📅 2017-yil 30-dekabr · Vazirlar Mahkamasi qarorlari
Rasmiy matn. Rasmiy hujjat. Tahririy izohlar kiritilmagan.
UzbekAI
📅 2017 йил 30 декабрь · Вазирлар Маҳкамаси қарорлари
Расмий матн. Расмий ҳужжат. Таҳририй изоҳлар киритилмаган.
📅 30 декабря 2017 г. · Постановления Кабинета Министров
Официальный текст. Официальный документ. Редакционные примечания не включены.
📅 30 December 2017 · Cabinet of Ministers resolutions
Official text. Official document. Editorial notes are not included.
Ўзбекистон Республикаси Вазирлар Маҳкамасининг
қарори
НИЗОМ
Солиқ солиш мақсадида жисмоний шахсларга тегишли бўлган кўчмас мулк объектларининг, турар жой фондининг кадастр қийматини ҳисоблаш тартиби тўғрисидаги низомни тасдиқлаш ҳақида
Ўзбекистон Республикаси Президентининг « Ерларни муҳофаза қилиш ва улардан оқилона фойдаланиш борасида назоратни кучайтириш, геодезия ва картография фаолиятини такомиллаштириш, давлат кадастрлари юритишни тартибга солиш чора-тадбирлари тўғрисида » 2017 йил 31 майдаги ПФ-5065-сон ва « Солиқ маъмуриятчилигини тубдан такомиллаштириш, солиқлар ва бошқа мажбурий тўловларнинг йиғилувчанлигини ошириш чора-тадбирлари тўғрисида » 2017 йил 18 июлдаги ПФ-5116-сон фармонлари ижросини таъминлаш мақсадида Вазирлар Маҳкамаси қарор қилади:
1. Қуйидагилар:
Солиқ солиш мақсадида жисмоний шахсларга тегишли бўлган кўчмас мулк объектларининг, турар жой фондининг кадастр қийматини ҳисоблаш тартиби тўғрисидаги низом 1-иловага мувофиқ;
2. Ўзбекистон Республикаси Ер ресурслари, геодезия, картография ва давлат кадастри давлат қўмитаси ҳамда Давлат солиқ қўмитаси қуйидагиларни таъминласинлар:
жисмоний шахсларга тегишли бўлган кўчмас мулк объектлари тўғрисидаги маълумотларни баҳолаш ва ҳисобга олишнинг белгиланган тизими мавжудлиги юзасидан Қорақалпоғистон Республикаси, вилоятлар ва Тошкент шаҳри ер тузиш ва кўчмас мулк кадастри давлат корхоналарининг туман (шаҳар) филиаллари маълумотлар базасини инвентаризациядан ўтказиш;
фуқароларнинг ўзини ўзи бошқариш органлари вакилларини жалб этган ҳолда, солиқ солиш мақсадида жисмоний шахсларга тегишли бўлган кўчмас мулк объектларининг қиймати қайта ҳисобланишини таъминлаш;
Қорақалпоғистон Республикаси, вилоятлар ва Тошкент шаҳри ер тузиш ва кўчмас мулк кадастри давлат корхоналарининг туман (шаҳар) филиалларида кўчмас мулк қийматини ҳисоблашнинг соддалаштирилган усули асосида дастурий махсулотни жорий этиш юзасидан таклифлар ишлаб чиқиш.
3. Ўзбекистон Республикаси Ер ресурслари, геодезия, картография ва давлат кадастри давлат қўмитаси (кейинги ўринларда «Давергеодезкадастр» қўмитаси деб аталади) Ўзбекистон Республикаси Ахборот технологиялари ва коммуникацияларини ривожлантириш вазирлиги, бошқа манфаатдор вазирликлар ва идоралар билан биргаликда бир ой муддатда:
солиқ солиш мақсадида жисмоний шахсларнинг кўчмас мулк қийматини ҳисоблашнинг соддалаштирилган усули бўйича жисмоний шахсларга тегишли бўлган кўчмас мулк объектларининг солиқ солинадиган қиймати ҳақидаги ахборотни интерактив режимда олиш имконини берадиган дастурий маҳсулотни ишлаб чиқсин ва жорий этсин ҳамда уни «Давергеодезкадастр» қўмитасининг расмий веб-сайтига жойлаштирсин;
юқорида кўрсатилган дастурий таъминотни давлат солиқ хизмати органларининг Ягона интеграциялаштирилган ахборот ресурслари базасига интеграциялашувини таъминласин.
4. «Давергеодезкадастр» қўмитаси Қорақалпоғистон Республикаси, вилоятлар ва Тошкент шаҳри ҳокимликлари билан биргаликда ушбу қарор билан тасдиқланган Солиқ солиш мақсадида жисмоний шахсларга тегишли бўлган кўчмас мулк объектларининг кадастр қийматини ҳисоблаш тартиби тўғрисидаги низомга мувофиқ, солиқ солиш мақсадида жисмоний шахсларга тегишли бўлган кўчмас мулк объектларининг қиймати икки ой муддатда қайта ҳисоблаб чиқилишини таъминласин.
5. «Давергеодезкадастр» қўмитаси кўчмас мулк объектларини ҳисобга олиш ва баҳолаш бўйича идоравий норматив-ҳуқуқий ҳужжатни миллий ва халқаро стандартлар асосида уч ой муддатда ишлаб чиқсин ва тасдиқласин.
6. Вазирликлар ва идоралар ўзлари қабул қилган норматив-ҳуқуқий ҳужжатларни бир ой муддатда ушбу қарорга мувофиқлаштирсинлар.
7. Мазкур қарорнинг бажарилишини назорат қилиш Ўзбекистон Республикаси Бош вазирининг ўринбосари Ж.А. Қўчқоров зиммасига юклансин.
Вазирлар Маҳкамасининг 2017 йил 30 декабрдаги 1043-сон қарорига 1-ИЛОВА
Солиқ солиш мақсадида жисмоний шахсларга тегишли бўлган кўчмас мулк объектларининг, турар жой фондининг кадастр қийматини ҳисоблаш тартиби тўғрисида
1-боб. Умумий қоидалар
1. Мазкур Низом жисмоний шахсларнинг мол-мулкига солинадиган солиқни ҳисоблаш мақсадида жисмоний шахсларга тегишли бўлган уй-жой фонди кўчмас мулк объектларининг кадастр қийматини ҳисоблаш тартибини белгилайди.
2. Мазкур Низомга мувофиқ ҳисоблаб чиқилган кўчмас мулк объектининг кадастр қиймати (кейинги ўринларда объектнинг кадастр қиймати деб аталади) фақат жисмоний шахснинг мол-мулкига солинадиган солиқни ҳисоблаш учун қўлланилади.
3. Объектнинг кадастр қийматини ҳисоблаш ишлари Ўзбекистон Республикаси Ер ресурслари, геодезия, картография ва давлат кадастри давлат қўмитасининг ҳудудий ер тузиш ва кўчмас мулк кадастри давлат корхоналари (кейинги ўринларда «Давергеодезкадастр» қўмитаси органлари деб аталади) томонидан Қорақалпоғистон Республикаси, вилоятлар ва Тошкент шаҳри ҳокимликлари билан биргаликда амалга оширилади.
4. Кадастр қиймати белгиланган тартибда фойдаланишга қабул қилинган жисмоний шахслар мулки бўлган турар жойлар, квартиралар, боғдорчилик ва узумчилик ширкатлари аъзоларининг боғ уйлари (дала-ҳовлилар) учун ҳисоблаб чиқилади.
5. Қуйидаги кўчмас мулк объектлари учун кадастр қиймати ҳисоблаб чиқилмайди:
а) қурилаётган;
б) белгиланган тартибда эгасиз деб топилган;
в) маҳаллий ижро этувчи ҳокимият органларининг қарорларига мувофиқ фойдаланиш учун яроқсиз деб топилган.
6. «Давергеодезкадастр» қўмитаси органлари томонидан объектнинг кадастр қиймати кадастр ҳужжатлари ва инвентаризация материаллари асосида ҳисоблаб чиқилади.
7. Кадастр қиймати фуқаролар томонидан ўзбошимчалик билан қурилган ва фойдаланилаётган кўчмас мулк объектлари учун ҳисобланган тақдирда, ушбу объектлар учун жисмоний шахслар мулки учун солиқ тўлаш мулкчилик бўйича бошқа ҳуқуқий кафолатларни юзага келтирмайди, солиққа оид мажбуриятлар бундан мустасно.
8. Мазкур Низом асосида кўчмас мулкнинг ҳисоблаб чиқилган кадастр қиймати ушбу объектларнинг кадастр қийматини кейинги ҳисоблашгача (қайта ҳисоблашгача) ўзгаришсиз қолади.
Кўчмас мулк объектларида ўзгаришлар аниқланган тақдирда (реконструкция қилиниши, қўшимча жойлар қурилиш, қўшимча объектлар қурилиши ва бошқалар), «Давергеодезкадастр» қўмитаси органлари томонидан ушбу объектларнинг кадастр қиймати қайта ҳисобланади ҳамда қонунчиликда белгиланган муддатларда солиқ органларига тегишли маълумотлар тақдим этилади.
9. Якка тартибдаги уй-жойларда (дала-ховлиларда) асосий бинони аниқлашда бинонинг энг катта умумий майдони ҳисобга олинади.
10. Объектлар қийматини ҳисоблашда қуйидаги функционал кўрсаткичлар белгиланади:
кўп квартирали уйдаги квартиранинг умумий фойдали майдони бир квадрат метрининг кадастр қиймати ёки якка тартибдаги уй-жой асосий биносининг умумий фойдали майдони бир квадрат метрининг кадастр қиймати ушбу Низомга 1-иловага мувофиқ;
ҳудудий тузатиш коэффициентлари ушбу Низомга 2-иловага мувофиқ;
эскириш коэффиценти — девори темир-бетон биноларга кадастр қийматининг 1 фоизи миқдорида, девори пишган ғиштли биноларга — 1,25 фоизи ва девори хом ғиштли, пахсали ва синчли биноларга — 1, 5 фоизи, аммо 50 фоизидан ортиқ бўлмаган миқдорда ҳар йил учун ҳисобланади.
2-боб. Кўп квартирали уй-жойдаги кўчмас мулк объектларининг кадастр қийматини ҳисоблаб чиқиш
11. Кўп квартирали уй-жойдаги кўчмас мулк объектларининг кадастр қиймати қуйидаги формула билан ҳисобланади:
С=Пл*С баз *(К 1 *К 2 *К 3 ),
бунда:
Пл — умумий фойдали майдон, кв.м.;
С баз — умумий фойдали майдоннинг бир квадрат метрининг кадастр қиймати;
К 1 — эскириш коэффиценти;
К 2 — ҳудудий тузатиш коэффиценти;
К 3 — туман тузатиш коэффиценти (Тошкент шаҳрида қўлланилмайди).
3-боб. Якка тартибдаги уй-жой (дала-ҳовли) кўчмас мулк объектларининг кадастр қийматини ҳисоблаб чиқиш
12. Якка тартибдаги уй-жой (дала-ҳовлида) кўчмас мулк объектларининг кадастр қиймати қуйидаги формула бўйича ҳисоблаб чиқилади:
С=((Пл*С баз )+П строен *(С баз /5)) *(К 1 *К 2 * К 3 )
бунда:
Пл — умумий фойдали майдон, кв.м.
С баз — умумий фойдали майдоннинг бир квадрат метрининг кадастр қиймати;
К 1 — эскириш коэффиценти;
К 2 — ҳудудий тузатиш коэффиценти;
К 3 — туман тузатиш коэффиценти (Тошкент шаҳрида қўлланилмайди).
П строен — умумий фойдали майдон таркибида ҳисобга олинмаган ёрдамчи-хўжалик иморатларининг майдони, кв.м.;
С баз /5 — ёрдамчи-хўжалик иморатлари бир квадрат метри кадастр қийматининг асосий бинонинг бир квадрат метри бўйича ҳисоблаб чиқилган 20 фоизи.
4-боб. Жисмоний шахсларга тегишли кўчмас мулк объектларининг кадастр қиймати тўғрисидаги маълумотларни умумлаштириш ва тақдим этиш тартиби
13. Кўчмас мулк объектлари кадастр қийматининг ҳисоблаб чиқилишини «Давергеодезкадастр» қўмитаси назорат қилади.
14. «Давергеодезкадастр» қўмитаси кадастр қийматини ҳисоблаш натижалари бўйича бажарилган ишлар ҳақидаги ҳисоботни Ўзбекистон Республикаси Молия вазирлигига Ўзбекистон Республикаси Давлат солиқ қўмитаси билан келишган ҳолда белгиланган тартибда тақдим этади.
5-боб. Якунловчи қоидалар
15. Кўчмас мулк объектларининг мулкдорлари «Давергеодезкадастр» қўмитасининг кўчмас мулк объектларини баҳолаган органларидан уларга тегишли кўчмас мулк объектларининг кадастр қиймати тўғри ҳисобланганини асослаб беришини талаб қилиш хуқуқига эга.
16. Солиқ солиш мақсадида жисмоний шахсларга тегишли кўчмас мулк объектларининг кадастр қийматини ҳисоблаш бўйича низоларни кўриб чиқиш ва улар бўйича қарорлар қабул қилиш қонун ҳужжатларда белгиланган тартибда амалга оширилади.
17. Ушбу Низомни бузганликда айбдор бўлган шахслар белгиланган тартибда жавоб берадилар.
Солиқ солиш мақсадида жисмоний шахсларга тегишли бўлган кўчмас мулк объектларининг кадастр қийматини ҳисоблаш тартиби тўғрисидаги низомга 1-ИЛОВА
Кўп квартирали уйлардаги квартира умумий майдониинг бир квадрат метрининг кадастр қиймати Т/р. Тоифа Бино тури Кадастр қиймати 1 кв.м. (минг сўм) 1. I-a 2-3 — қаватли, девори пишган ғиштли 1 989 2. I-b 2-3 — қаватли, девори бетон панелли 1 850 3. II-a 4-5 — қаватли, девори пишган ғиштли 1 920 4. II-b 4-5 — қаватли, девори бетон панелли 1 850 5. III-a 6 — 8 — қаватли, девори пишган ғиштли 1 720 6. III-b 6 — 8 — қаватли, девори бетон панелли 1 850 7. IV-a 9 — 18 — қаватли, девори пишган ғиштли 1 720 8. IV-b 9 — 18 — қаватли, девори бетон панелли 1 834
Якка тартибдаги уй-жойнинг асосий биноси умумий майдони бир квадрат метрининг кадастр қиймати Т/р. Тоифа Қавати Бино тури Кадастр қиймати 1 кв.м. (минг сўм) 1. I-a 1 Девори хом ғишт, пахса ва синчли. 847,9 2. I-b 1 Девори пишган ғиштли, бетонли (шлакоблокли). 1 284,8 3. I-c 1 Девори пишган ғиштли ва хом ғиштли, бетонли (шлакоблокли), каркасли (комплекс) қўшимча қулайликлари билан (умумий майдонда ҳисобга олинадиган сузиш ҳавзаси, сауна, мансарда), ташқи пардозлашда табиий тошлардан фойдаланилган ва бошқалар. 1 349,1 4. II-a 2 Девори пишган ғиштли ва хом ғиштли, бетонли (шлакоблокли), каркасли (комплекс), фақат асосий бинонинг бир қисми икки қаватли. 1 413,3 5. II-b 2 Девори пишган ғиштли ва хом ғиштли, бетонли (шлакоблокли), каркасли (комплекс), асосий бино тўлиқ икки қаватли. 1 477,5 6. II-c 2 Девори пишган ғиштли ва хом ғиштли, бетонли (шлакоблокли), каркасли (комплекс) қўшимча қулайликлари билан (умумий майдонда ҳисобга олинадиган сузиш ҳавзаси, сауна, мансарда), ташқи пардозлашда табиий тошлардан фойдаланилган. 1 541,8 7. III-a 3 ва юқори Девори пишган ғиштли ва хом ғиштли, бетонли (шлакоблокли), каркасли (комплекс), фақат асосий бинонинг бир қисми уч ва юқори қаватли. 1 606,0 8. III-b 3 ва юқори Девори пишган ғиштли ва хом ғиштли, каркасли (комплекс), асосий бино тўлиқуч ва юқори қаватли. 1 670,2 9. III-c 3 ва юқори Девори пишган ғиштли ва хом ғиштли, бетонли (шлакоблокли), каркасли (комплекс) қўшимча қулайликлари билан (умумий майдонда ҳисобга олинадиган сузиш ҳавзаси, сауна, мансарда), ташқи пардозлашда табиий тошлардан фойдаланилган. 1 734,5
Солиқ солиш мақсадида жисмоний шахсларга тегишли бўлган кўчмас мулк объектларининг кадастр қийматини ҳисоблаш тартиби тўғрисидаги низомга 2-ИЛОВА
Ҳудудий тузатиш коэффициентлари
1. Ҳудудий тузатиш коэффициентлари Т/р. Ҳудудлар Коэффициентлар 1. Ташкент ш. 1 зона 1 ,20 2 зона 1 ,15 3 зона 1 ,10 4 зона 1 ,05 5 зона 1 ,00 2. Қорақалпоғистон Республикаси 0,50 3. Андижон вилояти 0,80 4. Бухоро вилояти 0,75 5. Жиззах вилояти 0,75 6. Қашқадарё вилояти 0,75 7. Навоий вилояти 0,75 8. Наманган вилояти 0,75 9. Самарқанд вилояти 0,90 10. Сурхондарё вилояти 0,70 11. Сирдарё вилояти 0,80 12. Фарғона вилояти 0,85 13. Хоразм вилояти 0,50 14. Тошкент вилояти 0,95 2. Туман тузатиш коэффициенти Т/р. Аҳоли пунктлари Коэффициентлар 1. Нукус шаҳри, вилоят марказлари 1 ,00 2. Шаҳарлар ва шаҳар бўлмаган туман марказлари 0,85 3. Бошқа аҳоли пунктлари 0,75
Ўзбекистон Республикасининг Бош вазири А. АРИПОВ
Тошкент ш.,
2017 йил 30 декабрь,
1043-сон
Oʻzbekiston Respublikasi Vazirlar Mahkamasining
qarori
NIZOM
Soliq solish maqsadida jismoniy shaxslarga tegishli boʻlgan koʻchmas mulk obyektlarining, turar joy fondining kadastr qiymatini hisoblash tartibi toʻgʻrisidagi nizomni tasdiqlash haqida
Oʻzbekiston Respublikasi Prezidentining “ Yerlarni muhofaza qilish va ulardan oqilona foydalanish borasida nazoratni kuchaytirish, geodeziya va kartografiya faoliyatini takomillashtirish, davlat kadastrlari yuritishni tartibga solish chora-tadbirlari toʻgʻrisida ” 2017-yil 31-maydagi PF-5065-son va “ Soliq maʼmuriyatchiligini tubdan takomillashtirish, soliqlar va boshqa majburiy toʻlovlarning yigʻiluvchanligini oshirish chora-tadbirlari toʻgʻrisida ” 2017-yil 18-iyuldagi PF-5116-son farmonlari ijrosini taʼminlash maqsadida Vazirlar Mahkamasi qaror qiladi:
1. Quyidagilar:
Soliq solish maqsadida jismoniy shaxslarga tegishli boʻlgan koʻchmas mulk obyektlarining, turar joy fondining kadastr qiymatini hisoblash tartibi toʻgʻrisidagi nizom 1-ilovaga muvofiq;
2. Oʻzbekiston Respublikasi Yer resurslari, geodeziya, kartografiya va davlat kadastri davlat qoʻmitasi hamda Davlat soliq qoʻmitasi quyidagilarni taʼminlasinlar:
jismoniy shaxslarga tegishli boʻlgan koʻchmas mulk obyektlari toʻgʻrisidagi maʼlumotlarni baholash va hisobga olishning belgilangan tizimi mavjudligi yuzasidan Qoraqalpogʻiston Respublikasi, viloyatlar va Toshkent shahri yer tuzish va koʻchmas mulk kadastri davlat korxonalarining tuman (shahar) filiallari maʼlumotlar bazasini inventarizatsiyadan oʻtkazish;
fuqarolarning oʻzini oʻzi boshqarish organlari vakillarini jalb etgan holda, soliq solish maqsadida jismoniy shaxslarga tegishli boʻlgan koʻchmas mulk obyektlarining qiymati qayta hisoblanishini taʼminlash;
Qoraqalpogʻiston Respublikasi, viloyatlar va Toshkent shahri yer tuzish va koʻchmas mulk kadastri davlat korxonalarining tuman (shahar) filiallarida koʻchmas mulk qiymatini hisoblashning soddalashtirilgan usuli asosida dasturiy maxsulotni joriy etish yuzasidan takliflar ishlab chiqish.
3. Oʻzbekiston Respublikasi Yer resurslari, geodeziya, kartografiya va davlat kadastri davlat qoʻmitasi (keyingi oʻrinlarda “Davergeodezkadastr” qoʻmitasi deb ataladi) Oʻzbekiston Respublikasi Axborot texnologiyalari va kommunikatsiyalarini rivojlantirish vazirligi, boshqa manfaatdor vazirliklar va idoralar bilan birgalikda bir oy muddatda:
soliq solish maqsadida jismoniy shaxslarning koʻchmas mulk qiymatini hisoblashning soddalashtirilgan usuli boʻyicha jismoniy shaxslarga tegishli boʻlgan koʻchmas mulk obyektlarining soliq solinadigan qiymati haqidagi axborotni interaktiv rejimda olish imkonini beradigan dasturiy mahsulotni ishlab chiqsin va joriy etsin hamda uni “Davergeodezkadastr” qoʻmitasining rasmiy veb-saytiga joylashtirsin;
yuqorida koʻrsatilgan dasturiy taʼminotni davlat soliq xizmati organlarining Yagona integratsiyalashtirilgan axborot resurslari bazasiga integratsiyalashuvini taʼminlasin.
4. “Davergeodezkadastr” qoʻmitasi Qoraqalpogʻiston Respublikasi, viloyatlar va Toshkent shahri hokimliklari bilan birgalikda ushbu qaror bilan tasdiqlangan Soliq solish maqsadida jismoniy shaxslarga tegishli boʻlgan koʻchmas mulk obyektlarining kadastr qiymatini hisoblash tartibi toʻgʻrisidagi nizomga muvofiq, soliq solish maqsadida jismoniy shaxslarga tegishli boʻlgan koʻchmas mulk obyektlarining qiymati ikki oy muddatda qayta hisoblab chiqilishini taʼminlasin.
5. “Davergeodezkadastr” qoʻmitasi koʻchmas mulk obyektlarini hisobga olish va baholash boʻyicha idoraviy normativ-huquqiy hujjatni milliy va xalqaro standartlar asosida uch oy muddatda ishlab chiqsin va tasdiqlasin.
6. Vazirliklar va idoralar oʻzlari qabul qilgan normativ-huquqiy hujjatlarni bir oy muddatda ushbu qarorga muvofiqlashtirsinlar.
7. Mazkur qarorning bajarilishini nazorat qilish Oʻzbekiston Respublikasi Bosh vazirining oʻrinbosari J.A. Qoʻchqorov zimmasiga yuklansin.
Vazirlar Mahkamasining 2017-yil 30-dekabrdagi 1043-son qaroriga 1-ILOVA
Soliq solish maqsadida jismoniy shaxslarga tegishli boʻlgan koʻchmas mulk obyektlarining, turar joy fondining kadastr qiymatini hisoblash tartibi toʻgʻrisida
1-bob. Umumiy qoidalar
1. Mazkur Nizom jismoniy shaxslarning mol-mulkiga solinadigan soliqni hisoblash maqsadida jismoniy shaxslarga tegishli boʻlgan uy-joy fondi koʻchmas mulk obyektlarining kadastr qiymatini hisoblash tartibini belgilaydi.
2. Mazkur Nizomga muvofiq hisoblab chiqilgan koʻchmas mulk obyektining kadastr qiymati (keyingi oʻrinlarda obyektning kadastr qiymati deb ataladi) faqat jismoniy shaxsning mol-mulkiga solinadigan soliqni hisoblash uchun qoʻllaniladi.
3. Obyektning kadastr qiymatini hisoblash ishlari Oʻzbekiston Respublikasi Yer resurslari, geodeziya, kartografiya va davlat kadastri davlat qoʻmitasining hududiy yer tuzish va koʻchmas mulk kadastri davlat korxonalari (keyingi oʻrinlarda “Davergeodezkadastr” qoʻmitasi organlari deb ataladi) tomonidan Qoraqalpogʻiston Respublikasi, viloyatlar va Toshkent shahri hokimliklari bilan birgalikda amalga oshiriladi.
4. Kadastr qiymati belgilangan tartibda foydalanishga qabul qilingan jismoniy shaxslar mulki boʻlgan turar joylar, kvartiralar, bogʻdorchilik va uzumchilik shirkatlari aʼzolarining bogʻ uylari (dala-hovlilar) uchun hisoblab chiqiladi.
5. Quyidagi koʻchmas mulk obyektlari uchun kadastr qiymati hisoblab chiqilmaydi:
a) qurilayotgan;
b) belgilangan tartibda egasiz deb topilgan;
v) mahalliy ijro etuvchi hokimiyat organlarining qarorlariga muvofiq foydalanish uchun yaroqsiz deb topilgan.
6. “Davergeodezkadastr” qoʻmitasi organlari tomonidan obyektning kadastr qiymati kadastr hujjatlari va inventarizatsiya materiallari asosida hisoblab chiqiladi.
7. Kadastr qiymati fuqarolar tomonidan oʻzboshimchalik bilan qurilgan va foydalanilayotgan koʻchmas mulk obyektlari uchun hisoblangan taqdirda, ushbu obyektlar uchun jismoniy shaxslar mulki uchun soliq toʻlash mulkchilik boʻyicha boshqa huquqiy kafolatlarni yuzaga keltirmaydi, soliqqa oid majburiyatlar bundan mustasno.
8. Mazkur Nizom asosida koʻchmas mulkning hisoblab chiqilgan kadastr qiymati ushbu obyektlarning kadastr qiymatini keyingi hisoblashgacha (qayta hisoblashgacha) oʻzgarishsiz qoladi.
Koʻchmas mulk obyektlarida oʻzgarishlar aniqlangan taqdirda (rekonstruksiya qilinishi, qoʻshimcha joylar qurilish, qoʻshimcha obyektlar qurilishi va boshqalar), “Davergeodezkadastr” qoʻmitasi organlari tomonidan ushbu obyektlarning kadastr qiymati qayta hisoblanadi hamda qonunchilikda belgilangan muddatlarda soliq organlariga tegishli maʼlumotlar taqdim etiladi.
9. Yakka tartibdagi uy-joylarda (dala-xovlilarda) asosiy binoni aniqlashda binoning eng katta umumiy maydoni hisobga olinadi.
10. Obyektlar qiymatini hisoblashda quyidagi funksional koʻrsatkichlar belgilanadi:
koʻp kvartirali uydagi kvartiraning umumiy foydali maydoni bir kvadrat metrining kadastr qiymati yoki yakka tartibdagi uy-joy asosiy binosining umumiy foydali maydoni bir kvadrat metrining kadastr qiymati ushbu Nizomga 1-ilovaga muvofiq;
hududiy tuzatish koeffitsiyentlari ushbu Nizomga 2-ilovaga muvofiq;
eskirish koeffitsenti — devori temir-beton binolarga kadastr qiymatining 1 foizi miqdorida, devori pishgan gʻishtli binolarga — 1,25 foizi va devori xom gʻishtli, paxsali va sinchli binolarga — 1, 5 foizi, ammo 50 foizidan ortiq boʻlmagan miqdorda har yil uchun hisoblanadi.
2-bob. Koʻp kvartirali uy-joydagi koʻchmas mulk obyektlarining kadastr qiymatini hisoblab chiqish
11. Koʻp kvartirali uy-joydagi koʻchmas mulk obyektlarining kadastr qiymati quyidagi formula bilan hisoblanadi:
S=Pl*S baz *(K 1 *K 2 *K 3 ),
bunda:
Pl — umumiy foydali maydon, kv.m.;
S baz — umumiy foydali maydonning bir kvadrat metrining kadastr qiymati;
K 1 — eskirish koeffitsenti;
K 2 — hududiy tuzatish koeffitsenti;
K 3 — tuman tuzatish koeffitsenti (Toshkent shahrida qoʻllanilmaydi).
3-bob. Yakka tartibdagi uy-joy (dala-hovli) koʻchmas mulk obyektlarining kadastr qiymatini hisoblab chiqish
12. Yakka tartibdagi uy-joy (dala-hovlida) koʻchmas mulk obyektlarining kadastr qiymati quyidagi formula boʻyicha hisoblab chiqiladi:
S=((Pl*S baz )+P stroyen *(S baz /5)) *(K 1 *K 2 * K 3 )
bunda:
Pl — umumiy foydali maydon, kv.m.
S baz — umumiy foydali maydonning bir kvadrat metrining kadastr qiymati;
K 1 — eskirish koeffitsenti;
K 2 — hududiy tuzatish koeffitsenti;
K 3 — tuman tuzatish koeffitsenti (Toshkent shahrida qoʻllanilmaydi).
P stroyen — umumiy foydali maydon tarkibida hisobga olinmagan yordamchi-xoʻjalik imoratlarining maydoni, kv.m.;
S baz /5 — yordamchi-xoʻjalik imoratlari bir kvadrat metri kadastr qiymatining asosiy binoning bir kvadrat metri boʻyicha hisoblab chiqilgan 20 foizi.
4-bob. Jismoniy shaxslarga tegishli koʻchmas mulk obyektlarining kadastr qiymati toʻgʻrisidagi maʼlumotlarni umumlashtirish va taqdim etish tartibi
13. Koʻchmas mulk obyektlari kadastr qiymatining hisoblab chiqilishini “Davergeodezkadastr” qoʻmitasi nazorat qiladi.
14. “Davergeodezkadastr” qoʻmitasi kadastr qiymatini hisoblash natijalari boʻyicha bajarilgan ishlar haqidagi hisobotni Oʻzbekiston Respublikasi Moliya vazirligiga Oʻzbekiston Respublikasi Davlat soliq qoʻmitasi bilan kelishgan holda belgilangan tartibda taqdim etadi.
5-bob. Yakunlovchi qoidalar
15. Koʻchmas mulk obyektlarining mulkdorlari “Davergeodezkadastr” qoʻmitasining koʻchmas mulk obyektlarini baholagan organlaridan ularga tegishli koʻchmas mulk obyektlarining kadastr qiymati toʻgʻri hisoblanganini asoslab berishini talab qilish xuquqiga ega.
16. Soliq solish maqsadida jismoniy shaxslarga tegishli koʻchmas mulk obyektlarining kadastr qiymatini hisoblash boʻyicha nizolarni koʻrib chiqish va ular boʻyicha qarorlar qabul qilish qonun hujjatlarda belgilangan tartibda amalga oshiriladi.
17. Ushbu Nizomni buzganlikda aybdor boʻlgan shaxslar belgilangan tartibda javob beradilar.
Soliq solish maqsadida jismoniy shaxslarga tegishli boʻlgan koʻchmas mulk obyektlarining kadastr qiymatini hisoblash tartibi toʻgʻrisidagi nizomga 1-ILOVA
Koʻp kvartirali uylardagi kvartira umumiy maydoniing bir kvadrat metrining kadastr qiymati T/r. Toifa Bino turi Kadastr qiymati 1 kv.m. (ming soʻm) 1. I-a 2-3 — qavatli, devori pishgan gʻishtli 1 989 2. I-b 2-3 — qavatli, devori beton panelli 1 850 3. II-a 4-5 — qavatli, devori pishgan gʻishtli 1 920 4. II-b 4-5 — qavatli, devori beton panelli 1 850 5. III-a 6 — 8 — qavatli, devori pishgan gʻishtli 1 720 6. III-b 6 — 8 — qavatli, devori beton panelli 1 850 7. IV-a 9 — 18 — qavatli, devori pishgan gʻishtli 1 720 8. IV-b 9 — 18 — qavatli, devori beton panelli 1 834
Yakka tartibdagi uy-joyning asosiy binosi umumiy maydoni bir kvadrat metrining kadastr qiymati T/r. Toifa Qavati Bino turi Kadastr qiymati 1 kv.m. (ming soʻm) 1. I-a 1 Devori xom gʻisht, paxsa va sinchli. 847,9 2. I-b 1 Devori pishgan gʻishtli, betonli (shlakoblokli). 1 284,8 3. I-c 1 Devori pishgan gʻishtli va xom gʻishtli, betonli (shlakoblokli), karkasli (kompleks) qoʻshimcha qulayliklari bilan (umumiy maydonda hisobga olinadigan suzish havzasi, sauna, mansarda), tashqi pardozlashda tabiiy toshlardan foydalanilgan va boshqalar. 1 349,1 4. II-a 2 Devori pishgan gʻishtli va xom gʻishtli, betonli (shlakoblokli), karkasli (kompleks), faqat asosiy binoning bir qismi ikki qavatli. 1 413,3 5. II-b 2 Devori pishgan gʻishtli va xom gʻishtli, betonli (shlakoblokli), karkasli (kompleks), asosiy bino toʻliq ikki qavatli. 1 477,5 6. II-c 2 Devori pishgan gʻishtli va xom gʻishtli, betonli (shlakoblokli), karkasli (kompleks) qoʻshimcha qulayliklari bilan (umumiy maydonda hisobga olinadigan suzish havzasi, sauna, mansarda), tashqi pardozlashda tabiiy toshlardan foydalanilgan. 1 541,8 7. III-a 3 va yuqori Devori pishgan gʻishtli va xom gʻishtli, betonli (shlakoblokli), karkasli (kompleks), faqat asosiy binoning bir qismi uch va yuqori qavatli. 1 606,0 8. III-b 3 va yuqori Devori pishgan gʻishtli va xom gʻishtli, karkasli (kompleks), asosiy bino toʻliquch va yuqori qavatli. 1 670,2 9. III-c 3 va yuqori Devori pishgan gʻishtli va xom gʻishtli, betonli (shlakoblokli), karkasli (kompleks) qoʻshimcha qulayliklari bilan (umumiy maydonda hisobga olinadigan suzish havzasi, sauna, mansarda), tashqi pardozlashda tabiiy toshlardan foydalanilgan. 1 734,5
Soliq solish maqsadida jismoniy shaxslarga tegishli boʻlgan koʻchmas mulk obyektlarining kadastr qiymatini hisoblash tartibi toʻgʻrisidagi nizomga 2-ILOVA
Hududiy tuzatish koeffitsiyentlari
1. Hududiy tuzatish koeffitsiyentlari T/r. Hududlar Koeffitsiyentlar 1. Tashkent sh. 1 zona 1 ,20 2 zona 1 ,15 3 zona 1 ,10 4 zona 1 ,05 5 zona 1 ,00 2. Qoraqalpogʻiston Respublikasi 0,50 3. Andijon viloyati 0,80 4. Buxoro viloyati 0,75 5. Jizzax viloyati 0,75 6. Qashqadaryo viloyati 0,75 7. Navoiy viloyati 0,75 8. Namangan viloyati 0,75 9. Samarqand viloyati 0,90 10. Surxondaryo viloyati 0,70 11. Sirdaryo viloyati 0,80 12. Fargʻona viloyati 0,85 13. Xorazm viloyati 0,50 14. Toshkent viloyati 0,95 2. Tuman tuzatish koeffitsiyenti T/r. Aholi punktlari Koeffitsiyentlar 1. Nukus shahri, viloyat markazlari 1 ,00 2. Shaharlar va shahar boʻlmagan tuman markazlari 0,85 3. Boshqa aholi punktlari 0,75
Oʻzbekiston Respublikasining Bosh vaziri A. ARIPOV
Toshkent sh.,
2017-yil 30-dekabr,
1043-son
Кабинета Министров Республики Узбекистан
Постановление
ПОЛОЖЕНИЕ
Об утверждении Положения о порядке расчета кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества, жилого фонда, принадлежащих физическим лицам, для целей налогообложения
Во исполнение указов Президента Республики Узбекистан от 31 мая 2017 года № УП-5065 « О мерах по усилению контроля за охраной и рациональным использованием земель, совершенствованию геодезической и картографической деятельности, упорядочению ведения государственных кадастров » и от 18 июля 2017 года № УП-5116 « О мерах по коренному совершенствованию налогового администрирования, повышению собираемости налогов и других обязательных платежей » Кабинет Министров постановляет:
1. Утвердить:
Положение о порядке расчета кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества, жилого фонда, принадлежащих физическим лицам, для целей налогообложения согласно приложению № 1 ;
2. Государственному комитету Республики Узбекистан по земельным ресурсам, геодезии, картографии и государственному кадастру, Государственному налоговому комитету Республики Узбекистан обеспечить:
проведение инвентаризации базы данных районных (городских) филиалов государственных предприятий землеустройства и кадастра недвижимости Республики Каракалпакстан, областей и города Ташкента на предмет наличия налаженной системы оценки и учета информации об объектах недвижимого имущества, принадлежащих физическим лицам;
обеспечение с привлечением представителей органов самоуправления граждан перерасчета стоимости объектов недвижимого имущества, принадлежащих физическим лицам, для целей налогообложения;
выработка предложений по внедрению программного продукта упрощенного метода автоматизированного расчета стоимости объектов недвижимого имущества в районных (городских) филиалах государственных предприятий землеустройства и кадастра недвижимости Республики Каракалпакстан, областей и города Ташкента.
3. Государственному комитету Республики Узбекистан по земельным ресурсам, геодезии, картографии и государственному кадастру (далее — Госкомземгеодезкадастр) совместно с Министерством по развитию информационных технологий и коммуникаций Республики Узбекистан, другими заинтересованными министерствами и ведомствами в месячный срок:
разработать и внедрить программный продукт по упрощенному методу автоматизированного расчета стоимости объектов недвижимого имущества, принадлежащих физическим лицам, для целей налогообложения, позволяющий физическим лицам в интерактивном режиме получать информацию о налогооблагаемой стоимости принадлежащего им имущества, с размещением программного продукта на официальном веб-сайте Госкомземгеодезкадастра;
обеспечить интеграцию вышеуказанного программного продукта в Единую интегрированную информационную ресурсную базу органов государственной налоговой службы.
4. Госкомземгеодезкадастру совместно с Советом Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятами областей и города Ташкента в двухмесячный срок произвести перерасчет стоимости объектов недвижимого имущества, принадлежащих физическим лицам, для целей налогообложения в соответствии с Положением о порядке расчета кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества, принадлежащих физическим лицам, для целей налогообложения, утвержденным настоящим постановлением.
5. Госкомземгеодезкадастру в трехмесячный срок разработать и утвердить ведомственный нормативный акт по учету и оценке объектов недвижимого имущества на основе национальных и международных стандартов.
6. Министерствам и ведомствам в месячный срок привести принятые ими нормативно-правовые акты в соответствие с настоящим постановлением.
7. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Премьер-министра Республики Узбекистан Д.А. Кучкарова.
ПРИЛОЖЕНИЕ № 1 к постановлению Кабинета Министров от 30 декабря 2017 года № 1043
о порядке расчета кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества, жилого фонда, принадлежащих физическим лицам, для целей налогообложения
Глава 1. Общие положения
1. Настоящее Положение устанавливает порядок расчета кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества жилого фонда, принадлежащих физическим лицам, в целях исчисления налога на имущество физических лиц.
2. Кадастровая стоимость объектов недвижимого имущества, рассчитанная в соответствии с настоящим Положением (далее — кадастровая стоимость объектов), применяется исключительно для целей исчисления налога на имущество физических лиц.
3. Работы по расчету кадастровой стоимости объектов проводятся территориальными государственными предприятиями землеустройства и кадастра недвижимости Государственного комитету по земельным ресурсам, геодезии, картографии и государственному кадастру Республики Узбекистан (далее — органы Госкомземгеодезкадастра) совместно с Советом Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятами областей и города Ташкента.
4. Кадастровая стоимость рассчитывается для принятых в установленном порядке к эксплуатации жилых домов, помещений, квартир, садовых домиков членов садоводческих и виноградарских товариществ (дачных строений), находящихся в собственности физических лиц.
5. Кадастровая стоимость не рассчитывается для объектов недвижимого имущества:
а) находящихся в процессе строительства;
б) признанных в установленном порядке бесхозными;
в) признанных в соответствии с решениями органов исполнительной власти на местах непригодными для дальнейшей эксплуатации.
6. Кадастровая стоимость объектов рассчитывается на основании кадастровых документов и инвентаризационных материалов, имеющихся в органах Госкомземгеодезкадастра.
7. В случае если кадастровая стоимость была рассчитана для объектов недвижимого имущества самовольно возведённых и используемых гражданами, то уплата налога на имущество физических лиц по данным объектам не влечёт за собой других правовых гарантий права собственности, кроме как по налоговым обязательствам.
8. Рассчитанная в соответствии с настоящим Положением кадастровая стоимость объектов недвижимого имущества остается без изменений до проведения последующих расчетов (перерасчетов) кадастровой стоимости данных объектов.
При дальнейшем выявлении изменений в объектах недвижимого имущества (реконструкция, пристройка, строительство дополнительных объектов и т.п.) органами Госкомземегодезкадастра производятся новый расчет кадастровой стоимости данных объектов с предоставлением соответствующих сведений в органы государственной налоговой службы в установленные законодательством сроки.
9. При определении основного здания в индивидуальном жилом доме (дачном строении) учитывается наибольшая общая полезная площадь здания.
10. Для расчета стоимости объектов устанавливаются следующие функциональные показатели:
кадастровая стоимость одного квадратного метра общей полезной площади квартиры в многоквартирном доме или кадастровая стоимость одного квадратного метра общей полезной площади основного здания индивидуального жилого дома согласно приложению № 1 к настоящему Положению;
территориальные поправочные коэффициенты согласно приложению № 2 к настоящему Положению;
коэффициент износа — начисляется ежегодно для железобетонных зданий — в размере 1 процента, кирпичных зданий в размере 1,25 процента, глинобитных из сырцового кирпича и каркасных зданий — 1,5 процента от кадастровой стоимости, но не более 50 процентов.
Глава 2. Расчет кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества в многоквартирных домах
11. Расчет кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества в многоквартирных домах производится по формуле:
С=Пл*С баз *(К 1 *К 2 * К 3 ),
где:
Пл — общая полезная площадь, кв.м.;
С баз — кадастровая стоимость одного квадратного метра общей полезной площади;
К 1 — коэффициент износа;
К 2 — региональный поправочный коэффициент;
К 3 — районный поправочный коэффициент (в городе Ташкенте не применяется).
Глава 3. Расчет кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества индивидуального жилищного строительства (дачные строения)
12. Расчет кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества индивидуального жилищного строительства производится по формуле:
С=((Пл*С баз )+П строен *(С баз /5)) *(К 1 *К 2 * К 3 )
где:
Пл — общая полезная площадь, по кадастровым документам, кв.м.
С баз — кадастровая стоимость одного квадратного метра общей полезной площади;
К 1 — коэффициент износа;
К 2 — региональный поправочный коэффициент;
К 3 — районный поправочный коэффициент (в городе Ташкенте не применяется),
П строен — площадь застройки хозяйственных построек, не учтенных в составе общей полезной площади, кв.м;
С баз /5 — 20 процентов стоимости одного кв.м. хозяйственных построек, расчитаные от одного кв.м. основного здания.
Глава 4. Порядок обобщения и представления информации о кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества, принадлежащего физическим лицам
13. Контроль за проведением расчетов кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества осуществляет Госкомземгеодезкадастр.
14. Госкомземгеодезкадастр по результатам расчета кадастровой стоимости в установленном порядке представляет в Министерство финансов Республике Узбекистан отчет о проделанной работе, согласованный с Государственным налоговым комитетом Республики Узбекистан.
Глава 5. Заключительные положения
15. Собственник объектов недвижимого имущества имеет право требовать от органов Госкомземгеодезкадастра которые производили оценку объектов недвижимости, обоснование достоверности расчетов кадастровой стоимости принадлежащих им объектов недвижимого имущества.
16. Рассмотрение споров по вопросам расчетов кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества, принадлежащих физическим лицам, для целей налогообложения и принятие по ним решений производятся в порядке, установленном законодательством.
17. Лица, виновные в нарушении настоящего Положения, несут ответственность в установленном порядке.
ПРИЛОЖЕНИЕ № 1 к Положению о порядке расчета кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества, принадлежащих физическим лицам, для целей налогообложения
Кадастровая стоимость одного квадратного метра общей полезной площади квартиры в многоквартирном доме № Категория Тип здания Кадастровая стоимость 1 кв.м. (тысяч сум) 1. I- a 2-3 — этажные, стены из жженного кирпича 1 989 2. I-b 2-3 — этажные, стены из бетонных панелей 1 850 3. II- a 4-5 — этажные, стены из жженного кирпича 1 920 4. II-b 4-5 — этажные, стены из бетонных панелей 1 850 5. III- a 6 — 8 — этажные, стены из жженного кирпича 1 720 6. III-b 6 — 8 — этажные, стены из бетонных панелей 1 850 7. IV- a 9 — 18 — этажные, стены из жженного кирпича 1 720 8. IV-b 9 — 18 — этажные, стены из бетонных панелей 1 834
Кадастровая стоимость одного квадратного метра общей полезной площади основного здания индивидуального жилого дома № Категория Этажность Тип здания Кадастровая стоимость 1кв.м. (тысяч. сум) 1. I-a 1 Стены глинобитного из сырцового кирпича и каркасные. 847,9 2. I-b 1 Стены из жженного кирпича, бетонные (шлакоблочные). 1284,8 3. I-c 1 Стены из жженного и сырцового кирпича, бетонные (шлакоблочные), каркасные (комплексные) с дополнительными удобствами (учитываемые в общей площади бассейн, сауна, мансарда), внешняя отделка из естественного камня и т.д. 1349,1 4. II-a 2 Стены из жженого и сырцового кирпича, бетонные (шлакоблочные), глинобитные и каркасные (комплексные), только часть основного задания два этажа. 1413,3 5. II-b 2 Стены из жженого и сырцового кирпича, бетонные (шлакоблочные), глинобитные и каркасные (комплексные), основное задание полностью в два этажа. 1477,5 6. II-c 2 Стены из жженого и сырцового кирпича, бетонные (шлакоблочные), каркасные (комплексные) с дополнительными удобствами (учитываемые в общей площади бассейн, сауна, мансарда), внешняя отделка из естественного камня. 1541,8 7. III-a 3 и более Стены из жженого и сырцового кирпича, бетонные (шлакоблочные), каркасные (комплексные) только часть основного задания три или более этажей. 1606,0 8. III-b 3 и более Стены из жженого и сырцового кирпича, бетонные (шлакоблочные), каркасные (комплексные), основное задание полностью в три или более этажей 1670,2 9. III-c 3 и более Стены из жженого и сырцового кирпича, бетонные (шлакоблочные), каркасные (комплексные), с дополнительными удобствами (учитываемые в общей площади бассейн, сауна, мансарда), внешняя отделка из естественного камня. 1734,5
ПРИЛОЖЕНИЕ № 2 к Положению о порядке расчета кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества, принадлежащих физическим лицам, для целей налогообложения
Территориальные поправочные коэффициенты
1. Региональный поправочный коэффициент № Регионы Коэффициенты 1. г. Ташкент 1 зона 1,20 2 зона 1,15 3 зона 1,10 4 зона 1,05 5 зона 1,00 2. Республика Каракалпакстан 0,50 3. Андижанская область 0,80 4. Бухарская область 0,75 5. Джизакская область 0,75 6. Кашкадарьинская область 0,75 7. Навоийская область 0,75 8. Наманганская область 0,75 9. Самаркандская область 0,90 10. Сурхандарьинская область 0,70 11. Сырдарьинская область 0,80 12. Ферганская область 0,85 13. Хорезмская область 0,50 14. Ташкентская область 0,95 2. Районный поправочный коэффициент № Населенные пункты Коэффициенты 1. г.Нукус, областные центры 1,00 2. Города и районные центры, не являющиеся городами 0,85 3. Прочие населенные пункты 0,75
Премьер-министр Республики Узбекистан А. АРИПОВ
г. Ташкент,
30 декабря 2017 г.,
№ 1043