📅 2017-yil 23-oktabr · Prezident qarorlari
Rasmiy matn. Rasmiy hujjat. Tahririy izohlar kiritilmagan.
UzbekAI
📅 2017 йил 23 октябрь · Президент қарорлари
Расмий матн. Расмий ҳужжат. Таҳририй изоҳлар киритилмаган.
📅 23 октября 2017 г. · Постановления Президента
Официальный текст. Официальный документ. Редакционные примечания не включены.
📅 23 October 2017 · Presidential resolutions
Official text. Official document. Editorial notes are not included.
Ўзбекистон Республикаси Президентининг
Қарори
АСОСИЙ ПАРАМЕТРЛАРИ
АСОСИЙ ПАРАМЕТРЛАРИ
ПРОГНОЗ КЎРСАТКИЧЛАРИ
ШАРТЛАРИ
ТАҚСИМЛАШ
МОЛИЯЛАШТИРИШ МАНБАЛАРИ
ЎЗГАРТИШЛАР ВА ҚЎШИМЧА
АСОСИЙ ПАРАМЕТРЛАРИ
2017 — 2020 йилларда шаҳарларда арзон кўп квартирали уйларни қуриш ва реконструкция қилиш дастурини самарали амалга ошириш борасидаги қўшимча чора-тадбирлар тўғрисида
[Кўчирма]
Қайд этиб ўтилсинки, Ўзбекистон Республикаси Президентининг «2017 — 2020 йилларда шаҳарларда арзон кўп квартирали уйларни қуриш ва реконструкция қилиш дастурини амалга ошириш чора-тадбирлари тўғрисида» 2016 йил 22 ноябрдаги ПҚ-2660-сонли қарорига мувофиқ Ўзбекистон Республикаси Давлат архитектура ва қурилиш қўмитаси томонидан «ТошкентбошпланЛИТИ» ДУК, «ЎзшаҳарсозликЛИТИ» ДУК, «ТошуйжойЛИТИ» АЖ ва «Тошгипрогор» АЖ (кейинги ўринларда — бош лойиҳа институтлари) билан биргаликда арзон кўп квартирали уйларнинг намунавий лойиҳалари ишлаб чиқилиб, татбиқ этилган.
Жорий йилда ёш оилаларнинг, эскирган уйларда яшовчиларнинг ҳамда уй-жой шароитларини яхшилашга муҳтож бўлган бошқа тоифалардаги фуқароларнинг уй-жой шароитларини яхшилаш юзасидан қабул қилинган қарорларга мувофиқ Тошкент шаҳрида ва республиканинг бошқа шаҳарларида майдони 554,8 минг квадрат метр бўлган 191 та кўп квартирали уйлар қурилиши ва реконструкция қилиниши амалга оширилмоқда. Натижада шу йилнинг ўзидаёқ уй-жой шароитлари яхшиланишига муҳтож бўлган шаҳар оилаларидан 7919 нафари арзон ва шинам уй-жой билан таъминланади.
Шу билан бирга 2017 — 2020 йилларда шаҳарларда арзон кўп квартирали уйларни қуриш ва реконструкция қилиш дастури қандай амалга оширилаётганлигини ўрганиш республика шаҳарларида арзон уй-жойларга бўлган талаб-эҳтиёж ҳамон юқори даражада қолаётганлигини кўрсатди. 27,0 мингдан зиёд муҳтож оила Дастур доирасида қурилаётган арзон кўп квартирали уйларда яқин йиллар ичида квартира сотиб олиш истагини билдириб, ҳудудий комиссияларга мурожаат қилган.
Айни вақтда Дастурни шакллантиришни янада такомиллаштириш ва уни бажариш самарадорлигини оширишга қаратилган янги ёндашувлар ишлаб чиқилишини тақозо этувчи арзон уй-жойлар қурилишини ташкил этиш ва оилаларни шундай уйлар билан таъминлашда бир қатор жиддий камчиликлар аниқланди:
биринчидан, Тошкент шаҳрида (24 та уй), Нукус шаҳрида (7 та уй), Бухоро шаҳрида (6 та уй) ва Урганч шаҳрида (4 та уй) жами 41 та арзон кўп квартирали уйларда ишларни бажариш жадвалларидан орқада қолинмоқда;
иккинчидан, Нукус, Андижон, Бухоро, Термиз, Самарқанд, Гулистон, Олмалиқ, Чирчиқ ва Бекобод шаҳарларида ташқи муҳандислик-коммуникация тармоқлари, инфратузилма объектлари қурилиши ҳамда массивлар ҳудудларини ободонлаштиришда қолоқлик кузатилмоқда;
учинчидан, шаҳарсозлик нормалари ва қоидалари талабларининг бузилишига, қурилиш-монтаж ишларининг сифатсиз бажарилишига, лойиҳадан четга чиқишга йўл қўйилмоқда, бунинг натижасида 761 та (буюртмачига — 205 та, пудрат ташкилотларига — 399 та, лойиҳа ташкилотларига — 157 та) тақдимнома берилди, 34 та объект бўйича бажарилган ишлар ҳажмидан 1,0 миллиард сўмдан кўпроқ маблағ олиб ташланди.
2017 — 2020 йилларда шаҳарларда арзон кўп квартирали уйларни қуриш ва реконструкция қилиш дастурини шакллантириш ва амалга оширишда аниқланган камчиликларга барҳам бериш, муҳтож аҳолининг арзон кўп квартирали уйларга бўлган юқори талаб-эҳтиёжини янада тўлиқроқ қондириш, шунингдек, шаҳарларда яшовчи аҳолининг турмуш даражаси ва сифатини уй-жой қурилиши ҳамда ипотека кредити бериш кўламларини кенгайтириш ҳисобига юксалтириш чора-тадбирлари изчиллик билан амалга оширилишини таъминлаш мақсадида:
1. Қуйидагилар:
Қорақалпоғистон Республикаси Вазирлар Кенгашининг раиси К.Р. Сариевга, Бухоро вилояти ҳокими У.И. Барноевга, Хоразм вилояти ҳокими И.М. Собировга, Тошкент шаҳар ҳокими Р.Ж. Усмоновга — кўп квартирали уйлар қурилиши дастурларининг амалга оширилиши устидан етарли назоратни таъминламаганликлари, бунинг натижасида қурилиш-монтаж ишларини бажариш ва ташқи муҳандислик-коммуникация тармоқлари, инфратузилма объектлари қурилиши ҳамда массивлар ҳудудларини ободонлаштириш ишлари жадваллардан орқада қолишига йўл қўйилган;
«Ўзшаҳар қурилиш инвест» ИК МЧЖ директори З.Ғ. Нарзуллаевга — «тайёр ҳолда топшириш» шарти билан арзон кўп квартирали уйларни қуриш ва реконструкция қилиш, шу жумладан, қурилишнинг бориши устидан техник назоратни амалга ошириш бўйича инжиниринг компанияси зиммасига юклатилган функциялар етарли даражада бажарилмаганлиги, бу эса баъзи бош пудрат ташкилотлари томонидан шартномаларда белгиланган қурилиш муддатлари бузилишига ва қурилиш-монтаж ишлари сифатсиз бажарилишига олиб келган;
Ўзбекистон Республикаси Давлат архитектура ва қурилиш қўмитаси (Б.И. Закиров, К.Н. Тўлаганов), бош лойиҳа институтларининг раҳбарларига — арзон кўп квартирали уйлар қурилиши бўйича лойиҳа-смета ҳужжатларининг энг муҳим параметрлари бош лойиҳа институтлари томонидан етарли даражада ишлаб чиқилмаганлиги, бу эса уларга тузатиш киритиш заруратини тақозо этганлиги, шунингдек, қурилиш-монтаж ишларини бажариш сифати ҳамда шаҳарсозлик нормалари ва қоидаларига риоя этилиши устидан архитектура-қурилиш ва муаллифлик назорати тегишли даражада олиб борилмаганлиги қатъиян кўрсатиб ўтилсин.
2. Республика минтақаларида арзон уй-жойларга ҳақиқий талаб-эҳтиёжни баҳолаш ҳамда уларни қуриш ишларини ташкил этишни ҳисобга олган ҳолда, Қорақалпоғистон Республикаси, вилоятлар ва Тошкент шаҳри бўйича 2018 — 2020 йилларда шаҳарларда арзон кўп квартирали уйларни қуриш ва реконструкция қилиш Дастури (кейинги ўринларда — Дастур)нинг асосий параметрлари 1 - ва 1а-иловаларига мувофиқ тасдиқлансин.
Қорақалпоғистон Республикаси Вазирлар Кенгаши, вилоятлар ва Тошкент шаҳар ҳокимликлари, «Ўзшаҳар қурилиш инвест» ИК МЧЖ, Ўзбекистон Республикаси Молия вазирлиги, Иқтисодиёт вазирлиги, Қурилиш вазирлиги, Ер ресурслари, геодезия, картография ва давлат кадастри давлат қўмитаси, «Ўзбекэнерго» АЖ, «Ўзтрансгаз» АЖ, «Ўзбектелеком» АК ва тижорат банкларининг раҳбарлари зиммасига Дастурнинг асосий параметрларини таъминлаш билан боғлиқ ташкилий, техникавий ва молиявий масалаларнинг ўз вақтида ҳал этилиши, шунингдек, арзон кўп квартирали уйлар, муҳандислик-транспорт коммуникациялари, инфратузилма объектлари сифатли қурилиши, ҳудудлар ободонлаштирилиши борасида шахсий жавобгарлик юклансин.
Қорақалпоғистон Республикаси Вазирлар Кенгаши, вилоятлар ва Тошкент шаҳар ҳокимликлари раҳбарларининг зиммасига арзон кўп квартирали уйлар, ташқи муҳандислик-коммуникация тармоқлари, инфратузилма объектлари ўз вақтида фойдаланишга топширилиши, ҳудудлар ободонлаштирилиши, шунингдек, фуқаролар квартираларга жойлаштирилиши юзасидан шахсий жавобгарлик юклатилиши белгилаб қўйилсин.
3. Маълумот учун қабул қилинсинки, Ўзбекистон Республикаси Молия вазирлиги томонида Осиё тараққиёт банки (кейинги ўринларда — АТБ) билан биргаликда «Ипотека-банк» АТИБ, «Асака-банк» АТБ ва «Ўзсаноатқурилишбанк» АТБ (кейинги ўринларда — иштирок этувчи тижорат банклари) учун ипотека кредит ресурслари берилишини назарда тутувчи «Ўзбекистоннинг ипотека бозорини кенгайтириш» лойиҳаси тайёрланмоқда, шунингдек, 2-иловага мувофиқ, Туркиянинг «Зироат» давлат банки қарзини жалб этиш масаласи ишлаб чиқилмоқда.
Ўзбекистон Республикаси Молия вазирлиги 2017 йилнинг 31 декабрига қадар муддатда «Ўзбекистоннинг ипотека бозорини кенгайтириш» (1-фаза) лойиҳаси бўйича АТБ Директорлар кенгашининг ижобий фикрини олиш тартиб-таомилини ниҳоясига етказсин.
4. Қорақалпоғистон Республикаси Вазирлар Кенгаши, вилоятлар ва Тошкент шаҳар ҳокимликлари тижорат банклари билан биргаликда фуқароларнинг ўзини-ўз бошқариш маҳалла органлари фаол иштирокида бир ой муддатда:
ошкоралик, шаффофлик ва кенг хабардорлик тамойилларига риоя этиш асосида ёш оилалар, эскирган уйларда яшовчилар ва уй-жой шароитларини яхшилашга муҳтож бўлган бошқа тоифадаги фуқароларнинг орасидан қарз олувчи салоҳиятли фуқароларни белгиланган тартибда аниқлашни;
2018 йилда арзон кўп квартирали уйлар қурилиши учун шартномалар тузилиши ва бошланғич бадаллар шакллантирилишини таъминласин.
5. Ўзбекистон Республикаси Иқтисодиёт вазирлиги (Г.К. Саидова) Ахборот технологиялари ва коммуникацияларини ривожлантириш вазирлиги (Ш.Х. Шерматов), Молия вазирлиги (Б.А. Ходжаев), Марказий банк (Б.М. Нурмуратов), Қорақалпоғистон Республикаси Вазирлар Кенгаши, вилоятлар ва Тошкент шаҳар ҳокимликлари, бошқа манфаатдор вазирликлар ва идоралар билан биргаликда икки ой муддатда ёш оилалар, эскирган уйларда яшовчилар ва уй-жой шароитларини яхшилашга муҳтож фуқароларнинг бошқа тоифалари учун уй-жойлар тақсимланиши ҳамда уларга Дастур доирасида узоқ муддатли имтиёзли ипотека кредитлари берилиши шаффофлигини таъминлайдиган электрон тизимни ишлаб чиқсин ва татбиқ этсин.
6. Белгилаб қўйилсинки:
арзон кўп квартирали уйларда квартира сотиб олиш учун бошланғич бадалнинг ўртача миқдори 15 фоиз даражасида сақланади ва квартираларни қаватлар бўйича тақсимлашда суистеъмолчилик фактларининг олдини олиш мақсадида, 3-иловага мувофиқ, 2019 йилда Дастурни амалга ошириш доирасида квартираларни ёш оилаларга, эскирган уйларда яшовчиларга ва уй-жой шароитларини яхшилашга муҳтож бошқа тоифадаги фуқароларга сотиш шартлари асосида бошланғич бадалнинг табақалаштирилган миқдори амалиётга татбиқ этилади;
арзон кўп квартирали уйлар қурилиши учун ер майдонларини ажратиб бериш Қорақалпоғистон Республикаси Вазирлар Кенгаши, вилоятлар ва шаҳарлар ҳокимликлари томонидан «Ўзшаҳар қурилиш инвест» ИК МЧЖ ва иштирок этувчи тижорат банкларининг буюртманомалари асосида фақат аҳоли ўртасида талаб катта бўлган ҳудудларда белгиланган тартибда амалга оширилади;
қурилиш майдонларини тайёрлаш, қурилиш ҳудудига тушган иморатларни бузиш ва муҳандислик коммуникацияларини кўчириш, шунингдек, сув таъминоти, канализация, электр таъминоти, газ таъминоти ва алоқа тармоқларининг тортиб келинадиган ва майдон ички шахобчаларини қуриш Қорақалпоғистон Республикаси Вазирлар Кенгаши, вилоятлар ва шаҳарлар ҳокимликлари, «Ўзбекэнерго» АЖ, «Ўзтрансгаз» АЖ ва «Ўзбектелеком» АК томонидан тегишли равишда маҳаллий бюджетлар маблағлари ва фойдаланувчи ташкилотларнинг шахсий маблағлари ҳисобидан амалга оширилади;
кўп квартирали уйлар қурилишини молиялаштириш белгиланган тартибда салоҳиятли қарз олувчилар рўйхати ва уларнинг бошланғич бадаллари шаклланиб боришига қараб амалга оширилади.
7. Дастурни амалга ошириш доирасида қуйидагилар уни молиялаштириш ҳамда буюртмачи ва қарз олувчиларни кредит билан таъминлаш манбалари этиб белгилансин:
ушбу қарорнинг 3-иловасига биноан, белгиланган шартларга мувофиқ қарз олувчиларнинг бошланғич бадаллари;
қарз олувчиларга ипотека кредитлари бериш учун 20 йил муддатга, шу жумладан 5 йиллик имтиёзли давр билан йиллик 3 фоизли ставка бўйича (2020 йилда Дастурни амалга ошириш доирасида — бир йиллик имтиёзли давр билан ҳамда дастлабки 5 йил мобайнида ҳар йили фоиз ставкаси қатъий белгиланган 4 фоиздан Ўзбекистон Республикаси Марказий банкининг қайта молиялаштириш ставкаси даражасигача бир меъёрда ошиб борадиган ставкада ва кейинги даврда иштирок этувчи тижорат банкларининг йилига 3 фоиз миқдорида маржасини ҳисобга олган ҳолда Ўзбекистон Республикаси Марказий банкининг қайта молиялаштириш ставкаси миқдорида) миллий валютада кредит линиясини очиш йўли билан иштирок этувчи тижорат банкларига тақдим этиладиган Ўзбекистон Республикаси Давлат бюджетининг, халқаро молия институтлари ва қонун ҳужжатларида тақиқланмаган бошқа манбаларнинг маблағлари;
буюртмачига кредит бериш учун 2 йил муддатга, йиллик 3 фоизли ставка бўйича миллий валютада кредит линиясини очиш йўли билан «Ипотека-банк» АТИБга 2019 йилда Дастурни амалга ошириш доирасида тақдим этиладиган Ўзбекистон Республикаси Давлат бюджети ҳамда қонун ҳужжатларида тақиқланмаган бошқа манбаларнинг маблағлари.
Белгилаб қўйилсинки, 2019 йилда қурилган кўп квартирали уйларни реализация қилишда Молия вазирлиги томонидан иштирок этувчи тижорат банкларига миллий валютада 20 йил муддатга 3 йиллик имтиёзли давр билан дастлабки 5 йил давомида йиллик 3 фоиз ставкада ва кейинги даврда Ўзбекистон Республикаси Марказий банкининг қайта молиялаштириш ставкасидан тижорат банкининг йиллик 4 фоиз миқдоридаги маржасини чегирган ҳолда ҳосил бўладиган ставкада маблағлар тақдим қилинади.
8. Ўзбекистон Республикаси Молия вазирлиги ва Марказий банкининг арзон кўп квартирали уйлар сонини 4-иловага мувофиқ, қарз олувчиларни ипотека кредити билан таъминлаш учун иштирок этувчи тижорат банклари ўртасида тақсимлаш тўғрисидаги таклифига розилик берилсин.
9. «Ўзшаҳар қурилиш инвест» ИК МЧЖ Ўзбекистон Республикаси Қурилиш вазирлиги, бош лойиҳа институтлари, бошқа вазирликлар ва идоралар билан биргаликда белгиланган тартибда:
шаҳар қурилишининг замонавий талабларини, шунингдек, энергияни самарали ва тежамли сарфлайдиган технологияларни, замонавий қурилиш материаллари ва конструкцияларини қўллаган ҳолда арзон кўп квартирали уйларнинг янги намунавий лойиҳалари ишлаб чиқилиши ва амалдагилари қайта кўриб чиқилишини;
арзон кўп квартирали уйларнинг намунавий лойиҳалари бир-бири билан сифатли боғланишини ҳамда лойиҳа-смета ҳужжатлари уйлар умумий майдони 1 кв.метрининг келишилган қиймати асосида ишлаб чиқилишини;
арзон кўп квартирали уйлар қурилиши қийматининг асоссиз қимматлашишига йўл қўймаслик бўйича ташкилий-техникавий тадбирлар амалга оширилишини;
2018 йилги Дастур доирасида қарз олувчиларнинг шакллантирилган бошланғич бадаллари ва иштирок этувчи тижорат банкларининг ресурслари ҳисобидан бошлаб қўйиладиган ишлар ҳажми шу йилнинг ўзида бажарилишини таъминласин.
10. Қуйидагилар:
«Ўзшаҳар қурилиш инвест» ИК МЧЖ директори З.Ғ. Нарзуллаев зиммасига инжиниринг компаниясига юклатилган арзон кўп квартирали уйлар қурилиши, пудрат ташкилотларини танлаш ва улар томонидан қурилиш муддатлари ва сифати бўйича шартнома мажбуриятлари қатъиян бажарилиши, қурилишнинг бориши устидан техник назорат амалга оширилиши бўйича ягона буюртмачи функцияларини оғишмай бажариши юзасидан;
Ўзбекистон Республикаси Қурилиш вазири А.Х. Тўхтаев зиммасига лойиҳа ташкилотлари томонидан арзон кўп квартирали уйлар қурилиши бўйича лойиҳа-смета ҳужжатлари ўз вақтида ва сифатли ишлаб чиқилиши, асосли нарх белгиланиши, лойиҳа ечимларига, шаҳарсозлик нормалари ва қоидаларига қаттиқ риоя этилиши устидан муаллифлик назорати амалга оширилиши юзасидан;
иштирок этувчи тижорат банклари — «Ипотека-банк» АТИБ раҳбари О.М. Мусаев, «Асака-банк» АТБ раҳбари К.К. Муллажонов, «Ўзсаноатқурилишбанк» АТБ раҳбари А.К. Мирсоатов зиммасига буюртмачи ўз вақтида ва тўла ҳажмда молиялаштирилиши ҳамда қарз олувчилар ипотека кредити билан таъминланиши, ажратилган қарз маблағларидан мақсадли ва самарали фойдаланилиши устидан назорат амалга оширилиши юзасидан шахсий жавобгарлик юклансин.
11. Қурилиш вазири ўринбосари — Қурилиш соҳасидаги назорат инспекциясининг бошлиғи К.Н. Тўлаганов ушбу қарорга мувофиқ арзон кўп квартирали уйларни лойиҳалаш ва қуришда белгиланган қурилиш нормалари ва қоидаларига, қурилиш-монтаж ва пардозлаш ишларини бажариш сифатига қатъий риоя этилиши устидан тизимли назорат ўрнатсин.
12. Дастур доирасида 2018 йилда арзон кўп квартирали уйлар қурилиши учун, истисно тариқасида:
«Ўзшаҳар қурилиш инвест» ИК МЧЖга энг яхши таклифларни танлаб олиш йўли билан, танлов савдоларини ўтказмасдан пудрат ва лойиҳа ташкилотларини белгилашга;
2018 йилнинг 1 апрелига қадар қурилиш-монтаж ишларини лойиҳа-смета ҳужжатларини ишлаб чиқиш билан бир вақтда амалга оширишга рухсат берилсин.
13. Ўзбекистон Республикаси Иқтисодиёт вазирлиги, «Ўзметкомбинат» АЖ ва «Ўзқурилишматериаллари» АЖ буюртмачининг буюртманомалари ва бош лойиҳа ташкилотларининг асосли ҳисоб-китоблари бўйича жорий йилнинг октябрь ойидан бошлаб Дастур доирасида 2018 йилги ишлар дебочасини бошлаш учун тўғридан-тўғри шартномалар ва декларация қилинган нархлар бўйича металл прокати, цемент ва қурилишбоп ойна ажратиб берилишини таъминласин.
14. Ўзбекистон Республикаси Давлат архитектура ва қурилиш қўмитаси, «Ўзшаҳар қурилиш инвест» ИК МЧЖ, Қорақалпоғистон Республикаси Вазирлар Кенгаши, вилоятлар ва Тошкент шаҳар ҳокимликларининг 2017 йилда арзон кўп квартирали уйлар қурилишида тасдиқланган лойиҳа-смета ҳужжатларига нисбатан квартираларнинг умумий майдони кўпайганлиги ва шунга мувофиқ уларнинг қиймати 104,4 миллиард сўмга ошганлиги тўғрисидаги ахбороти маълумот учун қабул қилинсин.
5-иловага мувофиқ, қурувчиларнинг 26,1 миллиард сўм миқдордаги бошланғич бадаллари ва «Халқ банки» АТБнинг 78,3 миллиард сўм миқдордаги маблағлари — 2018 йилда арзон кўп квартирали уйлар қурилиши бўйича харажатлар қиймати ошганлигини молиялаштириш манбалари этиб белгилансин.
17. Ўзбекистон Республикаси «Ергеодезкадастр» давлат қўмитаси қурилиши тугалланган арзон кўп квартирали уйларнинг кадастр ҳужжатлари «Ўзшаҳар қурилиш инвест» ИК МЧЖга давлат божи, тўловлар ва бошқа йиғимларни ундирмасдан расмийлаштириб берилишини таъминласин.
18. Ўзбекистон Республикаси Президентининг «2017 — 2020 йилларда шаҳарларда арзон кўп квартирали уйларни қуриш ва реконструкция қилиш дастурини амалга ошириш чора-тадбирлари тўғрисида» 2016 йил 22 ноябрдаги ПҚ-2660-сонли қарорига 6-иловага мувофиқ ўзгартишлар ва қўшимча киритилсин.
19. Вазирликлар ва идоралар ўзлари қабул қилган норматив-ҳуқуқий ҳужжатларни ушбу қарорга мувофиқлаштирсин.
20. Мазкур қарорнинг ижросини назорат қилиш Ўзбекистон Республикаси Бош вазирининг биринчи ўринбосари — «Ўзбекистон темир йўллари» акциядорлик жамияти бошқаруви раиси А.Ж. Раматов ва Ўзбекистон Республикаси Бош вазирининг ўринбосари Ж.А. Қўчқоров зиммасига юклансин.
Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2017 йил 23 октябрдаги ПҚ-3350-сон қарорига 1-ИЛОВА
2018 — 2020 йилларда шаҳарларда арзон кўп квартирали уйларни қуриш ва реконструкция қилиш дастурининг
Т/р Ҳудуднинг номланиши 2018 йил 2019 йил 2020 йил уйлар сони * квартиралар сони ** уйлар сони * квартиралар сони ** уйлар сони * квартиралар сони ** ЖАМИ: 335 13 917 355 14 757 355 4 256 1. Қорақалпоғистон Республикаси 10 450 10 450 244 244 2. Андижон вилояти 14 588 14 588 268 268 3. Бухоро вилояти 10 420 10 420 216 216 4. Жиззах вилояти 15 645 15 645 236 236 5. Қашқадарё вилояти 14 630 14 630 240 240 6. Навоий вилояти 8 336 8 336 210 210 7. Наманган вилояти 14 588 14 588 108 108 8. Самарқанд вилояти 16 720 16 720 240 240 9. Сирдарё вилояти 10 450 10 450 210 210 10. Сурхондарё вилояти 10 420 10 420 492 492 11. Тошкент вилояти 40 1 680 40 1 680 182 182 12. Фарғона вилояти 14 600 14 600 328 328 13. Хоразм вилояти 10 450 10 450 300 300 14. Тошкент шаҳар 150 5 940 170 6 780 982 982
Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2017 йил 23 октябрдаги ПҚ-3350-сон қарорига 1а-ИЛОВА
2018 йилда шаҳарларда арзон кўп квартирали уйларни қуриш
Т/р Ҳудудлар номланиши Қавати ** Жами 2018 йилга Ҳисобланган қиймати (млрд сўм) **** Шундан қуйидагилар ҳисобига : уйлар сони квартиралар сони *** Қурувчиларнинг бошлан ғич бадаллари (15%) Ўзбекистон Республикаси Давлат бюджети, Халқаро молия институтлари, қонунчиликда тақиқланмаган бошқа манбалар маблағлари ЖАМИ 335 13 782 2 733,3 410,0 2 323,3 1 . Қорақалпоғистон Республикаси 5 10 450 68,9 10,3 58,6 2 . Андижон вилояти * 7 14 588 124,6 18,7 105,9 3 . Бух оро вилояти 7 10 420 85,6 12,8 72,8 4 . Жи з зах вилояти * 5 5 645 116,4 17,5 98,9 7 10 5 . Қашқадарё вилояти * 5 14 630 105,9 15,9 90,0 6 . Навоий вилояти * 7 8 336 68,5 10,3 58,2 7 . Наманган вилояти * 7 14 588 131,1 19,7 111,4 8 . Самарқанд вилояти * 5 16 684 141,4 21,2 120,2 9 . Сурхондар ё вилояти 7 10 420 85,9 12,9 73,0 10 . Сирдарё вилояти * 5 10 450 74,6 11,2 63,4 11 . Тошкент вилояти * 7 40 1 659 318,1 47,7 270,4 12 . Фарғона вилояти 5 4 600 123,7 18,6 105,2 7 10 13 . Хоразм вилояти 5 10 450 70,2 10,5 59,7 14 . Тошкент ш. * 5 30 ***** 5 862 1 218,4 182,8 1035,6 7 120
Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2017 йил 23 октябрдаги ПҚ-3350-сон қарорига 2-ИЛОВА
Уй-жойлар қурилишини ривожлантириш дастурини молиялаштириш учун халқаро молия институтлари қарз маблағларини жалб қилиш
млн. АҚШ доллари Т/р Халқаро молия институти ЖАМИ шу жумладан : маблағларни йўналтириш 2017 йил 2018 йил 2019 йил 2020 йил 2021 йил ЖАМИ: 1 280,0 218,0 469,0 393,0 100,0 100,0 1 . Осиё тараққиёт банки (ОТБ) 500,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 қишлоқ уйларини қуришга 200,0 100,0 100,00 кўп квартирали уйларни қуришга 2 . Ислом тараққиёт банки (ИТБ) 300,0 113,0 94,0 93,0 қишлоқ уйларини қуришга 3 . Қувайт араб иқтисодий ривожлантириш жамғармаси (ҚАИРЖ) 30,0 5,0 25,0 қишлоқ массивлари инфратузилмалари қурилишига 4 . Саудия тараққиёт жамғармаси (СТЖ) 50,0 50,00 қишлоқ уйларини қуришга 5 . «Зираат» Тур кия давлат банки 200,0 100,0 100,00 кўп квартирали уйларни қуришга
Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2017 йил 23 октябрдаги ПҚ-3350-сон қарорига 3-ИЛОВА
Квартираларни ёш оилаларга, эскирган уйларда яшовчиларга ва уй-жой шароитларини яхшилашга муҳтож бошқа тоифадаги фуқароларга сотиш
Т/р Қаватлар Кредит шартлари: * Бошланғич бадал (%) ** Биринчи 5 йил давомида фоиз ставкаси Кредит муддати Имтиёзли давр 5-қаватли уйлар учун 7-қаватли уйлар учун 9-қаватли уйлар учун 1 . 1-қават 20 20 20 7% 20 йил 36 ой 2 . 2-қават 20 20 20 3 . 3-қават 15 20 20 4 . 4-қават 10 15 15 5 . 5-қават 10 10 15 6 . 6-қават 10 15 7 . 7-қават 10 10 8 . 8-қават 10 9 . 9-қават 10
Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2017 йил 23 октябрдаги ПҚ-3350-сон қарорига 4-ИЛОВА
Арзон кўп квартирали уйлар сонини қурувчиларни ипотека кредити билан таъминлаш учун иштирок этувчи тижорат банклари ўртасида
Т/р Ҳудуднинг номланиши ЖАМИ шу жумладан : « Ипотека банк » АКИБ « Ўзсаноатқурилишбанк » АТБ «Асака банк» АТБ уйлар сони (сони) * квартир алар сони (сони) ** уйлар сони квартир алар сони уйлар сони квартир алар сони уйлар сони квартир алар сони ЖАМИ: 335 13 917 121 5 157 107 4 380 107 4 380 1 . Қорақалпоғистон Республикаси 10 450 2 90 4 180 4 180 2 . Андиж он вилояти 14 588 6 252 4 168 4 168 3 . Бух оро вилояти 10 420 6 252 2 84 2 84 4 . Жиз з ах вилояти 15 645 9 393 3 126 3 126 5 . Қаш қ адар ё вилояти 14 630 4 180 5 225 5 225 6 . Навоий вилояти 8 336 4 168 2 84 2 84 7 . Наманган вилояти 14 588 4 168 5 210 5 210 8 . Самарқанд вилояти 16 720 4 180 6 270 6 270 9 . Сурхондар ё вилояти 10 450 4 180 3 135 3 135 10 . Сирдар ё вилояти 10 420 2 84 4 168 4 168 11 . Тошкент вилояти 40 1 680 10 420 15 630 15 630 12 . Ф арғона вилояти 14 600 4 180 5 210 5 210 13 . Хоразм вилояти 10 450 2 90 4 180 4 180 14 . Тошкент ш. 150 5 940 60 2 520 45 *** 1 710 45 *** 1 710
Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2017 йил 23 октябрдаги ПҚ-3350-сон қарорига 5-ИЛОВА
2017 йилда арзон кўп квартирали уйлар қурилиши бўйича харажатлар қиймати ошганлигини
млрд сўм Т/р Ҳудуднинг номланиши Уйлар сони (сони) Харажатларнинг ҳисобланган қиймати Харажатларнинг тузатишлар киритилган қиймати * Харажатларнинг ошган қиймати * Қурилишнинг ошган қийматини молиялаштириш манбалари Қурувчиларнинг бошланғич бадаллари « Халқ банки » АТБ маблағлари ЖАМИ : 191 897,1 1 001,5 104,4 26,1 78,3 1 . Қорақалпоғистон Республика си 7 30,6 31,6 1,0 0,3 0,8 2 . Андиж он вилояти 7 31,4 39,8 8,4 2,1 6,3 3 . Бух оро вилояти 6 26,9 32,8 5,9 1,5 4,4 4 . Жиззах вилояти 5 22,4 27,8 5,4 1,4 4,1 5 . Қашқадар ё вилояти 7 30,6 32,7 2,1 0,5 1,6 6 . Навоий вилояти 5 22,4 27,7 5,3 1,3 4,0 7 . Наманган вилояти 8 35,9 44,3 8,4 2,1 6,3 8 . Самарқанд вилояти 9 39,4 42,2 2,8 0,7 2,1 9 . Сирдарё вилояти 5 21,9 23,1 1,2 0,3 0,9 10 . Сурхондарё вилояти 5 22,4 27,8 5.4 1,4 4,1 11 . Тошкент вилояти * 15 67,3 72,7 5,4 1,4 4,1 12 . Фарғона вилояти 5 22,4 27,9 5,5 1,4 4,1 13 . Хоразм вилояти 5 21,9 23,1 1,2 0,3 0,9 14 . Тошкент шаҳар 102 501,6 547,9 46,3 11,6 34 , 7
Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2017 йил 23 октябрдаги ПҚ-3350-сон қарорига 6-ИЛОВА
Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2016 йил 22 ноябрдаги «2017 — 2020 йилларда шаҳарларда арзон кўп квартирали уйларни қуриш ва реконструкция қилиш Дастурини амалга ошириш чора-тадбирлари тўғрисида»ги ПҚ-2660-сон қарорига киритилаётган
1. 4-банди:
иккинчи хатбошисидаги «Ипотека банк» АТИБнинг йилига 0,5 фоиз миқдорида маржасини ҳисобга олган ҳолда,» сўзлари чиқариб ташлансин;
тўртинчи хатбошисидаги «квартираларни» сўзидан кейин «ёш оилаларга, эскирган уйларда яшовчиларга ва уй-жой шароитларини яхшилашга муҳтож бошқа тоифадаги фуқароларга, шунингдек, Ўзбекистон Республикаси Мудофаа вазирлиги ҳарбий хизматчиларига» сўзлари қўшилсин;
олтинчи хатбошиси қуйидаги таҳрирда баён қилинсин:
«ёш оилалар, эскирган уйларда яшовчилар ва уй-жой шароитларини яхшилашга муҳтож бошқа тоифадаги фуқаролардан буюртманомалар келиб тушмаган тақдирда, аҳолининг қолган тоифаларига квартира қийматининг камида 50 % миқдори дастлабки бадал тўланганида, фоиз ставкаси Ўзбекистон Республикаси Марказий банки томонидан белгиланган қайта молиялаштириш ставкасидан кам бўлмаган, 6 ойлик имтиёзли даврни ўз ичига олган ҳолда 10 йил муддатга ипотека кредити тақдим этиш орқали қонунчиликда белгиланган тартибда сотсин.»
2. 7-банднинг иккинчи хатбошисидаги «672,8» рақами «751,1» рақами билан алмаштирилсин;
3. 17-банднинг бешинчи хатбошисидаги «асбоб-ускуналар ва эҳтиёт қисмлар, пассажир лифтлари ва индивидуал қозонхоналар» сўзлари «пассажир лифтлари, индивидуал қозонхоналар, уларнинг асбоб-ускуналари ва эҳтиёт қисмлари, шу жумладан бутловчи қисмлар ва уларни ишлаб чиқариш (йиғиш) учун материаллар» сўзлари билан алмаштирилсин.
4. 1-илова қуйидаги таҳрирда баён этилсин:
«2017 — 2020 йилларда шаҳарларда арзон кўп квартирали уйларни қуриш дастурининг
Т/р Ҳудуднинг номланиши ЖАМИ * 2017 йил 2018 йил 2019 йил 2020 йил уйлар сони квартиралар сони уйлар сони квартиралар сони уйлар сони квартиралар сони уйлар сони квартиралар сони уйлар сони квартиралар сони ЖАМИ: 1 236 51 350 191 7 919 335 13 917 355 14 757 355 14 757 1 . Қорақалпоғистон Республикаси 37 1 665 7 315 10 450 10 450 10 450 2 . Андижон вилояти 49 2 058 7 294 14 588 14 588 14 588 3 . Бух оро вилояти 36 1 512 6 252 10 420 10 420 10 420 4 . Жи з зах вилояти 50 2 145 5 210 15 645 15 645 15 645 5 . Қашқадарё вилояти 49 2 205 7 315 14 630 14 630 14 630 6 . Навоий вилояти 29 1 218 5 210 8 336 8 336 8 336 7 . Наманган вилояти 50 2 100 8 336 14 588 14 588 14 588 8 . Самарқанд вилояти 57 2 565 9 405 16 720 16 720 16 720 9 . Сурхондар ё вилояти 35 1 575 5 225 10 450 10 450 10 450 10 . Сирдарё вилояти 35 1 470 5 210 10 420 10 420 10 420 11 . Тошкент вилояти 135 5 664 15 624 40 1 680 40 1 680 40 1 680 12 . Фарғона вилояти 47 2010 5 210 14 600 14 600 14 600 13 . Хоразм вилояти 35 1 575 5 225 10 450 10 450 10 450 14 . Тошкент ш. 592 23 588 102 4 088 150 5 940 170 6 780 170 6 780
Ўзбекистон Республикаси Президенти Ш. МИРЗИЁЕВ
Тошкент ш.,
2017 йил 23 октябрь,
ПҚ-3350-сон
Oʻzbekiston Respublikasi Prezidentining
Qarori
ASOSIY PARAMETRLARI
ASOSIY PARAMETRLARI
PROGNOZ KOʻRSATKICHLARI
SHARTLARI
TAQSIMLASH
MOLIYALASHTIRISH MANBALARI
OʻZGARTISHLAR VA QOʻSHIMCHA
ASOSIY PARAMETRLARI
2017 — 2020-yillarda shaharlarda arzon koʻp kvartirali uylarni qurish va rekonstruksiya qilish dasturini samarali amalga oshirish borasidagi qoʻshimcha chora-tadbirlar toʻgʻrisida
[Koʻchirma]
Qayd etib oʻtilsinki, Oʻzbekiston Respublikasi Prezidentining “2017 — 2020-yillarda shaharlarda arzon koʻp kvartirali uylarni qurish va rekonstruksiya qilish dasturini amalga oshirish chora-tadbirlari toʻgʻrisida” 2016-yil 22-noyabrdagi PQ-2660-sonli qaroriga muvofiq Oʻzbekiston Respublikasi Davlat arxitektura va qurilish qoʻmitasi tomonidan “ToshkentboshplanLITI” DUK, “OʻzshaharsozlikLITI” DUK, “ToshuyjoyLITI” AJ va “Toshgiprogor” AJ (keyingi oʻrinlarda — bosh loyiha institutlari) bilan birgalikda arzon koʻp kvartirali uylarning namunaviy loyihalari ishlab chiqilib, tatbiq etilgan.
Joriy yilda yosh oilalarning, eskirgan uylarda yashovchilarning hamda uy-joy sharoitlarini yaxshilashga muhtoj boʻlgan boshqa toifalardagi fuqarolarning uy-joy sharoitlarini yaxshilash yuzasidan qabul qilingan qarorlarga muvofiq Toshkent shahrida va respublikaning boshqa shaharlarida maydoni 554,8 ming kvadrat metr boʻlgan 191 ta koʻp kvartirali uylar qurilishi va rekonstruksiya qilinishi amalga oshirilmoqda. Natijada shu yilning oʻzidayoq uy-joy sharoitlari yaxshilanishiga muhtoj boʻlgan shahar oilalaridan 7919 nafari arzon va shinam uy-joy bilan taʼminlanadi.
Shu bilan birga 2017 — 2020-yillarda shaharlarda arzon koʻp kvartirali uylarni qurish va rekonstruksiya qilish dasturi qanday amalga oshirilayotganligini oʻrganish respublika shaharlarida arzon uy-joylarga boʻlgan talab-ehtiyoj hamon yuqori darajada qolayotganligini koʻrsatdi. 27,0 mingdan ziyod muhtoj oila Dastur doirasida qurilayotgan arzon koʻp kvartirali uylarda yaqin yillar ichida kvartira sotib olish istagini bildirib, hududiy komissiyalarga murojaat qilgan.
Ayni vaqtda Dasturni shakllantirishni yanada takomillashtirish va uni bajarish samaradorligini oshirishga qaratilgan yangi yondashuvlar ishlab chiqilishini taqozo etuvchi arzon uy-joylar qurilishini tashkil etish va oilalarni shunday uylar bilan taʼminlashda bir qator jiddiy kamchiliklar aniqlandi:
birinchidan, Toshkent shahrida (24 ta uy), Nukus shahrida (7 ta uy), Buxoro shahrida (6 ta uy) va Urganch shahrida (4 ta uy) jami 41 ta arzon koʻp kvartirali uylarda ishlarni bajarish jadvallaridan orqada qolinmoqda;
ikkinchidan, Nukus, Andijon, Buxoro, Termiz, Samarqand, Guliston, Olmaliq, Chirchiq va Bekobod shaharlarida tashqi muhandislik-kommunikatsiya tarmoqlari, infratuzilma obyektlari qurilishi hamda massivlar hududlarini obodonlashtirishda qoloqlik kuzatilmoqda;
uchinchidan, shaharsozlik normalari va qoidalari talablarining buzilishiga, qurilish-montaj ishlarining sifatsiz bajarilishiga, loyihadan chetga chiqishga yoʻl qoʻyilmoqda, buning natijasida 761 ta (buyurtmachiga — 205 ta, pudrat tashkilotlariga — 399 ta, loyiha tashkilotlariga — 157 ta) taqdimnoma berildi, 34 ta obyekt boʻyicha bajarilgan ishlar hajmidan 1,0 milliard soʻmdan koʻproq mablagʻ olib tashlandi.
2017 — 2020-yillarda shaharlarda arzon koʻp kvartirali uylarni qurish va rekonstruksiya qilish dasturini shakllantirish va amalga oshirishda aniqlangan kamchiliklarga barham berish, muhtoj aholining arzon koʻp kvartirali uylarga boʻlgan yuqori talab-ehtiyojini yanada toʻliqroq qondirish, shuningdek, shaharlarda yashovchi aholining turmush darajasi va sifatini uy-joy qurilishi hamda ipoteka krediti berish koʻlamlarini kengaytirish hisobiga yuksaltirish chora-tadbirlari izchillik bilan amalga oshirilishini taʼminlash maqsadida:
1. Quyidagilar:
Qoraqalpogʻiston Respublikasi Vazirlar Kengashining raisi K.R. Sariyevga, Buxoro viloyati hokimi U.I. Barnoyevga, Xorazm viloyati hokimi I.M. Sobirovga, Toshkent shahar hokimi R.J. Usmonovga — koʻp kvartirali uylar qurilishi dasturlarining amalga oshirilishi ustidan yetarli nazoratni taʼminlamaganliklari, buning natijasida qurilish-montaj ishlarini bajarish va tashqi muhandislik-kommunikatsiya tarmoqlari, infratuzilma obyektlari qurilishi hamda massivlar hududlarini obodonlashtirish ishlari jadvallardan orqada qolishiga yoʻl qoʻyilgan;
“Oʻzshahar qurilish invest” IK MCHJ direktori Z.Gʻ. Narzullayevga — “tayyor holda topshirish” sharti bilan arzon koʻp kvartirali uylarni qurish va rekonstruksiya qilish, shu jumladan, qurilishning borishi ustidan texnik nazoratni amalga oshirish boʻyicha injiniring kompaniyasi zimmasiga yuklatilgan funksiyalar yetarli darajada bajarilmaganligi, bu esa baʼzi bosh pudrat tashkilotlari tomonidan shartnomalarda belgilangan qurilish muddatlari buzilishiga va qurilish-montaj ishlari sifatsiz bajarilishiga olib kelgan;
Oʻzbekiston Respublikasi Davlat arxitektura va qurilish qoʻmitasi (B.I. Zakirov, K.N. Toʻlaganov), bosh loyiha institutlarining rahbarlariga — arzon koʻp kvartirali uylar qurilishi boʻyicha loyiha-smeta hujjatlarining eng muhim parametrlari bosh loyiha institutlari tomonidan yetarli darajada ishlab chiqilmaganligi, bu esa ularga tuzatish kiritish zaruratini taqozo etganligi, shuningdek, qurilish-montaj ishlarini bajarish sifati hamda shaharsozlik normalari va qoidalariga rioya etilishi ustidan arxitektura-qurilish va mualliflik nazorati tegishli darajada olib borilmaganligi qatʼiyan koʻrsatib oʻtilsin.
2. Respublika mintaqalarida arzon uy-joylarga haqiqiy talab-ehtiyojni baholash hamda ularni qurish ishlarini tashkil etishni hisobga olgan holda, Qoraqalpogʻiston Respublikasi, viloyatlar va Toshkent shahri boʻyicha 2018 — 2020-yillarda shaharlarda arzon koʻp kvartirali uylarni qurish va rekonstruksiya qilish Dasturi (keyingi oʻrinlarda — Dastur)ning asosiy parametrlari 1 - va 1a-ilovalariga muvofiq tasdiqlansin.
Qoraqalpogʻiston Respublikasi Vazirlar Kengashi, viloyatlar va Toshkent shahar hokimliklari, “Oʻzshahar qurilish invest” IK MCHJ, Oʻzbekiston Respublikasi Moliya vazirligi, Iqtisodiyot vazirligi, Qurilish vazirligi, Yer resurslari, geodeziya, kartografiya va davlat kadastri davlat qoʻmitasi, “Oʻzbekenergo” AJ, “Oʻztransgaz” AJ, “Oʻzbektelekom” AK va tijorat banklarining rahbarlari zimmasiga Dasturning asosiy parametrlarini taʼminlash bilan bogʻliq tashkiliy, texnikaviy va moliyaviy masalalarning oʻz vaqtida hal etilishi, shuningdek, arzon koʻp kvartirali uylar, muhandislik-transport kommunikatsiyalari, infratuzilma obyektlari sifatli qurilishi, hududlar obodonlashtirilishi borasida shaxsiy javobgarlik yuklansin.
Qoraqalpogʻiston Respublikasi Vazirlar Kengashi, viloyatlar va Toshkent shahar hokimliklari rahbarlarining zimmasiga arzon koʻp kvartirali uylar, tashqi muhandislik-kommunikatsiya tarmoqlari, infratuzilma obyektlari oʻz vaqtida foydalanishga topshirilishi, hududlar obodonlashtirilishi, shuningdek, fuqarolar kvartiralarga joylashtirilishi yuzasidan shaxsiy javobgarlik yuklatilishi belgilab qoʻyilsin.
3. Maʼlumot uchun qabul qilinsinki, Oʻzbekiston Respublikasi Moliya vazirligi tomonida Osiyo taraqqiyot banki (keyingi oʻrinlarda — ATB) bilan birgalikda “Ipoteka-bank” ATIB, “Asaka-bank” ATB va “Oʻzsanoatqurilishbank” ATB (keyingi oʻrinlarda — ishtirok etuvchi tijorat banklari) uchun ipoteka kredit resurslari berilishini nazarda tutuvchi “Oʻzbekistonning ipoteka bozorini kengaytirish” loyihasi tayyorlanmoqda, shuningdek, 2-ilovaga muvofiq, Turkiyaning “Ziroat” davlat banki qarzini jalb etish masalasi ishlab chiqilmoqda.
Oʻzbekiston Respublikasi Moliya vazirligi 2017-yilning 31-dekabriga qadar muddatda “Oʻzbekistonning ipoteka bozorini kengaytirish” (1-faza) loyihasi boʻyicha ATB Direktorlar kengashining ijobiy fikrini olish tartib-taomilini nihoyasiga yetkazsin.
4. Qoraqalpogʻiston Respublikasi Vazirlar Kengashi, viloyatlar va Toshkent shahar hokimliklari tijorat banklari bilan birgalikda fuqarolarning oʻzini-oʻz boshqarish mahalla organlari faol ishtirokida bir oy muddatda:
oshkoralik, shaffoflik va keng xabardorlik tamoyillariga rioya etish asosida yosh oilalar, eskirgan uylarda yashovchilar va uy-joy sharoitlarini yaxshilashga muhtoj boʻlgan boshqa toifadagi fuqarolarning orasidan qarz oluvchi salohiyatli fuqarolarni belgilangan tartibda aniqlashni;
2018-yilda arzon koʻp kvartirali uylar qurilishi uchun shartnomalar tuzilishi va boshlangʻich badallar shakllantirilishini taʼminlasin.
5. Oʻzbekiston Respublikasi Iqtisodiyot vazirligi (G.K. Saidova) Axborot texnologiyalari va kommunikatsiyalarini rivojlantirish vazirligi (Sh.X. Shermatov), Moliya vazirligi (B.A. Xodjayev), Markaziy bank (B.M. Nurmuratov), Qoraqalpogʻiston Respublikasi Vazirlar Kengashi, viloyatlar va Toshkent shahar hokimliklari, boshqa manfaatdor vazirliklar va idoralar bilan birgalikda ikki oy muddatda yosh oilalar, eskirgan uylarda yashovchilar va uy-joy sharoitlarini yaxshilashga muhtoj fuqarolarning boshqa toifalari uchun uy-joylar taqsimlanishi hamda ularga Dastur doirasida uzoq muddatli imtiyozli ipoteka kreditlari berilishi shaffofligini taʼminlaydigan elektron tizimni ishlab chiqsin va tatbiq etsin.
6. Belgilab qoʻyilsinki:
arzon koʻp kvartirali uylarda kvartira sotib olish uchun boshlangʻich badalning oʻrtacha miqdori 15 foiz darajasida saqlanadi va kvartiralarni qavatlar boʻyicha taqsimlashda suisteʼmolchilik faktlarining oldini olish maqsadida, 3-ilovaga muvofiq, 2019-yilda Dasturni amalga oshirish doirasida kvartiralarni yosh oilalarga, eskirgan uylarda yashovchilarga va uy-joy sharoitlarini yaxshilashga muhtoj boshqa toifadagi fuqarolarga sotish shartlari asosida boshlangʻich badalning tabaqalashtirilgan miqdori amaliyotga tatbiq etiladi;
arzon koʻp kvartirali uylar qurilishi uchun yer maydonlarini ajratib berish Qoraqalpogʻiston Respublikasi Vazirlar Kengashi, viloyatlar va shaharlar hokimliklari tomonidan “Oʻzshahar qurilish invest” IK MCHJ va ishtirok etuvchi tijorat banklarining buyurtmanomalari asosida faqat aholi oʻrtasida talab katta boʻlgan hududlarda belgilangan tartibda amalga oshiriladi;
qurilish maydonlarini tayyorlash, qurilish hududiga tushgan imoratlarni buzish va muhandislik kommunikatsiyalarini koʻchirish, shuningdek, suv taʼminoti, kanalizatsiya, elektr taʼminoti, gaz taʼminoti va aloqa tarmoqlarining tortib kelinadigan va maydon ichki shaxobchalarini qurish Qoraqalpogʻiston Respublikasi Vazirlar Kengashi, viloyatlar va shaharlar hokimliklari, “Oʻzbekenergo” AJ, “Oʻztransgaz” AJ va “Oʻzbektelekom” AK tomonidan tegishli ravishda mahalliy budjetlar mablagʻlari va foydalanuvchi tashkilotlarning shaxsiy mablagʻlari hisobidan amalga oshiriladi;
koʻp kvartirali uylar qurilishini moliyalashtirish belgilangan tartibda salohiyatli qarz oluvchilar roʻyxati va ularning boshlangʻich badallari shakllanib borishiga qarab amalga oshiriladi.
7. Dasturni amalga oshirish doirasida quyidagilar uni moliyalashtirish hamda buyurtmachi va qarz oluvchilarni kredit bilan taʼminlash manbalari etib belgilansin:
ushbu qarorning 3-ilovasiga binoan, belgilangan shartlarga muvofiq qarz oluvchilarning boshlangʻich badallari;
qarz oluvchilarga ipoteka kreditlari berish uchun 20 yil muddatga, shu jumladan 5 yillik imtiyozli davr bilan yillik 3 foizli stavka boʻyicha (2020-yilda Dasturni amalga oshirish doirasida — bir yillik imtiyozli davr bilan hamda dastlabki 5 yil mobaynida har yili foiz stavkasi qatʼiy belgilangan 4 foizdan Oʻzbekiston Respublikasi Markaziy bankining qayta moliyalashtirish stavkasi darajasigacha bir meʼyorda oshib boradigan stavkada va keyingi davrda ishtirok etuvchi tijorat banklarining yiliga 3 foiz miqdorida marjasini hisobga olgan holda Oʻzbekiston Respublikasi Markaziy bankining qayta moliyalashtirish stavkasi miqdorida) milliy valyutada kredit liniyasini ochish yoʻli bilan ishtirok etuvchi tijorat banklariga taqdim etiladigan Oʻzbekiston Respublikasi Davlat budjetining, xalqaro moliya institutlari va qonun hujjatlarida taqiqlanmagan boshqa manbalarning mablagʻlari;
buyurtmachiga kredit berish uchun 2 yil muddatga, yillik 3 foizli stavka boʻyicha milliy valyutada kredit liniyasini ochish yoʻli bilan “Ipoteka-bank” ATIBga 2019-yilda Dasturni amalga oshirish doirasida taqdim etiladigan Oʻzbekiston Respublikasi Davlat budjeti hamda qonun hujjatlarida taqiqlanmagan boshqa manbalarning mablagʻlari.
Belgilab qoʻyilsinki, 2019-yilda qurilgan koʻp kvartirali uylarni realizatsiya qilishda Moliya vazirligi tomonidan ishtirok etuvchi tijorat banklariga milliy valyutada 20 yil muddatga 3 yillik imtiyozli davr bilan dastlabki 5 yil davomida yillik 3 foiz stavkada va keyingi davrda Oʻzbekiston Respublikasi Markaziy bankining qayta moliyalashtirish stavkasidan tijorat bankining yillik 4 foiz miqdoridagi marjasini chegirgan holda hosil boʻladigan stavkada mablagʻlar taqdim qilinadi.
8. Oʻzbekiston Respublikasi Moliya vazirligi va Markaziy bankining arzon koʻp kvartirali uylar sonini 4-ilovaga muvofiq, qarz oluvchilarni ipoteka krediti bilan taʼminlash uchun ishtirok etuvchi tijorat banklari oʻrtasida taqsimlash toʻgʻrisidagi taklifiga rozilik berilsin.
9. “Oʻzshahar qurilish invest” IK MCHJ Oʻzbekiston Respublikasi Qurilish vazirligi, bosh loyiha institutlari, boshqa vazirliklar va idoralar bilan birgalikda belgilangan tartibda:
shahar qurilishining zamonaviy talablarini, shuningdek, energiyani samarali va tejamli sarflaydigan texnologiyalarni, zamonaviy qurilish materiallari va konstruksiyalarini qoʻllagan holda arzon koʻp kvartirali uylarning yangi namunaviy loyihalari ishlab chiqilishi va amaldagilari qayta koʻrib chiqilishini;
arzon koʻp kvartirali uylarning namunaviy loyihalari bir-biri bilan sifatli bogʻlanishini hamda loyiha-smeta hujjatlari uylar umumiy maydoni 1 kv.metrining kelishilgan qiymati asosida ishlab chiqilishini;
arzon koʻp kvartirali uylar qurilishi qiymatining asossiz qimmatlashishiga yoʻl qoʻymaslik boʻyicha tashkiliy-texnikaviy tadbirlar amalga oshirilishini;
2018-yilgi Dastur doirasida qarz oluvchilarning shakllantirilgan boshlangʻich badallari va ishtirok etuvchi tijorat banklarining resurslari hisobidan boshlab qoʻyiladigan ishlar hajmi shu yilning oʻzida bajarilishini taʼminlasin.
10. Quyidagilar:
“Oʻzshahar qurilish invest” IK MCHJ direktori Z.Gʻ. Narzullayev zimmasiga injiniring kompaniyasiga yuklatilgan arzon koʻp kvartirali uylar qurilishi, pudrat tashkilotlarini tanlash va ular tomonidan qurilish muddatlari va sifati boʻyicha shartnoma majburiyatlari qatʼiyan bajarilishi, qurilishning borishi ustidan texnik nazorat amalga oshirilishi boʻyicha yagona buyurtmachi funksiyalarini ogʻishmay bajarishi yuzasidan;
Oʻzbekiston Respublikasi Qurilish vaziri A.X. Toʻxtayev zimmasiga loyiha tashkilotlari tomonidan arzon koʻp kvartirali uylar qurilishi boʻyicha loyiha-smeta hujjatlari oʻz vaqtida va sifatli ishlab chiqilishi, asosli narx belgilanishi, loyiha yechimlariga, shaharsozlik normalari va qoidalariga qattiq rioya etilishi ustidan mualliflik nazorati amalga oshirilishi yuzasidan;
ishtirok etuvchi tijorat banklari — “Ipoteka-bank” ATIB rahbari O.M. Musayev, “Asaka-bank” ATB rahbari K.K. Mullajonov, “Oʻzsanoatqurilishbank” ATB rahbari A.K. Mirsoatov zimmasiga buyurtmachi oʻz vaqtida va toʻla hajmda moliyalashtirilishi hamda qarz oluvchilar ipoteka krediti bilan taʼminlanishi, ajratilgan qarz mablagʻlaridan maqsadli va samarali foydalanilishi ustidan nazorat amalga oshirilishi yuzasidan shaxsiy javobgarlik yuklansin.
11. Qurilish vaziri oʻrinbosari — Qurilish sohasidagi nazorat inspeksiyasining boshligʻi K.N. Toʻlaganov ushbu qarorga muvofiq arzon koʻp kvartirali uylarni loyihalash va qurishda belgilangan qurilish normalari va qoidalariga, qurilish-montaj va pardozlash ishlarini bajarish sifatiga qatʼiy rioya etilishi ustidan tizimli nazorat oʻrnatsin.
12. Dastur doirasida 2018-yilda arzon koʻp kvartirali uylar qurilishi uchun, istisno tariqasida:
“Oʻzshahar qurilish invest” IK MCHJga eng yaxshi takliflarni tanlab olish yoʻli bilan, tanlov savdolarini oʻtkazmasdan pudrat va loyiha tashkilotlarini belgilashga;
2018-yilning 1-apreliga qadar qurilish-montaj ishlarini loyiha-smeta hujjatlarini ishlab chiqish bilan bir vaqtda amalga oshirishga ruxsat berilsin.
13. Oʻzbekiston Respublikasi Iqtisodiyot vazirligi, “Oʻzmetkombinat” AJ va “Oʻzqurilishmateriallari” AJ buyurtmachining buyurtmanomalari va bosh loyiha tashkilotlarining asosli hisob-kitoblari boʻyicha joriy yilning oktabr oyidan boshlab Dastur doirasida 2018-yilgi ishlar debochasini boshlash uchun toʻgʻridan-toʻgʻri shartnomalar va deklaratsiya qilingan narxlar boʻyicha metall prokati, sement va qurilishbop oyna ajratib berilishini taʼminlasin.
14. Oʻzbekiston Respublikasi Davlat arxitektura va qurilish qoʻmitasi, “Oʻzshahar qurilish invest” IK MCHJ, Qoraqalpogʻiston Respublikasi Vazirlar Kengashi, viloyatlar va Toshkent shahar hokimliklarining 2017-yilda arzon koʻp kvartirali uylar qurilishida tasdiqlangan loyiha-smeta hujjatlariga nisbatan kvartiralarning umumiy maydoni koʻpayganligi va shunga muvofiq ularning qiymati 104,4 milliard soʻmga oshganligi toʻgʻrisidagi axboroti maʼlumot uchun qabul qilinsin.
5-ilovaga muvofiq, quruvchilarning 26,1 milliard soʻm miqdordagi boshlangʻich badallari va “Xalq banki” ATBning 78,3 milliard soʻm miqdordagi mablagʻlari — 2018-yilda arzon koʻp kvartirali uylar qurilishi boʻyicha xarajatlar qiymati oshganligini moliyalashtirish manbalari etib belgilansin.
17. Oʻzbekiston Respublikasi “Yergeodezkadastr” davlat qoʻmitasi qurilishi tugallangan arzon koʻp kvartirali uylarning kadastr hujjatlari “Oʻzshahar qurilish invest” IK MCHJga davlat boji, toʻlovlar va boshqa yigʻimlarni undirmasdan rasmiylashtirib berilishini taʼminlasin.
18. Oʻzbekiston Respublikasi Prezidentining “2017 — 2020-yillarda shaharlarda arzon koʻp kvartirali uylarni qurish va rekonstruksiya qilish dasturini amalga oshirish chora-tadbirlari toʻgʻrisida” 2016-yil 22-noyabrdagi PQ-2660-sonli qaroriga 6-ilovaga muvofiq oʻzgartishlar va qoʻshimcha kiritilsin.
19. Vazirliklar va idoralar oʻzlari qabul qilgan normativ-huquqiy hujjatlarni ushbu qarorga muvofiqlashtirsin.
20. Mazkur qarorning ijrosini nazorat qilish Oʻzbekiston Respublikasi Bosh vazirining birinchi oʻrinbosari — “Oʻzbekiston temir yoʻllari” aksiyadorlik jamiyati boshqaruvi raisi A.J. Ramatov va Oʻzbekiston Respublikasi Bosh vazirining oʻrinbosari J.A. Qoʻchqorov zimmasiga yuklansin.
Oʻzbekiston Respublikasi Prezidentining 2017-yil 23-oktabrdagi PQ-3350-son qaroriga 1-ILOVA
2018 — 2020-yillarda shaharlarda arzon koʻp kvartirali uylarni qurish va rekonstruksiya qilish dasturining
T/r Hududning nomlanishi 2018-yil 2019-yil 2020-yil uylar soni * kvartiralar soni ** uylar soni * kvartiralar soni ** uylar soni * kvartiralar soni ** JAMI: 335 13 917 355 14 757 355 4 256 1. Qoraqalpogʻiston Respublikasi 10 450 10 450 244 244 2. Andijon viloyati 14 588 14 588 268 268 3. Buxoro viloyati 10 420 10 420 216 216 4. Jizzax viloyati 15 645 15 645 236 236 5. Qashqadaryo viloyati 14 630 14 630 240 240 6. Navoiy viloyati 8 336 8 336 210 210 7. Namangan viloyati 14 588 14 588 108 108 8. Samarqand viloyati 16 720 16 720 240 240 9. Sirdaryo viloyati 10 450 10 450 210 210 10. Surxondaryo viloyati 10 420 10 420 492 492 11. Toshkent viloyati 40 1 680 40 1 680 182 182 12. Fargʻona viloyati 14 600 14 600 328 328 13. Xorazm viloyati 10 450 10 450 300 300 14. Toshkent shahar 150 5 940 170 6 780 982 982
Oʻzbekiston Respublikasi Prezidentining 2017-yil 23-oktabrdagi PQ-3350-son qaroriga 1a-ILOVA
2018-yilda shaharlarda arzon koʻp kvartirali uylarni qurish
T/r Hududlar nomlanishi Qavati ** Jami 2018-yilga Hisoblangan qiymati (mlrd soʻm) **** Shundan quyidagilar hisobiga : uylar soni kvartiralar soni *** Quruvchilarning boshlan gʻich badallari (15%) Oʻzbekiston Respublikasi Davlat budjeti, Xalqaro moliya institutlari, qonunchilikda taqiqlanmagan boshqa manbalar mablagʻlari JAMI 335 13 782 2 733,3 410,0 2 323,3 1 . Qoraqalpogʻiston Respublikasi 5 10 450 68,9 10,3 58,6 2 . Andijon viloyati * 7 14 588 124,6 18,7 105,9 3 . Bux oro viloyati 7 10 420 85,6 12,8 72,8 4 . Ji z zax viloyati * 5 5 645 116,4 17,5 98,9 7 10 5 . Qashqadaryo viloyati * 5 14 630 105,9 15,9 90,0 6 . Navoiy viloyati * 7 8 336 68,5 10,3 58,2 7 . Namangan viloyati * 7 14 588 131,1 19,7 111,4 8 . Samarqand viloyati * 5 16 684 141,4 21,2 120,2 9 . Surxondar yo viloyati 7 10 420 85,9 12,9 73,0 10 . Sirdaryo viloyati * 5 10 450 74,6 11,2 63,4 11 . Toshkent viloyati * 7 40 1 659 318,1 47,7 270,4 12 . Fargʻona viloyati 5 4 600 123,7 18,6 105,2 7 10 13 . Xorazm viloyati 5 10 450 70,2 10,5 59,7 14 . Toshkent sh. * 5 30 ***** 5 862 1 218,4 182,8 1035,6 7 120
Oʻzbekiston Respublikasi Prezidentining 2017-yil 23-oktabrdagi PQ-3350-son qaroriga 2-ILOVA
Uy-joylar qurilishini rivojlantirish dasturini moliyalashtirish uchun xalqaro moliya institutlari qarz mablagʻlarini jalb qilish
mln. AQSH dollari T/r Xalqaro moliya instituti JAMI shu jumladan : mablagʻlarni yoʻnaltirish 2017-yil 2018-yil 2019-yil 2020-yil 2021-yil JAMI: 1 280,0 218,0 469,0 393,0 100,0 100,0 1 . Osiyo taraqqiyot banki (OTB) 500,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 qishloq uylarini qurishga 200,0 100,0 100,00 koʻp kvartirali uylarni qurishga 2 . Islom taraqqiyot banki (ITB) 300,0 113,0 94,0 93,0 qishloq uylarini qurishga 3 . Quvayt arab iqtisodiy rivojlantirish jamgʻarmasi (QAIRJ) 30,0 5,0 25,0 qishloq massivlari infratuzilmalari qurilishiga 4 . Saudiya taraqqiyot jamgʻarmasi (STJ) 50,0 50,00 qishloq uylarini qurishga 5 . “Ziraat” Tur kiya davlat banki 200,0 100,0 100,00 koʻp kvartirali uylarni qurishga
Oʻzbekiston Respublikasi Prezidentining 2017-yil 23-oktabrdagi PQ-3350-son qaroriga 3-ILOVA
Kvartiralarni yosh oilalarga, eskirgan uylarda yashovchilarga va uy-joy sharoitlarini yaxshilashga muhtoj boshqa toifadagi fuqarolarga sotish
T/r Qavatlar Kredit shartlari: * Boshlangʻich badal (%) ** Birinchi 5 yil davomida foiz stavkasi Kredit muddati Imtiyozli davr 5-qavatli uylar uchun 7-qavatli uylar uchun 9-qavatli uylar uchun 1 . 1-qavat 20 20 20 7% 20 yil 36 oy 2 . 2-qavat 20 20 20 3 . 3-qavat 15 20 20 4 . 4-qavat 10 15 15 5 . 5-qavat 10 10 15 6 . 6-qavat 10 15 7 . 7-qavat 10 10 8 . 8-qavat 10 9 . 9-qavat 10
Oʻzbekiston Respublikasi Prezidentining 2017-yil 23-oktabrdagi PQ-3350-son qaroriga 4-ILOVA
Arzon koʻp kvartirali uylar sonini quruvchilarni ipoteka krediti bilan taʼminlash uchun ishtirok etuvchi tijorat banklari oʻrtasida
T/r Hududning nomlanishi JAMI shu jumladan : “ Ipoteka bank ” AKIB “ Oʻzsanoatqurilishbank ” ATB “Asaka bank” ATB uylar soni (soni) * kvartir alar soni (soni) ** uylar soni kvartir alar soni uylar soni kvartir alar soni uylar soni kvartir alar soni JAMI: 335 13 917 121 5 157 107 4 380 107 4 380 1 . Qoraqalpogʻiston Respublikasi 10 450 2 90 4 180 4 180 2 . Andij on viloyati 14 588 6 252 4 168 4 168 3 . Bux oro viloyati 10 420 6 252 2 84 2 84 4 . Jiz z ax viloyati 15 645 9 393 3 126 3 126 5 . Qash q adar yo viloyati 14 630 4 180 5 225 5 225 6 . Navoiy viloyati 8 336 4 168 2 84 2 84 7 . Namangan viloyati 14 588 4 168 5 210 5 210 8 . Samarqand viloyati 16 720 4 180 6 270 6 270 9 . Surxondar yo viloyati 10 450 4 180 3 135 3 135 10 . Sirdar yo viloyati 10 420 2 84 4 168 4 168 11 . Toshkent viloyati 40 1 680 10 420 15 630 15 630 12 . F argʻona viloyati 14 600 4 180 5 210 5 210 13 . Xorazm viloyati 10 450 2 90 4 180 4 180 14 . Toshkent sh. 150 5 940 60 2 520 45 *** 1 710 45 *** 1 710
Oʻzbekiston Respublikasi Prezidentining 2017-yil 23-oktabrdagi PQ-3350-son qaroriga 5-ILOVA
2017-yilda arzon koʻp kvartirali uylar qurilishi boʻyicha xarajatlar qiymati oshganligini
mlrd soʻm T/r Hududning nomlanishi Uylar soni (soni) Xarajatlarning hisoblangan qiymati Xarajatlarning tuzatishlar kiritilgan qiymati * Xarajatlarning oshgan qiymati * Qurilishning oshgan qiymatini moliyalashtirish manbalari Quruvchilarning boshlangʻich badallari “ Xalq banki ” ATB mablagʻlari JAMI : 191 897,1 1 001,5 104,4 26,1 78,3 1 . Qoraqalpogʻiston Respublika si 7 30,6 31,6 1,0 0,3 0,8 2 . Andij on viloyati 7 31,4 39,8 8,4 2,1 6,3 3 . Bux oro viloyati 6 26,9 32,8 5,9 1,5 4,4 4 . Jizzax viloyati 5 22,4 27,8 5,4 1,4 4,1 5 . Qashqadar yo viloyati 7 30,6 32,7 2,1 0,5 1,6 6 . Navoiy viloyati 5 22,4 27,7 5,3 1,3 4,0 7 . Namangan viloyati 8 35,9 44,3 8,4 2,1 6,3 8 . Samarqand viloyati 9 39,4 42,2 2,8 0,7 2,1 9 . Sirdaryo viloyati 5 21,9 23,1 1,2 0,3 0,9 10 . Surxondaryo viloyati 5 22,4 27,8 5.4 1,4 4,1 11 . Toshkent viloyati * 15 67,3 72,7 5,4 1,4 4,1 12 . Fargʻona viloyati 5 22,4 27,9 5,5 1,4 4,1 13 . Xorazm viloyati 5 21,9 23,1 1,2 0,3 0,9 14 . Toshkent shahar 102 501,6 547,9 46,3 11,6 34 , 7
Oʻzbekiston Respublikasi Prezidentining 2017-yil 23-oktabrdagi PQ-3350-son qaroriga 6-ILOVA
Oʻzbekiston Respublikasi Prezidentining 2016-yil 22-noyabrdagi “2017 — 2020-yillarda shaharlarda arzon koʻp kvartirali uylarni qurish va rekonstruksiya qilish Dasturini amalga oshirish chora-tadbirlari toʻgʻrisida”gi PQ-2660-son qaroriga kiritilayotgan
1. 4-bandi:
ikkinchi xatboshisidagi “Ipoteka bank” ATIBning yiliga 0,5 foiz miqdorida marjasini hisobga olgan holda,” soʻzlari chiqarib tashlansin;
toʻrtinchi xatboshisidagi “kvartiralarni” soʻzidan keyin “yosh oilalarga, eskirgan uylarda yashovchilarga va uy-joy sharoitlarini yaxshilashga muhtoj boshqa toifadagi fuqarolarga, shuningdek, Oʻzbekiston Respublikasi Mudofaa vazirligi harbiy xizmatchilariga” soʻzlari qoʻshilsin;
oltinchi xatboshisi quyidagi tahrirda bayon qilinsin:
“yosh oilalar, eskirgan uylarda yashovchilar va uy-joy sharoitlarini yaxshilashga muhtoj boshqa toifadagi fuqarolardan buyurtmanomalar kelib tushmagan taqdirda, aholining qolgan toifalariga kvartira qiymatining kamida 50 % miqdori dastlabki badal toʻlanganida, foiz stavkasi Oʻzbekiston Respublikasi Markaziy banki tomonidan belgilangan qayta moliyalashtirish stavkasidan kam boʻlmagan, 6 oylik imtiyozli davrni oʻz ichiga olgan holda 10 yil muddatga ipoteka krediti taqdim etish orqali qonunchilikda belgilangan tartibda sotsin.”
2. 7-bandning ikkinchi xatboshisidagi “672,8” raqami “751,1” raqami bilan almashtirilsin;
3. 17-bandning beshinchi xatboshisidagi “asbob-uskunalar va ehtiyot qismlar, passajir liftlari va individual qozonxonalar” soʻzlari “passajir liftlari, individual qozonxonalar, ularning asbob-uskunalari va ehtiyot qismlari, shu jumladan butlovchi qismlar va ularni ishlab chiqarish (yigʻish) uchun materiallar” soʻzlari bilan almashtirilsin.
4. 1-ilova quyidagi tahrirda bayon etilsin:
“2017 — 2020-yillarda shaharlarda arzon koʻp kvartirali uylarni qurish dasturining
T/r Hududning nomlanishi JAMI * 2017-yil 2018-yil 2019-yil 2020-yil uylar soni kvartiralar soni uylar soni kvartiralar soni uylar soni kvartiralar soni uylar soni kvartiralar soni uylar soni kvartiralar soni JAMI: 1 236 51 350 191 7 919 335 13 917 355 14 757 355 14 757 1 . Qoraqalpogʻiston Respublikasi 37 1 665 7 315 10 450 10 450 10 450 2 . Andijon viloyati 49 2 058 7 294 14 588 14 588 14 588 3 . Bux oro viloyati 36 1 512 6 252 10 420 10 420 10 420 4 . Ji z zax viloyati 50 2 145 5 210 15 645 15 645 15 645 5 . Qashqadaryo viloyati 49 2 205 7 315 14 630 14 630 14 630 6 . Navoiy viloyati 29 1 218 5 210 8 336 8 336 8 336 7 . Namangan viloyati 50 2 100 8 336 14 588 14 588 14 588 8 . Samarqand viloyati 57 2 565 9 405 16 720 16 720 16 720 9 . Surxondar yo viloyati 35 1 575 5 225 10 450 10 450 10 450 10 . Sirdaryo viloyati 35 1 470 5 210 10 420 10 420 10 420 11 . Toshkent viloyati 135 5 664 15 624 40 1 680 40 1 680 40 1 680 12 . Fargʻona viloyati 47 2010 5 210 14 600 14 600 14 600 13 . Xorazm viloyati 35 1 575 5 225 10 450 10 450 10 450 14 . Toshkent sh. 592 23 588 102 4 088 150 5 940 170 6 780 170 6 780
Oʻzbekiston Respublikasi Prezidenti Sh. MIRZIYOYEV
Toshkent sh.,
2017-yil 23-oktabr,
PQ-3350-son
Президента Республики Узбекистан
Постановление
ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ
ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ
ПРОГНОЗНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
УСЛОВИЯ
РАСПРЕДЕЛЕНИЕ
ИСТОЧНИКИ ФИНАНСИРОВАНИЯ
ИЗМЕНЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЕ,
О дополнительных мерах по эффективной реализации Программы по строительству и реконструкции доступных многоквартирных домов в городах на 2017 — 2020 годы
[Извлечение]
Отметить, что в соответствии с постановлением Президента Республики Узбекистан от 22 ноября 2016 года № ПП-2660 «О мерах по реализации Программы по строительству и реконструкции доступных многоквартирных домов в городах на 2017 — 2020 годы» Государственным комитетом Республики Узбекистан по архитектуре и строительству совместно с ГУП «ТошкентбошпланЛИТИ», ГУП «УзшахарсозликЛИТИ», АО «ТошуйжойЛИТИ» и АО «Ташгипрогор» (далее — головные проектные институты) разработаны и внедрены типовые проекты доступных многоквартирных домов.
В текущем году в соответствии с принятыми решениями по улучшению жилищных условий молодых семей, жителей ветхих жилых домов и других категорий граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в г. Ташкенте и других городах республики осуществляется строительство и реконструкция 191 многоквартирного дома площадью 554,8 тыс. кв.метров. В результате доступным комфортабельным жильем уже в текущем году будут обеспечены 7919 нуждающихся в улучшении жилищных условий городских семей.
Вместе с тем проведенное изучение хода реализации Программы по строительству и реконструкции доступных многоквартирных домов в городах на 2017 — 2020 годы показало, что в городах республики сохраняется высокая потребность в доступном жилье. Более 27,0 тысяч нуждающихся семей обратились в территориальные комиссии с желанием приобретения в ближайшие годы квартир в доступных многоквартирных домах, строящихся в рамках Программы.
Наряду с этим, выявлен ряд серьезных недостатков в организации строительства и обеспеченности семей доступным жильем, требующих выработки новых подходов, направленных на дальнейшее совершенствование формирования и повышение эффективности реализации Программы:
во-первых, имеется отставание от графиков производства работ на 41 доступном многоквартирном доме в городах Ташкенте (24 дома), Нукусе (7 домов), Бухаре (6 домов) и Ургенче (4 дома);
во-вторых, наблюдается отставание по строительству внешних инженерно-коммуникационных сетей, объектов инфраструктуры и благоустройству территорий массивов в городах Нукус, Андижан, Бухара, Термез, Самарканд, Гулистан, Алмалык, Чирчик и Бекабад;
в-третьих, допускаются нарушения требований градостроительных норм и правил, некачественное выполнение строительно-монтажных работ, отклонения от проекта, в результате которых выдано 761 предписание (заказчику — 205, подрядным организациям — 399, проектным организациям — 157), с выполненных объемов работ по 34 объектам снято свыше 1,0 млрд. сум.
В целях искоренения выявленных недостатков при формировании и реализации Программы по строительству и реконструкции доступных многоквартирных домов в городах на 2017 — 2020 годы, наиболее полного удовлетворения повышенного спроса нуждающегося населения на доступные многоквартирные дома, а также обеспечения последовательной реализации мер по повышению уровня и качества жизни населения, проживающего в городах, за счет расширения масштабов жилищного строительства и ипотечного кредитования:
1. Строго указать:
Председателю Совета Министров Республики Каракалпакстан К.Р. Сариеву, хокимам Бухарской области У.И. Барноеву, Хорезмской области И.М. Сабирову, города Ташкента Р.Д. Усманову — на не обеспечение должного контроля за реализацией программ строительства многоквартирных домов, в результате чего допущено отставание от графиков производства строительно-монтажных работ и строительства внешних инженерно-коммуникационных сетей, объектов инфраструктуры и благоустройства территорий массивов;
директору ООО ИК «Узшахар курилиш инвест» З.Г. Нарзуллаеву — на не выполнение в должной мере возложенных на инжиниринговую компанию функций заказчика по строительству и реконструкции доступных многоквартирных домов на условиях «под ключ», в том числе осуществление технического надзора за ходом строительства, что привело к нарушению некоторыми генеральными подрядными организациями установленных договорами сроков строительства и некачественному выполнению строительно-монтажных работ;
руководителям Государственного комитета Республики Узбекистан по архитектуре и строительству (Б.И. Закиров, К.Н. Туляганов), головных проектных институтов — на недостаточную проработку головными проектными институтами ключевых параметров проектно-сметной документации по строительству доступных многоквартирных домов, что привело к необходимости их корректировки, а также ненадлежащее ведение архитектурно-строительного и авторского надзора за качеством выполнения строительно-монтажных работ и соблюдением градостроительных норм и правил.
2. С учетом оценки реального спроса на доступное жилье и организации работы по его строительству в регионах республики, утвердить основные параметры Программы по строительству и реконструкции доступных многоквартирных домов в городах на 2018 — 2020 годы (далее — Программа) по Республике Каракалпакстан, областям и г. Ташкенту согласно приложениям № 1 и 1а .
Возложить на руководителей Совета Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятов областей и г. Ташкента, ООО ИК «Узшахар курилиш инвест», Министерства финансов, Министерства экономики, Министерства строительства, Государственного комитета Республики Узбекистан по земельным ресурсам, геодезии, картографии и государственному кадастру, АО «Узбекэнерго», АО «Узтрансгаз», АК «Узбектелеком» и коммерческих банков персональную ответственность за своевременное решение организационных, технических и финансовых вопросов, связанных с обеспечением основных параметров Программы, а также качественное строительство доступных многоквартирных домов, инженерно-транспортных коммуникаций, объектов инфраструктуры, благоустройство территорий.
Установить, что на руководителей Совета Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятов областей и г. Ташкента возлагается персональная ответственность за своевременный ввод в эксплуатацию доступных многоквартирных домов, внешних инженерно-коммуникационных сетей, объектов инфраструктуры и благоустройство территорий, а также заселение квартир.
3. Принять к сведению, что Министерством финансов Республики Узбекистан совместно с Азиатским банком развития (далее — АБР) ведется подготовка проекта «Расширение ипотечного рынка Узбекистана», предусматривающего предоставление ипотечных кредитных ресурсов для АКИБ «Ипотека-банк», АКБ «Асака-банк» и АКБ «Узпромстройбанк» (далее — участвующие коммерческие банки), а также прорабатывается вопрос привлечения займа Турецкого государственного банка «Зираат» согласно приложению № 2 .
Министерству финансов Республики Узбекистан в срок до 31 декабря 2017 года завершить процедуру получения одобрения Совета директоров АБР по проекту «Расширение ипотечного рынка Узбекистана» (Фаза-1).
4. Совету Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятам областей и г. Ташкента совместно с коммерческими банками при активном участии махаллинских органов самоуправления граждан в месячный срок:
на основе соблюдения принципов открытости, прозрачности и широкой информированности обеспечить определение в установленном порядке потенциальных заемщиков из числа молодых семей, жителей ветхих жилых домов и других категорий граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий;
заключение договоров и формирование первоначальных взносов для строительства в 2018 году доступных многоквартирных домов.
5. Министерству экономики (Г.К. Саидова) совместно с Министерством по развитию информационных технологий и коммуникаций (Ш.Х. Шерматов), Министерством финансов (Б.А. Ходжаев), Центральным банком Республики Узбекистан (М.Б. Нурмуратов), Советом Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятами областей и г. Ташкента, другими заинтересованными министерствами и ведомствами в двухмесячный срок разработать и внедрить электронную систему, обеспечивающую прозрачность распределения жилья для молодых семей, жителей ветхих жилых домов и других категорий граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления им льготных долгосрочных ипотечных кредитов в рамках Программы.
6. Установить, что:
средний размер первоначального взноса для приобретения квартир в доступных многоквартирных домах сохраняется на уровне 15 процентов и в целях предотвращения фактов злоупотребления при распределении квартир по этажам в рамках реализации Программы на 2019 год внедряется в практику дифференцированный размер первоначального взноса на основе условий реализации квартир молодым семьям, жителям ветхих жилых домов и другим категориям граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, согласно приложению № 3 ;
предоставление в установленном порядке земельных участков для строительства доступных многоквартирных домов осуществляется Советом Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятами областей и городов исключительно в зонах, пользующихся большим спросом у населения, на основе заявок ООО ИК «Узшахар курилиш инвест» и участвующих коммерческих банков;
подготовка строительной площадки, снос строений и перенос инженерных коммуникаций, подпадающих под зону застройки, а также строительство подводящих и внутриплощадочных сетей водоснабжения, канализации, электроснабжения, газоснабжения и связи осуществляется Советом Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятами областей и городов, АО «Узбекэнерго», АО «Узтрансгаз» и АК «Узбектелеком» за счет средств местных бюджетов и собственных средств эксплуатирующих организаций, соответственно;
финансирование строительства многоквартирных домов осуществляется по мере формирования в установленном порядке перечня потенциальных заемщиков и их первоначальных взносов.
7. Определить в рамках реализации Программы источниками ее финансирования и кредитования заказчика и заемщиков:
первоначальные взносы заемщиков в соответствии с установленными условиями, согласно приложению № 3 к настоящему постановлению;
средства Государственного бюджета Республики Узбекистан, международных финансовых институтов и других источников, не запрещенных законодательством, предоставляемые участвующим коммерческим банкам путем открытия кредитной линии в национальной валюте сроком на 20 лет, в том числе с 5-летним льготным периодом, по ставке 3 процента годовых (в рамках реализации Программы на 2020 год — с одногодичным льготным периодом и равномерно повышающейся процентной ставкой каждый год с фиксированных 4 процентов до уровня ставки рефинансирования Центрального банка Республики Узбекистан в течение первых 5 лет и в размере ставки рефинансирования Центрального банка в последующем периоде с учетом маржи участвующих коммерческих банков в размере 3 процентов годовых), для ипотечного кредитования заемщиков;
средства Государственного бюджета Республики Узбекистан и других источников, не запрещенных законодательством, предоставляемые АКИБ «Ипотека-банк» в рамках реализации Программы на 2019 год путем открытия кредитной линии в национальной валюте сроком на 2 года, по ставке 3 процента годовых, для кредитования заказчика.
Установить, что при реализации многоквартирных домов, построенных в 2019 году, Министерством финансов участвующим коммерческим банкам предоставляются средства в национальной валюте сроком на 20 лет по ставке 3 процента годовых в течение первых 5 лет с льготным периодом 3 года и в размере ставки рефинансирования Центрального банка Республики Узбекистан в последующем периоде с вычетом маржи коммерческого банка в размере 4 процентов годовых.
8. Согласиться с предложением Министерства финансов и Центрального банка Республики Узбекистан о распределении количества доступных многоквартирных домов между участвующими коммерческими банками для ипотечного кредитования заемщиков согласно приложению № 4 .
9. ООО ИК «Узшахар курилиш инвест» совместно с Министерством строительства, головными проектными институтами, другими министерствами и ведомствами в установленном порядке обеспечить:
разработку новых и пересмотр действующих типов проектов доступных многоквартирных домов, с учетом современных требований градостроительства, а также применением энергоэффективных и энергоэкономичных технологий, современных строительных материалов и конструкций;
качественную привязку типовых проектов и разработку проектно-сметной документации доступных многоквартирных домов на основе согласованной стоимости 1 кв.м их общей площади;
осуществление организационно-технических мероприятий по недопущению необоснованного удорожания стоимости строительства доступных многоквартирных домов;
выполнение в текущем году задельных объемов работ в рамках Программы 2018 года за счет сформированных первоначальных взносов заемщиков и ресурсов участвующих коммерческих банков.
10. Возложить персональную ответственность на:
директора ООО ИК «Узшахар курилиш инвест» З.Г. Нарзуллаева за неукоснительное выполнение инжиниринговой компаний возложенных на нее функций единого заказчика по строительству доступных многоквартирных домов, отбор подрядных организаций и строгое выполнение ими договорных обязательств по срокам и качеству строительства, осуществление технического надзора за ходом строительства;
министра строительства А.Х. Тухтаева за своевременную и качественную разработку проектными организациями проектно-сметной документации по строительству доступных многоквартирных домов, обоснованное ценообразование, осуществление авторского надзора за строгим соблюдением проектных решений, градостроительных норм и правил;
руководителей участвующих коммерческих банков АКИБ «Ипотека-банк» О.М. Мусаева, АКБ «Асака-банк» К.К. Муллажанова , АКБ «Узпромстройбанк» А.К. Мирсоатова за своевременное и в полном объеме финансирование заказчика и ипотечного кредитования заемщиков, осуществление контроля за целевым и эффективным использованием выделенных заемных средств.
11. Заместителю министра строительства — начальнику Инспекции по контролю в сфере строительства К.Н. Туляганову установить системный контроль за строгим соблюдением при проектировании и строительстве доступных многоквартирных домов в соответствии с настоящим постановлением установленных строительных норм и правил, качеством выполнения строительно-монтажных и отделочных работ.
12. Разрешить, в порядке исключения, для строительства в 2018 году доступных многоквартирных домов в рамках Программы:
ООО ИК «Узшахар курилиш инвест» определение подрядных и проектных организаций путем отбора наилучших предложений, без проведения конкурсных торгов;
осуществление до 1 апреля 2018 года строительно-монтажных работ с одновременной разработкой проектно-сметной документации.
13. Министерству экономики Республики Узбекистан, АО «Узметкомбинат» и АО «Узстройматериалы» по заявкам заказчика и обоснованным расчетам генеральных проектных организаций обеспечить выделение металлопроката, цемента и строительного стекла с октября месяца текущего года для начала работ по созданию задела на 2018 год в рамках Программы по прямым договорам и декларированным ценам.
14. Принять к сведению информацию Государственного комитета Республики Узбекистан по архитектуре и строительству, ООО ПК «Узшахар курилиш инвест», Совета Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятов областей и г. Ташкента об увеличении общей площади квартир и соответственно их стоимости на 104,4 млрд. сум в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией при строительстве доступных многоквартирных домов в 2017 году.
Определить источниками финансирования увеличения стоимости затрат по строительству в 2017 году доступных многоквартирных домов — первоначальные взносы застройщиков в размере 26,1 млрд.сум и средства АКБ «Халк банки» в размере 78,3 млрд. сум согласно приложению № 5 .
17. Госкомземгеодезкадастру Республики Узбекистан обеспечить оформление ООО ПК «Узшахар курилиш инвест» кадастровых документов завершенных строительством доступных многоквартирных домов без взимания государственной пошлины, платы и иных сборов.
18. Внести изменения и дополнение в постановление Президента Республики Узбекистан от 22 ноября 2016 года № ПП-2660 «О мерах по реализации Программы по строительству и реконструкции доступных многоквартирных домов в городах на 2017 — 2020 годы» согласно приложению № 6 .
19. Министерствам и ведомствам привести принятые ими нормативно-правовые акты в соответствие с настоящим постановлением.
20. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Премьер-министра Республики Узбекистан — председателя правления АО «Узбекистон темир йуллари» А.Ж. Раматова и заместителя Премьер-министра Республики Узбекистан Д.А. Кучкарова.
ПРИЛОЖЕНИЕ № 1 к постановлению Президента Республики Узбекистан от 23 октября 2017 года № ПП-3350
Программы по строительству и реконструкции доступных многоквартирных домов в городах на 2018 — 2020 годы
№ Наименование региона 2018 год 2019 год 2020 год кол-во домо в * кол-во квартир ** кол-во домо в * кол-во квартир ** кол-во домо в * кол-во квартир ** ВСЕГО: 335 13 917 355 14 757 355 4 256 1. Республика Каракалпакстан 10 450 10 450 244 244 2. Андижанская область 14 588 14 588 268 268 3. Бухарская область 10 420 10 420 216 216 4. Джизакская область 15 645 15 645 236 236 5. Кашкадарьинская область 14 630 14 630 240 240 6. Навоийская область 8 336 8 336 210 210 7. Наманганская область 14 588 14 588 108 108 8. Самаркандская область 16 720 16 720 240 240 9. Сырдарьинская область 10 450 10 450 210 210 10. Сурхандарьинская область 10 420 10 420 492 492 11. Ташкентская область 40 1 680 40 1 680 182 182 12. Ферганская область 14 600 14 600 328 328 13. Хорезмская область 10 450 10 450 300 300 14. г. Ташкент 150 5 940 170 6 780 982 982
ПРИЛОЖЕНИЕ № 1а к постановлению Президента Республики Узбекистан от 23 октября 2017 года № ПП-3350
строительства доступных многоквартирных домов в городах в 2018 году
№ Наименование региона Этажность ** Всего на 2018 год Расчетная стоимость (млрд сум) **** из них за счет: кол-во домов кол-во квартир *** первоначальных взносов застройщиков (15%) средств Государственного бюджета Республики Узбекистан, международных финансовых институтов и других источников, не запрещенных законодательством ВСЕГО 335 13 782 2 733,3 410,0 2 323,3 1. Республика Каракалпакстан 5 10 450 68,9 10,3 58,6 2. Андижанская область * 7 14 588 124,6 18,7 105,9 3. Бухарская область 7 10 420 85,6 12,8 72,8 4. Джизакская область * 5 5 645 116,4 17,5 98,9 7 10 5. Кашкадарьинская область * 5 14 630 105,9 15,9 90,0 6. Навоийская область * 7 8 336 68,5 10,3 58,2 7. Наманганская область * 7 14 588 131,1 19,7 111,4 8. Самаркандская область * 5 16 684 141,4 21,2 120,2 9. Сурхандарьинская область 7 10 420 85,9 12,9 73,0 10. Сырдарьинская область * 5 10 450 74,6 11,2 63,4 11. Ташкентская область * 7 40 1 659 318,1 47,7 270,4 12. Ферганская область 5 4 600 123,7 18,6 105,2 7 10 13. Хорезмская область 5 10 450 70,2 10,5 59,7 14. г. Ташкент * 5 30 ***** 5 862 1 218,4 182,8 1035,6
ПРИЛОЖЕНИЕ № 2 к постановлению Президента Республики Узбекистан от 23 октября 2017 года № ПП-3350
привлечения заемных средств международных финансовых институтов для финансирования Программ по развитию жилищного строительства
млн. долларов США № Международный финансовый институт ИТОГО в том числе: Направление средств 2017 год 2018 год 2019 год 2020 год 2021 год ВСЕГО: 1 280,0 218,0 469,0 393,0 100,0 100,0 1. Азиатский банк развития (АБР) 500,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 на строительство сельских домов 200,0 100,0 100,00 на строительство многоквартирных домов 2. Исламский банк развития (ИБР) 300,0 113,0 94,0 93,0 на строительство сельских домов 3. Кувейтский фонд арабского экономического развития (КФАЭР) 30,0 5,0 25,0 на строительство инфраструктуры сельских массивов 4. Саудовский фонд развития (СФР) 50,0 50,00 на строительство сельских домов 5. Турецкий государственный банк «Зираат» 200,0 100,0 100,00 на строительство многоквартирных домов
ПРИЛОЖЕНИЕ № 3 к постановлению Президента Республики Узбекистан от 23 октября 2017 года № ПП-3350
реализации квартир молодым семьям, жителям ветхих жилых домов и другим категориям граждан, нуждающимся в улучшении жилищных условий, в рамках реализации Программы на 2019 год
№ Этажи Условия кредита: * Первоначальный взнос (%) ** Процентная ставка в течение первых 5 лет Срок кредита Льготный период для 5-этажных домов для 7-этажных домов для 9-этажных домов 1. 1-й этаж 20 20 20 7% 20 лет 36 месяцев 2. 2-й этаж 20 20 20 3. 3-й этаж 15 20 20 4. 4-й этаж 10 15 15 5. 5-й этаж 10 10 15 6. 6-й этаж 10 15 7. 7-й этаж 10 10 8. 8-й этаж 10 9. 9-й этаж 10
ПРИЛОЖЕНИЕ № 4 к постановлению Президента Республики Узбекистан от 23 октября 2017 года № ПП-3350
количества доступных многоквартирных домов между участвующими коммерческими банками для ипотечного кредитования застройщиков
№ Наименование региона ИТОГО в том числе: АКИБ «Ипотека-банк» АКБ «Узпромстройбанк» АКБ «Асака-банк» кол-во домов (ед.) * кол-во квартир (ед.) ** кол-во домов кол-во квартир кол-во домов кол-во квартир кол-во домов кол-во квартир ВСЕГО: 335 13 917 121 5 157 107 4 380 107 4 380 1. Республика Каракалпакстан 10 450 2 90 4 180 4 180 2. Андижанская область 14 588 6 252 4 168 4 168 3. Бухарская область 10 420 6 252 2 84 2 84 4. Джизакская область 15 645 9 393 3 126 3 126 5. Кашкадарьинская область 14 630 4 180 5 225 5 225 6. Навоийская область 8 336 4 168 2 84 2 84 7. Наманганская область 14 588 4 168 5 210 5 210 8. Самаркандская область 16 720 4 180 6 270 6 270 9. Сурхандарьинская область 10 450 4 180 3 135 3 135 10. Сырдарьинская область 10 420 2 84 4 168 4 168 11. Ташкентская область 40 1 680 10 420 15 630 15 630 12. Ферганская область 14 600 4 180 5 210 5 210 13. Хорезмская область 10 450 2 90 4 180 4 180 14. г. Ташкент 150 5 940 60 2 520 45 *** 1 710 45 *** 1 710
ПРИЛОЖЕНИЕ № 5 к постановлению Президента Республики Узбекистан от 23 октября 2017 года № ПП-3350
увеличения стоимости затрат по строительству доступных многоквартирных домов в 2017 году
млрд. сум № Наименование региона Кол-во домов (ед.) Расчетная стоимость затрат Откорректированная стоимость затрат * Увеличения стоимости затрат * Источники финансирования увеличения стоимости строительства первоначальные взносы застройщиков средства АКБ «Халк банки» ВСЕГО: 191 897,1 1 001,5 104,4 26,1 78,3 1. Республика Каракалпакстан 7 30,6 31,6 1,0 0,3 0,8 2. Андижанская область 7 31,4 39,8 8,4 2,1 6,3 3. Бухарская область 6 26,9 32,8 5,9 1,5 4,4 4. Джизакская область 5 22,4 27,8 5,4 1,4 4,1 5. Кашкадарьинская область 7 30,6 32,7 2,1 0,5 1,6 6. Навоийская область 5 22,4 27,7 5,3 1,3 4,0 7. Наманганская область 8 35,9 44,3 8,4 2,1 6,3 8. Самаркандская область 9 39,4 42,2 2,8 0,7 2,1 9. Сырдарьи некая область 5 21,9 23,1 1,2 0,3 0,9 10. Сурхандарьинская область 5 22,4 27,8 5,4 1,4 4,1 11. Ташкентская область 15 67,3 72,7 5,4 1,4 4,1 12. Ферганская область 5 22,4 27,9 5,5 1,4 4,1 13. Хорезмская область 5 21,9 23,1 1,2 0,3 0,9 14. г. Ташкент 102 501,6 547,9 46,3 11,6 34,7
ПРИЛОЖЕНИЕ № 6 к постановлению Президента Республики Узбекистан от 23 октября 2017 года № ПП-3350
вносимые в постановление Президента Республики Узбекистан от 22 ноября 2016 года № ПП-2660 «О мерах по реализации Программы по строительству и реконструкции доступных многоквартирных домов в городах на 2017 — 2020 годы»
1. В пункте 4 :
в абзаце втором слова «с учетом маржи АКИБ «Ипотека-банк» в размере 0,5 процента годовых» исключить;
в абзаце четвертом после слова «квартир» дополнить словами «молодым семьям, жителям ветхих жилых домов и другим категориям граждан, нуждающимся в улучшении жилищных условий, а также военнослужащим Министерства обороны Республики Узбекистан»;
абзац шестой изложить в следующей редакции:
«при отсутствии заявок от молодых семей, жителей ветхих жилых домов и других категорий граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, осуществлять реализацию квартир остальным слоям населения путем предоставления ипотечных кредитов на условиях оплаты первоначального взноса в размере не менее 50% от стоимости квартиры и процентной ставки не менее ставки рефинансирования Центрального банка Республики Узбекистан сроком на 10 лет, включая 6-ти месячный льготный период, в установленном законодательством порядке;».
2. В абзаце втором пункта 7 цифру «672,8» заменить цифрой «751,1».
3. В абзаце пятом пункта 17 слова «оборудование и запасные части, пассажирские лифты и индивидуальные котлы» заменить словами «пассажирские лифты, индивидуальные котлы, оборудование и запасные части к ним, в том числе комплектующие детали и материалы для их производства (или сборки)».
4. Текст приложения № 1 изложить в следующей редакции:
«ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ Программы по строительству доступных многоквартирных домов в городах на 2017 — 2020 годы
ед. № Наименование региона ИТОГО * 2017 год 2018 год 2019 год 2020 год кол-во домов кол-во квартир кол-во домов кол-во квартир кол-во домов кол-во квартир кол-во домов кол-во квартир кол-во домов кол-во квартир ВСЕГО: 1 236 51 350 191 7 919 335 13 917 355 14 757 355 14 757 1. Республика Каракалпакстан 37 1 665 7 315 10 450 10 450 10 450 2. Андижанская область 49 2 058 7 294 14 588 14 588 14 588 3. Бухарская область 36 1 512 6 252 10 420 10 420 10 420 4. Джизакская область 50 2 145 5 210 15 645 15 645 15 645 5. Кашкадарьинская область 49 2 205 7 315 14 630 14 630 14 630 6. Навоийская область 29 1 218 5 210 8 336 8 336 8 336 7. Наманганская область 50 2 100 8 336 14 588 14 588 14 588 8. Самаркандская область 57 2 565 9 405 16 720 16 720 16 720 9. Сырдарьинская область 35 1 575 5 225 10 450 10 450 10 450 10. Сурхандарьинская область 35 1 470 5 210 10 420 10 420 10 420 11. Ташкентская область 135 5 664 15 624 40 1 680 40 1 680 40 1 680 12. Ферганская область 47 2 010 5 210 14 600 14 600 14 600 13. Хорезмская область 35 1 575 5 225 10 450 10 450 10 450 14. г. Ташкент 592 23 588 102 4 088 150 5 940 170 6 780 170 6 780
Президент Республики Узбекистан Ш. МИРЗИЁЕВ
г. Ташкент,
23 октября 2017 г.,
№ ПП-3350