📅 2019-yil 28-noyabr · Prezident farmonlari
Rasmiy matn. Rasmiy hujjat. Tahririy izohlar kiritilmagan.
UzbekAI
📅 2019 йил 28 ноябрь · Президент фармонлари
Расмий матн. Расмий ҳужжат. Таҳририй изоҳлар киритилмаган.
📅 28 ноября 2019 г. · Указы Президента
Официальный текст. Официальный документ. Редакционные примечания не включены.
📅 28 November 2019 · Presidential decrees
Official text. Official document. Editorial notes are not included.
Ўзбекистон Республикаси Президентининг
Фармони
мақсадли мўлжаллари *
МАҚСАДЛИ МЎЛЖАЛЛАРИ *
ТАРКИБИ
параметрлари *
параметрлари *
Ипотека кредити механизмларини такомиллаштиришга оид қўшимча чора-тадбирлар тўғрисида
Мамлакатимизда арзон уй-жойлар ва кўп квартирали уйлар қуриш кўламини кенгайтириш, соҳага янги архитектура ва техник ечимларни жорий этиш орқали аҳолининг уй-жой маиший турмуш шароитларини яхшилаш бўйича изчил чоралар кўрилмоқда. Хусусан, ўтган уч йил ичида 104 мингта оила уй-жой билан таъминланди, бу сўнгги ўн йил ичида қурилган уйлар сонидан бир ярим баравар кўпдир.
Шу билан бирга, аҳолининг уй-жой шароитларини янада яхшилаш жисмоний шахсларга ипотека кредити беришнинг замонавий бозор тизимини шакллантириш ва ривожлантиришни, уй-жойлар қурилишига хусусий пудрат ташкилотларини ҳар томонлама жалб қилиш ва бу тизимга тўлиқ ўтишни, тижорат банклари томонидан молиялаштиришни босқичма-босқич оширишни, шунингдек, уй-жой шароитини яхшилашга муҳтож оилаларни давлат томонидан қўллаб-қувватлашда манзиллилик ва шаффофликни кучайтиришни тақозо этмоқда.
Ипотека кредитлари бериш кўламини янада кенгайтириш, хусусий пудрат ташкилотларини ривожлантириш учун шарт-шароитлар яратиш, уй-жой шароитларини яхшилашга муҳтож шахсларни қўллаб-қувватлашнинг янги механизмларини жорий этиш, ер ресурсларидан оқилона фойдаланиш ва аҳоли пунктларининг урбанизация жараёнларини фаоллаштириш мақсадида:
1. Бозор тамойилларига асосланган ипотека кредитлари орқали аҳолини уй-жой билан таъминлашнинг янги тартиби (кейинги ўринларда — янги тартиб) жорий этилсин, унга мувофиқ:
ипотека бозорини узоқ муддатли ресурслар билан таъминлаш мақсадида Ўзбекистон Республикаси Молия вазирлиги пул маблағларини тижорат банкларига 20 йил муддатга бозор шартлари асосида жойлаштиради;
тижорат банклари аҳолига ўз маблағлари ва Ўзбекистон Республикаси Молия вазирлиги томонидан ажратиладиган маблағлар ҳисобидан ипотека кредитларини тақдим этади;
Ўзбекистон Республикаси Молия вазирлиги томонидан тижорат банкларига ажратилган маблағлар ҳисобидан ипотека кредитлари бозор ставкаси бўйича, битта қарз олувчига бериладиган кредитнинг чекланган миқдори белгиланган ва қарз олувчига уй-жойнинг жойлашган жойи ва майдонини мустақил равишда танлаш ҳуқуқи берилган ҳолда тақдим этилади;
айрим шахсларга, шу жумладан даромади юқори бўлмаган ва уй-жой шароитларини яхшилашга муҳтож бўлганларга (кейинги ўринларда — айрим шахслар) ипотека кредити бўйича дастлабки бадал ва (ёки) фоизларнинг бир қисмини қоплаш учун Ўзбекистон Республикаси Давлат бюджети маблағлари ҳисобидан субсидиялар (кейинги ўринларда — субсидиялар) тўланади.
2. Қуйидагиларда янги тартиб жорий этилсин:
қишлоқ жойларда — Қорақалпоғистон Республикаси ва вилоятлар шаҳарларига ва туман маъмурий марказларига туташ ҳудудларда;
Тошкент шаҳрида, шунингдек, Қорақалпоғистон Республикаси ва вилоятлар шаҳарларида.
3. Белгилаб қўйилсинки, янги тартибни амалга оширишда:
а) қишлоқ жойларда:
кўп квартирали уй-жойлар қурилиши камида 200 та квартирани ўз ичига олган макромассивлар шаклида жойлаштирилган ҳолда амалга оширилади;
кўп квартирали уй-жойлар қурилишини амалга оширувчи тадбиркорлик субъектлари электрон онлайн аукцион савдолари якунларига кўра аниқланади;
кўп қаватли уй-жойларнинг қурилиш ости ер участкалари тадбиркорлик субъектларига электрон онлайн-аукцион орқали ижара ҳуқуқи асосида лотларга бўлинган ёки яхлит кўринишда Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2021 йил 8 июндаги ПФ-6243-сон Фармонига мувофиқ реализация қилинади;
кўп квартирали уй-жойнинг қурилиши электрон онлайн-аукцион савдоларида ғолиб бўлган тадбиркорлик субъекти томонидан ўз маблағлари, тижорат банкларидан олинган кредитлар ва қонун ҳужжатларида тақиқланмаган бошқа манбалар ҳисобидан амалга оширилади;
тортиб келинадиган ва майдон ички сув таъминоти ва канализация тармоқлари ҳамда автомобиль йўлларини қуриш вилоят ҳокимликлари томонидан марказлаштирилган манбалар, шу жумладан халқаро молия институтлари ва маҳаллий бюджетлар маблағлари ҳисобидан амалга оширилади;
тортиб келинадиган ва майдон ички электр таъминоти ва газ таъминоти тармоқларини қуриш тегишли равишда «Ҳудудий электр тармоқлари» АЖ ва «Ҳудудгазтаъминот» АЖнинг ўз маблағлари, зарур ҳолларда — республика ва маҳаллий бюджетлар маблағлари ҳисобидан амалга оширилади;
б) шаҳарларда:
кўп квартирали уй-жойларни қуриш учун ер участкалари тадбиркорлик субъектларига пуллик асосда «E-AUKSION» электрон савдо платформасидаги электрон аукцион орқали берилади;
кўп квартирали уй-жойларнинг қурилиши электрон аукцион савдосида ғолиб бўлган тадбиркорлик субъекти томонидан ўз маблағлари, тижорат банкларининг кредитлари ва қонун ҳужжатларида тақиқланмаган бошқа манбалар ҳисобидан амалга оширилади;
муҳандислик-транспорт коммуникацияларини қуриш электрон аукционда ғолиб бўлган тадбиркорлик субъекти томонидан ўз маблағлари ва қонун ҳужжатларида тақиқланмаган бошқа манбалар, зарур ҳолларда, республика ва маҳаллий бюджет маблағлари ҳисобидан амалга оширилади.
Қурилиш вазирлиги, Иқтисодиёт ва саноат вазирлиги манфаатдор вазирликлар ва идоралар билан биргаликда бир ой муддатда танлов савдоларини ўтказиш механизмларини, мезонларини ҳамда янги тартиб доирасида қишлоқ жойларда кўп квартирали уй-жойларни қурувчи тадбиркорлик субъектларига қўйиладиган малака талабларини, шу жумладан «қиймат — миқдор» мезонларини Ўзбекистон Республикаси Вазирлар Маҳкамасига тасдиқлаш учун киритсин.
4. Белгилаб қўйилсинки, янги тартиб доирасида Ўзбекистон Республикаси Молия вазирлиги томонидан тижорат банкларига ажратилган маблағлар ҳисобидан ипотека кредитлари бирламчи уй-жой бозорида сотиладиган квартираларни (шу жумладан, янги тартиб доирасидан ташқари қурилган ва бирламчи уй-жой бозорида сотиладиган квартираларни) сотиб олиш учун ҳар йили тасдиқланадиган ипотека кредитининг энг кўп миқдоридан ошмайдиган миқдорда 20 йил муддатга ва дастлабки бадали сотиб олинадиган квартира қийматининг 15 фоизидан кам бўлмаган миқдорда берилади.
Бунда:
ипотека кредитининг энг кўп миқдори ҳар йили Иқтисодий тараққиёт ва камбағалликни қисқартириш вазирлиги томонидан Молия вазирлиги ҳамда Қурилиш вазирлиги билан келишган ҳолда уй-жойнинг ҳисобланган қийматидан келиб чиқиб белгиланади ва ҳар олти ойда қайта кўриб чиқилади;
сотиб олинадиган квартиранинг қиймати ипотека кредитининг энг кўп миқдоридан ошиб кетган тақдирда, қийматнинг қолган қисми қарз олувчи томонидан ўз маблағлари ва қонун ҳужжатларида тақиқланмаган бошқа манбалар ҳисобидан тўланади;
Ўзбекистон Республикаси Марказий банкининг асосий ставкаси пасайтирилган тақдирда, Молия вазирлиги томонидан ажратилган маблағлар ва тижорат банкларининг ипотека кредитлари бўйича фоизлар мутаносиб равишда камаяди, оширилган тақдирда эса ўзгаришсиз қолади.
5. Ўзбекистон Республикаси Молия вазирлиги Марказий банк билан биргаликда икки ой муддатда янги тартибга мувофиқ кўп квартирали уй-жойларда квартиралар сотиб олишга ипотека кредитлари бериш концепциясини ҳамда потенциал қарз олувчиларга қўйиладиган талабларни ишлаб чиқсин.
6. Белгилансинки, янги тартиб доирасида:
субсидия тақдим этиш тўғрисидаги хабарномани олган шахслар ипотека кредити бўйича бошланғич бадалнинг уй-жой қийматининг камида 5 фоизига тенг бўлган қисмини ўз маблағлари ҳисобидан шакллантиради;
сотиб олинадиган квартира жойлашуви, қиймати ва майдонидан қатъий назар ипотека кредити бўйича дастлабки бадалнинг бир қисмини қоплаш учун субсидиялар — қатъий белгиланган 32 миллион сўм миқдорида, фоиз тўловларининг бир қисмини қоплаш учун субсидиялар — кредит муддатининг биринчи беш йили давомида 10 фоизлик пунктдан ошган қисмига тўланади;
дастлабки бадал ва фоиз тўловларининг бир қисмини қоплаш учун субсидиялар сотиб олинаётган квартиранинг нархи ипотека кредитининг энг кўп миқдоридан ошган тақдирда ҳам тўланади. Бунда, сотиб олинадиган квартиранинг нархи ипотека кредитининг энг кўп миқдоридан ошган тақдирда, қийматнинг қолган қисми қарз олувчи томонидан ўз маблағлари ва қонунчиликда белгиланган бошқа маблағлар ҳисобидан дастлабки бадал суммасини ошириш орқали тўланади;
Белгилаб қўйилсинки, 2020 йил 1 мартдан бошлаб субсидиялар олиш учун аризалар Ўзбекистон Республикаси Давлат хизматлари марказлари ёки Ягона интерактив давлат хизматлари портали орқали берилади.
7. Ўзбекистон Республикаси Молия вазирлиги:
Ўзбекистон Республикаси Давлат бюджетининг йиллик параметрларида тасдиқланадиган маблағлар доирасида субсидиялар тўланишини таъминласин;
бир ой муддатда амалдаги мақсадли давлат дастурлари доирасида фуқароларга, шу жумладан Ўзбекистон Республикаси Мудофаа вазирлиги, Миллий гвардияси, Фавқулодда вазиятлар вазирлиги, Давлат хавфсизлик хизмати, Ўзбекистон Республикаси Президенти давлат хавфсизлик хизмати ҳарбий хизматчиларига ва ички ишлар органлари ходимларига ипотека кредитлари бўйича дастлабки бадални тўлаш учун Давлат бюджетидан ҳамда вазирлик ва идораларнинг бюджетдан ташқари маблағларидан субсидиялар тўлаш тартибини мазкур Фармоннинг 9-банди иккинчи хатбошисидаги талабларни инобатга олган ҳолда такомиллаштириш бўйича Вазирлар Маҳкамасига таклифлар киритсин;
Иқтисодиёт ва саноат вазирлиги, Адлия вазирлиги, бошқа вазирлик ва идоралар билан биргаликда бир ой муддатда субсидия тўланадиган шахсларни танлаш тартиби ва мезонларини тасдиқлаш тўғрисидаги ҳукумат қарори лойиҳасини Ўзбекистон Республикаси Вазирлар Маҳкамасига киритсин.
8. Қуйидагилар:
2020 йил қишлоқ жойларда янги тартибга мувофиқ кўп квартирали уй-жойлар қуриш ва субсидиялар тўлашнинг мақсадли мўлжаллари 1-иловага мувофиқ;
2020 йил шаҳарларда янги тартибга мувофиқ кўп квартирали уй-жойлар қуриш ва субсидиялар тўлашнинг мақсадли мўлжаллари 2-иловага мувофиқ;
9. Белгилаб қўйилсинки, янги тартиб доирасида:
2020 йилда ҳарбийлар, шу жумладан Ўзбекистон Республикаси Мудофаа вазирлиги, Миллий гвардияси, Фавқулодда вазиятлар вазирлиги, Давлат хавфсизлик хизмати, Ўзбекистон Республикаси Президенти давлат хавфсизлик хизмати ҳарбий хизматчилари ва ички ишлар органлари ходимлари учун илгари қабул қилинган қонун ҳужжатларида ўрнатилган амалдаги кредитлаш ва дастлабки бадални тўлаш шартлари сақланиб қолади;
кўп квартирали уй-жойлар ва муҳандислик-транспорт коммуникацияларини қуриш учун ер участкаларини танлаш Қорақалпоғистон Республикаси Вазирлар Кенгаши, вилоятлар ва Тошкент шаҳар ҳокимликлари томонидан Ўзбекистон Республикаси Иқтисодий тараққиёт ва камбағалликни қисқартириш вазирлиги, Қурилиш вазирлиги, Вазирлар Маҳкамаси ҳузуридаги Гидрометеорология хизмати маркази ҳамда Давлат солиқ қўмитаси ҳузуридаги Кадастр агентлиги билан келишилган ҳолда амалга оширилади;
кўп квартирали уй-жойларни қуриш учун қишлоқ хўжалигига мўлжалланган суғориладиган ерлар ва ўрмон фонди ерлари тоифасига кирмайдиган, ташқи муҳандислик-транспорт коммуникацияларига чиқиш имкониятига эга бўлган ва аҳоли зич яшайдиган ҳудудларда жойлашган бўш ер участкалари ажратилади.
Ўзбекистон Республикаси Ер ресурслари, геодезия, картография ва давлат кадастри давлат қўмитаси Иқтисодиёт ва саноат вазирлиги ҳузуридаги Урбанизация агентлиги билан биргаликда уч ой муддатда ташқи муҳандислик-транспорт коммуникацияларига чиқиш имкониятига эга бўлган, бўш ва самарасиз фойдаланилаётган ер участкаларига оид маълумотлар банкини («Ерга оид банк») шакллантирсин.
10. Бозор тамойиллари асосида уй-жой қурилиши ва сотилишининг янги тартибини жорий этиш бўйича республика комиссияси 6-иловага мувофиқ таркибда тузилсин ва қуйидагилар унинг асосий вазифалари этиб белгилансин:
янги тартибни амалга оширишда, жумладан кўп квартирали уй-жойлар қурилишида, ипотека кредитлари беришда, шунингдек, субсидияларни тўлашда иштирок этувчи давлат органлари, маҳаллий ижро этувчи ҳокимият органлари ва бошқа ташкилотларнинг фаолиятини мувофиқлаштириш ва уларнинг ўзаро ҳамкорлигини таъминлаш;
янги тартиб бажарилишини тизимли таҳлил ва мониторинг қилиш, натижалари бўйича муаммоли масалаларни ечишга қаратилган аниқ чора-тадбирларни ишлаб чиқиш;
жойларда татбиқ этилаётган янги тартибга биноан ипотека кредити бериш ва субсидиялаш механизмларининг ягона амалиёти қўлланилишини таъминлаш;
субсидиялар тўланадиган шахсларни танлашнинг самарали тизими жорий этилишини таъминлаш;
янги тартибга мувофиқ кўп квартирали уй-жойлар қуриш ва субсидиялар тўлашнинг мақсадли мўлжалларига, шу жумладан айрим ҳудудларда қурилишнинг кечикиши ёки белгиланган муддатларда амалга оширилмаслиги сабабли, ўзгартириш ва қўшимчалар киритиш юзасидан таклифлар тайёрлаш;
давлат органлари, маҳаллий ижро этувчи ҳокимият органлари ва бошқа ташкилотлар раҳбарларининг янги тартибни амалга ошириш бўйича бажарилган ишлар тўғрисидаги ҳисоботларини эшитиш.
11. Қорақалпоғистон Республикаси Вазирлар Кенгаши, вилоятлар ва Тошкент шаҳар ҳокимликларининг:
«Қишлоқ қурилиш инвест» ИК» МЧЖ иштирокида қишлоқ жойларда арзон уй-жойларни қуриш дастури;
«Ўзшаҳар қурилиш инвест» ИК» МЧЖ иштирокида шаҳарларда кўп квартирали арзон уй-жойларни қуриш дастури (кейинги ўринларда — мақсадли давлат дастурлари)ни 2020-2021 йилларда ҳам амалга ошириш тўғрисидаги таклифларига розилик берилсин.
12. Қуйидагилар:
2020 йилда «Қишлоқ қурилиш инвест» ИК» МЧЖ иштирокида қишлоқ жойларда кўп квартирали арзон уй-жойлар қуришнинг асосий параметрлари 7-иловага мувофиқ;
2020 йилда «Ўзшаҳар қурилиш инвест» ИК» МЧЖ иштирокида шаҳарларда кўп квартирали арзон уй-жойлар қуришнинг асосий параметрлари 8-иловага мувофиқ тасдиқлансин.
13. Белгилансинки:
«Қишлоқ қурилиш инвест» ИК» МЧЖ иштирокида қишлоқ жойларда кўп квартирали арзон уй-жойларнинг қурилиши уларни камида 100 квартирани ўз ичига олган микромассив шаклида фақат аҳоли зич яшайдиган ҳудудларга жойлаштирган ҳолда амалга оширилади;
2020 йилги мақсадли давлат дастурларидан бошлаб бир қаватли арзон уй-жойлар қурилиши тўхтатилади, қурилиши тугалланмаган уй-жойлар, шунингдек, қурилиши ҳали бошланмаган, аммо уларни қуриш учун тегишли шартномалар тузиб қўйилган уй-жойлар бундан мустасно;
«Ўзшаҳар қурилиш инвест» ИК» МЧЖ иштирокида шаҳарларда кўп квартирали арзон уй-жойларни қуришда кўп квартирали арзон уйлар қурилишини молиялаштириш белгиланган тартибда потенциал қарз олувчилар рўйхати шакллантирилгандан сўнг, уларнинг бошланғич бадаллари, тижорат банкларининг ипотека кредитлари, «Ўзшаҳар қурилиш инвест» ИК» МЧЖнинг ўз маблағлари ва қонун ҳужжатларида тақиқланмаган бошқа манбалар ҳисобидан амалга оширилади.
14. Қорақалпоғистон Республикаси Вазирлар Кенгаши, вилоятлар ва Тошкент шаҳар ҳокимликлари «Қишлоқ қурилиш инвест» ИК» МЧЖ ва «Ўзшаҳар қурилиш инвест» ИК» МЧЖ билан биргаликда 2020 йил 1 январга қадар кўп квартирали арзон уй-жойлар қуриш учун бўш ер массивларини танлашни амалга оширсин.
15. Ўзбекистон Республикаси Қурилиш вазирлиги кўп квартирали уй-жойлар ва муҳандислик-транспорт коммуникациялари қурилишида қурилиш-монтаж ишлари ва лойиҳа ечимларининг бажарилиши сифати, шунингдек, шаҳарсозлик нормалари ва қоидаларига риоя этилиши устидан давлат архитектура-қурилиш назорати юритилишини таъминласин.
16. Ўзбекистон Республикаси Бош прокуратураси кўп квартирали уй-жойларни қуриш учун ерлар ўз вақтида ва мақсадли ажратиб берилиши, шунингдек, улардан нооқилона ва ўзбошимчалик билан фойдаланишга йўл қўймаслик устидан таъсирчан назорат ўрнатсин.
17. Ўзбекистон Республикаси Рақобатни ривожлантириш ва истеъмолчилар ҳуқуқларини ҳимоя қилиш қўмитаси ушбу Фармонга мувофиқ ўтказиладиган электрон аукцион ва танлов савдолари иштирокчиларининг рақобатга қарши хатти-ҳаракатларининг олдини олиш, шунингдек, кўп квартирали уйларни қуриш билан шуғулланувчи тадбиркорлик субъектлари билан ўзаро муносабатларда уй-жой сотиб олувчиларнинг ҳуқуқларини ҳимоя қилиш чораларини кўрсин.
18. Ўзбекистон Республикаси Молия вазирлиги:
бозор ставкалари бўйича ипотека кредитларини ажратиш мақсадида тижорат банкларида маблағлар жойлаштириш учун қўшимча манбаларни, хусусан, Ўзбекистон Республикаси Давлат бюджети ва давлат мақсадли жамғармалари маблағларини, шу жумладан бюджетни қўллаб-қувватлаш ҳамда давлат халқаро облигацияларини чиқариш учун жалб қилинадиган халқаро молия институтлари ва хорижий ҳукумат молия ташкилотларининг кредитлари ва қонун билан тақиқланмаган бошқа манбаларни излаб топсин;
Ўзбекистон Республикаси Инвестициялар ва ташқи савдо вазирлиги билан биргаликда, мазкур Фармон талабларидан келиб чиққан ҳолда, Осиё тараққиёт банки, Ислом тараққиёт банки ва Саудия тараққиёт жамғармаси билан илгари имзоланган қарз битимларига тегишли ўзгартиришлар киритиш юзасидан музокаралар олиб борсин.
19. Белгилансинки, 2020 йил 1 январдан бошлаб:
а) «Қишлоқ қурилиш инвест» ИК» МЧЖ ва «Ўзшаҳар қурилиш инвест» ИК» МЧЖ мақсадли давлат дастурлари доирасида энг яхши таклифларни танлаб олиш орқали уй-жой қурилиши учун марказлаштирилган тартибда бош пудрат ташкилотларига етказиб бериладиган қурилиш материаллари ва ускуналарни сотиб олишда (кейинги ўринларда — материаллар ва ускуналарни сотиб олиш) махсус ахборот порталида қуйидагиларни жойлаштиради:
харид комиссияси томонидан иштирокчиларнинг таклифларини қабул қилиб олишнинг ўн беш кундан кам бўлмаган сўнгги муддатини ҳамда Ўзбекистон Республикасининг «Давлат харидлари тўғрисида»ги Қонунининг 52-моддасида назарда тутилган ахборотни ўз ичига олувчи эълонни;
жамоатчилик муҳокамаси учун харид комиссиясининг энг яхши таклифларни танлаб олиш натижалари бўйича баённомасини — у расмийлаштирилганидан кейин икки иш кунидан кечиктирмасдан;
энг яхши таклифларни танлаб олиш натижалари бўйича тузилган шартномалар тўғрисидаги маълумотларни — улар тузилган санадан бошлаб уч иш кунидан кечиктирмасдан;
б) Ўзбекистон Республикаси Ҳисоб палатаси ва Рақобатни ривожлантириш ва истеъмолчилар ҳуқуқларини ҳимоя қилиш қўмитаси таҳлил якунларини давлат харидлари махсус ахборот порталида ва тегишли равишда ўз расмий веб-сайтларида жойлаштирган ҳолда, зарурат бўлганда, жойларга чиқиб материаллар ва ускуналар сотиб олиш самарадорлиги ва натижадорлигини доимий равишда масофавий таҳлил қилиб боради.
20. Қуйидагиларга:
Ўзбекистон Республикаси Бош вазирининг биринчи ўринбосари — транспорт вазири А.Ж. Раматов зиммасига — ушбу Фармонга мувофиқ кўп квартирали уй-жойларни қуриш жараёнларини умумий мувофиқлаштириш, ер участкаларини бериш бўйича электрон аукцион савдоларида иштирок этишга малакали пудрат қурилиш ташкилотларини жалб этиш юзасидан;
Ўзбекистон Республикаси Бош вазирининг ўринбосари — иқтисодий тараққиёт ва камбағалликни қисқартириш вазири Ж.А. Қўчқоров зиммасига — субсидиялар тўланадиган шахсларни танлаб олишда шаффофлик ва ошкораликни, жумладан мазкур жараёнга талабгорларнинг ўзларини, кенг жамоатчилик ва фуқаролик жамияти институтларини фаол жалб этиш орқали таъминлаш юзасидан;
Ўзбекистон Республикаси Марказий банки раиси М.Б. Нурмуратов зиммасига — янги тартибга мувофиқ ипотека кредитларини олиш ва уларга хизмат кўрсатишда фуқароларнинг ҳуқуқлари ва қонуний манфаатларини таъминлаш ҳамда иштирок этувчи тижорат банклари фаолияти мониторингини юритиш чораларини кўриш юзасидан;
Ўзбекистон Республикаси молия вазири Т.А. Ишметов зиммасига — ушбу Фармонда назарда тутилган тадбирларни амалга ошириш учун Ўзбекистон Республикаси Давлат бюджетидан зарур маблағларни ўз вақтида ажратиш ва бошқа молиявий ресурсларни жалб қилиш юзасидан;
Ўзбекистон Республикаси қурилиш вазири Б.И. Закиров зиммасига — қурилиш-монтаж ишларининг сифатли бажарилиши ва кўп квартирали уй-жойлар ҳамда муҳандислик-транспорт коммуникациялари ўз вақтида ишга туширилишини таъминлаш юзасидан;
Қорақалпоғистон Республикаси Вазирлар Кенгаши раиси, вилоятлар ва Тошкент шаҳар ҳокимлари зиммасига — кўп квартирали уй-жойлар ва муҳандислик-транспорт коммуникациялари қурилишини лозим даражада ташкил этиш, шу жумладан мазкур уй-жойлар қурилиши учун ер участкаларини ўз вақтида бериш, уларни қуриш бўйича мақсадли мўлжалларга эришиш, қишлоқ жойларда уй-жойлар қурилиши учун пудрат ташкилотларини аниқлаш бўйича ҳудудий танлов комиссияларининг самарали ишлаши, улар фаолиятининг шаффофлиги ва ошкоралигини таъминлаш юзасидан шахсий масъулият юклансин.
21. Ўзбекистон Республикаси Бош вазирининг ўринбосарлари А.Ж. Раматов ва Ж.А. Қўчқоров мазкур Фармон талабларидан келиб чиққан ҳолда, бир ҳафта муддатда 2020 йил учун маҳаллий ижро этувчи ҳокимият органлари ҳамда бошқа иштирок этувчи ташкилотларнинг янги тартибни самарали ва бир хилда амалга ошириш бўйича чора-тадбирлар режасини, шунингдек, аҳоли ўртасида уй-жойларни сотиб олиш масалалари борасида кенг тушунтириш, жумладан студияларда мавзуга оид ва кўчма телекўрсатув ҳамда радиоэшиттириш туркумларини ўтказиш чораларини тасдиқласин.
Чора-тадбирлар режасида ер участкаларини танлаш, уй-жойлар қуриш учун пудрат ташкилотларини жалб этиш, уй-жойлар ва муҳандислик-транспорт коммуникациялари ўз вақтида ишга туширилишини таъминлаш бўйича ҳар бир ҳокимнинг бир ойлик иш ҳажми назарда тутилсин.
22. Ўзбекистон Республикаси Президентининг айрим ҳужжатларига 9-иловага мувофиқ ўзгартириш ва қўшимчалар киритилсин.
23. Ўзбекистон Республикаси Молия вазирлиги Иқтисодиёт ва саноат вазирлиги, Адлия вазирлиги ҳамда бошқа манфаатдор идоралар билан биргаликда икки ой муддатда қонун ҳужжатларига ушбу Фармондан келиб чиқадиган ўзгартириш ва қўшимчалар тўғрисида Вазирлар Маҳкамасига таклифлар киритсин.
24. Мазкур Фармоннинг ижросини назорат қилиш Ўзбекистон Республикасининг Бош вазири А.Н. Арипов, Ўзбекистон Республикаси Бош вазирининг ўринбосарлари А.Ж. Раматов ва Ж.А. Қўчқоров, Ўзбекистон Республикаси Президентининг маслаҳатчиси Р.А. Гулямов зиммасига юклансин.
Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2019 йил 28 ноябрдаги ПФ-5886-сон Фармонига 1-ИЛОВА
2020 йилда қишлоқ жойларида янги тартибга мувофиқ кўп квартирали уй-жойлар қуриш ва субсидиялар тўлашнинг
Т/р Ҳудудлар номи Кўп квартирали уй-жойлардаги квартираларнинг умумий сони Харажатларнинг ҳисобланган қиймати (млрд сўм) шу жумладан, қуйидагилар ҳисобидан: Давлат бюджети маблағлари ҳисобидан фоиз ставкасининг бир қисмини қоплаш учун субсидия тўланадиган шахслар сони бошланғич бадаллар (млрд сўм) келгусида аҳолига кредитлар бериш учун тижорат банкларига ажратиладиган ресурслар (млрд сўм) ЖАМИ 4 000 800,0 80,2 719,8 3 680 1. Андижон вилояти 700 143,5 14,4 129,2 700 2. Бухоро вилояти 500 102,5 10,3 92,3 500 3. Наманган вилояти 700 143,5 14,4 129,2 700 4. Самарқанд вилояти 900 184,5 18,5 166,1 900 5. Сурхондарё вилояти 500 82,0 8,2 73,8 180 6. Фарғона вилояти 700 143,6 14,4 129,2 700
Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2019 йил 28 ноябрдаги ПФ-5886-сон Фармонига 2-ИЛОВА
2020 йил шаҳарларда янги тартибга мувофиқ кўп квартирали уй-жойлар қуриш ва субсидиялар тўлашнинг
Т/р Ҳудудлар номи Кўп квартирали уй-жойлардаги квартираларнинг умумий сони шу жумладан қуйидагилар учун: Харажатларнинг ҳисобланган қиймати (млрд сўм) шу жумладан қуйидагилар ҳисобидан: Бошланғич бадал ва ипотека кредити фоиз ставкасини компенсация қилиш бўйича субсидиялар тўланадиган шахслар сони ** уй-жой шароитини яхшилашга муҳтож оилалар меҳнат мигрантлари алоҳида намуна кўрсатаётган ёш оилалар оғир ижтимоий вазиятга тушиб қолган аёллар Мудофаа вазирлигининг ҳарбий хизматчилари Миллий гвардиянинг ҳарбий хизматчилари ички ишлар органлари ходимлари бошланғич бадаллар (млрд сўм) улардан: келгусида аҳолига кредитлар бериш учун тижорат банкларига ажратиладиган ресурслар (млрд сўм) Давлат бюджети маблағлари ҳисобидан бошланғич бадални тўлаш учун субсидиялар Ўзбекистон Республикаси Давлат бюджетидан Мудофаа вазирлиги, Миллий гвардия ҳарбий хизматчилари ва ички ишлар органлари ходимларига бошланғич бадал тўлови учун ажратиладиган маблағлар квартиралар сони Суммаси (млрд сўм) квартиралар сони Суммаси (млрд сўм) ЖАМИ 13 750 10 926 1 331 153 320 540 225 255 4 467,0 907,6 11 405 366,7 1 020 70,4 3 559,5 11 405 1. Қорақалпоғистон Республикаси 270 159 15 11 25 30 15 15 74,5 15,7 212 5,9 60 4,1 58,8 212 2. Андижон вилояти 540 268 148 6 28 60 15 15 149,0 31,1 619 17,4 90 6,2 118,0 619 3. Бухоро вилояти 540 368 79 9 24 30 15 15 149,0 30,6 424 11,7 60 4,1 118,4 424 4. Жиззах вилояти 216 115 10 7 24 30 15 15 59,6 12,8 170 4,7 60 4,1 46,9 170 5. Қашқадарё вилояти 320 112 101 19 28 30 15 15 88,3 18,5 251 6,9 60 4,1 69,8 251 6. Навоий вилояти 216 121 10 15 10 30 15 15 59,6 12,8 170 4,7 60 4,1 46,9 170 7. Наманган вилояти 540 384 71 5 20 30 15 15 149,0 30,6 629 17,4 60 4,1 118,4 629 8. Самарқанд вилояти 800 324 312 18 26 75 15 30 220,8 45,8 868 24,0 120 8,3 175,0 868 9. Сирдарё вилояти 216 73 35 11 37 30 15 15 59,6 12,8 170 4,7 60 4,1 46,9 170 10. Сурхондарё вилояти 655 413 168 8 6 30 15 15 179,9 36,9 652 18,0 60 4,1 182,1 652 11. Тошкент вилояти 796 511 58 11 36 90 45 45 219,7 46,4 625 17,3 180 12,4 173,3 625 12. Фарғона вилояти 540 243 153 22 32 45 15 30 149,0 31,1 629 17,6 90 6,2 118,0 629 13. Хоразм вилояти 216 112 9 11 24 30 15 15 59,6 12,8 170 4,7 60 4,1 46,9 170 14. Тошкент шаҳри 7 885 7 723 162 2 849,1 569,7 5 816 211,7 2 240,3 5 816
Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2019 йил 28 ноябрдаги ПФ-5886-сон Фармонига 6-ИЛОВА
Бозор тамойиллари асосида уй-жой қурилиши ва сотилишининг янги тартибини жорий этиш бўйича республика комиссияси
1. Ж.А. Қўчқоров — Ўзбекистон Республикаси Бош вазирининг молия-иқтисодиёт ва камбағалликни қисқартириш масалалари бўйича ўринбосари — иқтисодий тараққиёт ва камбағалликни қисқартириш вазири, Республика комиссияси раиси 2. О.З. Насритдинходжаев — Ўзбекистон Республикаси молия вазирининг биринчи ўринбосари, Республика комиссияси раиси ўринбосари 3. Б.И. Зокиров — Ўзбекистон Республикаси қурилиш вазири 4. М.Х. Солиев — Ўзбекистон Республикаси уй-жой коммунал хизмат кўрсатиш вазири 5. Р.Т. Маматов — Ўзбекистон Республикаси маҳалла ва оилани қўллаб-қувватлаш вазири 6. Ш.А. Абидов — Ўзбекистон Республикаси Вазирлар Маҳкамаси котибият мудири 7. А.М. Бобоев — Ўзбекистон Республикаси иқтисодий тараққиёт ва камбағалликни қисқартириш вазири ўринбосари 8. Х.С. Тўрахўжаев — Ўзбекистон Республикаси Давлат солиқ қўмитаси раисининг биринчи ўринбосари — Давлат солиқ қўмитаси ҳузуридаги Кадастр агентлиги директори 9. Лавозими бўйича — Қорақалпоғистон Республикаси Вазирлар Кенгаши раиси, вилоятлар ва Тошкент шаҳар ҳокимлари 10. Лавозими бўйича — Ўзбекистон Республикаси Молия вазирлиги департамент директори 11. Лавозими бўйича — Ўзбекистон Республикаси Иқтисодий тараққиёт ва камбағалликни қисқартириш вазирлиги департамент директори, Республика комиссияси масъул котиби
Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2019 йил 28 ноябрдаги ПФ-5886-сон Фармонига 7-ИЛОВА
2020 йилда «Қишлок қурилиш инвест» ИК» МЧЖ иштирокида қишлоқ жойларда кўп квартирали арзон уй-жойлар қуришнинг асосий
Т/р Ҳудудлар номи Кўп квартирали уй-жойлардаги квартираларнинг умумий сони шу жумладан қуйидагилар учун: Харажатларнинг ҳисобланган қиймати (млрд сўм) шу жумладан қуйидагилар ҳисобидан: уй-жой шароитини яхшилашга муҳтож оилалар меҳнат мигрантлари алоҳида намуна кўрсатаётган ёш оилалар оғир ижтимоий вазиятга тушиб қолган аёллар фуқароларнинг алоҳида тоифалари улардан: бошланғич бадаллар (млрд сўм) Шундан фуқароларнинг алоҳида тоифаларига бошланғич бадални тўлаш учун Давлат бюджетидан ажратиладиган маблағлар тижорат банкларига кредитлар бериш учун йўналтириладиган ресурслар, хусусан, халқаро молия институтлари маблағлари улардан: Мудофаа вазирлигининг ҳарбий хизматчилари Миллий гвардиянинг ҳарбий хизматчилари ички ишлар органлари ходимлари ОТБ маблағлари ИТБ маблағлари Давлат бюджети маблағлари квартиралар сони суммаси (млрд сўм) квартиралар сони суммаси (млрд сўм) квартиралар сони суммаси (млрд сўм) кварти-ралар сони суммаси (млрд сўм) ЖАМИ 8 000 4 559 1 486 329 636 990 510 225 255 1 640 238,6 990 50,7 1 401,4 4 700 822,9 2 310 426,2 990 152,2 1. Қорақалпоғистон Республикаси 600 315 140 26 60 60 30 15 15 123,0 14,1 60 3,1 108,9 540 99,6 60 9,2 2. Андижон вилояти 1 350 1 007 215 13 56 60 30 15 15 276,8 29,5 60 3,1 247,2 1 290 238,0 60 9,2 3. Бухоро вилояти 450 209 120 17 44 60 30 15 15 92,3 11,1 60 3,1 81,2 390 72,0 60 9,2 4. Жиззах вилояти 330 148 60 14 48 60 30 15 15 67,7 8,6 60 3,1 59,0 270 49,8 60 9,2 5. Қашқадарё вилояти 1 140 843 150 35 52 60 30 15 15 233,7 25,2 60 3,1 208,5 1 080 199,3 60 9,2 6. Навоий вилояти 300 148 30 30 32 60 30 15 15 61,5 8,0 60 3,1 53,5 240 44,3 60 9,2 7. Наманган вилояти 660 335 180 11 44 90 60 15 15 135,3 16,3 90 4,6 119,0 270 49,8 300 55,4 90 13,8 8. Самарқанд вилояти 480 238 61 35 56 90 45 15 30 98,4 12,6 90 4,6 85,8 390 72,0 90 13,8 9. Сирдарё вилояти 270 111 45 22 32 60 30 15 15 55,4 7,4 60 3,1 48,0 210 38,7 60 9,2 10. Сурхондарё вилояти 450 271 45 23 52 60 30 15 15 92,3 35,0 60 3,1 57,2 390 48 60 9,2 11 Тошкент вилояти 720 357 90 33 60 180 90 45 45 147,6 20,3 180 9,2 127,3 540 99,6 180 27,7 12 Фарғона вилояти 690 284 210 46 60 90 45 15 30 141,5 16,9 90 4,6 124,5 600 110,7 90 13,8 13 Хоразм вилояти 560 295 140 26 40 60 30 15 15 114,8 33,6 60 3,1 81,2 500 72 60 9,2
Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2019 йил 28 ноябрдаги ПФ-5886-сон Фармонига 8-ИЛОВА
2020 йилда «Ўзшаҳар қурилиш инвест» ИК» МЧЖ иштирокида шаҳарларда кўп квартирали арзон уй-жойлар қуришнинг асосий
Т/р Ҳудудлар номи Кўп квартирали уйлардаги квартираларнинг умумий сони шу жумладан қуйидагилар учун: Харажатларнинг ҳисобланган қиймати (млрд сўм) шу жумладан қуйидагилар ҳисобидан: уй-жой шароитини яхшилашга муҳтож оилалар меҳнат мигрантлари алоҳида намуна кўрсатаётган ёш оилалар оғир ижтимоий вазиятга тушиб қолган аёллар Мудофаа вазирлигининг ҳарбий хизматчилари Миллий гвардиянинг ҳарбий хизматчилари Фавқулодда вазиятлар вазирлиги ҳарбий хизматчилари ички ишлар органлари ходимлари бошланғич бадаллар (млрд сўм) улардан: келгусида аҳолига кредитлар бериш учун тижорат банкларига ажратиладиган ресурслар (млрд сўм) ҳарбий хизматчилар сони ҳарбий хизматчилар учун Давлат бюджетидан бошланғич бадал ЖАМИ 4 256 2 239 1 257,1 220,3 880 79,2 1 036,9 1 . Қорақалпоғистон Республикаси 244 139 55 15 35 67,3 10,1 57,2 2 . Андижон вилояти 268 176 57 7 28 74,0 11,1 62,9 3 . Бухоро вилояти 216 147 41 8 20 59,6 8,9 50,7 4 . Жиззах вилояти 236 155 50 7 24 65,1 9,8 55,4 5 . Қашқадарё вилояти 240 151 49 16 24 66,2 9,9 56,3 6 . Навоий вилояти ** 210 153 20 15 22 58,0 8,7 49,3 7 . Наманган вилояти 108 29 49 6 24 29,8 4,5 25,3 8 . Самарқанд вилояти 240 116 77 17 30 66,2 9,9 56,3 9 . Сирдарё вилояти 210 153 10 12 35 58,0 8,7 49,3 10 . Сурхондарё вилояти ** 492 *** 417 57 12 6 135,8 20,4 115,4 11 . Тошкент вилояти ** 182 104 32 22 24 50,2 7,5 42,7 12 . Фарғона вилояти ** 328 219 57 24 28 90,5 13,6 76,9 13 . Хоразм вилояти ** 300 178 91 15 16 82,8 12,4 70,4 14 . Тошкент шаҳар ** 982 102 356 300 56 168 353,5 84,7 880 79,2 268,8
Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2019 йил 28 ноябрдаги ПФ-5886-сон Фармонига 9-ИЛОВА
Ўзбекистон Республикаси Президентининг айрим ҳужжатларига киритилаётган ўзгартириш ва қўшимчалар
1. Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2019 йил 13 майдаги «Ипотека кредити бозорини ривожлантириш ва кенгайтиришга оид қўшимча чора-тадбирлар тўғрисида»ги ПФ-5715-сон Фармонида :
а) 7-банднинг «а» кичик бандида :
биринчи хатбоши қуйидаги таҳрирда баён этилсин:
«а) 2020 йил мақсадли дастурлар ижроси доирасида қуйидагилар назарда тутилган янги шартларда ипотека кредитлари ажратиш»;
учинчи хатбошидаги «босқичма-босқич» сўзлари «бир меъёрда» сўзлари билан алмаштирилсин;
б) 9-банд қуйидаги таҳрирда баён этилсин:
«9. 2020 йил 1 январдан бошлаб 2020 йил ва келгуси йилларда мақсадли дастурларни амалга ошириш доирасида тақдим этилган қўшилган қиймат солиғи (шу жумладан импортда) бўйича амалдаги имтиёзлар бекор қилинсин».
2. Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2009 йил 30 мартдаги «Қишлоқ қурилиш банк» акциядорлик тижорат банкини ташкил этиш тўғрисида»ги ПҚ-1083-сон қарори 4-бандининг олтинчи хатбошидаги «2020 йил 1 январдан бошлаб» ва «босқичма-босқич» сўзлари тегишинча «2020 йилда давлат мақсадли дастурларини амалга оширишда» ва «бир меъёрда» сўзлари билан алмаштирилсин.
3. Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2013 йил 4 январдаги «Қишлоқ жойларда намунавий лойиҳалар бўйича якка тартибдаги уй-жойлар қурилишининг 2013 йил Дастури тўғрисида»ги ПҚ-1902-сон қарори 4-бандининг учинчи хатбошидаги «2013 йил 1 январдан» сўзлари «2020 йил 1 июлгача» сўзлари билан алмаштирилсин.
4. Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2016 йил 21 октябрдаги «2017 — 2021 йилларда қишлоқ жойларда янгиланган намунавий лойиҳалар бўйича арзон уй-жойлар қуриш дастури тўғрисида»ги ПҚ-2639-сон қарорида :
а) 2 ва 3-бандлар қуйидаги таҳрирда баён этилсин:
«2. Қишлоқ жойларда мавжуд намунавий лойиҳаларга қўшимча равишда арзон уйларнинг қуйидаги янги намуналарини (кейинги ўринларда уйлар деб юритилади) жорий этиш мақсадга мувофиқ деб ҳисоблансин:
«Обод қишлоқ» дастурига киритилган аҳоли пунктларида, шунингдек, аҳоли зичлиги юқори бўлган ва зарур муҳандислик-транспорт коммуникациялари билан таъминланган ҳудудларда тўрт қаватли арзон кўп квартирали (2 ва 3 хонали) уйлар;
шаҳарларда Ўзбекистон Республикаси Мудофаа вазирлиги, Миллий гвардияси ҳарбий хизматчилари ва ички ишлар органлари ходимлари (кейинги ўринларда фуқароларнинг алоҳида тоифалари деб юритилади) учун беш қаватли арзон кўп квартирали (2 ва 3 хонали) уйлар.
3. Белгилансинки, намунали уй-жойлар қуриш учун «Қишлоқ қурилиш банк» АТБ, Ташқи иқтисодий фаолият миллий банки, «Ипотека банк» АТИБ, «Халқ банки» АТБ, «Асака» АТБ ва «Ўзсаноатқурилишбанк» АТБ (кейинги ўринларда иштирок этувчи тижорат банклари деб юритилади) уй қурувчиларга ипотека кредитларини қуйидагича берадилар:
а) 2019 йилда қишлоқ жойларда намунавий лойиҳалар бўйича арзон уй-жойлар қуриш дастурини амалга ошириш доирасида 20 йил муддатга (фуқароларнинг алоҳида тоифалари учун қуриладиган арзон кўп квартирали уйлар учун — 15 йил) 2 йиллик имтиёзли давр ҳамда дастлабки 5 йил давомида йиллик 7 фоиз миқдоридаги фоиз ставкасида ва кейинги даврда Ўзбекистон Республикаси Марказий банкининг қайта молиялаштириш ставкасида, бунда уй қурувчиларнинг дастлабки бадали қуйидаги миқдорларни ташкил этади:
10 фоиз — тўрт қаватли кўп квартирали (2 ва 3 хонали) уйлар ва 0,02 гектар ўлчамли ер участкаларида жойлаштириладиган 3 хонали бир қаватли уйлар учун;
25 фоиз — фуқароларнинг алоҳида тоифалари учун қуриладиган беш қаватли арзон кўп квартирали (2 ва 3 хонали) уйлар учун;
б) 2020 йилда қишлоқ жойларда намунавий лойиҳалар бўйича арзон уй-жойлар қуриш дастурини амалга ошириш доирасида 20 йил муддатга (фуқароларнинг алоҳида тоифалари учун қуриладиган арзон кўп квартирали уйлар учун — 15 йил) 1 йиллик имтиёзли давр ҳамда дастлабки 5 йил давомида ҳар йили фоиз ставкаси қатъий белгиланган 7 фоиздан Ўзбекистон Республикаси Марказий банкининг қайта молиялаштириш ставкаси даражасигача бир меъёрда ошиб борадиган ставкада ва кейинги даврда Ўзбекистон Республикаси Марказий банкининг қайта молиялаштириш ставкасида, бунда уй қурувчиларнинг дастлабки бадали қуйидаги миқдорларни ташкил этади:
10 фоиз — тўрт қаватли кўп квартирали (2 ва 3 хонали) уйлар учун;
25 фоиз — фуқароларнинг алоҳида тоифалари учун қуриладиган беш қаватли арзон кўп квартирали (2 ва 3 хонали) уйлар учун»;
б) 6-банднинг иккинчи хатбоши қуйидаги таҳрирда баён этилсин:
«иштирок этувчи тижорат банкларининг буюртманомалари бўйича дастлабки 5 йил мобайнида йилига 4 фоизли ставка бўйича ва кейинги даврда иштирок этувчи тижорат банкларининг маржаси йилига 3 фоиз миқдорида бўлишини ҳисобга олган ҳолда Ўзбекистон Республикаси Марказий банкининг қайта молиялаштириш ставкаси миқдорида 2 йиллик имтиёзли давр билан (2020 йил ва кейинги йилларда Дастурни амалга ошириш доирасида — бир йиллик имтиёзли давр билан ҳамда дастлабки 5 йил давомида ҳар йили фоиз ставкаси қатъий белгиланган 4 фоиздан Ўзбекистон Республикаси Марказий банкининг қайта молиялаштириш ставкаси даражасигача бир меъёрда ошиб борадиган ставкада ва кейинги даврда Ўзбекистон Республикаси Марказий банкининг қайта молиялаштириш ставкасида) қишлоқ жойларда яшовчи шахслар учун — 20 йил, фуқароларнинг алоҳида тоифалари учун — 15 йил муддатларга миллий валютада кредит линияларини очсин ва ушбу маблағларни арзон уй-жойлар қурилишига мақсадли йўналтирсин»;
в) 12-банд қуйидаги таҳрирда баён этилсин:
«12. Дастур доирасида:
а) 2020 йил 1 январгача:
пудрат ташкилотлари — «Қишлоқ қурилиш инвест» ИК» МЧЖ билан тузилган шартномалар бўйича фойдаланишга тайёр ҳолда топшириш шартларида массивларда уйлар, сув таъминоти объектлари ва автомобиль йўллари қуриш бўйича ишлар ҳажмлари учун солиқларнинг барча турларини тўлашдан;
субпудрат ташкилотлари — массивларда уйлар, сув таъминоти объектлари ва автомобиль йўллари қуришга «Қишлоқ қурилиш инвест» ИК» МЧЖ билан шартномалар тузган бош пудрат ташкилотлари билан тузилган контрактлар бўйича улар томонидан бажариладиган ишлар ҳажмлари учун ягона солиқ тўлови тўлашдан;
қурилиш материаллари ва асбоб-ускуналар ишлаб чиқарувчи ташкилотлар, шунингдек, уларни ташийдиган ташкилотлар — фойдаланишга тайёр ҳолда топшириш шартларида уйлар қуриш учун «Қишлоқ қурилиш инвест» ИК» МЧЖга ва «Қишлоқ қурилиш инвест» ИК» МЧЖ билан шартномалар тузган бош пудрат ташкилотларига қурилиш материаллари ва асбоб-ускуналарни реализация қилиш ва уларни ташиш (жумладан импорт материалларни) ҳажмлари учун ягона солиқ тўлови тўлашдан;
«Қишлоқ қурилиш инвест» ИК» МЧЖ — солиқларнинг барча турларини тўлашдан;
«Ўзсаноатэкспорт» АЖ — 7-иловага мувофиқ, республикада ишлаб чиқарилмайдиган, четдан олиб келинадиган ёғоч-тахта материаллари, томга ёпиладиган металл листлар учун, шунингдек, Ўзбекистон Республикаси Вазирлар Маҳкамаси томонидан тасдиқланадиган рўйхат бўйича бошқа қурилиш материаллари учун божхона тўловлари (божхона расмийлаштируви йиғимлари бундан мустасно) тўлашдан;
«Тошкент қишлоқ қурилиш сервис» МЧЖ ва транспорт ташкилотлари — томга ёпиладиган металл листларни қайта ишлаш ва уларни «Қишлоқ қурилиш инвест» ИК» МЧЖга етказиб бериш бўйича ишлар ҳажмлари учун ягона солиқ тўлови тўлашдан озод этилсин;
б) 2020 йил 1 июлга қадар 2017 — 2019 йиллардаги Дастурни амалга оширишда қуйидагилар қўшилган қиймат солиғидан озод этилсин:
пудрат ташкилотлари — «Қишлоқ қурилиш инвест» ИК» МЧЖ билан тузилган шартномалар бўйича фойдаланишга тайёр ҳолда топшириш шартларида массивларда уйлар, сув таъминоти объектлари, локал оқава сув иншоотлари ва автомобиль йўллари қуриш бўйича ишлар ҳажмлари учун;
қурилиш материаллари ва асбоб-ускуналар ишлаб чиқарувчи ташкилотлар, шунингдек, уларни ташийдиган ташкилотлар — фойдаланишга тайёр ҳолда топшириш шартларида уйлар қуриш учун «Қишлоқ қурилиш инвест» ИК» МЧЖга ва «Қишлоқ қурилиш инвест» ИК» МЧЖ билан шартномалар тузган бош пудрат ташкилотларига қурилиш материаллари ва асбоб-ускуналарни реализация қилиш ва уларни ташиш ҳажмлари учун;
«Қишлоқ қурилиш инвест» ИК» МЧЖ — товарлар (ишлар, хизматлар), шу жумладан уй-жойларни (кўп квартирали уй-жойлардаги квартиралар) реализацияси учун;
«Қишлоқ қурилиш лойиҳа» МЧЖ — «Қишлоқ қурилиш инвест» ИК» МЧЖ билан тузилган шартномалар бўйича уйлар, муҳандислик-транспорт коммуникациялари ва инфратузилма объектларини қуриш бўйича бажарилган лойиҳа-қидирув ишлари ҳажмлари учун;
«Тошкент қишлоқ қурилиш сервис» МЧЖ ва транспорт ташкилотлари — томга ёпиладиган металл листларни қайта ишлаш ва уларни «Қишлоқ қурилиш инвест» ИК» МЧЖга етказиб бериш бўйича ишлар ҳажмлари учун.
Ўзбекистон Республикаси Давлат солиқ қўмитаси ушбу қарорда назарда тутилган солиқ ва божхона имтиёзларининг тўғри қўлланилиши устидан қатъий назорат ўрнатсин».
5. Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2016 йил 22 ноябрдаги «2017 — 2020 йилларда шаҳарларда арзон кўп квартирали уйларни қуриш ва реконструкция қилиш дастурини амалга ошириш чора-тадбирлари тўғрисида»ги ПҚ-2660-сон қарорининг рус тилидаги матнида :
а) 4-бандда :
иккинчи хатбоши «открывать» сўзидан кейин «в рамках реализации Программы на 2019 год» сўзлари билан тўлдирилсин;
тўртинчи хатбоши «первых 5 лет» сўзларидан кейин «(начиная с реализации Программы на 2020 год с одногодичным льготным периодом, равномерно повышающейся процентной ставкой каждый год с фиксированных 7 процентов до уровня ставки рефинансирования Центрального банка Республики Узбекистан в течение первых 5 лет)» сўзлари билан тўлдирилсин;
б) 17-банд қуйидаги таҳрирда баён этилсин:
«17. Освободить:
а) сроком до 1 июля 2020 года физических лиц (заемщиков) от уплаты налога на имущество по приобретенным квартирам до погашения ими ипотечного кредита, предоставленного в рамках реализации Программы АКИБ «Ипотека банк», АКБ «Узпромстройбанк» и АКБ «Асака банк»;
б) сроком до 1 января 2020 года в рамках реализации Программы:
генеральные подрядные и субподрядные организации — от уплаты всех видов налогов в части объемов работ, осуществляемых ими по строительству и реконструкции объектов многоквартирных домов на условиях «под ключ»;
организации-производителей строительных материалов, оборудования, строительной техники и автотранспорта (на территории республики) — от уплаты налога на добавленную стоимость и единого налогового платежа в части реализуемых ИК «Узшахар курилиш инвест» и подрядным организациям объемов строительных материалов, оборудования, строительной техники и автотранспорта для строительства и реконструкции объектов многоквартирных домов на условиях «под ключ»;
ИК «Узшахар курилиш инвест» и генеральные подрядные организации — от уплаты таможенных платежей (за исключением таможенных сборов) за ввозимые для строительства и реконструкции объектов многоквартирных домов сырье, изделия, узлы, конструкции, строительные материалы, строительную технику и оборудование, а также запасные части к ним, автотранспортные средства, включая дорожно-строительную технику, по перечням, утверждаемым в установленном порядке;
организации-импортеров — от уплаты таможенных платежей (за исключением таможенных сборов) за импортируемые строительные материалы, сырье, изделия, узлы и конструкции, включая пиломатериалы и кровельные металлические листы, пассажирские лифты, индивидуальные котлы, оборудование и запасные части к ним, в том числе комплектующие детали и материалы для их производства (или сборки), а также от налога на добавленную стоимость и единого налогового платежа в части поставок импортируемых товаров в адрес ИК «Узшахар курилиш инвест» и генеральных подрядных организаций;
организации, выполняющие работы (услуги), включая нерезидентов Республики Узбекистан, — от уплаты налога на добавленную стоимость и единого налогового платежа в части, связанной с реализацией Программы;
«ИК «Узшахар курилиш инвест» — от уплаты всех видов налогов;
в) сроком до 1 июля 2020 года от налога на добавленную стоимость оборот по реализации «ИК «Узшахар курилиш инвест» жилых домов (квартир в многоквартирных домах), построенных в рамках Программы на 2017 — 2019 годы»;
в) 1-илова матни қуйидаги таҳрирда баён этилсин:
«ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ Программы по строительству доступных многоквартирных домов в городах на 2017 — 2020 годы*
№ Наименование региона 2017 год 2018 год 2019 год 2020 год кол-во домов кол-во квартир кол-во домов кол-во квартир кол-во домов кол-во квартир кол-во квартир ВСЕГО: 191 7 919 335 13 917 355 14 757 4 250 1. Республика Каракалпакстан 7 315 10 450 10 450 244 2. Андижанская область 7 294 14 588 14 588 268 3. Бухарская область 6 252 10 420 10 420 216 4. Джизакская область 5 210 15 645 15 645 268 5. Кашкадарьинская область 7 315 14 630 14 630 256 6. Навоийская область 5 210 8 336 8 336 210 7. Наманганская область 8 336 14 588 14 588 216 8. Самаркандская область 9 405 16 720 16 720 256 9. Сырдарьинская область 5 225 10 450 10 450 210 10. Сурхандарьинская область 5 210 10 420 10 420 414 11. Ташкентская область 15 624 40 1 680 40 1 680 216 12. Ферганская область 5 210 14 600 14 600 296 13. Хорезмская область 5 225 10 450 10 450 300 14. г. Ташкент 102 4 088 150 5 940 170 6 780 880
6. Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2017 йил 23 октябрдаги «2017 — 2020 йилларда шаҳарларда арзон кўп квартирали уйларни қуриш ва реконструкция қилиш дастурини самарали амалга ошириш борасидаги қўшимча чора-тадбирлар тўғрисида»ги ПҚ-3350-сон қарорида :
а) 6-банднинг иккинчи хатбоши «мувофиқ,» сўзидан кейин «2019 йилда Дастурни амалга ошириш доирасида» сўзлари билан тўлдирилсин;
б) 7-бандда :
учинчи хатбоши «йиллик 3 фоизли ставка бўйича» сўзларидан кейин «(2020 йилда Дастурни амалга ошириш доирасида — бир йиллик имтиёзли давр билан ҳамда дастлабки 5 йил мобайнида ҳар йили фоиз ставкаси қатъий белгиланган 4 фоиздан Ўзбекистон Республикаси Марказий банкининг қайта молиялаштириш ставкаси даражасигача бир меъёрда ошиб борадиган ставкада ва кейинги даврда иштирок этувчи тижорат банкларининг йилига 3 фоиз миқдорида маржасини ҳисобга олган ҳолда Ўзбекистон Республикаси Марказий банкининг қайта молиялаштириш ставкаси миқдорида)» сўзлари билан тўлдирилсин;
тўртинчи хатбоши «Ипотека банк» АТИБга» сўзларидан кейин «2019 йилда Дастурни амалга ошириш доирасида» сўзлари билан тўлдирилсин;
в) 1-илованинг рус тилидаги матни қуйидаги таҳрирда баён этилсин:
«ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ Программы по строительству и реконструкции доступных многоквартирных домов в городах на 2018 — 2020 годы
№ Наименование региона 2018 год 2019 год 2020 год кол-во домов* кол-во квартир** кол-во домов* кол-во квартир** кол-во квартир** ВСЕГО: 335 13 917 355 14 757 4 250 1. Республика Каракалпакстан 10 450 10 450 244 2. Андижанская область 14 588 14 588 268 3. Бухарская область 10 420 10 420 216 4. Джизакская область 15 645 15 645 268 5. Кашкадарьинская область 14 630 14 630 256 6. Навоийская область 8 336 8 336 210 7. Наманганская область 14 588 14 588 216 8. Самаркандская область 16 720 16 720 256 9. Сырдарьинская область 10 450 10 450 210 10. Сурхандарьинская область 10 420 10 420 414 11. Ташкентская область 40 1 680 40 1 680 216 12. Ферганская область 14 600 14 600 296 13. Хорезмская область 10 450 10 450 300 14. г. Ташкент 150 5 940 170 6 780 880
в) 3-илованинг рус тилидаги номи «условий» сўзидан кейин «, в рамках реализации Программы на 2019 год» сўзлари билан тўлдирилсин.
7. Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2018 йил 18 июлдаги «2018 йилда қишлоқ жойларда янгиланган намунавий лойиҳалар бўйича арзон уй-жойлар ва шаҳарларда арзон кўп квартирали уйлар қуриш дастурларини амалга ошириш механизмларини такомиллаштиришга доир қўшимча чора-тадбирлар тўғрисида»ги ПҚ-3863-сон қарорида :
1-бандининг биринчи хатбоши қуйидаги таҳрирда баён этилсин:
«1. Ўзбекистон Республикаси Иқтисодиёт ва саноат вазирлиги, Молия вазирлиги, «Қишлоқ қурилиш банк» АТБ, Ташқи иқтисодий фаолият Миллий банки, «Ипотека банк» АТИБ, Халқ банки АТБ, «Асака» АТБ ва «Ўзсаноатқурилишбанк» АТБларининг (кейинги ўринларда иштирок этувчи тижорат банклари деб юритилади) 20 йил муддатга, 2 йиллик имтиёзли давр ҳамда дастлабки 5 йил мобайнида йиллик 7 фоиз ставкаси билан (2020 йилги дастурларни амалга ошириш доирасида 1 йиллик имтиёзли давр ҳамда дастлабки 5 йил давомида ҳар йили фоиз ставкасини қатъий белгиланган 7 фоиздан Ўзбекистон Республикаси Марказий банкининг қайта молиялаштириш ставкаси даражасигача бир меъёрда ошиб борадиган ставкада) ва кейинги даврда Ўзбекистон Республикаси Марказий банкининг қайта молиялаштириш ставкаси миқдорида ипотека кредитларини:»
2-банднинг иккинчи хатбоши қуйидаги таҳрирда баён этилсин:
«иштирок этувчи тижорат банкларининг буюртманомалари бўйича турар жой шароитларини яхшилашга муҳтож бўлган оилалар учун арзон уйлар қуриш учун 20 йил муддатга, жумладан 2 йиллик имтиёзли давр билан ҳамда дастлабки 5 йил мобайнида йиллик 4 фоизли ставка бўйича (2020 йилда дастурларни амалга ошириш доирасида — бир йиллик имтиёзли давр билан ҳамда дастлабки 5 йил мобайнида ҳар йили фоиз ставкаси қатъий белгиланган 4 фоиздан Ўзбекистон Республикаси Марказий банкининг қайта молиялаштириш ставкаси даражасигача бир меъёрда ошиб борадиган фоиз ставкасида) ва кейинги даврда иштирок этувчи тижорат банкларининг йиллик 3 фоиз миқдоридаги маржаси чегириб ташланган ҳолда Ўзбекистон Республикаси Марказий банкининг қайта молиялаштириш ставкаси миқдорида, кредит линияси маблағларини Қишлоқ жойларда янгиланган намунавий лойиҳалар бўйича арзон уй-жойлар қуриш дастури доирасида уй-жойлар қуришга мақсадли йўналтирган ҳолда миллий валютада кредит линиялари очсин».
8. Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2018 йил 24 ноябрдаги «Қишлоқ жойларда ва фуқароларнинг айрим тоифалари учун арзон уй-жойлар қуришни кенгайтиришга оид қўшимча чора-тадбирлар тўғрисида»ги ПҚ-4028-сон қарорида :
2-банд қуйидаги таҳрирда баён этилсин:
«2. Ўзбекистон Республикаси Қурилиш вазирлиги, Молия вазирлиги ҳамда Иқтисодиёт ва саноат вазирлигининг Дастур доирасида қуйидаги янги намунавий лойиҳалар бўйича арзон уй-жойлар (кейинги ўринларда — арзон уй-жойлар) қурилиши тўғрисидаги таклифи маъқуллансин:
«Обод қишлоқ» дастурига киритилган аҳоли пунктларида, шунингдек, аҳоли зичлиги юқори бўлган ва зарур муҳандислик-транспорт коммуникациялари билан таъминланган ҳудудларда тўрт қаватли арзон кўп квартирали (2 ва 3 хонали) уйлар;
шаҳарларда Ўзбекистон Республикаси Мудофаа вазирлиги, Миллий гвардияси ҳарбий хизматчилари ҳамда ички ишлар органлари ходимлари (кейинги ўринларда — фуқароларнинг алоҳида тоифалари) учун беш қаватли арзон кўп квартирали (2 ва 3 хонали) уйлар»;
4-банд қуйидаги таҳрирда баён этилсин:
«Ўзбекистон Республикаси Иқтисодиёт ва саноат вазирлиги, Молия вазирлиги, Қурилиш вазирлиги томонидан Қорақалпоғистон Республикаси Вазирлар Кенгаши, вилоятлар ҳокимликлари, «Қишлоқ қурилиш инвест ИК» МЧЖ, иштирок этувчи тижорат банклари, бошқа манфаатдор вазирлик ва идоралар билан биргаликда ишлаб чиқилган:
2019 йилда қишлоқ жойларда ва фуқароларнинг алоҳида тоифалари учун арзон уй-жойлар қурилиши бўйича йиғма кўрсаткичлар 1-иловага мувофиқ;
2019 йилда қишлоқ жойларда арзон уй-жойлар қурилиши бўйича асосий параметрлар 2-иловага мувофиқ;
2019 йилда фуқароларнинг алоҳида тоифалари учун арзон кўп квартирали уйлар қурилиши бўйича асосий параметрлар 3-иловага мувофиқ;
2019 йилда арзон уй-жой массивларида ташқи муҳандислик тармоқлари, иншоотлари ва транспорт коммуникациялари қурилиши бўйича йиғма кўрсаткичлар 4-иловага мувофиқ маъқуллансин»;
10-банднинг учинчи хатбоши қуйидаги таҳрирда баён этилсин:
«иштирок этувчи тижорат банкларининг буюртманомалари бўйича 2 йиллик имтиёзли давр билан ҳамда дастлабки 5 йил мобайнида йилига 4 фоизли ставка бўйича (2020 йилда ва кейинги йилларда Дастурни амалга ошириш доирасида — бир йиллик имтиёзли давр билан ҳамда дастлабки 5 йил мобайнида ҳар йили фоиз ставкаси қатъий белгиланган 4 фоиздан Ўзбекистон Республикаси Марказий банкининг қайта молиялаштириш ставкаси даражасигача бир меъёрда ошиб борадиган фоиз ставкасида) ва кейинги даврда иштирок этувчи тижорат банкларининг маржаси йилига 3 фоиз миқдорида бўлишини ҳисобга олган ҳолда Ўзбекистон Республикаси Марказий банкининг қайта молиялаштириш ставкаси миқдорида қишлоқ жойларда яшовчи шахслар учун — 20 йил, фуқароларнинг алоҳида тоифалари учун — 15 йил муддатларга миллий валютада кредит линияларини очсин, ушбу маблағлар арзон уй-жойлар қурилишига мақсадли йўналтирилсин».
11-банднинг биринчи хатбоши «7 фоиз ставкаси билан» сўзларидан кейин «(2020 йилда ва кейинги йилларда Дастурни амалга ошириш доирасида — бир йиллик имтиёзли давр билан ҳамда кредитдан фойдаланишнинг дастлабки 5 йили мобайнида ҳар йили фоиз ставкаси қатъий белгиланган 7 фоиздан Ўзбекистон Республикаси Марказий банкининг қайта молиялаштириш ставкаси даражасигача бир меъёрда ошиб борадиган фоиз ставкасида)» сўзлари билан тўлдирилсин;
1.1 , 2.1 , 3.1 ва 4.1-иловалар ўз кучини йўқотган деб ҳисоблансин.
Ўзбекистон Республикаси Президенти Ш. МИРЗИЁЕВ
Тошкент ш.,
2019 йил 28 ноябрь,
ПФ-5886-сон
Oʻzbekiston Respublikasi Prezidentining
Farmoni
maqsadli moʻljallari *
MAQSADLI MOʻLJALLARI *
TARKIBI
parametrlari *
parametrlari *
Ipoteka krediti mexanizmlarini takomillashtirishga oid qoʻshimcha chora-tadbirlar toʻgʻrisida
Mamlakatimizda arzon uy-joylar va koʻp kvartirali uylar qurish koʻlamini kengaytirish, sohaga yangi arxitektura va texnik yechimlarni joriy etish orqali aholining uy-joy maishiy turmush sharoitlarini yaxshilash boʻyicha izchil choralar koʻrilmoqda. Xususan, oʻtgan uch yil ichida 104 mingta oila uy-joy bilan taʼminlandi, bu soʻnggi oʻn yil ichida qurilgan uylar sonidan bir yarim baravar koʻpdir.
Shu bilan birga, aholining uy-joy sharoitlarini yanada yaxshilash jismoniy shaxslarga ipoteka krediti berishning zamonaviy bozor tizimini shakllantirish va rivojlantirishni, uy-joylar qurilishiga xususiy pudrat tashkilotlarini har tomonlama jalb qilish va bu tizimga toʻliq oʻtishni, tijorat banklari tomonidan moliyalashtirishni bosqichma-bosqich oshirishni, shuningdek, uy-joy sharoitini yaxshilashga muhtoj oilalarni davlat tomonidan qoʻllab-quvvatlashda manzillilik va shaffoflikni kuchaytirishni taqozo etmoqda.
Ipoteka kreditlari berish koʻlamini yanada kengaytirish, xususiy pudrat tashkilotlarini rivojlantirish uchun shart-sharoitlar yaratish, uy-joy sharoitlarini yaxshilashga muhtoj shaxslarni qoʻllab-quvvatlashning yangi mexanizmlarini joriy etish, yer resurslaridan oqilona foydalanish va aholi punktlarining urbanizatsiya jarayonlarini faollashtirish maqsadida:
1. Bozor tamoyillariga asoslangan ipoteka kreditlari orqali aholini uy-joy bilan taʼminlashning yangi tartibi (keyingi oʻrinlarda — yangi tartib) joriy etilsin, unga muvofiq:
ipoteka bozorini uzoq muddatli resurslar bilan taʼminlash maqsadida Oʻzbekiston Respublikasi Moliya vazirligi pul mablagʻlarini tijorat banklariga 20 yil muddatga bozor shartlari asosida joylashtiradi;
tijorat banklari aholiga oʻz mablagʻlari va Oʻzbekiston Respublikasi Moliya vazirligi tomonidan ajratiladigan mablagʻlar hisobidan ipoteka kreditlarini taqdim etadi;
Oʻzbekiston Respublikasi Moliya vazirligi tomonidan tijorat banklariga ajratilgan mablagʻlar hisobidan ipoteka kreditlari bozor stavkasi boʻyicha, bitta qarz oluvchiga beriladigan kreditning cheklangan miqdori belgilangan va qarz oluvchiga uy-joyning joylashgan joyi va maydonini mustaqil ravishda tanlash huquqi berilgan holda taqdim etiladi;
ayrim shaxslarga, shu jumladan daromadi yuqori boʻlmagan va uy-joy sharoitlarini yaxshilashga muhtoj boʻlganlarga (keyingi oʻrinlarda — ayrim shaxslar) ipoteka krediti boʻyicha dastlabki badal va (yoki) foizlarning bir qismini qoplash uchun Oʻzbekiston Respublikasi Davlat budjeti mablagʻlari hisobidan subsidiyalar (keyingi oʻrinlarda — subsidiyalar) toʻlanadi.
2. Quyidagilarda yangi tartib joriy etilsin:
qishloq joylarda — Qoraqalpogʻiston Respublikasi va viloyatlar shaharlariga va tuman maʼmuriy markazlariga tutash hududlarda;
Toshkent shahrida, shuningdek, Qoraqalpogʻiston Respublikasi va viloyatlar shaharlarida.
3. Belgilab qoʻyilsinki, yangi tartibni amalga oshirishda:
a) qishloq joylarda:
koʻp kvartirali uy-joylar qurilishi kamida 200 ta kvartirani oʻz ichiga olgan makromassivlar shaklida joylashtirilgan holda amalga oshiriladi;
koʻp kvartirali uy-joylar qurilishini amalga oshiruvchi tadbirkorlik subyektlari elektron onlayn auksion savdolari yakunlariga koʻra aniqlanadi;
koʻp qavatli uy-joylarning qurilish osti yer uchastkalari tadbirkorlik subyektlariga elektron onlayn-auksion orqali ijara huquqi asosida lotlarga boʻlingan yoki yaxlit koʻrinishda Oʻzbekiston Respublikasi Prezidentining 2021-yil 8-iyundagi PF-6243-son Farmoniga muvofiq realizatsiya qilinadi;
koʻp kvartirali uy-joyning qurilishi elektron onlayn-auksion savdolarida gʻolib boʻlgan tadbirkorlik subyekti tomonidan oʻz mablagʻlari, tijorat banklaridan olingan kreditlar va qonun hujjatlarida taqiqlanmagan boshqa manbalar hisobidan amalga oshiriladi;
tortib kelinadigan va maydon ichki suv taʼminoti va kanalizatsiya tarmoqlari hamda avtomobil yoʻllarini qurish viloyat hokimliklari tomonidan markazlashtirilgan manbalar, shu jumladan xalqaro moliya institutlari va mahalliy budjetlar mablagʻlari hisobidan amalga oshiriladi;
tortib kelinadigan va maydon ichki elektr taʼminoti va gaz taʼminoti tarmoqlarini qurish tegishli ravishda “Hududiy elektr tarmoqlari” AJ va “Hududgaztaʼminot” AJning oʻz mablagʻlari, zarur hollarda — respublika va mahalliy budjetlar mablagʻlari hisobidan amalga oshiriladi;
b) shaharlarda:
koʻp kvartirali uy-joylarni qurish uchun yer uchastkalari tadbirkorlik subyektlariga pullik asosda “E-AUKSION” elektron savdo platformasidagi elektron auksion orqali beriladi;
koʻp kvartirali uy-joylarning qurilishi elektron auksion savdosida gʻolib boʻlgan tadbirkorlik subyekti tomonidan oʻz mablagʻlari, tijorat banklarining kreditlari va qonun hujjatlarida taqiqlanmagan boshqa manbalar hisobidan amalga oshiriladi;
muhandislik-transport kommunikatsiyalarini qurish elektron auksionda gʻolib boʻlgan tadbirkorlik subyekti tomonidan oʻz mablagʻlari va qonun hujjatlarida taqiqlanmagan boshqa manbalar, zarur hollarda, respublika va mahalliy budjet mablagʻlari hisobidan amalga oshiriladi.
Qurilish vazirligi, Iqtisodiyot va sanoat vazirligi manfaatdor vazirliklar va idoralar bilan birgalikda bir oy muddatda tanlov savdolarini oʻtkazish mexanizmlarini, mezonlarini hamda yangi tartib doirasida qishloq joylarda koʻp kvartirali uy-joylarni quruvchi tadbirkorlik subyektlariga qoʻyiladigan malaka talablarini, shu jumladan “qiymat — miqdor” mezonlarini Oʻzbekiston Respublikasi Vazirlar Mahkamasiga tasdiqlash uchun kiritsin.
4. Belgilab qoʻyilsinki, yangi tartib doirasida Oʻzbekiston Respublikasi Moliya vazirligi tomonidan tijorat banklariga ajratilgan mablagʻlar hisobidan ipoteka kreditlari birlamchi uy-joy bozorida sotiladigan kvartiralarni (shu jumladan, yangi tartib doirasidan tashqari qurilgan va birlamchi uy-joy bozorida sotiladigan kvartiralarni) sotib olish uchun har yili tasdiqlanadigan ipoteka kreditining eng koʻp miqdoridan oshmaydigan miqdorda 20 yil muddatga va dastlabki badali sotib olinadigan kvartira qiymatining 15 foizidan kam boʻlmagan miqdorda beriladi.
Bunda:
ipoteka kreditining eng koʻp miqdori har yili Iqtisodiy taraqqiyot va kambagʻallikni qisqartirish vazirligi tomonidan Moliya vazirligi hamda Qurilish vazirligi bilan kelishgan holda uy-joyning hisoblangan qiymatidan kelib chiqib belgilanadi va har olti oyda qayta koʻrib chiqiladi;
sotib olinadigan kvartiraning qiymati ipoteka kreditining eng koʻp miqdoridan oshib ketgan taqdirda, qiymatning qolgan qismi qarz oluvchi tomonidan oʻz mablagʻlari va qonun hujjatlarida taqiqlanmagan boshqa manbalar hisobidan toʻlanadi;
Oʻzbekiston Respublikasi Markaziy bankining asosiy stavkasi pasaytirilgan taqdirda, Moliya vazirligi tomonidan ajratilgan mablagʻlar va tijorat banklarining ipoteka kreditlari boʻyicha foizlar mutanosib ravishda kamayadi, oshirilgan taqdirda esa oʻzgarishsiz qoladi.
5. Oʻzbekiston Respublikasi Moliya vazirligi Markaziy bank bilan birgalikda ikki oy muddatda yangi tartibga muvofiq koʻp kvartirali uy-joylarda kvartiralar sotib olishga ipoteka kreditlari berish konsepsiyasini hamda potensial qarz oluvchilarga qoʻyiladigan talablarni ishlab chiqsin.
6. Belgilansinki, yangi tartib doirasida:
subsidiya taqdim etish toʻgʻrisidagi xabarnomani olgan shaxslar ipoteka krediti boʻyicha boshlangʻich badalning uy-joy qiymatining kamida 5 foiziga teng boʻlgan qismini oʻz mablagʻlari hisobidan shakllantiradi;
sotib olinadigan kvartira joylashuvi, qiymati va maydonidan qatʼiy nazar ipoteka krediti boʻyicha dastlabki badalning bir qismini qoplash uchun subsidiyalar — qatʼiy belgilangan 32 million soʻm miqdorida, foiz toʻlovlarining bir qismini qoplash uchun subsidiyalar — kredit muddatining birinchi besh yili davomida 10 foizlik punktdan oshgan qismiga toʻlanadi;
dastlabki badal va foiz toʻlovlarining bir qismini qoplash uchun subsidiyalar sotib olinayotgan kvartiraning narxi ipoteka kreditining eng koʻp miqdoridan oshgan taqdirda ham toʻlanadi. Bunda, sotib olinadigan kvartiraning narxi ipoteka kreditining eng koʻp miqdoridan oshgan taqdirda, qiymatning qolgan qismi qarz oluvchi tomonidan oʻz mablagʻlari va qonunchilikda belgilangan boshqa mablagʻlar hisobidan dastlabki badal summasini oshirish orqali toʻlanadi;
Belgilab qoʻyilsinki, 2020-yil 1-martdan boshlab subsidiyalar olish uchun arizalar Oʻzbekiston Respublikasi Davlat xizmatlari markazlari yoki Yagona interaktiv davlat xizmatlari portali orqali beriladi.
7. Oʻzbekiston Respublikasi Moliya vazirligi:
Oʻzbekiston Respublikasi Davlat budjetining yillik parametrlarida tasdiqlanadigan mablagʻlar doirasida subsidiyalar toʻlanishini taʼminlasin;
bir oy muddatda amaldagi maqsadli davlat dasturlari doirasida fuqarolarga, shu jumladan Oʻzbekiston Respublikasi Mudofaa vazirligi, Milliy gvardiyasi, Favqulodda vaziyatlar vazirligi, Davlat xavfsizlik xizmati, Oʻzbekiston Respublikasi Prezidenti davlat xavfsizlik xizmati harbiy xizmatchilariga va ichki ishlar organlari xodimlariga ipoteka kreditlari boʻyicha dastlabki badalni toʻlash uchun Davlat budjetidan hamda vazirlik va idoralarning budjetdan tashqari mablagʻlaridan subsidiyalar toʻlash tartibini mazkur Farmonning 9-bandi ikkinchi xatboshisidagi talablarni inobatga olgan holda takomillashtirish boʻyicha Vazirlar Mahkamasiga takliflar kiritsin;
Iqtisodiyot va sanoat vazirligi, Adliya vazirligi, boshqa vazirlik va idoralar bilan birgalikda bir oy muddatda subsidiya toʻlanadigan shaxslarni tanlash tartibi va mezonlarini tasdiqlash toʻgʻrisidagi hukumat qarori loyihasini Oʻzbekiston Respublikasi Vazirlar Mahkamasiga kiritsin.
8. Quyidagilar:
2020-yil qishloq joylarda yangi tartibga muvofiq koʻp kvartirali uy-joylar qurish va subsidiyalar toʻlashning maqsadli moʻljallari 1-ilovaga muvofiq;
2020-yil shaharlarda yangi tartibga muvofiq koʻp kvartirali uy-joylar qurish va subsidiyalar toʻlashning maqsadli moʻljallari 2-ilovaga muvofiq;
9. Belgilab qoʻyilsinki, yangi tartib doirasida:
2020-yilda harbiylar, shu jumladan Oʻzbekiston Respublikasi Mudofaa vazirligi, Milliy gvardiyasi, Favqulodda vaziyatlar vazirligi, Davlat xavfsizlik xizmati, Oʻzbekiston Respublikasi Prezidenti davlat xavfsizlik xizmati harbiy xizmatchilari va ichki ishlar organlari xodimlari uchun ilgari qabul qilingan qonun hujjatlarida oʻrnatilgan amaldagi kreditlash va dastlabki badalni toʻlash shartlari saqlanib qoladi;
koʻp kvartirali uy-joylar va muhandislik-transport kommunikatsiyalarini qurish uchun yer uchastkalarini tanlash Qoraqalpogʻiston Respublikasi Vazirlar Kengashi, viloyatlar va Toshkent shahar hokimliklari tomonidan Oʻzbekiston Respublikasi Iqtisodiy taraqqiyot va kambagʻallikni qisqartirish vazirligi, Qurilish vazirligi, Vazirlar Mahkamasi huzuridagi Gidrometeorologiya xizmati markazi hamda Davlat soliq qoʻmitasi huzuridagi Kadastr agentligi bilan kelishilgan holda amalga oshiriladi;
koʻp kvartirali uy-joylarni qurish uchun qishloq xoʻjaligiga moʻljallangan sugʻoriladigan yerlar va oʻrmon fondi yerlari toifasiga kirmaydigan, tashqi muhandislik-transport kommunikatsiyalariga chiqish imkoniyatiga ega boʻlgan va aholi zich yashaydigan hududlarda joylashgan boʻsh yer uchastkalari ajratiladi.
Oʻzbekiston Respublikasi Yer resurslari, geodeziya, kartografiya va davlat kadastri davlat qoʻmitasi Iqtisodiyot va sanoat vazirligi huzuridagi Urbanizatsiya agentligi bilan birgalikda uch oy muddatda tashqi muhandislik-transport kommunikatsiyalariga chiqish imkoniyatiga ega boʻlgan, boʻsh va samarasiz foydalanilayotgan yer uchastkalariga oid maʼlumotlar bankini (“Yerga oid bank”) shakllantirsin.
10. Bozor tamoyillari asosida uy-joy qurilishi va sotilishining yangi tartibini joriy etish boʻyicha respublika komissiyasi 6-ilovaga muvofiq tarkibda tuzilsin va quyidagilar uning asosiy vazifalari etib belgilansin:
yangi tartibni amalga oshirishda, jumladan koʻp kvartirali uy-joylar qurilishida, ipoteka kreditlari berishda, shuningdek, subsidiyalarni toʻlashda ishtirok etuvchi davlat organlari, mahalliy ijro etuvchi hokimiyat organlari va boshqa tashkilotlarning faoliyatini muvofiqlashtirish va ularning oʻzaro hamkorligini taʼminlash;
yangi tartib bajarilishini tizimli tahlil va monitoring qilish, natijalari boʻyicha muammoli masalalarni yechishga qaratilgan aniq chora-tadbirlarni ishlab chiqish;
joylarda tatbiq etilayotgan yangi tartibga binoan ipoteka krediti berish va subsidiyalash mexanizmlarining yagona amaliyoti qoʻllanilishini taʼminlash;
subsidiyalar toʻlanadigan shaxslarni tanlashning samarali tizimi joriy etilishini taʼminlash;
yangi tartibga muvofiq koʻp kvartirali uy-joylar qurish va subsidiyalar toʻlashning maqsadli moʻljallariga, shu jumladan ayrim hududlarda qurilishning kechikishi yoki belgilangan muddatlarda amalga oshirilmasligi sababli, oʻzgartirish va qoʻshimchalar kiritish yuzasidan takliflar tayyorlash;
davlat organlari, mahalliy ijro etuvchi hokimiyat organlari va boshqa tashkilotlar rahbarlarining yangi tartibni amalga oshirish boʻyicha bajarilgan ishlar toʻgʻrisidagi hisobotlarini eshitish.
11. Qoraqalpogʻiston Respublikasi Vazirlar Kengashi, viloyatlar va Toshkent shahar hokimliklarining:
“Qishloq qurilish invest” IK” MChJ ishtirokida qishloq joylarda arzon uy-joylarni qurish dasturi;
“Oʻzshahar qurilish invest” IK” MChJ ishtirokida shaharlarda koʻp kvartirali arzon uy-joylarni qurish dasturi (keyingi oʻrinlarda — maqsadli davlat dasturlari)ni 2020-2021-yillarda ham amalga oshirish toʻgʻrisidagi takliflariga rozilik berilsin.
12. Quyidagilar:
2020-yilda “Qishloq qurilish invest” IK” MChJ ishtirokida qishloq joylarda koʻp kvartirali arzon uy-joylar qurishning asosiy parametrlari 7-ilovaga muvofiq;
2020-yilda “Oʻzshahar qurilish invest” IK” MChJ ishtirokida shaharlarda koʻp kvartirali arzon uy-joylar qurishning asosiy parametrlari 8-ilovaga muvofiq tasdiqlansin.
13. Belgilansinki:
“Qishloq qurilish invest” IK” MChJ ishtirokida qishloq joylarda koʻp kvartirali arzon uy-joylarning qurilishi ularni kamida 100 kvartirani oʻz ichiga olgan mikromassiv shaklida faqat aholi zich yashaydigan hududlarga joylashtirgan holda amalga oshiriladi;
2020-yilgi maqsadli davlat dasturlaridan boshlab bir qavatli arzon uy-joylar qurilishi toʻxtatiladi, qurilishi tugallanmagan uy-joylar, shuningdek, qurilishi hali boshlanmagan, ammo ularni qurish uchun tegishli shartnomalar tuzib qoʻyilgan uy-joylar bundan mustasno;
“Oʻzshahar qurilish invest” IK” MChJ ishtirokida shaharlarda koʻp kvartirali arzon uy-joylarni qurishda koʻp kvartirali arzon uylar qurilishini moliyalashtirish belgilangan tartibda potensial qarz oluvchilar roʻyxati shakllantirilgandan soʻng, ularning boshlangʻich badallari, tijorat banklarining ipoteka kreditlari, “Oʻzshahar qurilish invest” IK” MChJning oʻz mablagʻlari va qonun hujjatlarida taqiqlanmagan boshqa manbalar hisobidan amalga oshiriladi.
14. Qoraqalpogʻiston Respublikasi Vazirlar Kengashi, viloyatlar va Toshkent shahar hokimliklari “Qishloq qurilish invest” IK” MChJ va “Oʻzshahar qurilish invest” IK” MChJ bilan birgalikda 2020-yil 1-yanvarga qadar koʻp kvartirali arzon uy-joylar qurish uchun boʻsh yer massivlarini tanlashni amalga oshirsin.
15. Oʻzbekiston Respublikasi Qurilish vazirligi koʻp kvartirali uy-joylar va muhandislik-transport kommunikatsiyalari qurilishida qurilish-montaj ishlari va loyiha yechimlarining bajarilishi sifati, shuningdek, shaharsozlik normalari va qoidalariga rioya etilishi ustidan davlat arxitektura-qurilish nazorati yuritilishini taʼminlasin.
16. Oʻzbekiston Respublikasi Bosh prokuraturasi koʻp kvartirali uy-joylarni qurish uchun yerlar oʻz vaqtida va maqsadli ajratib berilishi, shuningdek, ulardan nooqilona va oʻzboshimchalik bilan foydalanishga yoʻl qoʻymaslik ustidan taʼsirchan nazorat oʻrnatsin.
17. Oʻzbekiston Respublikasi Raqobatni rivojlantirish va isteʼmolchilar huquqlarini himoya qilish qoʻmitasi ushbu Farmonga muvofiq oʻtkaziladigan elektron auksion va tanlov savdolari ishtirokchilarining raqobatga qarshi xatti-harakatlarining oldini olish, shuningdek, koʻp kvartirali uylarni qurish bilan shugʻullanuvchi tadbirkorlik subyektlari bilan oʻzaro munosabatlarda uy-joy sotib oluvchilarning huquqlarini himoya qilish choralarini koʻrsin.
18. Oʻzbekiston Respublikasi Moliya vazirligi:
bozor stavkalari boʻyicha ipoteka kreditlarini ajratish maqsadida tijorat banklarida mablagʻlar joylashtirish uchun qoʻshimcha manbalarni, xususan, Oʻzbekiston Respublikasi Davlat budjeti va davlat maqsadli jamgʻarmalari mablagʻlarini, shu jumladan budjetni qoʻllab-quvvatlash hamda davlat xalqaro obligatsiyalarini chiqarish uchun jalb qilinadigan xalqaro moliya institutlari va xorijiy hukumat moliya tashkilotlarining kreditlari va qonun bilan taqiqlanmagan boshqa manbalarni izlab topsin;
Oʻzbekiston Respublikasi Investitsiyalar va tashqi savdo vazirligi bilan birgalikda, mazkur Farmon talablaridan kelib chiqqan holda, Osiyo taraqqiyot banki, Islom taraqqiyot banki va Saudiya taraqqiyot jamgʻarmasi bilan ilgari imzolangan qarz bitimlariga tegishli oʻzgartirishlar kiritish yuzasidan muzokaralar olib borsin.
19. Belgilansinki, 2020-yil 1-yanvardan boshlab:
a) “Qishloq qurilish invest” IK” MChJ va “Oʻzshahar qurilish invest” IK” MChJ maqsadli davlat dasturlari doirasida eng yaxshi takliflarni tanlab olish orqali uy-joy qurilishi uchun markazlashtirilgan tartibda bosh pudrat tashkilotlariga yetkazib beriladigan qurilish materiallari va uskunalarni sotib olishda (keyingi oʻrinlarda — materiallar va uskunalarni sotib olish) maxsus axborot portalida quyidagilarni joylashtiradi:
xarid komissiyasi tomonidan ishtirokchilarning takliflarini qabul qilib olishning oʻn besh kundan kam boʻlmagan soʻnggi muddatini hamda Oʻzbekiston Respublikasining “Davlat xaridlari toʻgʻrisida”gi Qonunining 52-moddasida nazarda tutilgan axborotni oʻz ichiga oluvchi eʼlonni;
jamoatchilik muhokamasi uchun xarid komissiyasining eng yaxshi takliflarni tanlab olish natijalari boʻyicha bayonnomasini — u rasmiylashtirilganidan keyin ikki ish kunidan kechiktirmasdan;
eng yaxshi takliflarni tanlab olish natijalari boʻyicha tuzilgan shartnomalar toʻgʻrisidagi maʼlumotlarni — ular tuzilgan sanadan boshlab uch ish kunidan kechiktirmasdan;
b) Oʻzbekiston Respublikasi Hisob palatasi va Raqobatni rivojlantirish va isteʼmolchilar huquqlarini himoya qilish qoʻmitasi tahlil yakunlarini davlat xaridlari maxsus axborot portalida va tegishli ravishda oʻz rasmiy veb-saytlarida joylashtirgan holda, zarurat boʻlganda, joylarga chiqib materiallar va uskunalar sotib olish samaradorligi va natijadorligini doimiy ravishda masofaviy tahlil qilib boradi.
20. Quyidagilarga:
Oʻzbekiston Respublikasi Bosh vazirining birinchi oʻrinbosari — transport vaziri A.J. Ramatov zimmasiga — ushbu Farmonga muvofiq koʻp kvartirali uy-joylarni qurish jarayonlarini umumiy muvofiqlashtirish, yer uchastkalarini berish boʻyicha elektron auksion savdolarida ishtirok etishga malakali pudrat qurilish tashkilotlarini jalb etish yuzasidan;
Oʻzbekiston Respublikasi Bosh vazirining oʻrinbosari — iqtisodiy taraqqiyot va kambagʻallikni qisqartirish vaziri J.A. Qoʻchqorov zimmasiga — subsidiyalar toʻlanadigan shaxslarni tanlab olishda shaffoflik va oshkoralikni, jumladan mazkur jarayonga talabgorlarning oʻzlarini, keng jamoatchilik va fuqarolik jamiyati institutlarini faol jalb etish orqali taʼminlash yuzasidan;
Oʻzbekiston Respublikasi Markaziy banki raisi M.B. Nurmuratov zimmasiga — yangi tartibga muvofiq ipoteka kreditlarini olish va ularga xizmat koʻrsatishda fuqarolarning huquqlari va qonuniy manfaatlarini taʼminlash hamda ishtirok etuvchi tijorat banklari faoliyati monitoringini yuritish choralarini koʻrish yuzasidan;
Oʻzbekiston Respublikasi moliya vaziri T.A. Ishmetov zimmasiga — ushbu Farmonda nazarda tutilgan tadbirlarni amalga oshirish uchun Oʻzbekiston Respublikasi Davlat budjetidan zarur mablagʻlarni oʻz vaqtida ajratish va boshqa moliyaviy resurslarni jalb qilish yuzasidan;
Oʻzbekiston Respublikasi qurilish vaziri B.I. Zakirov zimmasiga — qurilish-montaj ishlarining sifatli bajarilishi va koʻp kvartirali uy-joylar hamda muhandislik-transport kommunikatsiyalari oʻz vaqtida ishga tushirilishini taʼminlash yuzasidan;
Qoraqalpogʻiston Respublikasi Vazirlar Kengashi raisi, viloyatlar va Toshkent shahar hokimlari zimmasiga — koʻp kvartirali uy-joylar va muhandislik-transport kommunikatsiyalari qurilishini lozim darajada tashkil etish, shu jumladan mazkur uy-joylar qurilishi uchun yer uchastkalarini oʻz vaqtida berish, ularni qurish boʻyicha maqsadli moʻljallarga erishish, qishloq joylarda uy-joylar qurilishi uchun pudrat tashkilotlarini aniqlash boʻyicha hududiy tanlov komissiyalarining samarali ishlashi, ular faoliyatining shaffofligi va oshkoraligini taʼminlash yuzasidan shaxsiy masʼuliyat yuklansin.
21. Oʻzbekiston Respublikasi Bosh vazirining oʻrinbosarlari A.J. Ramatov va J.A. Qoʻchqorov mazkur Farmon talablaridan kelib chiqqan holda, bir hafta muddatda 2020-yil uchun mahalliy ijro etuvchi hokimiyat organlari hamda boshqa ishtirok etuvchi tashkilotlarning yangi tartibni samarali va bir xilda amalga oshirish boʻyicha chora-tadbirlar rejasini, shuningdek, aholi oʻrtasida uy-joylarni sotib olish masalalari borasida keng tushuntirish, jumladan studiyalarda mavzuga oid va koʻchma telekoʻrsatuv hamda radioeshittirish turkumlarini oʻtkazish choralarini tasdiqlasin.
Chora-tadbirlar rejasida yer uchastkalarini tanlash, uy-joylar qurish uchun pudrat tashkilotlarini jalb etish, uy-joylar va muhandislik-transport kommunikatsiyalari oʻz vaqtida ishga tushirilishini taʼminlash boʻyicha har bir hokimning bir oylik ish hajmi nazarda tutilsin.
22. Oʻzbekiston Respublikasi Prezidentining ayrim hujjatlariga 9-ilovaga muvofiq oʻzgartirish va qoʻshimchalar kiritilsin.
23. Oʻzbekiston Respublikasi Moliya vazirligi Iqtisodiyot va sanoat vazirligi, Adliya vazirligi hamda boshqa manfaatdor idoralar bilan birgalikda ikki oy muddatda qonun hujjatlariga ushbu Farmondan kelib chiqadigan oʻzgartirish va qoʻshimchalar toʻgʻrisida Vazirlar Mahkamasiga takliflar kiritsin.
24. Mazkur Farmonning ijrosini nazorat qilish Oʻzbekiston Respublikasining Bosh vaziri A.N. Aripov, Oʻzbekiston Respublikasi Bosh vazirining oʻrinbosarlari A.J. Ramatov va J.A. Qoʻchqorov, Oʻzbekiston Respublikasi Prezidentining maslahatchisi R.A. Gulyamov zimmasiga yuklansin.
Oʻzbekiston Respublikasi Prezidentining 2019-yil 28-noyabrdagi PF-5886-son Farmoniga 1-ILOVA
2020-yilda qishloq joylarida yangi tartibga muvofiq koʻp kvartirali uy-joylar qurish va subsidiyalar toʻlashning
T/r Hududlar nomi Koʻp kvartirali uy-joylardagi kvartiralarning umumiy soni Xarajatlarning hisoblangan qiymati (mlrd soʻm) shu jumladan, quyidagilar hisobidan: Davlat budjeti mablagʻlari hisobidan foiz stavkasining bir qismini qoplash uchun subsidiya toʻlanadigan shaxslar soni boshlangʻich badallar (mlrd soʻm) kelgusida aholiga kreditlar berish uchun tijorat banklariga ajratiladigan resurslar (mlrd soʻm) JAMI 4 000 800,0 80,2 719,8 3 680 1. Andijon viloyati 700 143,5 14,4 129,2 700 2. Buxoro viloyati 500 102,5 10,3 92,3 500 3. Namangan viloyati 700 143,5 14,4 129,2 700 4. Samarqand viloyati 900 184,5 18,5 166,1 900 5. Surxondaryo viloyati 500 82,0 8,2 73,8 180 6. Fargʻona viloyati 700 143,6 14,4 129,2 700
Oʻzbekiston Respublikasi Prezidentining 2019-yil 28-noyabrdagi PF-5886-son Farmoniga 2-ILOVA
2020-yil shaharlarda yangi tartibga muvofiq koʻp kvartirali uy-joylar qurish va subsidiyalar toʻlashning
T/r Hududlar nomi Koʻp kvartirali uy-joylardagi kvartiralarning umumiy soni shu jumladan quyidagilar uchun: Xarajatlarning hisoblangan qiymati (mlrd soʻm) shu jumladan quyidagilar hisobidan: Boshlangʻich badal va ipoteka krediti foiz stavkasini kompensatsiya qilish boʻyicha subsidiyalar toʻlanadigan shaxslar soni ** uy-joy sharoitini yaxshilashga muhtoj oilalar mehnat migrantlari alohida namuna koʻrsatayotgan yosh oilalar ogʻir ijtimoiy vaziyatga tushib qolgan ayollar Mudofaa vazirligining harbiy xizmatchilari Milliy gvardiyaning harbiy xizmatchilari ichki ishlar organlari xodimlari boshlangʻich badallar (mlrd soʻm) ulardan: kelgusida aholiga kreditlar berish uchun tijorat banklariga ajratiladigan resurslar (mlrd soʻm) Davlat budjeti mablagʻlari hisobidan boshlangʻich badalni toʻlash uchun subsidiyalar Oʻzbekiston Respublikasi Davlat budjetidan Mudofaa vazirligi, Milliy gvardiya harbiy xizmatchilari va ichki ishlar organlari xodimlariga boshlangʻich badal toʻlovi uchun ajratiladigan mablagʻlar kvartiralar soni Summasi (mlrd soʻm) kvartiralar soni Summasi (mlrd soʻm) JAMI 13 750 10 926 1 331 153 320 540 225 255 4 467,0 907,6 11 405 366,7 1 020 70,4 3 559,5 11 405 1. Qoraqalpogʻiston Respublikasi 270 159 15 11 25 30 15 15 74,5 15,7 212 5,9 60 4,1 58,8 212 2. Andijon viloyati 540 268 148 6 28 60 15 15 149,0 31,1 619 17,4 90 6,2 118,0 619 3. Buxoro viloyati 540 368 79 9 24 30 15 15 149,0 30,6 424 11,7 60 4,1 118,4 424 4. Jizzax viloyati 216 115 10 7 24 30 15 15 59,6 12,8 170 4,7 60 4,1 46,9 170 5. Qashqadaryo viloyati 320 112 101 19 28 30 15 15 88,3 18,5 251 6,9 60 4,1 69,8 251 6. Navoiy viloyati 216 121 10 15 10 30 15 15 59,6 12,8 170 4,7 60 4,1 46,9 170 7. Namangan viloyati 540 384 71 5 20 30 15 15 149,0 30,6 629 17,4 60 4,1 118,4 629 8. Samarqand viloyati 800 324 312 18 26 75 15 30 220,8 45,8 868 24,0 120 8,3 175,0 868 9. Sirdaryo viloyati 216 73 35 11 37 30 15 15 59,6 12,8 170 4,7 60 4,1 46,9 170 10. Surxondaryo viloyati 655 413 168 8 6 30 15 15 179,9 36,9 652 18,0 60 4,1 182,1 652 11. Toshkent viloyati 796 511 58 11 36 90 45 45 219,7 46,4 625 17,3 180 12,4 173,3 625 12. Fargʻona viloyati 540 243 153 22 32 45 15 30 149,0 31,1 629 17,6 90 6,2 118,0 629 13. Xorazm viloyati 216 112 9 11 24 30 15 15 59,6 12,8 170 4,7 60 4,1 46,9 170 14. Toshkent shahri 7 885 7 723 162 2 849,1 569,7 5 816 211,7 2 240,3 5 816
Oʻzbekiston Respublikasi Prezidentining 2019-yil 28-noyabrdagi PF-5886-son Farmoniga 6-ILOVA
Bozor tamoyillari asosida uy-joy qurilishi va sotilishining yangi tartibini joriy etish boʻyicha respublika komissiyasi
1. J.A. Qoʻchqorov — Oʻzbekiston Respublikasi Bosh vazirining moliya-iqtisodiyot va kambagʻallikni qisqartirish masalalari boʻyicha oʻrinbosari — iqtisodiy taraqqiyot va kambagʻallikni qisqartirish vaziri, Respublika komissiyasi raisi 2. O.Z. Nasritdinxodjayev — Oʻzbekiston Respublikasi moliya vazirining birinchi oʻrinbosari, Respublika komissiyasi raisi oʻrinbosari 3. B.I. Zokirov — Oʻzbekiston Respublikasi qurilish vaziri 4. M.X. Soliyev — Oʻzbekiston Respublikasi uy-joy kommunal xizmat koʻrsatish vaziri 5. R.T. Mamatov — Oʻzbekiston Respublikasi mahalla va oilani qoʻllab-quvvatlash vaziri 6. Sh.A. Abidov — Oʻzbekiston Respublikasi Vazirlar Mahkamasi kotibiyat mudiri 7. A.M. Boboyev — Oʻzbekiston Respublikasi iqtisodiy taraqqiyot va kambagʻallikni qisqartirish vaziri oʻrinbosari 8. X.S. Toʻraxoʻjayev — Oʻzbekiston Respublikasi Davlat soliq qoʻmitasi raisining birinchi oʻrinbosari — Davlat soliq qoʻmitasi huzuridagi Kadastr agentligi direktori 9. Lavozimi boʻyicha — Qoraqalpogʻiston Respublikasi Vazirlar Kengashi raisi, viloyatlar va Toshkent shahar hokimlari 10. Lavozimi boʻyicha — Oʻzbekiston Respublikasi Moliya vazirligi departament direktori 11. Lavozimi boʻyicha — Oʻzbekiston Respublikasi Iqtisodiy taraqqiyot va kambagʻallikni qisqartirish vazirligi departament direktori, Respublika komissiyasi masʼul kotibi
Oʻzbekiston Respublikasi Prezidentining 2019-yil 28-noyabrdagi PF-5886-son Farmoniga 7-ILOVA
2020-yilda “Qishlok qurilish invest” IK” MChJ ishtirokida qishloq joylarda koʻp kvartirali arzon uy-joylar qurishning asosiy
T/r Hududlar nomi Koʻp kvartirali uy-joylardagi kvartiralarning umumiy soni shu jumladan quyidagilar uchun: Xarajatlarning hisoblangan qiymati (mlrd soʻm) shu jumladan quyidagilar hisobidan: uy-joy sharoitini yaxshilashga muhtoj oilalar mehnat migrantlari alohida namuna koʻrsatayotgan yosh oilalar ogʻir ijtimoiy vaziyatga tushib qolgan ayollar fuqarolarning alohida toifalari ulardan: boshlangʻich badallar (mlrd soʻm) Shundan fuqarolarning alohida toifalariga boshlangʻich badalni toʻlash uchun Davlat budjetidan ajratiladigan mablagʻlar tijorat banklariga kreditlar berish uchun yoʻnaltiriladigan resurslar, xususan, xalqaro moliya institutlari mablagʻlari ulardan: Mudofaa vazirligining harbiy xizmatchilari Milliy gvardiyaning harbiy xizmatchilari ichki ishlar organlari xodimlari OTB mablagʻlari ITB mablagʻlari Davlat byudjeti mablagʻlari kvartiralar soni summasi (mlrd soʻm) kvartiralar soni summasi (mlrd soʻm) kvartiralar soni summasi (mlrd soʻm) kvarti-ralar soni summasi (mlrd soʻm) JAMI 8 000 4 559 1 486 329 636 990 510 225 255 1 640 238,6 990 50,7 1 401,4 4 700 822,9 2 310 426,2 990 152,2 1. Qoraqalpogʻiston Respublikasi 600 315 140 26 60 60 30 15 15 123,0 14,1 60 3,1 108,9 540 99,6 60 9,2 2. Andijon viloyati 1 350 1 007 215 13 56 60 30 15 15 276,8 29,5 60 3,1 247,2 1 290 238,0 60 9,2 3. Buxoro viloyati 450 209 120 17 44 60 30 15 15 92,3 11,1 60 3,1 81,2 390 72,0 60 9,2 4. Jizzax viloyati 330 148 60 14 48 60 30 15 15 67,7 8,6 60 3,1 59,0 270 49,8 60 9,2 5. Qashqadaryo viloyati 1 140 843 150 35 52 60 30 15 15 233,7 25,2 60 3,1 208,5 1 080 199,3 60 9,2 6. Navoiy viloyati 300 148 30 30 32 60 30 15 15 61,5 8,0 60 3,1 53,5 240 44,3 60 9,2 7. Namangan viloyati 660 335 180 11 44 90 60 15 15 135,3 16,3 90 4,6 119,0 270 49,8 300 55,4 90 13,8 8. Samarqand viloyati 480 238 61 35 56 90 45 15 30 98,4 12,6 90 4,6 85,8 390 72,0 90 13,8 9. Sirdaryo viloyati 270 111 45 22 32 60 30 15 15 55,4 7,4 60 3,1 48,0 210 38,7 60 9,2 10. Surxondaryo viloyati 450 271 45 23 52 60 30 15 15 92,3 35,0 60 3,1 57,2 390 48 60 9,2 11 Toshkent viloyati 720 357 90 33 60 180 90 45 45 147,6 20,3 180 9,2 127,3 540 99,6 180 27,7 12 Fargʻona viloyati 690 284 210 46 60 90 45 15 30 141,5 16,9 90 4,6 124,5 600 110,7 90 13,8 13 Xorazm viloyati 560 295 140 26 40 60 30 15 15 114,8 33,6 60 3,1 81,2 500 72 60 9,2
Oʻzbekiston Respublikasi Prezidentining 2019-yil 28-noyabrdagi PF-5886-son Farmoniga 8-ILOVA
2020-yilda “Oʻzshahar qurilish invest” IK” MChJ ishtirokida shaharlarda koʻp kvartirali arzon uy-joylar qurishning asosiy
T/r Hududlar nomi Koʻp kvartirali uylardagi kvartiralarning umumiy soni shu jumladan quyidagilar uchun: Xarajatlarning hisoblangan qiymati (mlrd soʻm) shu jumladan quyidagilar hisobidan: uy-joy sharoitini yaxshilashga muhtoj oilalar mehnat migrantlari alohida namuna koʻrsatayotgan yosh oilalar ogʻir ijtimoiy vaziyatga tushib qolgan ayollar Mudofaa vazirligining harbiy xizmatchilari Milliy gvardiyaning harbiy xizmatchilari Favqulodda vaziyatlar vazirligi harbiy xizmatchilari ichki ishlar organlari xodimlari boshlangʻich badallar (mlrd soʻm) ulardan: kelgusida aholiga kreditlar berish uchun tijorat banklariga ajratiladigan resurslar (mlrd soʻm) harbiy xizmatchilar soni harbiy xizmatchilar uchun Davlat budjetidan boshlangʻich badal JAMI 4 256 2 239 1 257,1 220,3 880 79,2 1 036,9 1 . Qoraqalpogʻiston Respublikasi 244 139 55 15 35 67,3 10,1 57,2 2 . Andijon viloyati 268 176 57 7 28 74,0 11,1 62,9 3 . Buxoro viloyati 216 147 41 8 20 59,6 8,9 50,7 4 . Jizzax viloyati 236 155 50 7 24 65,1 9,8 55,4 5 . Qashqadaryo viloyati 240 151 49 16 24 66,2 9,9 56,3 6 . Navoiy viloyati ** 210 153 20 15 22 58,0 8,7 49,3 7 . Namangan viloyati 108 29 49 6 24 29,8 4,5 25,3 8 . Samarqand viloyati 240 116 77 17 30 66,2 9,9 56,3 9 . Sirdaryo viloyati 210 153 10 12 35 58,0 8,7 49,3 10 . Surxondaryo viloyati ** 492 *** 417 57 12 6 135,8 20,4 115,4 11 . Toshkent viloyati ** 182 104 32 22 24 50,2 7,5 42,7 12 . Fargʻona viloyati ** 328 219 57 24 28 90,5 13,6 76,9 13 . Xorazm viloyati ** 300 178 91 15 16 82,8 12,4 70,4 14 . Toshkent shahar ** 982 102 356 300 56 168 353,5 84,7 880 79,2 268,8
Oʻzbekiston Respublikasi Prezidentining 2019-yil 28-noyabrdagi PF-5886-son Farmoniga 9-ILOVA
Oʻzbekiston Respublikasi Prezidentining ayrim hujjatlariga kiritilayotgan oʻzgartirish va qoʻshimchalar
1. Oʻzbekiston Respublikasi Prezidentining 2019-yil 13-maydagi “Ipoteka krediti bozorini rivojlantirish va kengaytirishga oid qoʻshimcha chora-tadbirlar toʻgʻrisida”gi PF-5715-son Farmonida :
a) 7-bandning “a” kichik bandida :
birinchi xatboshi quyidagi tahrirda bayon etilsin:
“a) 2020-yil maqsadli dasturlar ijrosi doirasida quyidagilar nazarda tutilgan yangi shartlarda ipoteka kreditlari ajratish”;
uchinchi xatboshidagi “bosqichma-bosqich” soʻzlari “bir meʼyorda” soʻzlari bilan almashtirilsin;
b) 9-band quyidagi tahrirda bayon etilsin:
“9. 2020-yil 1-yanvardan boshlab 2020-yil va kelgusi yillarda maqsadli dasturlarni amalga oshirish doirasida taqdim etilgan qoʻshilgan qiymat soligʻi (shu jumladan importda) boʻyicha amaldagi imtiyozlar bekor qilinsin”.
2. Oʻzbekiston Respublikasi Prezidentining 2009-yil 30-martdagi “Qishloq qurilish bank” aksiyadorlik tijorat bankini tashkil etish toʻgʻrisida”gi PQ-1083-son qarori 4-bandining oltinchi xatboshidagi “2020-yil 1-yanvardan boshlab” va “bosqichma-bosqich” soʻzlari tegishincha “2020-yilda davlat maqsadli dasturlarini amalga oshirishda” va “bir meʼyorda” soʻzlari bilan almashtirilsin.
3. Oʻzbekiston Respublikasi Prezidentining 2013-yil 4-yanvardagi “Qishloq joylarda namunaviy loyihalar boʻyicha yakka tartibdagi uy-joylar qurilishining 2013-yil Dasturi toʻgʻrisida”gi PQ-1902-son qarori 4-bandining uchinchi xatboshidagi “2013-yil 1-yanvardan” soʻzlari “2020-yil 1-iyulgacha” soʻzlari bilan almashtirilsin.
4. Oʻzbekiston Respublikasi Prezidentining 2016-yil 21-oktabrdagi “2017 — 2021-yillarda qishloq joylarda yangilangan namunaviy loyihalar boʻyicha arzon uy-joylar qurish dasturi toʻgʻrisida”gi PQ-2639-son qarorida :
a) 2 va 3-bandlar quyidagi tahrirda bayon etilsin:
“2. Qishloq joylarda mavjud namunaviy loyihalarga qoʻshimcha ravishda arzon uylarning quyidagi yangi namunalarini (keyingi oʻrinlarda uylar deb yuritiladi) joriy etish maqsadga muvofiq deb hisoblansin:
“Obod qishloq” dasturiga kiritilgan aholi punktlarida, shuningdek, aholi zichligi yuqori boʻlgan va zarur muhandislik-transport kommunikatsiyalari bilan taʼminlangan hududlarda toʻrt qavatli arzon koʻp kvartirali (2 va 3 xonali) uylar;
shaharlarda Oʻzbekiston Respublikasi Mudofaa vazirligi, Milliy gvardiyasi harbiy xizmatchilari va ichki ishlar organlari xodimlari (keyingi oʻrinlarda fuqarolarning alohida toifalari deb yuritiladi) uchun besh qavatli arzon koʻp kvartirali (2 va 3 xonali) uylar.
3. Belgilansinki, namunali uy-joylar qurish uchun “Qishloq qurilish bank” ATB, Tashqi iqtisodiy faoliyat milliy banki, “Ipoteka bank” ATIB, “Xalq banki” ATB, “Asaka” ATB va “Oʻzsanoatqurilishbank” ATB (keyingi oʻrinlarda ishtirok etuvchi tijorat banklari deb yuritiladi) uy quruvchilarga ipoteka kreditlarini quyidagicha beradilar:
a) 2019-yilda qishloq joylarda namunaviy loyihalar boʻyicha arzon uy-joylar qurish dasturini amalga oshirish doirasida 20 yil muddatga (fuqarolarning alohida toifalari uchun quriladigan arzon koʻp kvartirali uylar uchun — 15 yil) 2 yillik imtiyozli davr hamda dastlabki 5 yil davomida yillik 7 foiz miqdoridagi foiz stavkasida va keyingi davrda Oʻzbekiston Respublikasi Markaziy bankining qayta moliyalashtirish stavkasida, bunda uy quruvchilarning dastlabki badali quyidagi miqdorlarni tashkil etadi:
10 foiz — toʻrt qavatli koʻp kvartirali (2 va 3 xonali) uylar va 0,02 gektar oʻlchamli yer uchastkalarida joylashtiriladigan 3 xonali bir qavatli uylar uchun;
25 foiz — fuqarolarning alohida toifalari uchun quriladigan besh qavatli arzon koʻp kvartirali (2 va 3 xonali) uylar uchun;
b) 2020-yilda qishloq joylarda namunaviy loyihalar boʻyicha arzon uy-joylar qurish dasturini amalga oshirish doirasida 20 yil muddatga (fuqarolarning alohida toifalari uchun quriladigan arzon koʻp kvartirali uylar uchun — 15 yil) 1 yillik imtiyozli davr hamda dastlabki 5 yil davomida har yili foiz stavkasi qatʼiy belgilangan 7 foizdan Oʻzbekiston Respublikasi Markaziy bankining qayta moliyalashtirish stavkasi darajasigacha bir meʼyorda oshib boradigan stavkada va keyingi davrda Oʻzbekiston Respublikasi Markaziy bankining qayta moliyalashtirish stavkasida, bunda uy quruvchilarning dastlabki badali quyidagi miqdorlarni tashkil etadi:
10 foiz — toʻrt qavatli koʻp kvartirali (2 va 3 xonali) uylar uchun;
25 foiz — fuqarolarning alohida toifalari uchun quriladigan besh qavatli arzon koʻp kvartirali (2 va 3 xonali) uylar uchun”;
b) 6-bandning ikkinchi xatboshi quyidagi tahrirda bayon etilsin:
“ishtirok etuvchi tijorat banklarining buyurtmanomalari boʻyicha dastlabki 5 yil mobaynida yiliga 4 foizli stavka boʻyicha va keyingi davrda ishtirok etuvchi tijorat banklarining marjasi yiliga 3 foiz miqdorida boʻlishini hisobga olgan holda Oʻzbekiston Respublikasi Markaziy bankining qayta moliyalashtirish stavkasi miqdorida 2 yillik imtiyozli davr bilan (2020-yil va keyingi yillarda Dasturni amalga oshirish doirasida — bir yillik imtiyozli davr bilan hamda dastlabki 5 yil davomida har yili foiz stavkasi qatʼiy belgilangan 4 foizdan Oʻzbekiston Respublikasi Markaziy bankining qayta moliyalashtirish stavkasi darajasigacha bir meʼyorda oshib boradigan stavkada va keyingi davrda Oʻzbekiston Respublikasi Markaziy bankining qayta moliyalashtirish stavkasida) qishloq joylarda yashovchi shaxslar uchun — 20 yil, fuqarolarning alohida toifalari uchun — 15 yil muddatlarga milliy valyutada kredit liniyalarini ochsin va ushbu mablagʻlarni arzon uy-joylar qurilishiga maqsadli yoʻnaltirsin”;
v) 12-band quyidagi tahrirda bayon etilsin:
“12. Dastur doirasida:
a) 2020-yil 1-yanvargacha:
pudrat tashkilotlari — “Qishloq qurilish invest” IK” MChJ bilan tuzilgan shartnomalar boʻyicha foydalanishga tayyor holda topshirish shartlarida massivlarda uylar, suv taʼminoti obyektlari va avtomobil yoʻllari qurish boʻyicha ishlar hajmlari uchun soliqlarning barcha turlarini toʻlashdan;
subpudrat tashkilotlari — massivlarda uylar, suv taʼminoti obyektlari va avtomobil yoʻllari qurishga “Qishloq qurilish invest” IK” MChJ bilan shartnomalar tuzgan bosh pudrat tashkilotlari bilan tuzilgan kontraktlar boʻyicha ular tomonidan bajariladigan ishlar hajmlari uchun yagona soliq toʻlovi toʻlashdan;
qurilish materiallari va asbob-uskunalar ishlab chiqaruvchi tashkilotlar, shuningdek, ularni tashiydigan tashkilotlar — foydalanishga tayyor holda topshirish shartlarida uylar qurish uchun “Qishloq qurilish invest” IK” MChJga va “Qishloq qurilish invest” IK” MChJ bilan shartnomalar tuzgan bosh pudrat tashkilotlariga qurilish materiallari va asbob-uskunalarni realizatsiya qilish va ularni tashish (jumladan import materiallarni) hajmlari uchun yagona soliq toʻlovi toʻlashdan;
“Qishloq qurilish invest” IK” MChJ — soliqlarning barcha turlarini toʻlashdan;
“Oʻzsanoateksport” AJ — 7-ilovaga muvofiq, respublikada ishlab chiqarilmaydigan, chetdan olib kelinadigan yogʻoch-taxta materiallari, tomga yopiladigan metall listlar uchun, shuningdek, Oʻzbekiston Respublikasi Vazirlar Mahkamasi tomonidan tasdiqlanadigan roʻyxat boʻyicha boshqa qurilish materiallari uchun bojxona toʻlovlari (bojxona rasmiylashtiruvi yigʻimlari bundan mustasno) toʻlashdan;
“Toshkent qishloq qurilish servis” MChJ va transport tashkilotlari — tomga yopiladigan metall listlarni qayta ishlash va ularni “Qishloq qurilish invest” IK” MChJga yetkazib berish boʻyicha ishlar hajmlari uchun yagona soliq toʻlovi toʻlashdan ozod etilsin;
b) 2020-yil 1-iyulga qadar 2017 — 2019-yillardagi Dasturni amalga oshirishda quyidagilar qoʻshilgan qiymat soligʻidan ozod etilsin:
pudrat tashkilotlari — “Qishloq qurilish invest” IK” MChJ bilan tuzilgan shartnomalar boʻyicha foydalanishga tayyor holda topshirish shartlarida massivlarda uylar, suv taʼminoti obyektlari, lokal oqava suv inshootlari va avtomobil yoʻllari qurish boʻyicha ishlar hajmlari uchun;
qurilish materiallari va asbob-uskunalar ishlab chiqaruvchi tashkilotlar, shuningdek, ularni tashiydigan tashkilotlar — foydalanishga tayyor holda topshirish shartlarida uylar qurish uchun “Qishloq qurilish invest” IK” MChJga va “Qishloq qurilish invest” IK” MChJ bilan shartnomalar tuzgan bosh pudrat tashkilotlariga qurilish materiallari va asbob-uskunalarni realizatsiya qilish va ularni tashish hajmlari uchun;
“Qishloq qurilish invest” IK” MChJ — tovarlar (ishlar, xizmatlar), shu jumladan uy-joylarni (koʻp kvartirali uy-joylardagi kvartiralar) realizatsiyasi uchun;
“Qishloq qurilish loyiha” MChJ — “Qishloq qurilish invest” IK” MChJ bilan tuzilgan shartnomalar boʻyicha uylar, muhandislik-transport kommunikatsiyalari va infratuzilma obyektlarini qurish boʻyicha bajarilgan loyiha-qidiruv ishlari hajmlari uchun;
“Toshkent qishloq qurilish servis” MChJ va transport tashkilotlari — tomga yopiladigan metall listlarni qayta ishlash va ularni “Qishloq qurilish invest” IK” MChJga yetkazib berish boʻyicha ishlar hajmlari uchun.
Oʻzbekiston Respublikasi Davlat soliq qoʻmitasi ushbu qarorda nazarda tutilgan soliq va bojxona imtiyozlarining toʻgʻri qoʻllanilishi ustidan qatʼiy nazorat oʻrnatsin”.
5. Oʻzbekiston Respublikasi Prezidentining 2016-yil 22-noyabrdagi “2017 — 2020-yillarda shaharlarda arzon koʻp kvartirali uylarni qurish va rekonstruksiya qilish dasturini amalga oshirish chora-tadbirlari toʻgʻrisida”gi PQ-2660-son qarorining rus tilidagi matnida :
a) 4-bandda :
ikkinchi xatboshi “otkrivat” soʻzidan keyin “v ramkax realizatsii Programmi na 2019 god” soʻzlari bilan toʻldirilsin;
toʻrtinchi xatboshi “pervix 5 let” soʻzlaridan keyin “(nachinaya s realizatsii Programmi na 2020 god s odnogodichnim lgotnim periodom, ravnomerno povishayuщeysya protsentnoy stavkoy kajdiy god s fiksirovannix 7 protsentov do urovnya stavki refinansirovaniya Sentralnogo banka Respubliki Uzbekistan v techeniye pervix 5 let)” soʻzlari bilan toʻldirilsin;
b) 17-band quyidagi tahrirda bayon etilsin:
“17. Osvobodit:
a) srokom do 1-iyulya 2020 goda fizicheskix lits (zayemщikov) ot uplati naloga na imuщestvo po priobretennim kvartiram do pogasheniya imi ipotechnogo kredita, predostavlennogo v ramkax realizatsii Programmi AKIB “Ipoteka bank”, AKB “Uzpromstroybank” i AKB “Asaka bank”;
b) srokom do 1-yanvarya 2020 goda v ramkax realizatsii Programmi:
generalnie podryadnie i subpodryadnie organizatsii — ot uplati vsex vidov nalogov v chasti obyemov rabot, osuщestvlyayemix imi po stroitelstvu i rekonstruksii obyektov mnogokvartirnix domov na usloviyax “pod klyuch”;
organizatsii-proizvoditeley stroitelnix materialov, oborudovaniya, stroitelnoy texniki i avtotransporta (na territorii respubliki) — ot uplati naloga na dobavlennuyu stoimost i edinogo nalogovogo plateja v chasti realizuyemix IK “Uzshaxar kurilish invest” i podryadnim organizatsiyam obyemov stroitelnix materialov, oborudovaniya, stroitelnoy texniki i avtotransporta dlya stroitelstva i rekonstruksii obyektov mnogokvartirnix domov na usloviyax “pod klyuch”;
IK “Uzshaxar kurilish invest” i generalnie podryadnie organizatsii — ot uplati tamojennix platejey (za isklyucheniyem tamojennix sborov) za vvozimie dlya stroitelstva i rekonstruksii obyektov mnogokvartirnix domov sirye, izdeliya, uzli, konstruksii, stroitelnie materiali, stroitelnuyu texniku i oborudovaniye, a takje zapasnie chasti k nim, avtotransportnie sredstva, vklyuchaya dorojno-stroitelnuyu texniku, po perechnyam, utverjdayemim v ustanovlennom poryadke;
organizatsii-importerov — ot uplati tamojennix platejey (za isklyucheniyem tamojennix sborov) za importiruyemie stroitelnie materiali, sirye, izdeliya, uzli i konstruksii, vklyuchaya pilomateriali i krovelnie metallicheskiye listi, passajirskiye lifti, individualnie kotli, oborudovaniye i zapasnie chasti k nim, v tom chisle komplektuyuщiye detali i materiali dlya ix proizvodstva (ili sborki), a takje ot naloga na dobavlennuyu stoimost i edinogo nalogovogo plateja v chasti postavok importiruyemix tovarov v adres IK “Uzshaxar kurilish invest” i generalnix podryadnix organizatsiy;
organizatsii, vipolnyayuщiye raboti (uslugi), vklyuchaya nerezidentov Respubliki Uzbekistan, — ot uplati naloga na dobavlennuyu stoimost i edinogo nalogovogo plateja v chasti, svyazannoy s realizatsiyey Programmi;
“IK “Uzshaxar kurilish invest” — ot uplati vsex vidov nalogov;
v) srokom do 1-iyulya 2020 goda ot naloga na dobavlennuyu stoimost oborot po realizatsii “IK “Uzshaxar kurilish invest” jilix domov (kvartir v mnogokvartirnix domax), postroyennix v ramkax Programmi na 2017 — 2019 godi”;
v) 1-ilova matni quyidagi tahrirda bayon etilsin:
“OSNOVNIE PARAMETRI Programmi po stroitelstvu dostupnix mnogokvartirnix domov v gorodax na 2017 — 2020 godi*
№ Naimenovaniye regiona 2017 god 2018 god 2019 god 2020 god kol-vo domov kol-vo kvartir kol-vo domov kol-vo kvartir kol-vo domov kol-vo kvartir kol-vo kvartir VSEGO: 191 7 919 335 13 917 355 14 757 4 250 1. Respublika Karakalpakstan 7 315 10 450 10 450 244 2. Andijanskaya oblast 7 294 14 588 14 588 268 3. Buxarskaya oblast 6 252 10 420 10 420 216 4. Djizakskaya oblast 5 210 15 645 15 645 268 5. Kashkadarinskaya oblast 7 315 14 630 14 630 256 6. Navoiyskaya oblast 5 210 8 336 8 336 210 7. Namanganskaya oblast 8 336 14 588 14 588 216 8. Samarkandskaya oblast 9 405 16 720 16 720 256 9. Sirdarinskaya oblast 5 225 10 450 10 450 210 10. Surxandarinskaya oblast 5 210 10 420 10 420 414 11. Tashkentskaya oblast 15 624 40 1 680 40 1 680 216 12. Ferganskaya oblast 5 210 14 600 14 600 296 13. Xorezmskaya oblast 5 225 10 450 10 450 300 14. g. Tashkent 102 4 088 150 5 940 170 6 780 880
6. Oʻzbekiston Respublikasi Prezidentining 2017-yil 23-oktabrdagi “2017 — 2020-yillarda shaharlarda arzon koʻp kvartirali uylarni qurish va rekonstruksiya qilish dasturini samarali amalga oshirish borasidagi qoʻshimcha chora-tadbirlar toʻgʻrisida”gi PQ-3350-son qarorida :
a) 6-bandning ikkinchi xatboshi “muvofiq,” soʻzidan keyin “2019-yilda Dasturni amalga oshirish doirasida” soʻzlari bilan toʻldirilsin;
b) 7-bandda :
uchinchi xatboshi “yillik 3 foizli stavka boʻyicha” soʻzlaridan keyin “(2020-yilda Dasturni amalga oshirish doirasida — bir yillik imtiyozli davr bilan hamda dastlabki 5 yil mobaynida har yili foiz stavkasi qatʼiy belgilangan 4 foizdan Oʻzbekiston Respublikasi Markaziy bankining qayta moliyalashtirish stavkasi darajasigacha bir meʼyorda oshib boradigan stavkada va keyingi davrda ishtirok etuvchi tijorat banklarining yiliga 3 foiz miqdorida marjasini hisobga olgan holda Oʻzbekiston Respublikasi Markaziy bankining qayta moliyalashtirish stavkasi miqdorida)” soʻzlari bilan toʻldirilsin;
toʻrtinchi xatboshi “Ipoteka bank” ATIBga” soʻzlaridan keyin “2019-yilda Dasturni amalga oshirish doirasida” soʻzlari bilan toʻldirilsin;
v) 1-ilovaning rus tilidagi matni quyidagi tahrirda bayon etilsin:
“OSNOVNIE PARAMETRI Programmi po stroitelstvu i rekonstruksii dostupnix mnogokvartirnix domov v gorodax na 2018 — 2020 godi
№ Naimenovaniye regiona 2018 god 2019 god 2020 god kol-vo domov* kol-vo kvartir** kol-vo domov* kol-vo kvartir** kol-vo kvartir** VSEGO: 335 13 917 355 14 757 4 250 1. Respublika Karakalpakstan 10 450 10 450 244 2. Andijanskaya oblast 14 588 14 588 268 3. Buxarskaya oblast 10 420 10 420 216 4. Djizakskaya oblast 15 645 15 645 268 5. Kashkadarinskaya oblast 14 630 14 630 256 6. Navoiyskaya oblast 8 336 8 336 210 7. Namanganskaya oblast 14 588 14 588 216 8. Samarkandskaya oblast 16 720 16 720 256 9. Sirdarinskaya oblast 10 450 10 450 210 10. Surxandarinskaya oblast 10 420 10 420 414 11. Tashkentskaya oblast 40 1 680 40 1 680 216 12. Ferganskaya oblast 14 600 14 600 296 13. Xorezmskaya oblast 10 450 10 450 300 14. g. Tashkent 150 5 940 170 6 780 880
v) 3-ilovaning rus tilidagi nomi “usloviy” soʻzidan keyin “, v ramkax realizatsii Programmi na 2019 god” soʻzlari bilan toʻldirilsin.
7. Oʻzbekiston Respublikasi Prezidentining 2018-yil 18-iyuldagi “2018-yilda qishloq joylarda yangilangan namunaviy loyihalar boʻyicha arzon uy-joylar va shaharlarda arzon koʻp kvartirali uylar qurish dasturlarini amalga oshirish mexanizmlarini takomillashtirishga doir qoʻshimcha chora-tadbirlar toʻgʻrisida”gi PQ-3863-son qarorida :
1-bandining birinchi xatboshi quyidagi tahrirda bayon etilsin:
“1. Oʻzbekiston Respublikasi Iqtisodiyot va sanoat vazirligi, Moliya vazirligi, “Qishloq qurilish bank” ATB, Tashqi iqtisodiy faoliyat Milliy banki, “Ipoteka bank” ATIB, Xalq banki ATB, “Asaka” ATB va “Oʻzsanoatqurilishbank” ATBlarining (keyingi oʻrinlarda ishtirok etuvchi tijorat banklari deb yuritiladi) 20 yil muddatga, 2 yillik imtiyozli davr hamda dastlabki 5 yil mobaynida yillik 7 foiz stavkasi bilan (2020-yilgi dasturlarni amalga oshirish doirasida 1 yillik imtiyozli davr hamda dastlabki 5 yil davomida har yili foiz stavkasini qatʼiy belgilangan 7 foizdan Oʻzbekiston Respublikasi Markaziy bankining qayta moliyalashtirish stavkasi darajasigacha bir meʼyorda oshib boradigan stavkada) va keyingi davrda Oʻzbekiston Respublikasi Markaziy bankining qayta moliyalashtirish stavkasi miqdorida ipoteka kreditlarini:”
2-bandning ikkinchi xatboshi quyidagi tahrirda bayon etilsin:
“ishtirok etuvchi tijorat banklarining buyurtmanomalari boʻyicha turar joy sharoitlarini yaxshilashga muhtoj boʻlgan oilalar uchun arzon uylar qurish uchun 20 yil muddatga, jumladan 2 yillik imtiyozli davr bilan hamda dastlabki 5 yil mobaynida yillik 4 foizli stavka boʻyicha (2020-yilda dasturlarni amalga oshirish doirasida — bir yillik imtiyozli davr bilan hamda dastlabki 5 yil mobaynida har yili foiz stavkasi qatʼiy belgilangan 4 foizdan Oʻzbekiston Respublikasi Markaziy bankining qayta moliyalashtirish stavkasi darajasigacha bir meʼyorda oshib boradigan foiz stavkasida) va keyingi davrda ishtirok etuvchi tijorat banklarining yillik 3 foiz miqdoridagi marjasi chegirib tashlangan holda Oʻzbekiston Respublikasi Markaziy bankining qayta moliyalashtirish stavkasi miqdorida, kredit liniyasi mablagʻlarini Qishloq joylarda yangilangan namunaviy loyihalar boʻyicha arzon uy-joylar qurish dasturi doirasida uy-joylar qurishga maqsadli yoʻnaltirgan holda milliy valyutada kredit liniyalari ochsin”.
8. Oʻzbekiston Respublikasi Prezidentining 2018-yil 24-noyabrdagi “Qishloq joylarda va fuqarolarning ayrim toifalari uchun arzon uy-joylar qurishni kengaytirishga oid qoʻshimcha chora-tadbirlar toʻgʻrisida”gi PQ-4028-son qarorida :
2-band quyidagi tahrirda bayon etilsin:
“2. Oʻzbekiston Respublikasi Qurilish vazirligi, Moliya vazirligi hamda Iqtisodiyot va sanoat vazirligining Dastur doirasida quyidagi yangi namunaviy loyihalar boʻyicha arzon uy-joylar (keyingi oʻrinlarda — arzon uy-joylar) qurilishi toʻgʻrisidagi taklifi maʼqullansin:
“Obod qishloq” dasturiga kiritilgan aholi punktlarida, shuningdek, aholi zichligi yuqori boʻlgan va zarur muhandislik-transport kommunikatsiyalari bilan taʼminlangan hududlarda toʻrt qavatli arzon koʻp kvartirali (2 va 3 xonali) uylar;
shaharlarda Oʻzbekiston Respublikasi Mudofaa vazirligi, Milliy gvardiyasi harbiy xizmatchilari hamda ichki ishlar organlari xodimlari (keyingi oʻrinlarda — fuqarolarning alohida toifalari) uchun besh qavatli arzon koʻp kvartirali (2 va 3 xonali) uylar”;
4-band quyidagi tahrirda bayon etilsin:
“Oʻzbekiston Respublikasi Iqtisodiyot va sanoat vazirligi, Moliya vazirligi, Qurilish vazirligi tomonidan Qoraqalpogʻiston Respublikasi Vazirlar Kengashi, viloyatlar hokimliklari, “Qishloq qurilish invest IK” MChJ, ishtirok etuvchi tijorat banklari, boshqa manfaatdor vazirlik va idoralar bilan birgalikda ishlab chiqilgan:
2019-yilda qishloq joylarda va fuqarolarning alohida toifalari uchun arzon uy-joylar qurilishi boʻyicha yigʻma koʻrsatkichlar 1-ilovaga muvofiq;
2019-yilda qishloq joylarda arzon uy-joylar qurilishi boʻyicha asosiy parametrlar 2-ilovaga muvofiq;
2019-yilda fuqarolarning alohida toifalari uchun arzon koʻp kvartirali uylar qurilishi boʻyicha asosiy parametrlar 3-ilovaga muvofiq;
2019-yilda arzon uy-joy massivlarida tashqi muhandislik tarmoqlari, inshootlari va transport kommunikatsiyalari qurilishi boʻyicha yigʻma koʻrsatkichlar 4-ilovaga muvofiq maʼqullansin”;
10-bandning uchinchi xatboshi quyidagi tahrirda bayon etilsin:
“ishtirok etuvchi tijorat banklarining buyurtmanomalari boʻyicha 2 yillik imtiyozli davr bilan hamda dastlabki 5 yil mobaynida yiliga 4 foizli stavka boʻyicha (2020-yilda va keyingi yillarda Dasturni amalga oshirish doirasida — bir yillik imtiyozli davr bilan hamda dastlabki 5 yil mobaynida har yili foiz stavkasi qatʼiy belgilangan 4 foizdan Oʻzbekiston Respublikasi Markaziy bankining qayta moliyalashtirish stavkasi darajasigacha bir meʼyorda oshib boradigan foiz stavkasida) va keyingi davrda ishtirok etuvchi tijorat banklarining marjasi yiliga 3 foiz miqdorida boʻlishini hisobga olgan holda Oʻzbekiston Respublikasi Markaziy bankining qayta moliyalashtirish stavkasi miqdorida qishloq joylarda yashovchi shaxslar uchun — 20 yil, fuqarolarning alohida toifalari uchun — 15 yil muddatlarga milliy valyutada kredit liniyalarini ochsin, ushbu mablagʻlar arzon uy-joylar qurilishiga maqsadli yoʻnaltirilsin”.
11-bandning birinchi xatboshi “7 foiz stavkasi bilan” soʻzlaridan keyin “(2020-yilda va keyingi yillarda Dasturni amalga oshirish doirasida — bir yillik imtiyozli davr bilan hamda kreditdan foydalanishning dastlabki 5 yili mobaynida har yili foiz stavkasi qatʼiy belgilangan 7 foizdan Oʻzbekiston Respublikasi Markaziy bankining qayta moliyalashtirish stavkasi darajasigacha bir meʼyorda oshib boradigan foiz stavkasida)” soʻzlari bilan toʻldirilsin;
1.1 , 2.1 , 3.1 va 4.1-ilovalar oʻz kuchini yoʻqotgan deb hisoblansin.
Oʻzbekiston Respublikasi Prezidenti Sh. MIRZIYOYEV
Toshkent sh.,
2019-yil 28-noyabr,
PF-5886-son
Президента Республики Узбекистан
Указ
ЦЕЛЕВЫЕ ОРИЕНТИРЫ
ЦЕЛЕВЫЕ ОРИЕНТИРЫ
СОСТАВ
Основные параметры
Основные параметры
О дополнительных мерах по совершенствованию механизмов ипотечного кредитования
В стране принимаются последовательные меры по улучшению жилищно-бытовых условий населения за счет расширения масштабов строительства доступных жилых и многоквартирных домов, внедрения в отрасль новых архитектурных и технических решений. Так, за прошедшие три года обеспечены жильем 104 тысячи семей, что в полтора раза больше, чем количество домов, построенных за последние десять лет.
Вместе с тем дальнейшее улучшение жилищных условий населения обуславливает необходимость формирования и развития современной рыночной системы ипотечного кредитования физических лиц, повсеместного вовлечения и полного перехода на строительство жилья частными подрядными организациями, постепенного наращивания финансирования коммерческими банками, а также усиления адресности и прозрачности предоставления государственной поддержки семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий.
В целях дальнейшего расширения масштабов ипотечного кредитования, создания условий для развития частных подрядных организаций, внедрения новых механизмов оказания поддержки лицам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, рационального использования земельных ресурсов и активизации процессов урбанизации населенных пунктов:
1. Ввести новый порядок обеспечения населения жильем за счет ипотечных кредитов на основе рыночных принципов (далее — новый порядок), в соответствии с которым:
в целях обеспечения ипотечного рынка долгосрочными ресурсами Министерство финансов Республики Узбекистан размещает в коммерческих банках денежные средства на рыночных условиях сроком на 20 лет;
коммерческие банки предоставляют населению ипотечные кредиты за счет собственных средств и средств, выделяемых Министерством финансов Республики Узбекистан;
ипотечные кредиты, за счет средств, выделенных коммерческим банкам Министерством финансов Республики Узбекистан, предоставляются по рыночной ставке с установлением предельной суммы кредита на одного заемщика и предоставлением заемщику права самостоятельного выбора месторасположения и площади жилья;
отдельным лицам, в том числе с невысоким уровнем дохода и нуждающимся в улучшении жилищных условий (далее — отдельные лица), выплачиваются субсидии за счет средств Государственного бюджета Республики Узбекистан на компенсацию части первоначального взноса и (или) процентов по ипотечному кредиту (далее — субсидии).
2. Внедрить новый порядок:
в сельской местности — на территориях, прилегающих к городам и административным центрам районов Республики Каракалпакстан и областей;
в городе Ташкенте, а также в городах Республики Каракалпакстан и областей.
3. Определить, что при реализации нового порядка:
а) в сельской местности:
строительство многоквартирных домов осуществляется с их расположением в форме макромассивов, включающих не менее 200 квартир;
субъекты предпринимательства, осуществляющие строительство многоквартирных домов, определяются по итогам электронных онлайн-аукционов;
земельные участки под застройку многоэтажных жилых домов реализуются субъектам предпринимательства через электронный онлайн-аукцион на основе права аренды с делением на лоты или целиком в соответствии с Указом Президента Республики Узбекистан от 8 июня 2021 года № УП-6243;
строительство многоквартирного дома осуществляется субъектом предпринимательства — победителем электронных онлайн-аукционов за счет собственных средств, кредитов коммерческих банков и других не запрещенных законодательством источников;
строительство подводящих и внутриплощадочных сетей водоснабжения и канализации и автомобильных дорог осуществляется хокимиятами областей за счет средств централизованных источников, включая средства международных финансовых институтов и местных бюджетов;
строительство подводящих и внутриплощадочных сетей электроснабжения и газоснабжения осуществляется соответственно за счет собственных средств АО «Региональные электрические сети» и АО «Худудгазтаъминот», при необходимости — за счет средств республиканского и местных бюджетов;
б) в городах:
земельные участки для строительства многоквартирных домов предоставляются субъектам предпринимательства на платной основе посредством электронного аукциона через электронную торговую платформу «E-AUKSION»;
строительство многоквартирных домов осуществляется субъектом предпринимательства — победителем электронного аукциона за счет собственных средств, кредитов коммерческих банков и других не запрещенных законодательством источников;
строительство инженерно-транспортных коммуникаций осуществляется за счет средств субъекта предпринимательства — победителя электронного аукциона и других не запрещенных законодательством источников, при необходимости — за счет средств республиканского и местных бюджетов.
Министерству строительства, Министерству экономики и промышленности совместно с заинтересованными министерствами и ведомствами в месячный срок внести на утверждение в Кабинет Министров Республики Узбекистан механизмы, критерии проведения конкурсных торгов и квалификационные требования к субъектам предпринимательства, осуществляющим строительство многоквартирных домов в сельской местности в рамках нового порядка, включая критерии «цена — количество».
4. Установить, что в рамках нового порядка ипотечные кредиты за счет средств, выделенных коммерческим банкам Министерством финансов Республики Узбекистан, предоставляются на приобретение квартир, реализуемых на первичном рынке жилья (в том числе квартир, реализуемых на первичном рынке жилья и построенных вне рамок нового порядка) в размере, не превышающем ежегодно утверждаемого максимального размера ипотечного кредита, сроком на 20 лет и с первоначальным взносом в размере не менее 15 процентов от стоимости приобретаемой квартиры.
При этом:
максимальный размер ипотечного кредита ежегодно определяется Министерством экономического развития и сокращения бедности по согласованию с Министерством финансов и Министерством строительства исходя из расчетной стоимости жилья и пересматривается каждые шесть месяцев;
в случае превышения стоимости приобретаемой квартиры максимального размера ипотечного кредита оставшаяся часть стоимости оплачивается заемщиком за счет собственных средств и других источников, не запрещенных законодательством;
в случае снижения основной ставки Центрального банка размер процентов по ипотечным кредитам коммерческих банков и средствам, выделенным Министерством финансов Республики Узбекистан, соразмерно уменьшается, а в случае ее повышения — остается неизменным.
5. Министерству финансов совместно с Центральным банком Республики Узбекистан в двухмесячный срок разработать концепцию выдачи ипотечных кредитов на приобретение квартир в многоквартирных домах в соответствии с новым порядком, а также требования к потенциальным заемщикам.
6. Определить, что в рамках нового порядка:
лица, получившие уведомление о предоставлении субсидии, часть первоначального взноса по ипотечному кредиту в размере не менее 5 процентов от стоимости жилья формируют за счет собственных средств;
независимо от местонахождения, стоимости и площади приобретаемой квартиры субсидии на компенсацию части первоначального взноса выплачиваются в фиксированном размере — 32 миллиона сумов, субсидии на компенсацию части процентных платежей — в течение первых пяти лет кредитного периода в части, превышающей 10 процентных пунктов;
субсидии на компенсацию части первоначального взноса и процентных платежей выплачиваются также в случае, когда цена приобретаемой квартиры превышает максимальный размер ипотечного кредита. При этом в случае, когда цена приобретаемой квартиры превышает максимальный размер ипотечного кредита, оставшаяся часть стоимости оплачивается заемщиком за счет собственных средств и иных источников, не запрещенных законодательством, путем увеличения суммы первоначального взноса;
Установить, что с 1 марта 2020 года заявления на получение субсидий подаются через Центры государственных услуг или Единый портал интерактивных государственных услуг Республики Узбекистан.
7. Министерству финансов Республики Узбекистан:
обеспечить выплату субсидий в пределах средств, утверждаемых в ежегодных параметрах Государственного бюджета Республики Узбекистан;
в месячный срок внести в Кабинет Министров предложения по совершенствованию порядка выплаты субсидий из Государственного бюджета и внебюджетных средств министерств и ведомств на оплату первоначального взноса по ипотечным кредитам, предоставляемым гражданам в рамках действующих целевых государственных программ, включая военнослужащих Министерства обороны, Национальной гвардии, Министерства по чрезвычайным ситуациям, Службы государственной безопасности, Государственной службы безопасности Президента Республики Узбекистан и сотрудников органов внутренних дел, с учетом требования абзаца второго пункта 9 настоящего Указа;
совместно с Министерством экономики и промышленности, Министерством юстиции, другими министерствами и ведомствами в месячный срок внести в Кабинет Министров Республики Узбекистан проект правительственного решения по утверждению критериев и порядка отбора лиц, которым выплачиваются субсидии.
8. Утвердить:
Целевые ориентиры по строительству многоквартирных домов и выплате субсидий в соответствии с новым порядком в сельской местности на 2020 год согласно приложению № 1 ;
Целевые ориентиры по строительству многоквартирных домов и выплате субсидий в соответствии с новым порядком в городах на 2020 год согласно приложению № 2 ;
9. Установить, что в рамках нового порядка:
на 2020 год для военнослужащих, в том числе Министерства обороны, Национальной гвардии, Министерства по чрезвычайным ситуациям, Службы государственной безопасности, Государственной службы безопасности Президента Республики Узбекистан и сотрудников органов внутренних дел сохраняются действующие условия кредитования и оплаты первоначального взноса, установленные ранее принятыми актами законодательства;
выбор земельных участков для строительства многоквартирных домов и инженерно-транспортных коммуникаций осуществляется Советом Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятами областей и города Ташкента по согласованию с Министерством экономического развития и сокращения бедности, Министерством строительства, Центром гидрометеорологической службы при Кабинете Министров и Агентством по кадастру при Государственном налоговом комитете;
для строительства многоквартирных домов предоставляются пустующие земельные участки, не входящие в категорию орошаемых земель сельскохозяйственного назначения и лесного фонда, имеющие доступ к внешним инженерно-транспортным коммуникациям и расположенные в густонаселенных районах.
Государственному комитету по земельным ресурсам, геодезии, картографии и государственному кадастру совместно с Агентством урбанизации при Министерстве экономики и промышленности Республики Узбекистан в трехмесячный срок сформировать банк данных свободных и неэффективно используемых земельных участков, имеющих доступ к внешним инженерно-транспортным коммуникациям («Земельный банк»).
10. Образовать Республиканскую комиссию по внедрению нового порядка строительства и реализации жилья на основе рыночных принципов в составе согласно приложению № 6 , определив ее основными задачами:
координацию деятельности и обеспечение взаимодействия государственных органов, органов исполнительной власти на местах и иных организаций, участвующих в реализации нового порядка, в том числе в строительстве многоквартирных домов, предоставлении ипотечных кредитов, а также выплате субсидий;
проведение системного анализа и мониторинга реализации нового порядка с разработкой по итогам конкретных мер, направленных на решение проблемных вопросов;
обеспечение единой практики применения на местах внедряемых в соответствии с новым порядком механизмов ипотечного кредитования и субсидирования;
обеспечение внедрения эффективной системы отбора лиц, которым выплачиваются субсидии;
подготовку предложений по внесению изменений и дополнений в целевые ориентиры по строительству многоквартирных домов и выплате субсидий в соответствии с новым порядком, в том числе при задержке либо неосуществлении строительства в отдельных регионах в установленные сроки;
заслушивание отчетов руководителей государственных органов, органов исполнительной власти на местах и иных организаций о проделанной работе в рамках реализации нового порядка.
11. Согласиться с предложениями Совета Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятов областей и города Ташкента о реализации следующих программ также в 2020-2021 годах:
Программы по строительству доступных жилых домов в сельской местности с участием ООО «ИК «Кишлок курилиш инвест»;
Программы по строительству доступных многоквартирных домов в городах с участием ООО «ИК «Узшахар курилиш инвест» (далее — целевые государственные программы).
12. Утвердить:
Основные параметры по строительству доступных многоквартирных домов в сельской местности с участием ООО «ИК «Кишлок курилиш инвест» на 2020 год согласно приложению № 7 ;
Основные параметры по строительству доступных многоквартирных домов в городах с участием ООО «ИК «Узшахар курилиш инвест» на 2020 год согласно приложению № 8 .
13. Установить, что:
строительство доступных многоквартирных домов в сельской местности с участием ООО «ИК «Кишлок курилиш инвест» осуществляется путем их размещения исключительно в густонаселенных территориях в форме микромассивов, включающих не менее 100 квартир;
начиная с целевых государственных программ на 2020 год прекращается строительство одноэтажных доступных жилых домов, за исключением жилых домов, строительство которых еще не завершено, а также строительство которых еще не начато, но в отношении них уже заключены соответствующие договоры на строительство;
при строительстве доступных многоквартирных домов в городах с участием ООО «ИК «Узшахар курилиш инвест» финансирование строительства доступных многоквартирных домов осуществляется после формирования в установленном порядке перечня потенциальных заемщиков за счет их первоначальных взносов, ипотечных кредитов коммерческих банков, собственных средств ООО «ИК «Узшахар курилиш инвест», других не запрещенных законодательством источников.
14. Совету Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятам областей и города Ташкента совместно с ООО «ИК «Кишлок курилиш инвест» и ООО «ИК «Узшахар курилиш инвест» в срок до 1 января 2020 года осуществить выбор пустующих земельных массивов для строительства доступных многоквартирных домов.
15. Министерству строительства Республики Узбекистан обеспечить ведение государственного архитектурно-строительного надзора за качеством выполнения строительно-монтажных работ и проектных решений, а также соблюдением градостроительных норм и правил при строительстве многоквартирных домов и инженерно-транспортных коммуникаций.
16. Генеральной прокуратуре Республики Узбекистан установить действенный надзор за своевременным и целевым выделением, а также недопущением нерационального и самовольного использования земель, выданных под строительство многоквартирных домов.
17. Комитету по развитию конкуренции и защите прав потребителей Республики Узбекистан принять меры по пресечению антиконкурентных действий участниками электронного аукциона и конкурсных торгов, проводимых в соответствии с настоящим Указом, а также обеспечить защиту прав приобретателей жилья при их взаимоотношениях с субъектами предпринимательства, осуществляющими строительство многоквартирных домов.
18. Министерству финансов Республики Узбекистан:
изыскать дополнительные источники средств для размещения в коммерческих банках ресурсов в целях выделения ипотечных кредитов по рыночным ставкам, включая средства Государственного бюджета Республики Узбекистан и государственных целевых фондов, кредиты международных финансовых институтов и иностранных правительственных финансовых организаций, в том числе привлекаемых на поддержку бюджета, а также выпуск государственных международных облигаций, и другие не запрещенные законодательством источники;
совместно с Министерством инвестиций и внешней торговли Республики Узбекистан провести переговоры с Азиатским банком развития, Исламским банком развития и Саудовским фондом развития по внесению соответствующих изменений в ранее подписанные заемные соглашения исходя из требований настоящего Указа.
19. Определить, что с 1 января 2020 года:
а) ООО «ИК «Кишлок курилиш инвест» и ООО «ИК «Узшахар курилиш инвест» при приобретении ими строительных материалов и оборудования, поставляемых в централизованном порядке генеральным подрядным организациям для строительства жилья путем отбора наилучших предложений (далее — приобретение материалов и оборудования), в рамках целевых государственных программ размещают на специальном информационном портале:
объявление, содержащее информацию, предусмотренную статьей 52 Закона Республики Узбекистан «О государственных закупках», а также окончательный срок приема закупочной комиссией предложений участников, который должен составлять не менее пятнадцати дней;
протокол закупочной комиссии по результатам отбора наилучших предложений — не позднее двух рабочих дней со дня его оформления для общественного обсуждения;
сведения о договорах, заключенных по результатам отбора наилучших предложений — не позднее трех рабочих дней со дня их заключения;
б) Счетная палата и Комитет по развитию конкуренции и защите прав потребителей Республики Узбекистан на постоянной основе проводят дистанционный анализ эффективности и результативности приобретения материалов и оборудования, при необходимости с выездом на места, с размещением итогов анализа на специальном информационном портале государственных закупок и своих официальных веб-сайтах соответственно.
20. Возложить персональную ответственность на:
первого заместителя Премьер-министра Республики Узбекистан — министра транспорта Республики Узбекистан А.Ж. Раматова — за осуществление общей координации процессов строительства многоквартирных домов в соответствии с настоящим Указом, привлечение квалифицированных строительных подрядных организаций к участию в электронном аукционе по предоставлению земельных участков;
заместителя Премьер-министра Республики Узбекистан — министра экономического развития и сокращения бедности Д.А. Кучкарова — за обеспечение прозрачного и открытого отбора лиц, которым выплачиваются субсидии, в том числе путем активного привлечения к данному процессу самих претендентов, широкой общественности и институтов гражданского общества;
председателя Центрального банка Республики Узбекистан М.Б. Нурмуратова — за принятие мер по обеспечению прав и законных интересов граждан при получении и обслуживании ипотечных кредитов и ведению мониторинга деятельности участвующих коммерческих банков в соответствии с новым порядком;
министра финансов Республики Узбекистан Т.А. Ишметова — за своевременное выделение из Государственного бюджета Республики Узбекистан необходимых средств и привлечение других финансовых ресурсов на реализацию мероприятий, предусмотренных настоящим Указом;
министра строительства Республики Узбекистан Б.И. Закирова — за обеспечение качественного выполнения строительно-монтажных работ и своевременного ввода в эксплуатацию многоквартирных домов и инженерно-транспортных коммуникаций;
председателя Совета Министров Республики Каракалпакстан, хокимов областей и города Ташкента — за надлежащую организацию строительства многоквартирных домов и инженерно-транспортных коммуникаций, в том числе своевременное предоставление земельных участков для строительства указанных домов, достижение целевых ориентиров по их строительству, обеспечение эффективной работы территориальных конкурсных комиссий по определению подрядных организаций для строительства жилых домов в сельской местности, прозрачности и открытости их деятельности.
21. Заместителям Премьер-министра Республики Узбекистан А.Ж. Раматову и Д.А. Кучкарову, исходя из требований настоящего Указа, в недельный срок утвердить на 2020 год план мероприятий по организации работы органов исполнительной власти на местах и других участвующих организаций по эффективной и единообразной реализации нового порядка, а также широких разъяснительных мер среди населения по вопросам приобретения жилья, включая проведение циклов тематических студийных и выездных теле- и радиопередач.
В плане мероприятий предусмотреть месячный объем работы каждого хокима по выбору земельного участка, привлечению подрядных организаций для строительства домов, обеспечению своевременного ввода в эксплуатацию домов и инженерно-транспортных коммуникаций.
22. Внести изменения и дополнения в некоторые акты Президента Республики Узбекистан согласно приложению № 9 .
23. Министерству финансов совместно с Министерством экономики и промышленности, Министерством юстиции и другими заинтересованными ведомствами в двухмесячный срок внести в Кабинет Министров Республики Узбекистан предложения об изменениях и дополнениях в законодательство, вытекающих из настоящего Указа.
24. Контроль за исполнением настоящего Указа возложить на Премьер-министра Республики Узбекистан А.Н. Арипова, заместителей Премьер-министра Республики Узбекистан А.Ж. Раматова и Д.А. Кучкарова, советника Президента Республики Узбекистан Р.А. Гулямова.
ПРИЛОЖЕНИЕ № 1 к Указу Президента Республики Узбекистан от 28 ноября 2019 года № УП-5886
по строительству многоквартирных домов и выплате субсидий в соответствии с новым порядком в сельской местности на 2020 год *
№ Наименование регионов Общее количество квартир в многоквартирных домах Расчетная стоимость затрат (млрд сум) в том числе за счет: Количество лиц, которым выплачиваются субсидии на компенсацию части процентной ставки из средств Государственного бюджета первоначальных взносов (млрд сум) ресурсов, выделяемых коммерческим банкам для последующего кредитования населения (млрд сум) ВСЕГО 4 000 800,0 80,2 719,8 3 680 1. Андижанская область 700 143,5 14,4 129,2 700 2. Бухарская область 500 102,5 10,3 92,3 500 3. Наманганская область 700 143,5 14,4 129,2 700 4. Самаркандская область 900 184,5 18,5 166,1 900 5. Сурхандарьинская область 500 82,0 8,2 73,8 180 6. Ферганская область 700 143,6 14,4 129,2 700
ПРИЛОЖЕНИЕ № 2 к Указу Президента Республики Узбекистан от 28 ноября 2019 года № УП-5886
по строительству многоквартирных домов и выплате субсидий в соответствии с новым порядком в городах на 2020 год *
№ Наименование регионов Общее количество квартир в многоквартирных домах в том числе для: Расчетная стоимость затрат (млрд сум) в том числе за счет:: Количество лиц, которым выплачиваются субсидии на компенсацию части первоначального взноса и процентной ставки по ипотечному кредиту ** семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий трудовых мигрантов особо отличившихся молодых семей женщин, попавших в трудное социальное положение военнослужащих Министерства обороны военнослужащих Национальной гвардии сотрудников органов внутренних дел Первоначальных взносов (млрд сум) из них: ресурсов, выделяемых коммерческим банкам для последующего кредитования населения (млрд сум) субсидии за счет средств Государственного бюджета на оплату первоначального взноса средства, выделяемые из Государственного бюджета Республики Узбекистан военнослужащим Министерства обороны, Национальной гвардии и сотрудникам органов внутренних дел на оплату первоначального взноса количество квартир сумма (млрд сум) количество квартир сумма (млрд сум) ВСЕГО 13 750 10 926 1 331 153 320 540 225 255 4 467,0 907,6 11 405 366,7 1 020 70,4 3 559,5 11 405 1. Республика Каракалпакстан 270 159 15 11 25 30 15 15 74,5 15,7 212 5,9 60 4,1 58,8 212 2. Андижанская область 540 268 148 6 28 60 15 15 149,0 31,1 619 17,4 90 6,2 118,0 619 3. Бухарская область 540 368 79 9 24 30 15 15 149,0 30,6 424 11,7 60 4,1 118,4 424 4. Джизакская область 216 115 10 7 24 30 15 15 59,6 12,8 170 4,7 60 4,1 46,9 170 5. Кашкадарьинская область 320 112 101 19 28 30 15 15 88,3 18,5 251 6,9 60 4,1 69,8 251 6. Навоийская область 216 121 10 15 10 30 15 15 59,6 12,8 170 4,7 60 4,1 46,9 170 7. Наманганская область 540 384 71 5 20 30 15 15 149,0 30,6 629 17,4 60 4,1 118,4 629 8. Самаркандская область 800 324 312 18 26 75 15 30 220,8 45,8 868 24,0 120 8,3 175,0 868 9. Сырдарьинская область 216 73 35 11 37 30 15 15 59,6 12,8 170 4,7 60 4,1 46,9 170 10. Сурхандарьинская область 655 413 168 8 6 30 15 15 179,9 36,9 652 18,0 60 4,1 182,1 652 11. Ташкентская область 796 511 58 11 36 90 45 45 219,7 46,4 625 17,3 180 12,4 173,3 625 12. Ферганская область 540 243 153 22 32 45 15 30 149,0 31,1 629 17,6 90 6,2 118,0 629 13. Хорезмская область 216 112 9 11 24 30 15 15 59,6 12,8 170 4,7 60 4,1 46,9 170 14. Город Ташкент 7 885 7 723 162 2 849,1 569,7 5 816 211,7 2 240,3 5 816
ПРИЛОЖЕНИЕ № 6 к Указу Президента Республики Узбекистан от 28 ноября 2019 года № УП-5886
Республиканской комиссии по внедрению нового порядка строительства и реализации жилья на основе рыночных принципов
1. Д.А. Кучкаров — заместитель Премьер-министра Республики Узбекистан по финансово-экономическим вопросам и сокращению бедности — министр экономического развития и сокращения бедности, председатель Республиканской комиссии 2. О.З. Насритдинходжаев — первый заместитель министра финансов Республики Узбекистан, заместитель председателя Республиканской комиссии 3. Б.И. Закиров — министр строительства Республики Узбекистан 4. М.Х. Салиев — министр жилищно-коммунального обслуживания Республики Узбекистан 5. Р.Т. Маматов — министр по поддержке махалли и семьи Республики Узбекистан 6. Ш.А. Абидов — заведующий секретариатом Кабинета Министров Республики Узбекистан 7. А.М. Бобоев — заместитель министра экономического развития и сокращения бедности Республики Узбекистан 8. Х.С. Турахужаев — первый заместитель председателя Государственного налогового комитета Республики Узбекистан — директор Агентства по кадастру при Государственном налоговом комитете 9. По должности — председатель Совета Министров Республики Каракалпакстан, хокимы областей и города Ташкента 10. По должности — директор департамента Министерства финансов Республики Узбекистан 11. По должности — директор департамента Министерства экономического развития и сокращения бедности Республики Узбекистан, ответственный секретарь Республиканской комиссии
ПРИЛОЖЕНИЕ № 7 к Указу Президента Республики Узбекистан от 28 ноября 2019 года № УП-5886
по строительству доступных многоквартирных домов в сельской местности с участием ООО «ИК «Кишлок курилиш инвест» на 2020 год *
№ Наименование регионов Общее количество квартир в многоквартирных домах в том числе для: Расчетная стоимость затрат (млрд сум) в том числе за счет: семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий трудовых мигрантов Особо отличившихся молодых семей женщин, попавших в трудное социальное положение отдельных категорий граждан из них: Первоначальных взносов (млрд сум) из них средств, выделяемых из Государственного бюджета отдельным категориям граждан на оплату первоначального взноса ресурсов, направляемых коммерческим банкам для кредитования, включая средства международных финансовых институтов из них средства: Военнослужащих Министерства обороны Военнослужащих Национальной гвардии Сотрудников органов внутренних дел АБР ИБР Государственного бюджета количество квартир сумма (млрд сум) количество квартир сумма (млрд сум) количество квартир сумма (млрд сум) количество квартир сумма (млрд сум) ВСЕГО 8 000 4 559 1 486 329 636 990 510 225 255 1 640 238,6 990 50,7 1 401,4 4 700 822,9 2 310 426,2 990 152,2 1. Республика Каракалпакстан 600 315 140 26 60 60 30 15 15 123,0 14,1 60 3,1 108,9 540 99,6 60 9,2 2. Андижанская область 1 350 1 007 215 13 56 60 30 15 15 276,8 29,5 60 3,1 247,2 1 290 238,0 60 9,2 3. Бухарская область 450 209 120 17 44 60 30 15 15 92,3 11,1 60 3,1 81,2 390 72,0 60 9,2 4. Джизакская область 330 148 60 14 48 60 30 15 15 67,7 8,6 60 3,1 59,0 270 49,8 60 9,2 5. Кашкадарьинская область 1 140 843 150 35 52 60 30 15 15 233,7 25,2 60 3,1 208,5 1 080 199,3 60 9,2 6. Навоийская область 300 148 30 30 32 60 30 15 15 61,5 8,0 60 3,1 53,5 240 44,3 60 9,2 7. Наманганская область 660 335 180 11 44 90 60 15 15 135,3 16,3 90 4,6 119,0 270 49,8 300 55,4 90 13,8 8. Самаркандская область 480 238 61 35 56 90 45 15 30 98,4 12,6 90 4,6 85,8 390 72,0 90 13,8 9. Сырдарьинская область 270 111 45 22 32 60 30 15 15 55,4 7,4 60 3,1 48,0 210 38,7 60 9,2 10. Сурхандарьинская область 450 271 45 23 52 60 30 15 15 92,3 35,0 60 3,1 57,2 390 48 60 9,2 11. Ташкентская область 720 357 90 33 60 180 90 45 45 147,6 20,3 180 9,2 127 540 99,6 180 27,7 12. Ферганская область 690 284 210 46 60 90 45 15 30 141,5 16,9 90 4,6 124,5 600 110,7 90 13,8 13. Хорезмская область 560 295 140 26 40 60 30 15 15 114,8 33,6 60 3,1 81,2 500 72 60 9,2
ПРИЛОЖЕНИЕ № 8 к Указу Президента Республики Узбекистан от 28 ноября 2019 года № УП-5886
по строительству доступных многоквартирных домов в городах с участием ООО «ИК «Узшахар курилиш инвест» на 2020 год *
№ Наименование регионов Общее количество квартир в многоквартирных домах в том числе для: Расчетная стоимость затрат (млрд сум) в том числе за счет: семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий трудовых мигрантов Особо отличившихся молодых семей женщин, попавших в трудное социальное положение Военнослужащих Министерства обороны Военнослужащих Национальной гвардии Военнослужащих Министерства по чрезвычайным ситуациям Сотрудников органов внутренних дел Первоначальных взносов (млрд сум) из них: ресурсов, выделяемых коммерческим банкам для последующего кредитования населения (млрд сум) количество военнослужащих первоначальный взнос из Государственного бюджета для военнослужащих ВСЕГО 4 256 2 239 645 176 316 356 300 56 168 1 257,1 220,3 880 79,2 1 036,9 1. Республика Каракалпакстан 244 139 55 15 35 67,3 10,1 57,2 2. Андижанская область 268 176 57 7 28 74,0 11,1 62,9 3. Бухарская область 216 147 41 8 20 59,6 8,9 50,7 4. Джизакская область 236 155 50 7 24 65,1 9,8 55,4 5. Кашкадарьинская область 240 151 49 16 24 66,2 9,9 56,3 6. Навоийская область ** 210 153 20 15 22 58,0 8,7 49,3 7. Наманганская область 108 29 49 6 24 29,8 4,5 25,3 8. Самаркандская область 240 116 77 17 30 66,2 9,9 56,3 9. Сырдарьинская область 210 153 10 12 35 58,0 8,7 49,3 10. Сурхандарьинская область ** 492 *** 417 57 12 6 135,8 20,4 115,4 11. Ташкентская область ** 182 104 32 22 24 50,2 7,5 42,7 12. Ферганская область ** 328 219 57 24 28 90,5 13,6 76,9 13. Хорезмская область ** 300 178 91 15 16 82,8 12,4 70,4 14. город Ташкент ** 982 102 356 300 56 168 353,5 84,7 880 79,2 268,8
ПРИЛОЖЕНИЕ № 9 к Указу Президента Республики Узбекистан от 28 ноября 2019 года № УП-5886
Изменения и дополнения, вносимые в некоторые акты Президента Республики Узбекистан
1. В Указе Президента Республики Узбекистан от 13 мая 2019 года № УП-5715 «О дополнительных мерах по развитию и расширению рынка ипотечного кредитования»:
а) в подпункте «а» пункта 7:
абзац первый изложить в следующей редакции:
«а) предоставлении в рамках реализации целевых программ на 2020 год ипотечных кредитов на новых условиях, предусматривающих»;
в абзаце третьем слово «постепенно» заменить словом «равномерно»;
б) пункт 9 изложить в следующей редакции:
«9. Отменить с 1 января 2020 года действие льгот по налогу на добавленную стоимость (в том числе при импорте), предоставленных в рамках реализации целевых программ на 2020 год и последующие годы».
2. В абзаце шестом пункта 4 постановления Президента Республики Узбекистан от 30 марта 2009 года № ПП-1083 «О создании акционерного коммерческого банка «Кишлок курилиш банк» слова «1 января 2020 года» и «постепенно» заменить соответственно словами «реализации государственных целевых программ на 2020 год» и «равномерно».
3. В абзаце третьем пункта 4 постановления Президента Республики Узбекистан от 4 января 2013 года № ПП-1902 «О Программе по строительству индивидуального жилья по типовым проектам в сельской местности на 2013 год» слова «с 1 января 2013 года» заменить словами «до 1 июля 2020 года».
4. В постановлении Президента Республики Узбекистан от 21 октября 2016 года № ПП-2639 «О Программе по строительству доступных жилых домов по обновленным типовым проектам в сельской местности на 2017 — 2021 годы»:
а) пункты 2 и 3 изложить в следующей редакции:
«2. Считать целесообразным дополнительно к существующим типовым проектам внедрение следующих новых типов доступных жилых домов в сельской местности (далее — жилые дома):
четырехэтажных доступных многоквартирных (2- и 3-комнатных) домов в населенных пунктах, включенных в программу «Обод кишлок», а также на территориях с высокой плотностью населения и обеспеченных необходимыми инженерно-транспортными коммуникациями;
пятиэтажных доступных многоквартирных (2- и 3-комнатных) домов в городах для военнослужащих Министерства обороны, Национальной гвардии Республики Узбекистан и сотрудников органов внутренних дел (далее — отдельные категории граждан).
3. Установить, что под строительство типовых жилых домов АКБ «Кишлок курилиш банк», Национальный банк внешнеэкономической деятельности, АКИБ «Ипотека банк», АКБ «Халк банки», АКБ «Асака» и АКБ «Узсаноаткурилишбанк» (далее — участвующие коммерческие банки) предоставляют застройщикам ипотечные кредиты:
а) в рамках реализации Программы по строительству доступных жилых домов по типовым проектам в сельской местности на 2019 год сроком на 20 лет (на 15 лет — для строительства доступных многоквартирных домов для отдельных категорий граждан) с льготным периодом 2 года и процентной ставкой в размере 7 процентов годовых в течение первых 5 лет и в размере ставки рефинансирования Центрального банка Республики Узбекистан в последующем периоде, с первоначальным взносом застройщиков в размере:
10 процентов — для четырехэтажных многоквартирных (2- и 3-комнатных) жилых домов и одноэтажных 3-комнатных жилых домов, размещаемых на земельных участках размером 0,02 га;
25 процентов — для пятиэтажных доступных многоквартирных (2- и 3-комнатных) домов, строящихся для отдельных категорий граждан;
б) в рамках реализации Программы по строительству доступных жилых домов по типовым проектам в сельской местности на 2020 год сроком на 20 лет (на 15 лет — для строительства доступных многоквартирных домов для отдельных категорий граждан) с льготным периодом 1 год и с равномерно повышающейся процентной ставкой каждый год с фиксированных 7 процентов до уровня ставки рефинансирования Центрального банка Республики Узбекистан в течение первых 5 лет и в размере ставки рефинансирования Центрального банка Республики Узбекистан в последующем периоде, с первоначальным взносом застройщиков в размере:
10 процентов — для четырехэтажных многоквартирных (2- и 3-комнатных) жилых домов;
25 процентов — для пятиэтажных доступных многоквартирных (2- и 3-комнатных) домов, строящихся для отдельных категорий граждан»;
б) абзац второй пункта 6 изложить в следующей редакции:
«открывать по заявкам участвующих коммерческих банков кредитные линии в национальной валюте с 2-летним льготным периодом, по ставке 4 процента годовых в течение первых 5 лет и в размере ставки рефинансирования Центрального банка Республики Узбекистан в последующем периоде (в рамках реализации Программы на 2020 год и последующие годы — с одногодичным льготным периодом и равномерно повышающейся процентной ставкой каждый год с фиксированных 4 процентов до уровня ставки рефинансирования Центрального банка Республики Узбекистан в течение первых 5 лет и в размере ставки рефинансирования Центрального банка в последующем периоде), с учетом маржи участвующих коммерческих банков в размере 3 процентов годовых, для лиц, проживающих в сельской местности, — сроком на 20 лет, для отдельных категорий граждан — на 15 лет, с целевым направлением средств кредитных линий на строительство доступных жилых домов»;
в) пункт 12 изложить в следующей редакции:
«12. Освободить в рамках Программы:
а) сроком до 1 января 2020 года:
подрядные организации от уплаты всех видов налогов — в части объемов работ по строительству жилых домов, объектов водоснабжения и автомобильных дорог массивов на условиях «под ключ» по договорам, заключенным с ООО «ИК «Кишлок курилиш инвест»;
субподрядные организации от уплаты единого налогового платежа — в части объемов работ, выполняемых ими по контрактам с генеральными подрядными организациями, заключившими с ООО «ИК «Кишлок курилиш инвест» договоры на строительство жилых домов, объектов водоснабжения и автомобильных дорог массивов;
организации по производству строительных материалов и оборудования, а также организации по их перевозке от уплаты единого налогового платежа — в части объемов реализации и перевозки (включая импортные) строительных материалов и оборудования ООО «ИК «Кишлок курилиш инвест» и генеральным подрядным организациям, заключившим с ООО «ИК «Кишлок курилиш инвест» договоры на строительство жилых домов на условиях «под ключ»;
ООО «ИК «Кишлок курилиш инвест» — от уплаты всех видов налогов;
АО «Узсаноатэкспорт» — от уплаты таможенных платежей (за исключением таможенных сборов) за ввозимые пиломатериалы и кровельные металлические листы, не производимые в республике, согласно приложению № 7, а также другие строительные материалы по перечню, утверждаемому Кабинетом Министров Республики Узбекистан;
ООО «Тошкент кишлок курилиш сервис» и транспортные организации — от уплаты единого налогового платежа — в части объемов работ по переработке кровельных металлических листов и их доставки ООО «ИК «Кишлок курилиш инвест;
б) сроком до 1 июля 2020 года от налога на добавленную стоимость в части реализации Программы на 2017 — 2019 годы:
подрядные организации — в части объемов работ по строительству жилых домов, объектов водоснабжения, локальных очистных сооружений и автомобильных дорог массивов на условиях «под ключ» по договорам, заключенным с ООО «ИК «Кишлок курилиш инвест»;
организации по производству строительных материалов и оборудования, а также организации по их перевозке — в части объемов реализации и перевозки строительных материалов и оборудования ООО «ИК «Кишлок курилиш инвест» и генеральным подрядным организациям, заключившим с ООО «ИК «Кишлок курилиш инвест» договоры на строительство жилых домов на условиях «под ключ»;
ООО «ИК «Кишлок курилиш инвест» — в части реализации товаров (работ и услуг), в том числе жилых домов (квартир в многоквартирных домах);
ООО «Кишлок курилиш лойиха» — в части объемов выполняемых проектно-изыскательских работ по строительству жилых домов, инженерно-транспортных коммуникаций и объектов инфраструктуры по договорам, заключенным с ООО «ИК «Кишлок курилиш инвест»;
ООО «Тошкент кишлок курилиш сервис» и транспортные организации — в части объемов работ по переработке кровельных металлических листов и их доставки ООО «ИК «Кишлок курилиш инвест».
Государственному налоговому комитету Республики Узбекистан установить строгий контроль за правильным предоставлением налоговых и таможенных льгот, предусмотренных настоящим постановлением».
5. В постановлении Президента Республики Узбекистан от 22 ноября 2016 года № ПП-2660 «О мерах по реализации Программы по строительству и реконструкции доступных многоквартирных домов в городах на 2017 — 2020 годы»:
а) в пункте 4 :
абзац второй после слова «открывать» дополнить словами «в рамках реализации Программы на 2019 год»;
абзац четвертый после слов «первых 5 лет» дополнить словами «(начиная с реализации Программы на 2020 год с одногодичным льготным периодом, равномерно повышающейся процентной ставкой каждый год с фиксированных 7 процентов до уровня ставки рефинансирования Центрального банка Республики Узбекистан в течение первых 5 лет)»;
б) пункт 17 изложить в следующей редакции:
«17. Освободить:
а) сроком до 1 июля 2020 года физических лиц (заемщиков) от уплаты налога на имущество по приобретенным квартирам до погашения ими ипотечного кредита, предоставленного в рамках реализации Программы АКИБ «Ипотека банк», АКБ «Узпромстройбанк» и АКБ «Асака банк»;
б) сроком до 1 января 2020 года в рамках реализации Программы:
генеральные подрядные и субподрядные организации — от уплаты всех видов налогов в части объемов работ, осуществляемых ими по строительству и реконструкции объектов многоквартирных домов на условиях «под ключ»;
организации-производителей строительных материалов, оборудования, строительной техники и автотранспорта (на территории республики) — от уплаты налога на добавленную стоимость и единого налогового платежа в части реализуемых ИК «Узшахар курилиш инвест» и подрядным организациям объемов строительных материалов, оборудования, строительной техники и автотранспорта для строительства и реконструкции объектов многоквартирных домов на условиях «под ключ»;
ИК «Узшахар курилиш инвест» и генеральные подрядные организации — от уплаты таможенных платежей (за исключением таможенных сборов) за ввозимые для строительства и реконструкции объектов многоквартирных домов сырье, изделия, узлы, конструкции, строительные материалы, строительную технику и оборудование, а также запасные части к ним, автотранспортные средства, включая дорожно-строительную технику, по перечням, утверждаемым в установленном порядке;
организации-импортеров — от уплаты таможенных платежей (за исключением таможенных сборов) за импортируемые строительные материалы, сырье, изделия, узлы и конструкции, включая пиломатериалы и кровельные металлические листы, пассажирские лифты, индивидуальные котлы, оборудование и запасные части к ним, в том числе комплектующие детали и материалы для их производства (или сборки), а также от налога на добавленную стоимость и единого налогового платежа в части поставок импортируемых товаров в адрес ИК «Узшахар курилиш инвест» и генеральных подрядных организаций;
организации, выполняющие работы (услуги), включая нерезидентов Республики Узбекистан, — от уплаты налога на добавленную стоимость и единого налогового платежа в части, связанной с реализацией Программы;
«ИК «Узшахар курилиш инвест» — от уплаты всех видов налогов;
в) сроком до 1 июля 2020 года от налога на добавленную стоимость оборот по реализации «ИК «Узшахар курилиш инвест» жилых домов (квартир в многоквартирных домах), построенных в рамках Программы на 2017 — 2019 годы»;
в) текст приложения № 1 изложить в следующей редакции:
«ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ Программы по строительству доступных многоквартирных домов в городах на 2017 — 2020 годы*
№ Наименование региона 2017 год 2018 год 2019 год 2020 год кол-во домов кол-во квартир кол-во домов кол-во квартир кол-во домов кол-во квартир кол-во квартир ВСЕГО: 191 7 919 335 13 917 355 14 757 4 250 1. Республика Каракалпакстан 7 315 10 450 10 450 244 2. Андижанская область 7 294 14 588 14 588 268 3. Бухарская область 6 252 10 420 10 420 216 4. Джизакская область 5 210 15 645 15 645 268 5. Кашкадарьинская область 7 315 14 630 14 630 256 6. Навоийская область 5 210 8 336 8 336 210 7. Наманганская область 8 336 14 588 14 588 216 8. Самаркандская область 9 405 16 720 16 720 256 9. Сырдарьинская область 5 225 10 450 10 450 210 10. Сурхандарьинская область 5 210 10 420 10 420 414 11. Ташкентская область 15 624 40 1 680 40 1 680 216 12. Ферганская область 5 210 14 600 14 600 296 13. Хорезмская область 5 225 10 450 10 450 300 14. г. Ташкент 102 4 088 150 5 940 170 6 780 880
6. В постановлении Президента Республики Узбекистан от 23 октября 2017 года № ПП-3350 «О дополнительных мерах по эффективной реализации Программы по строительству и реконструкции доступных многоквартирных домов в городах на 2017 — 2020 годы»:
а) абзац второй пункта 6 после слова «этажам» дополнить словами «в рамках реализации Программы на 2019 год»;
б) в пункте 7 :
абзац третий после слова «годовых» дополнить словами «(в рамках реализации Программы на 2020 год — с одногодичным льготным периодом и равномерно повышающейся процентной ставкой каждый год с фиксированных 4 процентов до уровня ставки рефинансирования Центрального банка Республики Узбекистан в течение первых 5 лет и в размере ставки рефинансирования Центрального банка в последующем периоде с учетом маржи участвующих коммерческих банков в размере 3 процентов годовых)»;
абзац четвертый после слов «Ипотека-банк» дополнить словами «в рамках реализации Программы на 2019 год»;
в) текст приложения № 1 изложить в следующей редакции:
«ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ Программы по строительству и реконструкции доступных многоквартирных домов в городах на 2018 — 2020 годы
№ Наименование региона 2018 год 2019 год 2020 год кол-во домов* кол-во квартир** кол-во домов* кол-во квартир** кол-во квартир** ВСЕГО: 335 13 917 355 14 757 4 250 1. Республика Каракалпакстан 10 450 10 450 244 2. Андижанская область 14 588 14 588 268 3. Бухарская область 10 420 10 420 216 4. Джизакская область 15 645 15 645 268 5. Кашкадарьинская область 14 630 14 630 256 6. Навоийская область 8 336 8 336 210 7. Наманганская область 14 588 14 588 216 8. Самаркандская область 16 720 16 720 256 9. Сырдарьинская область 10 450 10 450 210 10. Сурхандарьинская область 10 420 10 420 414 11. Ташкентская область 40 1 680 40 1 680 216 12. Ферганская область 14 600 14 600 296 13. Хорезмская область 10 450 10 450 300 14. г. Ташкент 150 5 940 170 6 780 880
в) наименование приложения № 3 после слова «условий» дополнить словами «, в рамках реализации Программы на 2019 год».
7. В постановлении Президента Республики Узбекистан от 18 июля 2018 года № ПП-3863 «О дополнительных мерах по совершенствованию механизмов реализации программ по строительству доступных жилых домов по обновленным типовым проектам в сельской местности и доступных многоквартирных домов в городах на 2018 год»:
абзац первый пункта 1 изложить в следующей редакции:
«1. Согласиться с предложениями Министерства экономики и промышленности, Министерства финансов, АКБ «Кишлок курилиш банк», Национального банка внешнеэкономической деятельности Республики Узбекистан, АКИБ «Ипотека банк», АКБ «Халк банки», АКБ «Асака» и АКБ «Узсаноаткурилишбанк» (далее — участвующие коммерческие банки) о предоставлении ипотечных кредитов сроком на 20 лет с 2-летним льготным периодом и процентной ставкой в размере 7 процентов годовых в течение первых 5 лет (в рамках реализации программ на 2020 год — с одногодичным льготным периодом и равномерно повышающейся процентной ставкой каждый год с фиксированных 7 процентов до уровня ставки рефинансирования Центрального банка Республики Узбекистан в течение первых 5 лет) и в размере ставки рефинансирования Центрального банка Республики Узбекистан в последующем периоде»;
абзац второй пункта 2 изложить в следующей редакции:
«открыть по заявкам участвующих коммерческих банков кредитные линии в национальной валюте сроком на 20 лет под строительство доступных жилых домов для семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, включая 2-летний льготный период, по ставке 4 процента годовых в течение первых 5 лет (в рамках реализации программ на 2020 год — с одногодичным льготным периодом и равномерно повышающейся процентной ставкой каждый год с фиксированных 4 процентов до уровня ставки рефинансирования Центрального банка Республики Узбекистан в течение первых 5 лет) и в размере ставки рефинансирования Центрального банка Республики Узбекистан в последующем периоде за вычетом маржи участвующих коммерческих банков в размере 3 процентов годовых, с целевым направлением средств кредитной линии на строительство жилых домов в рамках Программы по строительству доступных жилых домов по обновленным типовым проектам в сельской местности».
8. В постановлении Президента Республики Узбекистан от 24 ноября 2018 года № ПП-4028 «О дополнительных мерах по расширению строительства доступных жилых домов в сельской местности и для отдельных категорий граждан»:
пункт 2 изложить в следующей редакции:
«2. Одобрить предложение Министерства строительства, Министерства финансов и Министерства экономики и промышленности Республики Узбекистан о строительстве в рамках Программы доступных жилых домов по следующим новым типовым проектам (далее — доступные жилые дома):
четырехэтажных доступных многоквартирных (2- и 3-комнатных) домов в населенных пунктах, включенных в программу «Обод кишлок», а также на территориях с высокой плотностью населения и обеспеченных необходимыми инженерно-транспортными коммуникациями;
пятиэтажных доступных многоквартирных (2- и 3-комнатных) домов в городах для военнослужащих Министерства обороны, Национальной гвардии Республики Узбекистан и сотрудников органов внутренних дел (далее — отдельные категории граждан)»;
пункт 4 изложить в следующей редакции:
«Одобрить разработанные Министерством экономики и промышленности, Министерством финансов, Министерством строительства Республики Узбекистан совместно с Советом Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятами областей, ООО «ИК «Кишлок курилиш инвест», участвующими коммерческими банками, другими заинтересованными министерствами и ведомствами:
сводные показатели по строительству доступных жилых домов в сельской местности и для отдельных категорий граждан на 2019 год согласно приложению № 1;
основные параметры по строительству доступных жилых домов в сельской местности на 2019 год согласно приложению № 2;
основные параметры по строительству доступных многоквартирных домов для отдельных категорий граждан на 2019 год согласно приложению № 3;
сводные показатели по строительству внешних инженерных сетей, сооружений и транспортных коммуникаций на массивах доступных жилых домов на 2019 год согласно приложению № 4»;
абзац третий пункта 10 изложить в следующей редакции:
«открывать по заявкам участвующих коммерческих банков кредитные линии в национальной валюте с 2-летним льготным периодом, по ставке 4 процента годовых в течение первых 5 лет (в рамках реализации Программы на 2020 год и последующие годы — с одногодичным льготным периодом и равномерно повышающейся процентной ставкой каждый год с фиксированных 4 процентов до уровня ставки рефинансирования Центрального банка Республики Узбекистан в течение первых 5 лет) и в размере ставки рефинансирования Центрального банка Республики Узбекистан в последующем периоде с учетом маржи участвующих коммерческих банков в размере 3 процентов годовых, сроком на 20 лет для лиц, проживающих в сельской местности, и 15 лет — для отдельных категорий граждан, с целевым направлением данных средств на строительство доступных жилых домов».
абзац первый пункта 11 после слов «первых 5 лет» дополнить словами «(в рамках реализации Программы на 2020 год и последующие годы — годичным льготным периодом и ежегодно равномерно повышающейся процентной ставкой в течение первых 5 лет пользования кредитом с фиксированных 7 процентов до уровня ставки рефинансирования Центрального банка Республики Узбекистан)»;
приложения №№ 1.1 , 2.1 , 3.1 и 4.1 признать утратившими силу.
Президент Республики Узбекистан Ш. МИРЗИЁЕВ
г. Ташкент,
28 ноября 2019 г.,
№ УП-5886