UzbekAI

Ўзбекистон Республикаси Вазирлар Маҳкамасининг

қарори

Ўзбекистон Республикаси Ҳукуматининг айрим қарорларига ўзгартиришлар киритиш тўғрисида (Ўзбекистон Республикаси Президентининг «2017 — 2021 йилларда қишлоқ жойларда янгиланган намунавий лойиҳалар бўйича арзон уй-жойлар қуриш дастури тўғрисида» 2016 йил 21 октябрдаги ПҚ-2639-сон қарори)

Ўзбекистон Республикаси Президентининг «2017 — 2021 йилларда қишлоқ жойларда янгиланган намунавий лойиҳалар бўйича арзон уй-жойлар қуриш дастури тўғрисида» 2016 йил 21 октябрдаги ПҚ-2639-сон қарорига мувофиқ Вазирлар Маҳкамаси қарор қилади:

1. Ўзбекистон Республикаси Ҳукуматининг иловага мувофиқ айрим қарорларига ўзгартириш ва қўшимчалар киритилсин.

2. Мазкур қарорнинг бажарилишини назорат қилиш Ўзбекистон Республикаси Бош вазирининг биринчи ўринбосари — «Ўзбекистон темир йўллари» АЖ бошқаруви раиси А.Ж. Раматов ва Ўзбекистон Республикаси Бош вазирининг ўринбосари Р.С. Азимов зиммасига юклансин.

Вазирлар Маҳкамасининг 2016 йил 27 декабрдаги 415-сон қарорига ИЛОВА

Ўзбекистон Республикаси Ҳукуматининг айрим қарорларига киритилаётган ўзгартириш ва қўшимчалар

1. Вазирлар Маҳкамасининг «Тасдиқланган намунавий лойиҳалар бўйича якка тартибдаги уй-жой қурилиши учун «Қишлоқ қурилиш банк» акциядорлик тижорат банки томонидан имтиёзли ипотека кредити бериш тартиби тўғрисидаги Низомни тасдиқлаш ҳақида» 2009 йил 25 майдаги 148-сон қарорида (Ўзбекистон Республикаси ҚТ, 2009 й., 5-сон, 40-модда):

а) қарорнинг номи қуйидаги таҳрирда баён қилинсин:

«Якка тартибда ҳамда қишлоқ жойларда намунавий лойиҳалар бўйича арзон уй-жойлар қурилишида қатнашувчи тижорат банклари — «Қишлоқ қурилиш банк» АТБ, Ўзбекистон Республикаси Ташқи иқтисодий фаолият миллий банки, «Ипотека банк» АТИБ, АТ «Халқ банки», «Асака банк» АТБ ва Ўзсаноатқурилишбанк» АТБ томонидан имтиёзли ипотека кредити бериш тартиби тўғрисидаги Низомни тасдиқлаш ҳақида»;

б) қарорнинг муқаддимаси қуйидаги таҳрирда баён қилинсин:

«Ўзбекистон Республикаси Президентининг «Қишлоқ қурилиш банк» акциядорлик тижорат банкини ташкил этиш тўғрисида» 2009 йил 30 мартдаги ПҚ-1083-сон ва «2017 — 2021 йилларда қишлоқ жойларда янгиланган намунавий лойиҳалар бўйича арзон уй-жойлар қуриш дастури тўғрисида» 2016 йил 21 октябрдаги ПҚ-2639-сон қарорларига мувофиқ қишлоқ жойларда якка тартибда уй-жойлар қурилишини янада ривожлантириш мақсадида Вазирлар Маҳкамаси қарор қилади;

в) 1-банд қуйидаги таҳрирда баён қилинсин:

«1. Якка тартибда ҳамда қишлоқ жойларда намунавий лойиҳалар бўйича янги типлардаги арзон уй-жойлар қурилишида қатнашувчи тижорат банклари — «Қишлоқ қурилиш банк» АТБ, Ўзбекистон Республикаси Ташқи иқтисодий фаолият миллий банки, «Ипотека банк» АТИБ, АТ «Халқ банки», «Асака банк» АТБ ва Ўзсаноатқурилишбанк» АТБ томонидан имтиёзли ипотека кредити бериш тартиби тўғрисидаги Низом иловага мувофиқ тасдиқлансин»;

г) Тасдиқланган намунавий лойиҳалар бўйича якка тартибдаги уй-жой қурилиши учун «Қишлоқ қурилиш банк» акциядорлик тижорат банки томонидан имтиёзли ипотека кредити бериш тартиби тўғрисидаги Низомда :

Низомнинг номи қуйидаги таҳрирда баён қилинсин:

«Якка тартибда ҳамда қишлоқ жойларда намунавий лойиҳалар бўйича янги типлардаги арзон уй-жойлар қурилишида қатнашувчи тижорат банклари — «Қишлоқ қурилиш банк» АТБ, Ўзбекистон Республикаси Ташқи иқтисодий фаолият миллий банки, «Ипотека банк» АТИБ, АТ «Халқ банки», «Асака банк» АТБ ва Ўзсаноатқурилишбанк» АТБ томонидан имтиёзли ипотека кредити бериш тартиби тўғрисида Низом»;

1-банд қуйидаги таҳрирда баён қилинсин:

«1. Ушбу Низом қатнашувчи тижорат банклари — «Қишлоқ қурилиш банк» АТБ, Ўзбекистон Республикаси Ташқи иқтисодий фаолият миллий банки, «Ипотека банк» АТИБ, «Халқ банки» АТ, «Асака банк» АТБ ва «Ўзсаноатқурилишбанк» АТБ (кейинги ўринларда банк деб аталади) томонидан қишлоқ жойларда намунавий лойиҳалар бўйича якка тартибдаги уй-жой қурилиши учун мақсадли маблағлар ҳисобига қишлоқ аҳолисига имтиёзли ипотека кредитлари бериш тартибини белгилайди»;

2-бандда :

иккинчи хатбошидаги «уй-жой» сўзидан кейин «ёки арзон уй-жой» сўзлари қўшилсин;

учинчи хатбошидаги «тасдиқланган намунавий лойиҳалар бўйича якка тартибда уй-жой қуриш» сўзлари «қишлоқ жойларда намунавий лойиҳалар бўйича уй-жойлар ва арзон уй-жойлар қуриш» сўзлари билан алмаштирилсин;

қуйидаги мазмундаги олтинчи хатбоши қўшилсин:

« арзон уй-жой — хўжалик иморатлари ва обод ҳовлилари бўлган икки, уч қаватли кўп квартирали (2, 3 хонали) уйлар, аҳоли зич жойлашган туманларда ҳовлидаги иморатлар билан биргаликда майдони 0,02 га бўлган ер участкаларида жойлаштириладиган бир қаватли 2 ва 3 хонали уйлар»;

олтинчи — ўн тўққизинчи хатбошилар тегишли равишда еттинчи — йигирманчи хатбошилар деб ҳисоблансин;

еттинчи хатбошидаги «қишлоқда уй-жой қуришга» сўзлари «қишлоқ жойларда уй-жой ва арзон уй-жой қуришга» сўзлари билан алмаштирилсин;

тўққизинчи хатбошидаги «уй-жой» сўзидан кейин «ёки арзон уй-жой» сўзлари қўшилсин;

ўнинчи — ўн учинчи хатбошилар ўнинчи хатбоши сифатида қуйидаги таҳрирда баён қилинсин:

« бошланғич бадал — қарз олувчининг арзон уй-жойлар смета қийматининг камида 15 фоизи миқдоридаги ёки майдони 0,04 га бўлган ер участкаларида жойлаштириладиган икки қаватли 4 хонали бирлаштирилган уйлар ва майдони 0,06 га бўлган ер участкаларида жойлаштириладиган бир қаватли 3, 4, 5 хонали уйлар смета қийматининг камида 25 фоизи миқдоридаги қарз олувчининг (биргаликда қарз олувчиларнинг) ёки юридик шахснинг — қарз олувчининг иш берувчисининг қарз олувчининг номига банкда очилган омонат қўйилма ҳисоб рақамига ўтказилган пул маблағлари шаклидаги маблағлари»;

ўн тўртинчи — йигирманчи хатбошилар тегишли равишда ўн биринчи-ўн еттинчи хатбошилар деб ҳисоблансин;

ўн бешинчи хатбошидаги «қурилаётган уй-жой смета қийматининг камида 25 фоизи» сўзлари «қурилаётган арзон уй-жойлар смета қийматининг камида 15 фоизи ёки майдони 0,04 га бўлган ер участкаларида жойлаштириладиган қурилаётган икки қаватли 4 хонали бирлаштирилган уйлар ва майдони 0,06 га бўлган ер участкаларида жойлаштириладиган бир қаватли 3, 4, 5 хонали уйлар смета қийматининг камида 25 фоизи миқдорида» сўзлари билан алмаштирилсин;

ўн олтинчи хатбошида :

«уй-жой» сўзларидан кейин «ёки арзон уй-жой» сўзлари қўшилсин;

«кредит суммасининг камида 25 фоизи» сўзлари «арзон уй-жойлар қуришда кредит суммасининг камида 15 фоизи ёки майдони 0,04 га бўлган ер участкаларида жойлаштириладиган икки қаватли 4 хонали бирлаштирилган уйлар ва майдони 0,06 га бўлган ер участкаларида жойлаштириладиган бир қаватли 3, 4, 5 хонали уйлар қуришда кредит суммасининг камида 25 фоизи миқдорида» сўзлари билан алмаштирилсин;

ўн еттинчи хатбошидаги «уй-жойлар» ва «уй-жой» сўзларидан кейин тегишли равишда «ёки арзон уй-жойлар» ва «ёки арзон уй-жой» сўзлари қўшилсин;

қуйидаги мазмундаги хатбоши қўшилсин:

« ёзма тавсия — Вазирлар Маҳкамасининг 2016 йил 24 ноябрдаги 393-сон қарорига мувофиқ турар жой шароитларини яхшилаш мақсадида фуқароларнинг ўзини ўзи бошқариш органлари тавсиялари асосида 2017 — 2021 йилларда қишлоқ жойларда янгиланган намунавий лойиҳалар бўйича арзон уй-жойлар қуриш дастурида иштирок этиш учун фуқароларнинг ўзини ўзи бошқариш органи томонидан ариза берувчига бериладиган тавсия»;

3-банддаги «уй-жой» сўзларидан кейин «ёки арзон уй-жой» сўзлари қўшилсин;

8-банд қуйидаги таҳрирда баён қилинсин:

«8. Ипотека кредити миқдори:

арзон уй-жой смета қийматининг 85 фоизидан ортиқ бўлмаган миқдорда;

майдони 0,04 га бўлган ер участкаларида жойлаштириладиган икки қаватли 4 хонали бирлаштирилган уй смета қийматининг 75 фоизидан ортиқ бўлмаган миқдорда;

майдони 0,06 га бўлган ер участкаларида жойлаштириладиган бир қаватли 3, 4, 5 хонали уйни қуришда қонун ҳужжатларида белгиланган энг кам ойлик иш ҳақининг 1000 бараваридан ошмайдиган миқдорда белгиланади»;

9-банднинг иккинчи хатбошидаги «ва фоизли ставкасига тенг» сўзлари «ва қайта молиялаштириш ставкаси миқдорида» сўзлари билан алмаштирилсин;

10-бандда :

учинчи хатбошидан «охирги 12 ой мобайнида» сўзлари чиқариб ташлансин;

тўртинчи хатбоши қуйидаги таҳрирда баён қилинсин:

«уй-жойнинг ёки арзон уй-жойнинг намунавий лойиҳасига боғлиқ равишда қурилаётган уй-жой ёки арзон уй-жой смета қийматининг тегишли равишда камида 15 ёки 25 фоизи миқдорида бошланғич бадал учун маблағга эга бўлган шахсларга»;

қуйидаги мазмундаги бешинчи хатбоши қўшилсин:

«арзон уй-жой қуришда ёзма тавсияга эга бўлган шахсларга»;

бешинчи хатбоши олтинчи хатбоши деб ҳисоблансин;

11-банднинг иккинчи хатбошидаги «қарз олувчининг иш берувчиси ҳисобланадиган юридик шахс» сўзлари «қарз олувчининг иш берувчиси — юридик шахс ёки бошқа шахс» сўзлари билан алмаштирилсин;

12-банднинг биринчи хатбошидаги ва 13-банддаги «уй-жой» сўзларидан кейин «ёки арзон уй-жой» сўзлари қўшилсин;

16-банд қуйидаги таҳрирда баён қилинсин:

«16. Бериладиган ипотека кредитининг миқдори қарз олувчининг (биргаликда қарз олувчиларнинг) тўлов лаёқатини баҳолашдан ва қурилаётган уй-жойнинг ёки арзон уй-жойнинг смета қийматидан келиб чиқиб белгиланади ва у:

арзон уй-жой смета қийматининг 85 фоизидан;

ҳовлидаги иморатлари билан биргаликда майдони 0,04 га бўлган ер участкаларида жойлаштириладиган икки қаватли 4 хонали бирлаштирилган уй смета қийматининг 75 фоизидан;

майдони 0,06 га бўлган ер участкаларида жойлаштириладиган бир қаватли 3, 4, 5 хонали уйни қуришда қонунчиликда белгиланган энг кам ойлик иш ҳақининг 1000 баравари миқдоридан ортиқ бўлиши мумкин эмас.

Ипотека кредитининг чекланган миқдорини ҳисоблаб чиқиш мисоллари ушбу Низомга 1-иловада келтирилган»;

18-бандда :

3-кичик бандга «арзон уй-жой сотиб олишда эса — ёзма тавсия» сўзлари қўшилсин;

5-кичик банд қуйидаги таҳрирда баён қилинсин:

«5) қарз олувчининг номига очилган омонат қўйилма ҳисоб рақамига пул маблағлари қўйилганлиги тўғрисидаги маълумотнома. Банкдаги омонат қўйилма ҳисоб рақамидаги пул маблағларининг умумий суммаси қурилаётган арзон уй-жой смета қийматининг 15 фоизидан ёки арзон уй-жойнинг майдони 0,04 га бўлган ер участкасига жойлаштириладиган қурилаётган икки қаватли 4 хонали бирлаштирилган уй ва майдони 0,06 га бўлган ер участкасига жойлаштириладиган бир қаватли 3, 4, 5 хонали уй-жой смета қийматининг 25 фоизидан кам бўлиши мумкин эмас»;

19-банднинг 1-кичик бандида :

иккинчи хатбошидаги «охирги 12 ой мобайнидаги» сўзлари «охирги 12 ой мобайнидаги (12 ойдан кам ишланган тақдирда — ишланган давр учун)» сўзлари билан алмаштирилсин;

учинчи хатбошидаги «Ўзбекистон Республикаси давлат-тижорат Халқ банки» сўзлари АТ «Халқ банки» сўзлари билан алмаштирилсин;

31-банддаги «уй-жойни ва «уй-жой» сўзлари тегишли равишда «ёки арзон уй-жойни» ва «арзон уй-жой» сўзлари билан алмаштирилсин;

37-банднинг биринчи хатбошидаги , 43-банднинг биринчи ва иккинчи хатбошидаги , 47-банддаги «уй-жой» сўзларидан кейин «ёки арзон уй-жой» сўзлари қўшилсин;

Низомга 1-илова қуйидаги таҳрирда баён қилинсин:

Якка тартибда ҳамда қишлоқ жойларда намунавий лойиҳалар бўйича янги типлардаги арзон уй-жойлар қурилишида қатнашувчи тижорат банклари — «Қишлоқ қурилиш банк» АТБ, Ўзбекистон Республикаси Ташқи иқтисодий фаолият миллий банки, «Ипотека банк» АТИБ, АТ «Халқ банки», «Асака банк» АТБ ва «Ўзсаноатқурилишбанк» АТБ томонидан имтиёзли ипотека кредити бериш тартиби тўғрисидаги низомга 1-ИЛОВА

Намунавий лойиҳалар бўйича уй-жой ёки арзон уй-жой қурилишига бериладиган ипотека кредитининг чекланган миқдорини ҳисоблашга доир

МИСОЛЛАР

1-мисол : қурилаётган икки, уч қаватли кўп квартирали (2-3-хонали) уйларнинг, майдони 0,02 га бўлган ер участкасида жойлаштириладиган бир қаватли 2-3 хонали уйларнинг смета қиймати 100 млн сўмни ташкил этади, бериладиган кредитнинг чекланган суммаси 85 млн сўмни ташкил этиши керак. Қурилаётган уй қийматининг 15 фоизи миқдоридаги қолган қисми, яъни 15 млн сўм қарз олувчининг омонат қўйилмасида бирламчи бадал сифатида жамланган маблағлар ҳисобига молиялаштирилади.

2-мисол : ҳовлидаги иморатлари билан майдони 0,04 бўлган ер участкасида жойлаштириладиган қурилаётган икки қаватли 4 хонали бирлаштирилган уйнинг смета қиймати 170 млн сўмни ташкил этади, бунда смета қийматининг 75 фоизини, яъни 127,5 млн сўмни ташкил этади. Уй қуриш учун маблағнинг 42500,0 минг сўм миқдоридаги етишмаётган қисмини қарз олувчи омонат қўйилмада тўплаши керак.

3-мисол : майдони 0,06 га бўлган ер участкаларида жойлаштириладиган қурилаётган бир қаватли 3, 4, 5 хонали уйларнинг смета қиймати 220 млн сўмни ташкил этади ва бунда смета қийматининг 75 фоизи 165 млн сўмни ташкил этади. Бироқ бериладиган кредитнинг чекланган суммаси энг кам ойлик иш ҳақининг 1000 баравари миқдорида чекланган ва ҳозирги вақтда (149775 х 1000) 149775 минг сўмни ташкил этади. Бинобарин, банк томонидан бериладиган ипотека кредитининг миқдори 149775 минг сўмдан ошиши мумкин эмас. Қарз олувчи уй қуриш учун маблағнинг 70225 минг сўм миқдоридаги етишмаётган қисмини омонат қўйилмада тўплаши керак»;

Низомга 2-иловада :

белгилашнинг номи қуйидаги таҳрирда баён қилинсин:

муқаддимадаги «Қишлоқ қурилиш банк» акциядорлик-тижорат банки» сўзлари «_________________(банкнинг номи)» сўзлари билан алмаштирилсин;

1.1.-бандда :

«уй-жой» сўзларидан кейин «ёки арзон уй-жой» сўзлари қўшилсин;

«(кейинги ўринларда уй-жой деб аталади)» сўзлари чиқариб ташлансин;

2.1.-бандда :

иккинчи хатбошидаги «уй-жой» сўзларидан кейин «ёки арзон уй-жой» сўзлари қўшилсин;

қуйидаги мазмундаги тўртинчи хатбоши қўшилсин:

« арзон уй-жой — хўжалик иморатлари ва обод ҳовлилари бўлган икки, уч қаватли кўп квартирали (2, 3 хонали) уйлар ва аҳоли зич жойлашган туманларда ҳовлидаги иморатлар билан биргаликда майдони 0,02 га бўлган ер участкаларида жойлаштириладиган бир қаватли 2 ва 3 хонали уйлар»;

тўртинчи — йигирма биринчи хатбошилар тегишли равишда бешинчи — йигирма иккинчи хатбошилар деб ҳисоблансин;

бешинчи , еттинчи ва тўққизинчи хатбошилардаги «уй-жой» сўзлари «ёки арзон уй-жой» сўзлари билан алмаштирилсин;

ўнинчи — ўн учинчи хатбошилар ўнинчи хатбоши сифатида қуйидаги таҳрирда баён қилинсин:

« бошланғич бадал — Қарз олувчининг арзон уй-жойлар смета қийматининг камида 15 фоизи миқдоридаги ёки ҳовлидаги иморатлари билан майдони 0,04 га бўлган ер участкаларида жойлаштириладиган икки қаватли 4 хонали бирлаштирилган уйлар ва майдони 0,06 га бўлган ер участкаларида жойлаштириладиган бир қаватли 3, 4, 5 хонали уйлар смета қийматининг камида 25 фоизи миқдоридаги Қарз олувчининг (Биргаликда қарз олувчиларнинг) ёки юридик шахснинг — Қарз олувчининг иш берувчисининг ёки бошқа шахсларнинг Қарз олувчининг номига банкда очилган омонат қўйилма ҳисоб рақамига ўтказилган пул маблағлари шаклидаги ўз маблағлари»;

ўн тўртинчи — йигирма иккинчи хатбошилар тегишли равишда ўн биринчи — ўн тўққизинчи хатбошилар деб ҳисоблансин;

ўн биринчи ва ўн бешинчи хатбошилардаги «уй-жойни» сўзларидан кейин «ёки арзон уй-жойни» сўзлари қўшилсин;

4.1-бандда :

«уй-жойни» сўзларидан кейин «ёки арзон уй-жойни» сўзлари қўшилсин;

учинчи хатбошидаги «уларни» сўзи чиқариб ташлансин;

«а» , «б» ва «в» кичик бандлар чиқариб ташлансин;

4.2-банддаги «фоиз ставкасига тенг» сўзлари «қайта молиялаштириш ставкаси миқдорида» сўзлари билан алмаштирилсин;

5.1-банддаги «уй-жойни» сўзларидан кейин «ёки арзон уй-жойни» сўзлари қўшилсин;

5.7-банддаги «уй-жойни» ва «уй-жой» сўзларидан кейин тегишли равишда «ёки арзон уй-жойни» ва «арзон уй-жой» сўзлари қўшилсин;

6.2-банддаги , 8.1-банднинг 8.1.3 , 8.1.5.-кичик бандларидаги , 13.1 ва 13.2-бандлардаги «уй-жойни» сўзларидан кейин «ёки арзон уй-жойни» сўзлари қўшилсин;

3-иловада :

белгилашнинг номи қуйидаги таҳрирда баён қилинсин:

1.2-банднинг иккинчи хатбошидаги «уй-жойни» сўзларидан кейин «ёки арзон уй-жойни» сўзлари қўшилсин;

3.1-банднинг 3.1.1-кичик бандидаги «уй-жой» сўзларидан кейин «ёки арзон уй-жой» сўзлари қўшилсин.

2. Вазирлар Маҳкамасининг 2009 йил 26 октябрдаги 280-сон қарори (Ўзбекистон Республикаси ҚТ, 2009 й., 9-10-сон, 68-модда) билан тасдиқланган «Қишлоқ қурилиш инвест» инжиниринг компанияси иштирокида якка тартибда уй-жой қурилишини амалга ошириш тартиби тўғрисидаги Низомда :

а) 1-банднинг биринчи хатбошидаги «Қишлоқ қурилиш банк» очиқ акциядорлик тижорат банки, Ўзбекистон Республикаси Ташқи иқтисодий фаолият миллий банки ва «Ипотека-банк» акциядорлик тижорат ипотека банки» сўзлари «Қишлоқ қурилиш банк» акциядорлик тижорат банки, Ўзбекистон Республикаси Ташқи иқтисодий фаолият миллий банки ва «Ипотека-банк» акциядорлик тижорат ипотека банки, акциядорлик-тижорат «Халқ банки», «Асака банк» акциядорлик-тижорат банки ва «Ўзсаноатқурилишбанк» акциядорлик-тижорат банки» сўзлари билан алмаштирилсин;

б) 2-бандда :

учинчи хатбошидаги «Қишлоқ қурилиш банк» акциядорлик тижорат банкининг «Қишлоқ қурилиш инвест» ихтисослаштирилган шуъба инжиниринг компанияси» сўзлари «Қишлоқ қурилиш инвест» масъулияти чекланган жамият инжиниринг компанияси» сўзлари билан алмаштирилсин;

қуйидаги мазмундаги еттинчи хатбоши қўшилсин:

« арзон уй-жой — ҳовлидаги иморатлари билан 0,02 гектарли ер участкаларида аҳоли зич туманларда жойлаштириладиган ҳовлидаги иморатлари ва обод ҳовлилари бўлган икки, уч қаватли кўп квартирали (2 — 3 хонали) уй-жойлар, бир қаватли 2 ва 3 хонали уй-жойлар»;

еттинчи хатбоши саккизинчи хатбоши деб ҳисоблансин;

саккизинчи хатбоши қуйидаги таҳрирда баён қилинсин:

в) 3-банддаги , 4-банднинг иккинчи хатбошидаги , 8-банднинг иккинчи хатбошидаги , 10 — 14-бандлардаги «уй-жой» сўзлари «ёки арзон уй-жой» сўзлари қўшилсин;

г) 5-банддаги «октябргача» сўзи «апрелгача» сўзлари билан алмаштирилсин;

д) 6-банднинг биринчи хатбошидаги «ноябргача» сўзи «майгача» сўзи билан алмаштирилсин;

е) 7-банддаги «уй-жой» сўзларидан кейин «ёки арзон уй-жой» сўзлари қўшилсин;

ж) 8-банднинг биринчи хатбошидаги «ҳар бир иморат солувчига 0,06 гектардан» сўзлари «якка тартибдаги қурувчилар томонидан сотиб олинадиган уй-жойнинг ёки арзон уй-жойнинг намунавий лойиҳалари учун белгиланган майдондан» сўзлари билан алмаштирилсин;

з) 9-банддаги «декабргача» сўзи «июнгача» сўзи билан алмаштирилсин;

и) 15-банд қуйидаги таҳрирда баён қилинсин:

«15. Инжиниринг компанияси иштирокида якка тартибдаги уй-жой қурувчилар учун имтиёзли ипотека кредити бериш Вазирлар Маҳкамасининг 2009 йил 25 майдаги 148-сон қарори билан тасдиқланган Якка тартибдаги ҳамда қишлоқ жойларда намунавий лойиҳалар бўйича янги типдаги арзон уй-жойлар қурилишида қатнашувчи тижорат банклари — «Қишлоқ қурилиш банк» АТБ, Ўзбекистон Республикаси Ташқи иқтисодий фаолият миллий банки, «Ипотека банк» АТИБ, АТ «Халқ банки», «Асака банк» АТБ ва «Ўзсаноатқурилишбанк» АТБ томонидан имтиёзли ипотека кредити бериш тартиби тўғрисидаги Низомда ҳамда Вазирлар Маҳкамасининг 2016 йил 24 ноябрдаги 393-сон қарори билан тасдиқланган 2017 — 2021 йилларда қишлоқ жойларда янгиланган намунавий лойиҳалар бўйича арзон уй-жойлар қуриш Дастурида ариза берувчи — қурувчининг иштирок этиш тартиби тўғрисидаги Низомда назарда тутилган тартибда, ушбу Низомда белгиланган хусусиятларни ҳисобга олган ҳолда амалга оширилади»;

к) 16-бандда :

«Тасдиқланган намунавий лойиҳалар бўйича якка тартибдаги уй-жой қурилиши учун «Қишлоқ қурилиш банк» акциядорлик тижорат банки томонидан имтиёзли ипотека кредити бериш тартиби тўғрисидаги Низом» сўзлари «қатнашувчи тижорат банклари — «Қишлоқ қурилиш банк» АТБ, Ўзбекистон Республикаси Ташқи иқтисодий фаолият миллий банки, «Ипотека банк» АТИБ, АТ «Халқ банки», «Асака банк» АТБ ва «Ўзсаноатқурилишбанк» АТБ томонидан имтиёзли ипотека кредити бериш тартиби тўғрисидаги Низом» сўзлари билан алмаштирилсин;

қуйидаги мазмундаги хатбоши қўшилсин:

«Арзон уй-жой қуриш учун якка тартибдаги қурувчи томонидан ипотека кредити олиш учун Вазирлар Маҳкамасининг 2016 йил 24 ноябрдаги 393-сон қарори билан тасдиқланган Ариза берувчи — уй қурувчининг фуқароларнинг ўзини ўзи бошқариш органлари тавсиялари асосида 2017 — 2021 йилларда қишлоқ жойларда янгиланган намунавий лойиҳалар бўйича арзон уй-жойлар қуриш дастурида иштирок этиши тартиби тўғрисидаги Низомнинг 25-бандида кўрсатилган ҳужжатлар тақдим этилади»;

л) 18-банддаги «уй-жойни» ва «уй-жой» сўзларидан кейин тегишли равишда «ёки арзон уй-жойни» ва «ёки арзон уй-жой» сўзлари қўшилсин;

м) 18 1 -банддаги «уй-жойни» сўзларидан кейин «ёки арзон уй-жойни» сўзлари қўшилсин;

н) 18 3 -банддаги «уй-жой» ва «уй-жойни» сўзларидан кейин тегишли равишда «ёки арзон уй-жой» ва «ёки арзон уй-жойни» сўзлари қўшилсин;

о) 19-банддаги ва 29-банднинг биринчи хатбошидаги «уй-жойни» сўзларидан кейин «ёки арзон уй-жойни» сўзлари қўшилсин;

п) 30-банддаги «уй-жойни» ва «уй-жойларни» сўзларидан кейин тегишли равишда «ёки арзон уй-жойни» ва «ёки арзон уй-жойларни» сўзлари қўшилсин;

р) 31-банддаги «уй-жойлар» ва «уй-жойни» сўзларидан кейин тегишли равишда «ёки арзон уй-жойлар» ва «ёки арзон уй-жойни» сўзлари қўшилсин;

с) 32-банддаги «уй-жойни» ва «уй-жойларни» сўзларидан кейин тегишли равишда «ёки арзон уй-жойни» ва «ёки арзон уй-жойларни» сўзлари қўшилсин;

т) 32 1 -банддаги «уй-жойларни» сўзларидан кейин «ёки арзон уй-жойларни» сўзлари қўшилсин;

у) 33-банддаги «уй-жойлар» ва «уй-жойни» сўзларидан кейин «ёки арзон уй-жойлар» ва «ёки арзон уй-жойни» сўзлари қўшилсин;

ф) 34-банднинг иккинчи хатбошидаги «уй-жойни» сўзларидан кейин «ёки арзон уй-жойни» сўзлари қўшилсин;

х) 35-банддаги «уй-жой» сўзларидан кейин «ёки арзон уй-жой» сўзлари қўшилсин;

ц) 36-банддаги «уй-жойни» ва «уй-жой» сўзларидан кейин тегишли равишда «ёки арзон уй-жойни» ва «ёки арзон уй-жой» сўзлари қўшилсин;

ч) 37-банднинг тўртинчи хатбошидаги «кўрсатиб ўтилган объектларнинг буюртмачиси бўлиши мумкин» сўзлари «сув таъминоти объектлари ва автомобиль (кириш) йўлларининг буюртмачиси бўлади» сўзлари билан алмаштирилсин;

ш) 40 — 42-бандлардаги «уй-жойни» сўзларидан кейин «ёки арзон уй-жойни» сўзлари қўшилсин;

э) 1-иловада :

муқаддимадаги «Қишлоқ қурилиш инвест» ихтисослаштирилган шуъба инжиниринг компанияси» сўзлари «Қишлоқ қурилиш инвест» инжиниринг компанияси масъулияти чекланган жамият» сўзлари билан алмаштирилсин;

1.1 банддаги «очиқ акциядорлик тижорат банкининг» сўзлари «акциядорлик-тижорат банкининг» сўзлари билан алмаштирилсин;

4.2-банднинг учинчи хатбошидаги «25 фоизидан» сўзлари «___ фоизидан (уй-жойнинг намунавий лойиҳасига боғлиқ равишда 15 ёки 25 фоизи кўрсатилади)» сўзлари билан алмаштирилсин;

ю) 2-иловада :

1.1-банднинг бешинчи хатбошига «(бундай тафовут мавжуд бўлганда)» сўзлари қўшилсин;

4.1-бандда:

«а» кичик банддаги «25 фоизигача» сўзлари «___ фоизидан (уй-жойнинг намунавий лойиҳасига кўра 15 ёки 25 фоизи кўрсатилади)» сўзлари билан алмаштирилсин;

«б» кичик банддаги «очиқ акциядорлик тижорат банкининг» сўзлари «акциядорлик-тижорат банкининг» сўзлари билан алмаштирилсин;

«в» кичик бандга «узил-кесил тўлов» сўзларидан олдин «бундай тўлов тўланиши зарур бўлганда» сўзлари қўшилсин;

4.3-бандда:

«в» кичик бандга «(бундай тафовут мавжуд бўлганда)» сўзлари қўшилсин;

я) 3-иловада :

муқаддимадан «очиқ» сўзи чиқариб ташлансин;

1.1-банддаги «Қишлоқ қурилиш инвест» ихтисослаштирилган шуъба инжиниринг компанияси» сўзлари «Қишлоқ қурилиш инвест» инжиниринг компанияси масъулияти чекланган жамият» сўзлари билан алмаштирилсин;

2.1-банднинг ўнинчи хатбоши қуйидаги таҳрирда баён қилинсин:

« дастлабки бадал — Қарз олувчининг уй-жойнинг намунавий лойиҳасига боғлиқ равишда қурилаётган уй-жой қийматининг камида 15 ёки 25 фоизи миқдоридаги, банкда Қарз олувчи номига очилган омонат қўйилма ҳисоб рақамига ўтказилган Қарз олувчининг (Биргаликда қарз олувчининг), юридик шахс — Қарз олувчининг иш берувчисининг пул маблағлари ёки бошқа шахсларнинг пул маблағлари шаклидаги ўз маблағлари»;

4.1-банднинг тўртинчи хатбошига «(узил-кесил тўлов мавжуд бўлганда тўлдирилади)» сўзлари қўшилсин;

4.2-банд қуйидаги таҳрирда баён қилинсин:

«4.2. Ипотека кредитидан фойдаланганлик учун қуйидаги ўртача фоиз ставкаси белгиланади:

дастлабки 5 йил мобайнида — йиллик 7 фоиз миқдорида;

қолган 10 йил мобайнида — ушбу шартнома тузилган санада Ўзбекистон Республикаси Марказий банкининг қайта молиялаштириш ставкаси миқдорида, айнан йиллик ____ фоиз миқдорида»;

6.1-банддаги «бир йиллик» сўзлари «уч йиллик» сўзлари билан алмаштирилсин.

Ўзбекистон Республикасининг Бош вазири А. АРИПОВ

Тошкент ш.,

2016 йил 27 декабрь,

415-сон

(Ўзбекистон Республикаси қонун ҳужжатлари тўплами, 2016 й., 52-сон, 605-модда)

lex.uz

Oʻzbekiston Respublikasi Vazirlar Mahkamasining

qarori

Oʻzbekiston Respublikasi Hukumatining ayrim qarorlariga oʻzgartirishlar kiritish toʻgʻrisida (Oʻzbekiston Respublikasi Prezidentining “2017 — 2021-yillarda qishloq joylarda yangilangan namunaviy loyihalar boʻyicha arzon uy-joylar qurish dasturi toʻgʻrisida” 2016-yil 21-oktabrdagi PQ-2639-son qarori)

Oʻzbekiston Respublikasi Prezidentining “2017 — 2021-yillarda qishloq joylarda yangilangan namunaviy loyihalar boʻyicha arzon uy-joylar qurish dasturi toʻgʻrisida” 2016-yil 21-oktabrdagi PQ-2639-son qaroriga muvofiq Vazirlar Mahkamasi qaror qiladi:

1. Oʻzbekiston Respublikasi Hukumatining ilovaga muvofiq ayrim qarorlariga oʻzgartirish va qoʻshimchalar kiritilsin.

2. Mazkur qarorning bajarilishini nazorat qilish Oʻzbekiston Respublikasi Bosh vazirining birinchi oʻrinbosari — “Oʻzbekiston temir yoʻllari” AJ boshqaruvi raisi A.J. Ramatov va Oʻzbekiston Respublikasi Bosh vazirining oʻrinbosari R.S. Azimov zimmasiga yuklansin.

Vazirlar Mahkamasining 2016-yil 27-dekabrdagi 415-son qaroriga ILOVA

Oʻzbekiston Respublikasi Hukumatining ayrim qarorlariga kiritilayotgan oʻzgartirish va qoʻshimchalar

1. Vazirlar Mahkamasining “Tasdiqlangan namunaviy loyihalar boʻyicha yakka tartibdagi uy-joy qurilishi uchun “Qishloq qurilish bank” aksiyadorlik tijorat banki tomonidan imtiyozli ipoteka krediti berish tartibi toʻgʻrisidagi Nizomni tasdiqlash haqida” 2009-yil 25-maydagi 148-son qarorida (Oʻzbekiston Respublikasi QT, 2009-y., 5-son, 40-modda):

a) qarorning nomi quyidagi tahrirda bayon qilinsin:

“Yakka tartibda hamda qishloq joylarda namunaviy loyihalar boʻyicha arzon uy-joylar qurilishida qatnashuvchi tijorat banklari — “Qishloq qurilish bank” ATB, Oʻzbekiston Respublikasi Tashqi iqtisodiy faoliyat milliy banki, “Ipoteka bank” ATIB, AT “Xalq banki”, “Asaka bank” ATB va Oʻzsanoatqurilishbank” ATB tomonidan imtiyozli ipoteka krediti berish tartibi toʻgʻrisidagi Nizomni tasdiqlash haqida”;

b) qarorning muqaddimasi quyidagi tahrirda bayon qilinsin:

“Oʻzbekiston Respublikasi Prezidentining “Qishloq qurilish bank” aksiyadorlik tijorat bankini tashkil etish toʻgʻrisida” 2009-yil 30-martdagi PQ-1083-son va “2017 — 2021-yillarda qishloq joylarda yangilangan namunaviy loyihalar boʻyicha arzon uy-joylar qurish dasturi toʻgʻrisida” 2016-yil 21-oktabrdagi PQ-2639-son qarorlariga muvofiq qishloq joylarda yakka tartibda uy-joylar qurilishini yanada rivojlantirish maqsadida Vazirlar Mahkamasi qaror qiladi;

v) 1-band quyidagi tahrirda bayon qilinsin:

“1. Yakka tartibda hamda qishloq joylarda namunaviy loyihalar boʻyicha yangi tiplardagi arzon uy-joylar qurilishida qatnashuvchi tijorat banklari — “Qishloq qurilish bank” ATB, Oʻzbekiston Respublikasi Tashqi iqtisodiy faoliyat milliy banki, “Ipoteka bank” ATIB, AT “Xalq banki”, “Asaka bank” ATB va Oʻzsanoatqurilishbank” ATB tomonidan imtiyozli ipoteka krediti berish tartibi toʻgʻrisidagi Nizom ilovaga muvofiq tasdiqlansin”;

g) Tasdiqlangan namunaviy loyihalar boʻyicha yakka tartibdagi uy-joy qurilishi uchun “Qishloq qurilish bank” aksiyadorlik tijorat banki tomonidan imtiyozli ipoteka krediti berish tartibi toʻgʻrisidagi Nizomda :

Nizomning nomi quyidagi tahrirda bayon qilinsin:

“Yakka tartibda hamda qishloq joylarda namunaviy loyihalar boʻyicha yangi tiplardagi arzon uy-joylar qurilishida qatnashuvchi tijorat banklari — “Qishloq qurilish bank” ATB, Oʻzbekiston Respublikasi Tashqi iqtisodiy faoliyat milliy banki, “Ipoteka bank” ATIB, AT “Xalq banki”, “Asaka bank” ATB va Oʻzsanoatqurilishbank” ATB tomonidan imtiyozli ipoteka krediti berish tartibi toʻgʻrisida Nizom”;

1-band quyidagi tahrirda bayon qilinsin:

“1. Ushbu Nizom qatnashuvchi tijorat banklari — “Qishloq qurilish bank” ATB, Oʻzbekiston Respublikasi Tashqi iqtisodiy faoliyat milliy banki, “Ipoteka bank” ATIB, “Xalq banki” AT, “Asaka bank” ATB va “Oʻzsanoatqurilishbank” ATB (keyingi oʻrinlarda bank deb ataladi) tomonidan qishloq joylarda namunaviy loyihalar boʻyicha yakka tartibdagi uy-joy qurilishi uchun maqsadli mablagʻlar hisobiga qishloq aholisiga imtiyozli ipoteka kreditlari berish tartibini belgilaydi”;

2-bandda :

ikkinchi xatboshidagi “uy-joy” soʻzidan keyin “yoki arzon uy-joy” soʻzlari qoʻshilsin;

uchinchi xatboshidagi “tasdiqlangan namunaviy loyihalar boʻyicha yakka tartibda uy-joy qurish” soʻzlari “qishloq joylarda namunaviy loyihalar boʻyicha uy-joylar va arzon uy-joylar qurish” soʻzlari bilan almashtirilsin;

quyidagi mazmundagi oltinchi xatboshi qoʻshilsin:

“ arzon uy-joy — xoʻjalik imoratlari va obod hovlilari boʻlgan ikki, uch qavatli koʻp kvartirali (2, 3 xonali) uylar, aholi zich joylashgan tumanlarda hovlidagi imoratlar bilan birgalikda maydoni 0,02 ga boʻlgan yer uchastkalarida joylashtiriladigan bir qavatli 2 va 3 xonali uylar”;

oltinchi — oʻn toʻqqizinchi xatboshilar tegishli ravishda yettinchi — yigirmanchi xatboshilar deb hisoblansin;

yettinchi xatboshidagi “qishloqda uy-joy qurishga” soʻzlari “qishloq joylarda uy-joy va arzon uy-joy qurishga” soʻzlari bilan almashtirilsin;

toʻqqizinchi xatboshidagi “uy-joy” soʻzidan keyin “yoki arzon uy-joy” soʻzlari qoʻshilsin;

oʻninchi — oʻn uchinchi xatboshilar oʻninchi xatboshi sifatida quyidagi tahrirda bayon qilinsin:

“ boshlangʻich badal — qarz oluvchining arzon uy-joylar smeta qiymatining kamida 15 foizi miqdoridagi yoki maydoni 0,04 ga boʻlgan yer uchastkalarida joylashtiriladigan ikki qavatli 4 xonali birlashtirilgan uylar va maydoni 0,06 ga boʻlgan yer uchastkalarida joylashtiriladigan bir qavatli 3, 4, 5 xonali uylar smeta qiymatining kamida 25 foizi miqdoridagi qarz oluvchining (birgalikda qarz oluvchilarning) yoki yuridik shaxsning — qarz oluvchining ish beruvchisining qarz oluvchining nomiga bankda ochilgan omonat qoʻyilma hisob raqamiga oʻtkazilgan pul mablagʻlari shaklidagi mablagʻlari”;

oʻn toʻrtinchi — yigirmanchi xatboshilar tegishli ravishda oʻn birinchi-oʻn yettinchi xatboshilar deb hisoblansin;

oʻn beshinchi xatboshidagi “qurilayotgan uy-joy smeta qiymatining kamida 25 foizi” soʻzlari “qurilayotgan arzon uy-joylar smeta qiymatining kamida 15 foizi yoki maydoni 0,04 ga boʻlgan yer uchastkalarida joylashtiriladigan qurilayotgan ikki qavatli 4 xonali birlashtirilgan uylar va maydoni 0,06 ga boʻlgan yer uchastkalarida joylashtiriladigan bir qavatli 3, 4, 5 xonali uylar smeta qiymatining kamida 25 foizi miqdorida” soʻzlari bilan almashtirilsin;

oʻn oltinchi xatboshida :

“uy-joy” soʻzlaridan keyin “yoki arzon uy-joy” soʻzlari qoʻshilsin;

“kredit summasining kamida 25 foizi” soʻzlari “arzon uy-joylar qurishda kredit summasining kamida 15 foizi yoki maydoni 0,04 ga boʻlgan yer uchastkalarida joylashtiriladigan ikki qavatli 4 xonali birlashtirilgan uylar va maydoni 0,06 ga boʻlgan yer uchastkalarida joylashtiriladigan bir qavatli 3, 4, 5 xonali uylar qurishda kredit summasining kamida 25 foizi miqdorida” soʻzlari bilan almashtirilsin;

oʻn yettinchi xatboshidagi “uy-joylar” va “uy-joy” soʻzlaridan keyin tegishli ravishda “yoki arzon uy-joylar” va “yoki arzon uy-joy” soʻzlari qoʻshilsin;

quyidagi mazmundagi xatboshi qoʻshilsin:

“ yozma tavsiya — Vazirlar Mahkamasining 2016-yil 24-noyabrdagi 393-son qaroriga muvofiq turar joy sharoitlarini yaxshilash maqsadida fuqarolarning oʻzini oʻzi boshqarish organlari tavsiyalari asosida 2017 — 2021-yillarda qishloq joylarda yangilangan namunaviy loyihalar boʻyicha arzon uy-joylar qurish dasturida ishtirok etish uchun fuqarolarning oʻzini oʻzi boshqarish organi tomonidan ariza beruvchiga beriladigan tavsiya”;

3-banddagi “uy-joy” soʻzlaridan keyin “yoki arzon uy-joy” soʻzlari qoʻshilsin;

8-band quyidagi tahrirda bayon qilinsin:

“8. Ipoteka krediti miqdori:

arzon uy-joy smeta qiymatining 85 foizidan ortiq boʻlmagan miqdorda;

maydoni 0,04 ga boʻlgan yer uchastkalarida joylashtiriladigan ikki qavatli 4 xonali birlashtirilgan uy smeta qiymatining 75 foizidan ortiq boʻlmagan miqdorda;

maydoni 0,06 ga boʻlgan yer uchastkalarida joylashtiriladigan bir qavatli 3, 4, 5 xonali uyni qurishda qonun hujjatlarida belgilangan eng kam oylik ish haqining 1000 baravaridan oshmaydigan miqdorda belgilanadi”;

9-bandning ikkinchi xatboshidagi “va foizli stavkasiga teng” soʻzlari “va qayta moliyalashtirish stavkasi miqdorida” soʻzlari bilan almashtirilsin;

10-bandda :

uchinchi xatboshidan “oxirgi 12 oy mobaynida” soʻzlari chiqarib tashlansin;

toʻrtinchi xatboshi quyidagi tahrirda bayon qilinsin:

“uy-joyning yoki arzon uy-joyning namunaviy loyihasiga bogʻliq ravishda qurilayotgan uy-joy yoki arzon uy-joy smeta qiymatining tegishli ravishda kamida 15 yoki 25 foizi miqdorida boshlangʻich badal uchun mablagʻga ega boʻlgan shaxslarga”;

quyidagi mazmundagi beshinchi xatboshi qoʻshilsin:

“arzon uy-joy qurishda yozma tavsiyaga ega boʻlgan shaxslarga”;

beshinchi xatboshi oltinchi xatboshi deb hisoblansin;

11-bandning ikkinchi xatboshidagi “qarz oluvchining ish beruvchisi hisoblanadigan yuridik shaxs” soʻzlari “qarz oluvchining ish beruvchisi — yuridik shaxs yoki boshqa shaxs” soʻzlari bilan almashtirilsin;

12-bandning birinchi xatboshidagi va 13-banddagi “uy-joy” soʻzlaridan keyin “yoki arzon uy-joy” soʻzlari qoʻshilsin;

16-band quyidagi tahrirda bayon qilinsin:

“16. Beriladigan ipoteka kreditining miqdori qarz oluvchining (birgalikda qarz oluvchilarning) toʻlov layoqatini baholashdan va qurilayotgan uy-joyning yoki arzon uy-joyning smeta qiymatidan kelib chiqib belgilanadi va u:

arzon uy-joy smeta qiymatining 85 foizidan;

hovlidagi imoratlari bilan birgalikda maydoni 0,04 ga boʻlgan yer uchastkalarida joylashtiriladigan ikki qavatli 4 xonali birlashtirilgan uy smeta qiymatining 75 foizidan;

maydoni 0,06 ga boʻlgan yer uchastkalarida joylashtiriladigan bir qavatli 3, 4, 5 xonali uyni qurishda qonunchilikda belgilangan eng kam oylik ish haqining 1000 baravari miqdoridan ortiq boʻlishi mumkin emas.

Ipoteka kreditining cheklangan miqdorini hisoblab chiqish misollari ushbu Nizomga 1-ilovada keltirilgan”;

18-bandda :

3-kichik bandga “arzon uy-joy sotib olishda esa — yozma tavsiya” soʻzlari qoʻshilsin;

5-kichik band quyidagi tahrirda bayon qilinsin:

“5) qarz oluvchining nomiga ochilgan omonat qoʻyilma hisob raqamiga pul mablagʻlari qoʻyilganligi toʻgʻrisidagi maʼlumotnoma. Bankdagi omonat qoʻyilma hisob raqamidagi pul mablagʻlarining umumiy summasi qurilayotgan arzon uy-joy smeta qiymatining 15 foizidan yoki arzon uy-joyning maydoni 0,04 ga boʻlgan yer uchastkasiga joylashtiriladigan qurilayotgan ikki qavatli 4 xonali birlashtirilgan uy va maydoni 0,06 ga boʻlgan yer uchastkasiga joylashtiriladigan bir qavatli 3, 4, 5 xonali uy-joy smeta qiymatining 25 foizidan kam boʻlishi mumkin emas”;

19-bandning 1-kichik bandida :

ikkinchi xatboshidagi “oxirgi 12 oy mobaynidagi” soʻzlari “oxirgi 12 oy mobaynidagi (12 oydan kam ishlangan taqdirda — ishlangan davr uchun)” soʻzlari bilan almashtirilsin;

uchinchi xatboshidagi “Oʻzbekiston Respublikasi davlat-tijorat Xalq banki” soʻzlari AT “Xalq banki” soʻzlari bilan almashtirilsin;

31-banddagi “uy-joyni va “uy-joy” soʻzlari tegishli ravishda “yoki arzon uy-joyni” va “arzon uy-joy” soʻzlari bilan almashtirilsin;

37-bandning birinchi xatboshidagi , 43-bandning birinchi va ikkinchi xatboshidagi , 47-banddagi “uy-joy” soʻzlaridan keyin “yoki arzon uy-joy” soʻzlari qoʻshilsin;

Nizomga 1-ilova quyidagi tahrirda bayon qilinsin:

Yakka tartibda hamda qishloq joylarda namunaviy loyihalar boʻyicha yangi tiplardagi arzon uy-joylar qurilishida qatnashuvchi tijorat banklari — “Qishloq qurilish bank” ATB, Oʻzbekiston Respublikasi Tashqi iqtisodiy faoliyat milliy banki, “Ipoteka bank” ATIB, AT “Xalq banki”, “Asaka bank” ATB va “Oʻzsanoatqurilishbank” ATB tomonidan imtiyozli ipoteka krediti berish tartibi toʻgʻrisidagi nizomga 1-ILOVA

Namunaviy loyihalar boʻyicha uy-joy yoki arzon uy-joy qurilishiga beriladigan ipoteka kreditining cheklangan miqdorini hisoblashga doir

MISOLLAR

1-misol : qurilayotgan ikki, uch qavatli koʻp kvartirali (2-3-xonali) uylarning, maydoni 0,02 ga boʻlgan yer uchastkasida joylashtiriladigan bir qavatli 2-3 xonali uylarning smeta qiymati 100 mln soʻmni tashkil etadi, beriladigan kreditning cheklangan summasi 85 mln soʻmni tashkil etishi kerak. Qurilayotgan uy qiymatining 15 foizi miqdoridagi qolgan qismi, yaʼni 15 mln soʻm qarz oluvchining omonat qoʻyilmasida birlamchi badal sifatida jamlangan mablagʻlar hisobiga moliyalashtiriladi.

2-misol : hovlidagi imoratlari bilan maydoni 0,04 boʻlgan yer uchastkasida joylashtiriladigan qurilayotgan ikki qavatli 4 xonali birlashtirilgan uyning smeta qiymati 170 mln soʻmni tashkil etadi, bunda smeta qiymatining 75 foizini, yaʼni 127,5 mln soʻmni tashkil etadi. Uy qurish uchun mablagʻning 42500,0 ming soʻm miqdoridagi yetishmayotgan qismini qarz oluvchi omonat qoʻyilmada toʻplashi kerak.

3-misol : maydoni 0,06 ga boʻlgan yer uchastkalarida joylashtiriladigan qurilayotgan bir qavatli 3, 4, 5 xonali uylarning smeta qiymati 220 mln soʻmni tashkil etadi va bunda smeta qiymatining 75 foizi 165 mln soʻmni tashkil etadi. Biroq beriladigan kreditning cheklangan summasi eng kam oylik ish haqining 1000 baravari miqdorida cheklangan va hozirgi vaqtda (149775 x 1000) 149775 ming soʻmni tashkil etadi. Binobarin, bank tomonidan beriladigan ipoteka kreditining miqdori 149775 ming soʻmdan oshishi mumkin emas. Qarz oluvchi uy qurish uchun mablagʻning 70225 ming soʻm miqdoridagi yetishmayotgan qismini omonat qoʻyilmada toʻplashi kerak”;

Nizomga 2-ilovada :

belgilashning nomi quyidagi tahrirda bayon qilinsin:

muqaddimadagi “Qishloq qurilish bank” aksiyadorlik-tijorat banki” soʻzlari “_________________(bankning nomi)” soʻzlari bilan almashtirilsin;

1.1.-bandda :

“uy-joy” soʻzlaridan keyin “yoki arzon uy-joy” soʻzlari qoʻshilsin;

“(keyingi oʻrinlarda uy-joy deb ataladi)” soʻzlari chiqarib tashlansin;

2.1.-bandda :

ikkinchi xatboshidagi “uy-joy” soʻzlaridan keyin “yoki arzon uy-joy” soʻzlari qoʻshilsin;

quyidagi mazmundagi toʻrtinchi xatboshi qoʻshilsin:

“ arzon uy-joy — xoʻjalik imoratlari va obod hovlilari boʻlgan ikki, uch qavatli koʻp kvartirali (2, 3 xonali) uylar va aholi zich joylashgan tumanlarda hovlidagi imoratlar bilan birgalikda maydoni 0,02 ga boʻlgan yer uchastkalarida joylashtiriladigan bir qavatli 2 va 3 xonali uylar”;

toʻrtinchi — yigirma birinchi xatboshilar tegishli ravishda beshinchi — yigirma ikkinchi xatboshilar deb hisoblansin;

beshinchi , yettinchi va toʻqqizinchi xatboshilardagi “uy-joy” soʻzlari “yoki arzon uy-joy” soʻzlari bilan almashtirilsin;

oʻninchi — oʻn uchinchi xatboshilar oʻninchi xatboshi sifatida quyidagi tahrirda bayon qilinsin:

“ boshlangʻich badal — Qarz oluvchining arzon uy-joylar smeta qiymatining kamida 15 foizi miqdoridagi yoki hovlidagi imoratlari bilan maydoni 0,04 ga boʻlgan yer uchastkalarida joylashtiriladigan ikki qavatli 4 xonali birlashtirilgan uylar va maydoni 0,06 ga boʻlgan yer uchastkalarida joylashtiriladigan bir qavatli 3, 4, 5 xonali uylar smeta qiymatining kamida 25 foizi miqdoridagi Qarz oluvchining (Birgalikda qarz oluvchilarning) yoki yuridik shaxsning — Qarz oluvchining ish beruvchisining yoki boshqa shaxslarning Qarz oluvchining nomiga bankda ochilgan omonat qoʻyilma hisob raqamiga oʻtkazilgan pul mablagʻlari shaklidagi oʻz mablagʻlari”;

oʻn toʻrtinchi — yigirma ikkinchi xatboshilar tegishli ravishda oʻn birinchi — oʻn toʻqqizinchi xatboshilar deb hisoblansin;

oʻn birinchi va oʻn beshinchi xatboshilardagi “uy-joyni” soʻzlaridan keyin “yoki arzon uy-joyni” soʻzlari qoʻshilsin;

4.1-bandda :

“uy-joyni” soʻzlaridan keyin “yoki arzon uy-joyni” soʻzlari qoʻshilsin;

uchinchi xatboshidagi “ularni” soʻzi chiqarib tashlansin;

“a” , “b” va “v” kichik bandlar chiqarib tashlansin;

4.2-banddagi “foiz stavkasiga teng” soʻzlari “qayta moliyalashtirish stavkasi miqdorida” soʻzlari bilan almashtirilsin;

5.1-banddagi “uy-joyni” soʻzlaridan keyin “yoki arzon uy-joyni” soʻzlari qoʻshilsin;

5.7-banddagi “uy-joyni” va “uy-joy” soʻzlaridan keyin tegishli ravishda “yoki arzon uy-joyni” va “arzon uy-joy” soʻzlari qoʻshilsin;

6.2-banddagi , 8.1-bandning 8.1.3 , 8.1.5.-kichik bandlaridagi , 13.1 va 13.2-bandlardagi “uy-joyni” soʻzlaridan keyin “yoki arzon uy-joyni” soʻzlari qoʻshilsin;

3-ilovada :

belgilashning nomi quyidagi tahrirda bayon qilinsin:

muqaddimadagi “Qishloq qurilish bank” aksiyadorlik-tijorat banki” soʻzlari “_________________(bankning nomi)” soʻzlari bilan almashtirilsin;

1.2-bandning ikkinchi xatboshidagi “uy-joyni” soʻzlaridan keyin “yoki arzon uy-joyni” soʻzlari qoʻshilsin;

3.1-bandning 3.1.1-kichik bandidagi “uy-joy” soʻzlaridan keyin “yoki arzon uy-joy” soʻzlari qoʻshilsin.

2. Vazirlar Mahkamasining 2009-yil 26-oktabrdagi 280-son qarori (Oʻzbekiston Respublikasi QT, 2009-y., 9-10-son, 68-modda) bilan tasdiqlangan “Qishloq qurilish invest” injiniring kompaniyasi ishtirokida yakka tartibda uy-joy qurilishini amalga oshirish tartibi toʻgʻrisidagi Nizomda :

a) 1-bandning birinchi xatboshidagi “Qishloq qurilish bank” ochiq aksiyadorlik tijorat banki, Oʻzbekiston Respublikasi Tashqi iqtisodiy faoliyat milliy banki va “Ipoteka-bank” aksiyadorlik tijorat ipoteka banki” soʻzlari “Qishloq qurilish bank” aksiyadorlik tijorat banki, Oʻzbekiston Respublikasi Tashqi iqtisodiy faoliyat milliy banki va “Ipoteka-bank” aksiyadorlik tijorat ipoteka banki, aksiyadorlik-tijorat “Xalq banki”, “Asaka bank” aksiyadorlik-tijorat banki va “Oʻzsanoatqurilishbank” aksiyadorlik-tijorat banki” soʻzlari bilan almashtirilsin;

b) 2-bandda :

uchinchi xatboshidagi “Qishloq qurilish bank” aksiyadorlik tijorat bankining “Qishloq qurilish invest” ixtisoslashtirilgan shuʼba injiniring kompaniyasi” soʻzlari “Qishloq qurilish invest” masʼuliyati cheklangan jamiyat injiniring kompaniyasi” soʻzlari bilan almashtirilsin;

quyidagi mazmundagi yettinchi xatboshi qoʻshilsin:

“ arzon uy-joy — hovlidagi imoratlari bilan 0,02 gektarli yer uchastkalarida aholi zich tumanlarda joylashtiriladigan hovlidagi imoratlari va obod hovlilari boʻlgan ikki, uch qavatli koʻp kvartirali (2 — 3 xonali) uy-joylar, bir qavatli 2 va 3 xonali uy-joylar”;

yettinchi xatboshi sakkizinchi xatboshi deb hisoblansin;

sakkizinchi xatboshi quyidagi tahrirda bayon qilinsin:

v) 3-banddagi , 4-bandning ikkinchi xatboshidagi , 8-bandning ikkinchi xatboshidagi , 10 — 14-bandlardagi “uy-joy” soʻzlari “yoki arzon uy-joy” soʻzlari qoʻshilsin;

g) 5-banddagi “oktyabrgacha” soʻzi “aprelgacha” soʻzlari bilan almashtirilsin;

d) 6-bandning birinchi xatboshidagi “noyabrgacha” soʻzi “maygacha” soʻzi bilan almashtirilsin;

e) 7-banddagi “uy-joy” soʻzlaridan keyin “yoki arzon uy-joy” soʻzlari qoʻshilsin;

j) 8-bandning birinchi xatboshidagi “har bir imorat soluvchiga 0,06 gektardan” soʻzlari “yakka tartibdagi quruvchilar tomonidan sotib olinadigan uy-joyning yoki arzon uy-joyning namunaviy loyihalari uchun belgilangan maydondan” soʻzlari bilan almashtirilsin;

z) 9-banddagi “dekabrgacha” soʻzi “iyungacha” soʻzi bilan almashtirilsin;

i) 15-band quyidagi tahrirda bayon qilinsin:

“15. Injiniring kompaniyasi ishtirokida yakka tartibdagi uy-joy quruvchilar uchun imtiyozli ipoteka krediti berish Vazirlar Mahkamasining 2009-yil 25-maydagi 148-son qarori bilan tasdiqlangan Yakka tartibdagi hamda qishloq joylarda namunaviy loyihalar boʻyicha yangi tipdagi arzon uy-joylar qurilishida qatnashuvchi tijorat banklari — “Qishloq qurilish bank” ATB, Oʻzbekiston Respublikasi Tashqi iqtisodiy faoliyat milliy banki, “Ipoteka bank” ATIB, AT “Xalq banki”, “Asaka bank” ATB va “Oʻzsanoatqurilishbank” ATB tomonidan imtiyozli ipoteka krediti berish tartibi toʻgʻrisidagi Nizomda hamda Vazirlar Mahkamasining 2016-yil 24-noyabrdagi 393-son qarori bilan tasdiqlangan 2017 — 2021-yillarda qishloq joylarda yangilangan namunaviy loyihalar boʻyicha arzon uy-joylar qurish Dasturida ariza beruvchi — quruvchining ishtirok etish tartibi toʻgʻrisidagi Nizomda nazarda tutilgan tartibda, ushbu Nizomda belgilangan xususiyatlarni hisobga olgan holda amalga oshiriladi”;

k) 16-bandda :

“Tasdiqlangan namunaviy loyihalar boʻyicha yakka tartibdagi uy-joy qurilishi uchun “Qishloq qurilish bank” aksiyadorlik tijorat banki tomonidan imtiyozli ipoteka krediti berish tartibi toʻgʻrisidagi Nizom” soʻzlari “qatnashuvchi tijorat banklari — “Qishloq qurilish bank” ATB, Oʻzbekiston Respublikasi Tashqi iqtisodiy faoliyat milliy banki, “Ipoteka bank” ATIB, AT “Xalq banki”, “Asaka bank” ATB va “Oʻzsanoatqurilishbank” ATB tomonidan imtiyozli ipoteka krediti berish tartibi toʻgʻrisidagi Nizom” soʻzlari bilan almashtirilsin;

quyidagi mazmundagi xatboshi qoʻshilsin:

“Arzon uy-joy qurish uchun yakka tartibdagi quruvchi tomonidan ipoteka krediti olish uchun Vazirlar Mahkamasining 2016-yil 24-noyabrdagi 393-son qarori bilan tasdiqlangan Ariza beruvchi — uy quruvchining fuqarolarning oʻzini oʻzi boshqarish organlari tavsiyalari asosida 2017 — 2021-yillarda qishloq joylarda yangilangan namunaviy loyihalar boʻyicha arzon uy-joylar qurish dasturida ishtirok etishi tartibi toʻgʻrisidagi Nizomning 25-bandida koʻrsatilgan hujjatlar taqdim etiladi”;

l) 18-banddagi “uy-joyni” va “uy-joy” soʻzlaridan keyin tegishli ravishda “yoki arzon uy-joyni” va “yoki arzon uy-joy” soʻzlari qoʻshilsin;

m) 18 1 -banddagi “uy-joyni” soʻzlaridan keyin “yoki arzon uy-joyni” soʻzlari qoʻshilsin;

n) 18 3 -banddagi “uy-joy” va “uy-joyni” soʻzlaridan keyin tegishli ravishda “yoki arzon uy-joy” va “yoki arzon uy-joyni” soʻzlari qoʻshilsin;

o) 19-banddagi va 29-bandning birinchi xatboshidagi “uy-joyni” soʻzlaridan keyin “yoki arzon uy-joyni” soʻzlari qoʻshilsin;

p) 30-banddagi “uy-joyni” va “uy-joylarni” soʻzlaridan keyin tegishli ravishda “yoki arzon uy-joyni” va “yoki arzon uy-joylarni” soʻzlari qoʻshilsin;

r) 31-banddagi “uy-joylar” va “uy-joyni” soʻzlaridan keyin tegishli ravishda “yoki arzon uy-joylar” va “yoki arzon uy-joyni” soʻzlari qoʻshilsin;

s) 32-banddagi “uy-joyni” va “uy-joylarni” soʻzlaridan keyin tegishli ravishda “yoki arzon uy-joyni” va “yoki arzon uy-joylarni” soʻzlari qoʻshilsin;

t) 32 1 -banddagi “uy-joylarni” soʻzlaridan keyin “yoki arzon uy-joylarni” soʻzlari qoʻshilsin;

u) 33-banddagi “uy-joylar” va “uy-joyni” soʻzlaridan keyin “yoki arzon uy-joylar” va “yoki arzon uy-joyni” soʻzlari qoʻshilsin;

f) 34-bandning ikkinchi xatboshidagi “uy-joyni” soʻzlaridan keyin “yoki arzon uy-joyni” soʻzlari qoʻshilsin;

x) 35-banddagi “uy-joy” soʻzlaridan keyin “yoki arzon uy-joy” soʻzlari qoʻshilsin;

ts) 36-banddagi “uy-joyni” va “uy-joy” soʻzlaridan keyin tegishli ravishda “yoki arzon uy-joyni” va “yoki arzon uy-joy” soʻzlari qoʻshilsin;

ch) 37-bandning toʻrtinchi xatboshidagi “koʻrsatib oʻtilgan obyektlarning buyurtmachisi boʻlishi mumkin” soʻzlari “suv taʼminoti obyektlari va avtomobil (kirish) yoʻllarining buyurtmachisi boʻladi” soʻzlari bilan almashtirilsin;

sh) 40 — 42-bandlardagi “uy-joyni” soʻzlaridan keyin “yoki arzon uy-joyni” soʻzlari qoʻshilsin;

e) 1-ilovada :

muqaddimadagi “Qishloq qurilish invest” ixtisoslashtirilgan shuʼba injiniring kompaniyasi” soʻzlari “Qishloq qurilish invest” injiniring kompaniyasi masʼuliyati cheklangan jamiyat” soʻzlari bilan almashtirilsin;

1.1 banddagi “ochiq aksiyadorlik tijorat bankining” soʻzlari “aksiyadorlik-tijorat bankining” soʻzlari bilan almashtirilsin;

4.2-bandning uchinchi xatboshidagi “25 foizidan” soʻzlari “___ foizidan (uy-joyning namunaviy loyihasiga bogʻliq ravishda 15 yoki 25 foizi koʻrsatiladi)” soʻzlari bilan almashtirilsin;

yu) 2-ilovada :

1.1-bandning beshinchi xatboshiga “(bunday tafovut mavjud boʻlganda)” soʻzlari qoʻshilsin;

4.1-bandda:

“a” kichik banddagi “25 foizigacha” soʻzlari “___ foizidan (uy-joyning namunaviy loyihasiga koʻra 15 yoki 25 foizi koʻrsatiladi)” soʻzlari bilan almashtirilsin;

“b” kichik banddagi “ochiq aksiyadorlik tijorat bankining” soʻzlari “aksiyadorlik-tijorat bankining” soʻzlari bilan almashtirilsin;

“v” kichik bandga “uzil-kesil toʻlov” soʻzlaridan oldin “bunday toʻlov toʻlanishi zarur boʻlganda” soʻzlari qoʻshilsin;

4.3-bandda:

“a” kichik banddagi “25 foizigacha” soʻzlari “___ foizidan (uy-joyning namunaviy loyihasiga koʻra 15 yoki 25 foizi koʻrsatiladi)” soʻzlari bilan almashtirilsin;

“v” kichik bandga “(bunday tafovut mavjud boʻlganda)” soʻzlari qoʻshilsin;

ya) 3-ilovada :

muqaddimadan “ochiq” soʻzi chiqarib tashlansin;

1.1-banddagi “Qishloq qurilish invest” ixtisoslashtirilgan shuʼba injiniring kompaniyasi” soʻzlari “Qishloq qurilish invest” injiniring kompaniyasi masʼuliyati cheklangan jamiyat” soʻzlari bilan almashtirilsin;

2.1-bandning oʻninchi xatboshi quyidagi tahrirda bayon qilinsin:

“ dastlabki badal — Qarz oluvchining uy-joyning namunaviy loyihasiga bogʻliq ravishda qurilayotgan uy-joy qiymatining kamida 15 yoki 25 foizi miqdoridagi, bankda Qarz oluvchi nomiga ochilgan omonat qoʻyilma hisob raqamiga oʻtkazilgan Qarz oluvchining (Birgalikda qarz oluvchining), yuridik shaxs — Qarz oluvchining ish beruvchisining pul mablagʻlari yoki boshqa shaxslarning pul mablagʻlari shaklidagi oʻz mablagʻlari”;

4.1-bandning toʻrtinchi xatboshiga “(uzil-kesil toʻlov mavjud boʻlganda toʻldiriladi)” soʻzlari qoʻshilsin;

4.2-band quyidagi tahrirda bayon qilinsin:

“4.2. Ipoteka kreditidan foydalanganlik uchun quyidagi oʻrtacha foiz stavkasi belgilanadi:

dastlabki 5 yil mobaynida — yillik 7 foiz miqdorida;

qolgan 10 yil mobaynida — ushbu shartnoma tuzilgan sanada Oʻzbekiston Respublikasi Markaziy bankining qayta moliyalashtirish stavkasi miqdorida, aynan yillik ____ foiz miqdorida”;

6.1-banddagi “bir yillik” soʻzlari “uch yillik” soʻzlari bilan almashtirilsin.

Oʻzbekiston Respublikasining Bosh vaziri A. ARIPOV

Toshkent sh.,

2016-yil 27-dekabr,

415-son

(Oʻzbekiston Respublikasi qonun hujjatlari toʻplami, 2016-y., 52-son, 605-modda)

lex.uz

Кабинета Министров Республики Узбекистан

Постановление

О внесении изменений и дополнений в некоторые решения Правительства Республики Узбекистан (постановление Президента Республики Узбекистан от 21 октября 2016 года № ПП-2639 «О Программе по строительству доступных жилых домов по обновленным типовым проектам в сельской местности на 2017 — 2021 годы»)

В соответствии с постановлением Президента Республики Узбекистан от 21 октября 2016 года № ПП-2639 «О Программе по строительству доступных жилых домов по обновленным типовым проектам в сельской местности на 2017 — 2021 годы» Кабинет Министров постановляет:

1. Внести изменения и дополнения в некоторые решения Правительства Республики Узбекистан согласно приложению .

2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Премьер-министра Республики Узбекистан — председателя правления АО «Узбекистон темир йуллари» А.Ж. Раматова и заместителя Премьер-министра Республики Узбекистан Р.С. Азимова.

ПРИЛОЖЕНИЕ к постановлению Кабинета Министров от 27 декабря 2016 года № 415

Изменения и дополнения, вносимые в некоторые решения Правительства Республики Узбекистан

1. В постановлении Кабинета Министров от 25 мая 2009 г. № 148 «Об утверждении Положения о порядке льготного ипотечного кредитования Акционерным коммерческим банком «Кишлок курилиш банк» индивидуального жилищного строительства по утвержденным типовым проектам» (СП Республики Узбекистан, 2009 г., № 5, ст. 40):

а) наименование изложить в следующей редакции:

«Об утверждении Положения о порядке льготного ипотечного кредитования участвующими коммерческими банками — АКБ «Кишлок курилиш банк», Национальным банком внешнеэкономической деятельности Республики Узбекистан, АКИБ «Ипотека банк», АК «Народный банк», АКБ «Асака банк» и АКБ «Узпромстройбанк» строительства индивидуальных жилых домов и новых типов доступных жилых домов по типовым проектам в сельской местности»;

б) преамбулу изложить в следующей редакции:

«Во исполнение постановлений Президента Республики Узбекистан от 30 марта 2009 года № ПП-1083 «О создании акционерного коммерческого банка «Кишлок курилиш банк» и от 21 октября 2016 года № ПП-2639 «О Программе по строительству доступных жилых домов по обновленным типовым проектам в сельской местности на 2017 — 2021 годы», в целях дальнейшего развития индивидуального жилищного строительства в сельской местности Кабинет Министров постановляет»;

в) пункт 1 изложить в следующей редакции:

«1. Утвердить Положение о порядке льготного ипотечного кредитования участвующими коммерческими банками — АКБ «Кишлок курилиш банк», Национальным банком внешнеэкономической деятельности Республики Узбекистан, АКИБ «Ипотека банк», АК «Народный банк», АКБ «Асака банк» и АКБ «Узпромстройбанк» строительства индивидуальных жилых домов и новых типов доступных жилых домов по типовым проектам в сельской местности согласно приложению»;

г) в Положении о порядке льготного ипотечного кредитования Акционерным коммерческим банком «Кишлок курилиш банк» индивидуального жилищного строительства по утвержденным типовым проектам:

наименование изложить в следующей редакции:

«Положение о порядке льготного ипотечного кредитования участвующими коммерческими банками — АКБ «Кишлок курилиш банк», Национальным банком внешнеэкономической деятельности Республики Узбекистан, АКИБ «Ипотека банк», АК «Народный банк», АКБ «Асака банк» и АКБ «Узпромстройбанк» строительства индивидуальных жилых домов и новых типов доступных жилых домов по типовым проектам в сельской местности»;

пункт 1 изложить в следующей редакции:

«1. Настоящее Положение определяет порядок выдачи участвующими коммерческими банками — АКБ «Кишлок курилиш банк», Национальным банком внешнеэкономической деятельности Республики Узбекистан, АКИБ «Ипотека банк», АК «Народный банк», АКБ «Асака банк» и АКБ «Узпромстройбанк» (далее — банк) льготных ипотечных кредитов сельскому населению для строительства индивидуальных жилых домов и новых типов доступных жилых домов по типовым проектам в сельской местности за счет целевых средств»;

в пункте 2 :

абзац второй после слов «жилого дома» дополнить словами «или доступного жилого дома»;

в абзаце третьем слова «индивидуального жилищного строительства по утвержденным типовым проектам» заменить словами «строительства индивидуальных жилых домов и доступных жилых домов по типовым проектам в сельской местности»;

дополнить абзацем шестым следующего содержания:

« доступный жилой дом — двух-, трехэтажные многоквартирные (2-3-х комнатные) жилые дома с надворными постройками и благоустроенными дворами, одноэтажные 2 и 3-х комнатные жилые дома, размещаемые в густонаселенных районах на земельных участках размером 0,02 га, с надворными постройками»;

абзацы шестой — девятнадцатый считать соответственно абзацами седьмым — двадцатым;

в абзаце седьмом слова «на строительство жилого дома на селе» заменить словами «на строительство жилого дома и доступного жилого дома в сельской местности»;

абзац девятый после слов «жилого дома» дополнить словами «или доступного жилого дома»;

абзацы десятый — тринадцатый изложить в виде абзаца десятого в следующей редакции:

« первоначальный взнос — собственные средства заемщика в размере не менее 15 процентов от сметной стоимости строящихся доступных жилых домов или в размере не менее 25 процентов от сметной стоимости строящихся двухэтажных 4-х комнатных сблокированных жилых домов, размещаемых на земельных участках размером 0,04 га, с надворными постройками, и одноэтажных 3, 4, 5-ти комнатных жилых домов, размещаемых на земельных участках размером 0,06 га, в виде денежных средств заемщика (созаемщиков) или юридического лица — работодателя заемщика либо денежных средств других лиц, внесенных на сберегательный вкладной счет в банке, открытый на имя заемщика»;

абзацы четырнадцатый — двадцатый считать соответственно абзацами одиннадцатым — семнадцатым;

абзацы одиннадцатый и двенадцатый после слов «жилого дома» дополнить словами «или доступного жилого дома»;

в абзаце пятнадцатом слова «25 процентов от сметной стоимости строящегося жилого дома» заменить словами «15 процентов от сметной стоимости строящихся доступных жилых домов или в размере не менее 25 процентов от сметной стоимости строящихся двухэтажных 4-х комнатных сблокированных жилых домов, размещаемых на земельных участках размером 0,04 га, с надворными постройками, и одноэтажных 3, 4, 5-ти комнатных жилых домов, размещаемых на земельных участках размером 0,06 га»;

в абзаце шестнадцатом :

после слов «жилого дома» дополнить словами «или доступного жилого дома»;

слова «25 процентов от суммы кредита» заменить словами «15 процентов от суммы кредита при строительстве доступных жилых домов или в размере не менее 25 процентов от суммы кредита при строительстве двухэтажных 4-х комнатных сблокированных жилых домов, размещаемых на земельных участках размером 0,04 га, с надворными постройками, и одноэтажных 3, 4, 5-ти комнатных жилых домов, размещаемых на земельных участках размером 0,06 га»;

абзац семнадцатый после слов «жилых домов» и «жилого дома» дополнить соответственно словами «или доступных жилых домов» и «или доступного жилого дома»;

дополнить абзацем следующего содержания:

« письменная рекомендация — рекомендация, выдаваемая органом самоуправления граждан заявителю для участия в Программе по строительству доступных жилых домов по обновленным типовым проектам в сельской местности на 2017 — 2021 годы на основе рекомендаций органов самоуправления граждан в целях улучшения жилищных условий в соответствии с постановлением Кабинета Министров от 24 ноября 2016 года № 393»;

пункт 3 после слов «жилого дома» дополнить словами «или доступного жилого дома»;

пункт 8 изложить в следующей редакции:

«8. Размер ипотечного кредита устанавливается в размере, не превышающем:

85 процентов от сметной стоимости доступного жилого дома;

75 процентов от сметной стоимости двухэтажного 4-х комнатного сблокированного жилого дома, размещаемого на земельном участке размером 0,04 га, с надворными постройками;

1000-кратного размера минимальной заработной платы, установленной законодательством, при строительстве одноэтажного 3, 4, 5-ти комнатного жилого дома, размещаемого на земельном участке размером 0,06 га»;

в абзаце втором пункта 9 слова «и равной процентной ставке» заменить словами «и в размере ставки рефинансирования»;

в пункте 10 :

из абзаца третьего слова «в течение последних 12 месяцев» исключить;

абзац четвертый изложить в следующей редакции:

«имеющим средства для первоначального взноса в размере соответственно не менее 15 или 25 процентов от сметной стоимости строящегося жилого дома или доступного жилого дома, в зависимости от типового проекта жилого дома или доступного жилого дома»;

дополнить абзацем пятым следующего содержания:

«имеющим письменную рекомендацию при строительстве доступного жилого дома»;

абзац пятый считать абзацем шестым;

в абзаце втором пункта 11 слова «юридическим лицом, являющимся работодателем заемщика» заменить словами «юридическим лицом-работодателем заемщика либо другим лицом»;

абзац первый пункта 12 и пункт 13 после слов «жилого дома» дополнить словами «или доступного жилого дома»;

пункт 16 изложить в следующей редакции:

«16. Размер выдаваемого ипотечного кредита определяется исходя из расчета оценки платежеспособности заемщика (созаемщиков) и сметной стоимости строящегося жилого дома или доступного жилого дома и не может превышать:

85 процентов от сметной стоимости доступного жилого дома;

1000-кратного размера минимальной заработной платы, установленного законодательством, при строительстве одноэтажного 3, 4, 5-ти комнатного жилого дома, размещаемого на земельном участке размером 0,06 га.

Примеры расчета предельного размера ипотечного кредита приведены в приложении № 1 к настоящему Положению»;

в пункте 18 :

подпункт «3» дополнить словами «а при приобретении доступного жилого дома — письменная рекомендация»;

подпункт «5» изложить в следующей редакции:

«5) справка о размещении денежных средств на сберегательном вкладном счете, открытом на имя заемщика. Совокупная сумма денежных средств, размещенных на сберегательном вкладном счете в банке, не может быть менее 15 процентов от сметной стоимости строящегося доступного жилого дома или 25 процентов от сметной стоимости строящегося двухэтажного 4-х комнатного сблокированного жилого дома, размещаемого на земельном участке размером 0,04 га, с надворными постройками, и одноэтажного 3, 4, 5-ти комнатного жилого дома, размещаемого на земельном участке размером 0,06 га»;

в подпункте «1» пункта 19:

в абзаце втором слова «за последние 12 месяцев» заменить словами «за последние 12 месяцев (в случае работы менее 12 месяцев — за проработанный период)»;

в абзаце третьем слова «Государственно-коммерческого Народного банка Республики Узбекистан» заменить словами «АК «Народный банк»;

в пункте 31 слова «жилого дома» и «жилой дом» заменить соответственно словами «или доступного жилого дома» и «или доступный жилой дом»;

абзац первый пункта 37, абзацы первый и второй пункта 43, пункт 47 после слов «жилого дома» дополнить словами «или доступного жилого дома»;

приложение № 1 изложить в следующей редакции:

«ПРИЛОЖЕНИЕ № 1 к положению о порядке льготного ипотечного кредитования участвующими коммерческими банками — АКБ «Кишлок курилиш банк», Национальным банком внешнеэкономической деятельности Республики Узбекистан, АКИБ «Ипотека банк», АК «Народный банк», АКБ «Асака банк» и АКБ «Узпромстройбанк» строительства индивидуальных жилых домов и новых типов доступных жилых домов по типовым проектам в сельской местности

ПРИМЕРЫ

расчета предельного размера ипотечного кредита на строительство жилого дома или доступного жилого дома по типовым проектам

1-й пример : сметная стоимость строящихся двух-, трехэтажных многоквартирных (2 — 3-х комнатных) жилых домов, одноэтажных 2, 3-х комнатных жилых домов, размещаемых на земельных участках размером 0,02 га, составляет 100 млн. сумов, предельная сумма выдаваемого кредита должна составить 85 млн. сумов. Оставшаяся часть в размере 15 процентов от стоимости строящегося жилого дома, т.е. 15 млн. сумов финансируется за счет средств, накопленных в качестве первоначального взноса на сберегательном вкладе заемщика.

2-й пример : сметная стоимость строящегося двухэтажного 4-х комнатного сблокированного жилого дома, размещаемого на земельном участке размером 0,04 га, с надворными постройками, составляет 170 млн. сумов, предельная сумма выдаваемого кредита должна составить 75 процентов от сметной стоимости, т.е. 127,5 млн. сумов. Недостающую часть средств для строительства жилого дома в размере 42500,0 тыс. сумов заемщик должен накопить на сберегательном вкладе.

3-й пример : сметная стоимость строящихся одноэтажных 3, 4, 5-ти комнатных жилых домов, размещаемых на земельных участках размером 0,06 га, составляет 220 млн. сумов и при этом 75 процентов от сметной стоимости составит 165 млн. сумов. Однако предельная сумма выдаваемого кредита ограничена 1000-кратным размером минимальной заработной платы, и в настоящее время составляет (149775 х 1000) 149775 тыс. сумов. Следовательно, размер выдаваемого банком ипотечного кредита не может превышать 149775 тыс. сумов. Недостающую часть средств для строительства жилого дома в размере 70225 тыс. сумов заемщик должен накопить на сберегательном вкладе»;

в приложении № 2 :

обозначение изложить в следующей редакции:

«ПРИЛОЖЕНИЕ № 2 к Положению о порядке льготного ипотечного кредитования участвующими коммерческими банками — АКБ «Кишлок курилиш банк», Национальным банком внешнеэкономической деятельности Республики Узбекистан, АКИБ «Ипотека банк», АК «Народный банк», АКБ «Асака банк» и АКБ «Узпромстройбанк» строительства индивидуальных жилых домов и новых типов доступных жилых домов по типовым проектам в сельской местности»;

в преамбуле слова «Акционерный коммерческий банк «Кишлок курилиш банк» заменить словами «___________________ (наименование банка)»;

в пункте 1.1 .:

после слов «жилого дома» дополнить словами «или доступного жилого дома»;

слова «(далее по тексту — жилой дом)» исключить;

в пункте 2.1 :

абзац второй после слов «жилого дома» дополнить словами «или доступного жилого дома»;

дополнить абзацем четвертым следующего содержания:

абзацы четвертый — двадцать первый считать соответственно абзацами пятым — двадцать вторым;

абзацы пятый , седьмой и девятый после слов «жилого дома» дополнить словами «или доступного жилого дома»;

абзацы десятый — тринадцатый изложить в виде абзаца десятого в следующей редакции:

« первоначальный взнос — собственные средства Заемщика в размере не менее 15 процентов от сметной стоимости строящихся доступных жилых домов или в размере не менее 25 процентов от сметной стоимости строящихся двухэтажных 4-х комнатных сблокированных жилых домов, размещаемых на земельных участках размером 0,04 га, с надворными постройками, и одноэтажных 3, 4, 5-ти комнатных жилых домов, размещаемых на земельных участках размером 0,06 га, в виде денежных средств Заемщика (Созаемщиков) или юридического лица — работодателя Заемщика либо денежных средств других лиц, внесенных на сберегательный вкладной счет в банке, открытый на имя Заемщика»;

абзацы четырнадцатый — двадцать второй считать соответственно абзацами одиннадцатым — девятнадцатым;

абзацы одиннадцатый и пятнадцатый после слов «жилого дома» дополнить словами «или доступного жилого дома»;

в пункте 4.1 .:

после слов «жилого дома» дополнить словами «или доступного жилого дома»;

из абзаца третьего слова «из которых» исключить;

подпункты «а» , «б» и «в» исключить;

в пункте 4.2 . слова «равной процентной ставке» заменить словами «в размере ставки рефинансирования»

пункт 5.1 . после слов «жилого дома» дополнить словами «или доступного жилого дома»;

пункт 5.7 . после слов «жилого дома» и «жилой дом» дополнить соответственно словами «или доступного жилого дома» и «или доступный жилой дом»;

пункт 6.2 ., подпункты 8.1.3 ., 8.1.5 . пункта 8.1., пункты 13.1 . и 13.2 . после слов «жилого дома» дополнить словами «или доступного жилого дома»;

в приложении № 3 :

обозначение изложить в следующей редакции:

ПРИЛОЖЕНИЕ № 3 к Положению о порядке льготного ипотечного кредитования участвующими коммерческими банками — АКБ «Кишлок курилиш банк», Национальным банком внешнеэкономической деятельности Республики Узбекистан, АКИБ «Ипотека банк», АК «Народный банк», АКБ «Асака банк» и АКБ «Узпромстройбанк» строительства индивидуальных жилых домов и новых типов доступных жилых домов по типовым проектам в сельской местности»;

абзац второй пункта 1.2. после слов «жилого дома» дополнить словами «или доступного жилого дома»;

подпункт 3.1.1 . пункта 3.1. после слов «жилой дом» дополнить словами «или доступный жилой дом».

2. В Положении о порядке осуществления индивидуального жилищного строительства с участием инжиниринговой компании «Кишлок курилиш инвест», утвержденном постановлением Кабинета Министров от 26 октября 2009 г. № 280 (СП Республики Узбекистан, 2009 г., № 9-10, ст. 68):

а) в абзаце первом пункта 1 слова «ОАКБ «Кишлок курилиш банк», Национального банка внешнеэкономической деятельности Республики Узбекистан и АКИБ «Ипотека-банк» заменить словами «АКБ «Кишлок курилиш банк», Национального банка внешнеэкономической деятельности Республики Узбекистан, АКИБ «Ипотека банк», АК «Народный банк», АКБ «Асака банк» и АКБ «Узпромстройбанк»;

б) в пункте 2 :

в абзаце третьем слова «специализированная дочерняя инжиниринговая компания «Кишлок курилиш инвест» АКБ «Кишлок курилиш банк» заменить словами «ООО «ИК «Кишлок курилиш инвест»»;

дополнить абзацем седьмым следующего содержания:

абзац седьмой считать абзацем восьмым;

абзац восьмой изложить в следующей редакции:

в) пункт 3 , абзац второй пункта 4, абзац второй пункта 8, пункты 10 — 14 после слов «жилого дома» дополнить словами «или доступного жилого дома»;

г) в пункте 5 слово «октября» заменить словом «апреля»;

д) в абзаце первом пункта 6 слово «ноября» заменить словом «мая»;

е) пункт 7 после слов «жилой дом» дополнить словами «или доступный жилой дом»;

ж) в абзаце первом пункта 8 слова «в размере 0,06 га на одного застройщика» заменить словами «в размере, установленном для типовых проектов приобретаемого индивидуальными застройщиками жилого дома или доступного жилого дома»;

з) в пункте 9 слово «декабря» заменить словом «июня»;

и) пункт 15 изложить в следующей редакции:

«15. Предоставление льготного ипотечного кредита индивидуальным застройщикам для строительства индивидуального жилья с участием инжиниринговой компании осуществляется банком в порядке, предусмотренном Положением о порядке льготного ипотечного кредитования участвующими коммерческими банками — АКБ «Кишлок курилиш банк», Национальным банком внешнеэкономической деятельности Республики Узбекистан, АКИБ «Ипотека банк», АК «Народный банк», АКБ «Асака банк» и АКБ «Узпромстройбанк» строительства индивидуальных жилых домов и новых типов доступных жилых домов по типовым проектам в сельской местности, утвержденным постановлением Кабинета Министров от 25 мая 2009 года № 148, и Положением о порядке участия заявителя-застройщика в Программе по строительству доступных жилых домов по обновленным типовым проектам в сельской местности на 2017 — 2021 годы на основе рекомендаций органов самоуправления граждан, утвержденным постановлением Кабинета Министров от 24 ноября 2016 года № 393, с учетом особенностей, установленных настоящим Положением»;

к) в пункте 16 :

слова «Положения о порядке льготного ипотечного кредитования Акционерным коммерческим банком «Кишлок курилиш банк» индивидуального жилищного строительства по утвержденным типовым проектам» заменить словами «Положения о порядке льготного ипотечного кредитования участвующими коммерческими банками — АКБ «Кишлок курилиш банк», Национальным банком внешнеэкономической деятельности Республики Узбекистан, АКИБ «Ипотека банк», АК «Народный банк», АКБ «Асака банк» и АКБ «Узпромстройбанк» строительства индивидуальных жилых домов и новых типов доступных жилых домов по типовым проектам в сельской местности»;

дополнить абзацем следующего содержания:

«Для получения ипотечного кредита индивидуальным застройщиком для строительства доступного жилого дома представляются документы, указанные в пункте 25 Положения о порядке участия заявителя-застройщика в Программе по строительству доступных жилых домов по обновленным типовым проектам в сельской местности на 2017 — 2021 годы на основе рекомендаций органов самоуправления граждан, утвержденного постановлением Кабинета Министров от 24 ноября 2016 года № 393»;

л) пункт 18 после слов «жилого дома» и «жилой дом» дополнить соответственно словами «или доступного жилого дома» и «или доступный жилой дом»;

м) пункт 18 1 после слов «жилого дома» дополнить словами «или доступного жилого дома»;

н) пункт 18 3 после слов «жилой дом» и «жилого дома» дополнить соответственно словами «или доступный жилой дом» и «или доступного жилого дома»;

о) пункт 19 и абзац первый пункта 29 после слов «жилого дома» дополнить словами «или доступного жилого дома»;

п) пункт 30 после слов «жилого дома» и «жилых домов» дополнить соответственно словами «или доступного жилого дома» и «или доступных жилых домов»;

р) пункт 31 после слов «жилые дома» и «жилого дома» дополнить соответственно словами «или доступные жилые дома» и «или доступного жилого дома»;

с) пункт 32 после слов «жилого дома» и «жилых домов» дополнить соответственно словами «или доступного жилого дома» и «или доступных жилых домов»;

т) пункт 32 1 после слов «жилых домов» дополнить словами «или доступных жилых домов»;

у) пункт 33 после слов «жилые дома» и «жилого дома» дополнить соответственно словами «или доступные жилые дома» и «или доступного жилого дома»;

ф) абзац второй пункта 34 после слов «жилого дома» дополнить словами «или доступного жилого дома»;

х) пункт 35 после слов «жилой дом» дополнить словами «или доступный жилой дом»;

ц) пункт 36 после слов «жилого дома» и «жилой дом» дополнить соответственно словами «или доступного жилого дома» и «или доступный жилой дом»;

ч) в абзаце четвертом пункта 37 слова «могут выступить заказчиком указанных объектов» заменить словами «выступают заказчиком объектов водоснабжения и автомобильных (подъездных) дорог»;

ш) пункты 40 — 42 после слов «жилого дома» дополнить словами «или доступного жилого дома»;

э) в приложении 1 :

в преамбуле слова «Специализированная дочерняя инжиниринговая компания «Кишлок курилиш инвест» заменить словами «ООО «ИК «Кишлок курилиш инвест»»;

в пункте 1.1. аббревиатуру «ОАКБ» заменить аббревиатурой «АКБ»;

в абзаце третьем пункта 4.2. слова «25 процентов» заменить словами «___ процентов (указываются 15 или 25 процентов в зависимости от типового проекта жилого дома)»;

ю) в приложении 2 :

абзац пятый пункта 1.1. дополнить словами «(при наличии такой разницы)»;

в пункте 4.1.:

в подпункте «а» цифру «25%» заменить словами «___% (указываются 15% или 25% в зависимости от типового проекта жилого дома)»;

в подпункте «б» аббревиатуру «ОАКБ» заменить аббревиатурой «АКБ»;

подпункт «в» после слов «окончательный платеж» дополнить словами «при необходимости внесения такого платежа»;

в пункте 4.3.:

подпункт «в» дополнить словами «(при наличии такой разницы)»;

я) в приложении 3 :

из преамбулы слово «Открытый» исключить;

в пункте 1.1. слова «Специализированной дочерней инжиниринговой компании «Кишлок курилиш инвест» заменить словами «ООО «ИК «Кишлок курилиш инвест»»;

абзац десятый пункта 2.1. изложить в следующей редакции:

« первоначальный взнос — собственные средства Заемщика в размере не менее 15 или 25 процентов от стоимости строящегося жилого дома, в зависимости от типового проекта жилого дома, в виде денежных средств Заемщика (Созаемщика), юридического лица — работодателя Заемщика или денежных средств других лиц, внесенных на сберегательный вкладной счет в банке, открытый на имя Заемщика»;

абзац четвертый пункта 4.1. дополнить словами «(заполняется при наличии окончательного платежа)»;

пункт 4.2. изложить в следующей редакции:

«4.2. За пользование ипотечным кредитом устанавливается следующая средневзвешанная процентная ставка:

в течение первых 5 лет — в размере 7 процентов годовых;

в течение остальных 10 лет — в размере ставки рефинансирования Центрального банка Республики Узбекистан на дату заключения настоящего договора, а именно в размере ____ процентов годовых»;

в пункте 6.1. слово «одногодичным» заменить словом «трехлетним».

Премьер-министр Республики Узбекистан А. АРИПОВ

г. Ташкент,

27 декабря 2016 г.,

№ 415

(Собрание законодательства Республики Узбекистан, 2016 г., № 52, ст. 605)

lex.uz