📅 2021-yil 11-mart · Prezident farmonlari
Rasmiy matn. Rasmiy hujjat. Tahririy izohlar kiritilmagan.
UzbekAI
📅 2021 йил 11 март · Президент фармонлари
Расмий матн. Расмий ҳужжат. Таҳририй изоҳлар киритилмаган.
📅 11 марта 2021 г. · Указы Президента
Официальный текст. Официальный документ. Редакционные примечания не включены.
📅 11 March 2021 · Presidential decrees
Official text. Official document. Editorial notes are not included.
Ўзбекистон Республикаси Президентининг
Фармони
МАҚСАДЛИ ПАРАМЕТРЛАРИ *
МАҚСАДЛИ ПАРАМЕТРЛАРИ *
АСОСИЙ ПАРАМЕТРЛАРИ *
МАҚСАДЛИ ПАРАМЕТРЛАРИ *
ПАРАМЕТРЛАРИ *
ПЕРЕЧЕНЬ
АСОСИЙ ПАРАМЕТРЛАРИ*
АСОСИЙ ПАРАМЕТРЛАРИ
Бозор тамойилларига асосланган ипотека кредитларини ажратиш орқали аҳолини уй-жой билан таъминлашга оид қўшимча чора-тадбирлар тўғрисида
Ипотека кредитлари орқали аҳолини уй-жой билан таъминлаш, уй-жой шароитларини яхшилашга муҳтож оилаларни ижтимоий ва молиявий қўллаб-қувватлаш, хусусий пудрат ташкилотларини уй-жой қурилиши соҳасига кенг жалб этиш бўйича шарт-шароитлар яратишга қаратилган ислоҳотларнинг кўламини кенгайтириш мақсадида:
1. Белгилансинки, Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2019 йил 28 ноябрдаги ПФ-5886-сон Фармонига асосан жорий этилган бозор тамойилларига асосланган ипотека кредитлари орқали аҳолини уй-жой билан таъминлашнинг янги тартиби (кейинги ўринларда — янги тартиб) доирасида:
кўп квартирали уй-жойлар Қорақалпоғистон Республикаси ва барча вилоятларнинг қишлоқ жойларида (шаҳарларга ва туман маъмурий марказларига туташ ҳудудларда) қурилади;
Молия вазирлиги тижорат банкларига пул маблағларини ҳамда тижорат банклари аҳолига ипотека кредитларини 6 ойлик имтиёзли давр (мижознинг хоҳишига кўра) билан 20 йил (йигирманчи йилни ҳам қўшган ҳолда) муддатга ажратади;
ипотека кредитлари бўйича дастлабки бадал сотиб олинадиган квартира қийматининг 15 фоизидан кам бўлмаган миқдорда белгиланади. Бунда, мазкур Фармон қабул қилингунига қадар субсидия тақдим этиш тўғрисидаги хабарномаларни олган шахсларга ипотека кредитлари ва субсидиялар 2020 йилда амалда бўлган шартлар ва миқдорларда ажратилади;
ипотека кредитининг энг кўп миқдори ва дастлабки бадалнинг бир қисмини қоплаш учун субсидия миқдори ҳар йили Иқтисодий тараққиёт ва камбағалликни қисқартириш вазирлиги томонидан Молия вазирлиги ҳамда Қурилиш вазирлиги билан келишган ҳолда уй-жойнинг ҳисобланган қийматидан келиб чиқиб белгиланади ва ҳар олти ойда қайта кўриб чиқилади;
сотиб олинадиган квартира жойлашуви, қиймати ва майдонидан қатъий назар ипотека кредити бўйича дастлабки бадалнинг бир қисмини қоплаш учун субсидиялар — қатъий белгиланган 32 миллион сўм миқдорда, фоиз тўловларининг бир қисмини қоплаш учун субсидиялар кредит муддатининг биринчи беш йили давомида 10 фоизлик пунктдан ошган қисмига тўланади;
ипотека кредити бўйича дастлабки бадал ва фоиз тўловларининг бир қисмини қоплаш учун субсидиялар сотиб олинаётган квартиранинг нархи ипотека кредитининг энг кўп миқдоридан ошган тақдирда ҳам тўланади. Бунда, сотиб олинадиган квартиранинг нархи ипотека кредитининг энг кўп миқдоридан ошган тақдирда, қийматнинг қолган қисми қарз олувчи томонидан ўз маблағлари ва қонунчиликда белгиланган бошқа маблағлар ҳисобидан дастлабки бадал суммасини ошириш орқали тўланади;
қарз олувчиларга уларнинг хоҳишига кўра ипотека кредити бўйича тўловларни аннуитет ёки дифференциал усулида амалга ошириш ҳуқуқи берилади.
2. Иқтисодий тараққиёт ва камбағалликни қисқартириш вазирлиги ҳамда Молия вазирлиги томонидан Қурилиш вазирлиги, Қорақалпоғистон Республикаси Вазирлар Кенгаши, вилоятлар ва Тошкент шаҳар ҳокимликлари билан биргаликда ишлаб чиқилган:
2021 йилда янги тартиб доирасида ипотека кредитлари ажратишнинг мақсадли параметрлари 1-иловага мувофиқ;
2021 йилда янги тартиб доирасида ипотека кредитлари бўйича субсидиялар ажратишнинг мақсадли параметрлари 2-иловага мувофиқ;
2021 йил учун уй-жойларнинг ҳисобланган қиймати, бир қарз олувчига ажратиладиган ипотека кредити ва дастлабки бадалнинг бир қисми учун Давлат бюджетидан ажратиладиган субсидияларнинг энг кўп миқдори 3-иловага мувофиқ тасдиқлансин.
Белгилансинки, 2022 йил 1 январга қадар қурилиши якунланиб, фойдаланишга тайёр ҳолда топширилган квартираларни сотиб олиш учун ажратиладиган ипотека кредитлари бўйича субсидиялар сотиб олинаётган квартиранинг майдони ва нархи мазкур Фармоннинг 3-иловасида келтирилган квартира майдонининг энг кўп меъёри ва уй-жойнинг ҳисобланган қийматидан ошган тақдирда ҳам тўланади.
Бунда, сотиб олинадиган квартиранинг нархи уй-жойнинг ҳисобланган қийматидан ошиб кетган тақдирда, қийматнинг қолган қисми қарз олувчи томонидан ўз маблағлари ва қонун ҳужжатларида тақиқланмаган бошқа манбалар ҳисобидан тўланади.
3. Қурилиш вазирлиги Иқтисодий тараққиёт ва камбағалликни қисқартириш вазирлиги ҳамда Молия вазирлиги билан биргаликда 2021 йилда:
«Қишлоқ қурилиш инвест» ИК» МЧЖ иштирокида қишлоқ жойларда 8 336 та квартирадан иборат бўлган кўп қаватли арзон уй-жойлар қурилишини 4-иловага мувофиқ;
Осиё тараққиёт банки маблағлари ҳисобига «Қишлоқ қурилиш инвест» ИК» МЧЖ иштирокида қишлоқ жойларда қўшимча кўп қаватли арзон уй-жойлар қурилишини 4¹-иловага мувофиқ;
«Ўзшаҳар қурилиш инвест» ИК» МЧЖ иштирокида фуқароларнинг алоҳида тоифалари учун 3 550 та квартирадан иборат бўлган кўп қаватли уй-жойлар қурилишини таъминласин.
4. Белгилансинки:
мазкур Фармоннинг 4-иловасида кўрсатилган уй-жойлар қурилиши — «Қишлоқ қурилиш инвест» ИК» МЧЖ иштирокида қишлоқ жойларда арзон уй-жойларни қуриш дастурининг 2020 йилдаги талабларига мувофиқ Осиё тараққиёт банки ва Ислом тараққиёт банки маблағлари ҳисобидан;
мазкур Фармоннинг 3-банди учинчи хатбошисида кўрсатилган уй-жойлар қурилиши — «Ўзшаҳар қурилиш инвест» ИК» МЧЖ иштирокида шаҳарларда фуқароларнинг алоҳида тоифалари учун кўп квартирали уй-жойларни қуриш дастури талабларига мувофиқ Молия вазирлиги томонидан ажратилган маблағлар ҳисобидан амалга оширилади.
5. Вазирлар Маҳкамаси бир ой муддатда 2021 йилда «Ўзшаҳар қурилиш инвест» ИК» МЧЖ иштирокида фуқароларнинг алоҳида тоифалари учун кўп квартирали уй-жойлар қуришнинг асосий параметрларини тасдиқласин.
6. Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2020 йил 1 майдаги ПҚ-4701-сон қарорига мувофиқ Андижон, Наманган ва Фарғона вилоятларида жорий этилган жисмоний шахсларга якка тартибдаги уй-жойларни қуриш ва реконструкция қилиш учун кредитларни ажратиш тартиби барча ҳудудларда жорий этилсин.
Бунда:
кредитлар Қорақалпоғистон Республикаси ва ҳар бир вилоятда 500 та, жами 6 500 та якка тартибдаги уй-жойни қуриш (реконструкция қилиш) учун ажратилади;
кредитлар ипотека кредитининг энг кўп миқдорларидан ошмайдиган ва дастлабки бадали якка тартибдаги уй-жойни қуриш (реконструкция қилиш) ишлари қийматининг 15 фоизидан кам бўлмаган миқдорда, 6 ойлик имтиёзли давр билан 20 йил (йигирманчи йилни ҳам қўшган ҳолда) муддатга ажратилади;
кредитлар қурилиш материалларини сотиб олиш ва якка тартибдаги уй-жойни қуриш (реконструкция қилиш) ишларини амалга ошириш бўйича харажатларни қоплашга берилади. Бунда, қурилиш ишлари қонун ҳужжатларига мувофиқ қарз олувчининг ўз кучи билан, хусусий пудрат ташкилотларини ёки ўзини ўзи банд қилган шахс сифатида рўйхатдан ўтган ёлланма ишчиларни жалб этган ҳолда амалга оширилиши мумкин;
кредитлар бўйича таъминот сифатида жисмоний шахсларга тегишли бўлган якка тартибдаги уй-жой гарови ёки бошқа таъминот турлари тақдим этилади;
агар қарз олувчи томонидан кредит олиш вақтида бошқа таъминот тури тақдим этилган бўлса, якка тартибдаги уй-жой қурилиши (реконструкция қилиниши) якунланиб кадастр ҳужжатлари расмийлаштирилганидан сўнг, кредит бўйича таъминот ушбу уй-жойнинг ипотекасига алмаштирилади;
даромади юқори бўлмаган ва уй-жой шароитини яхшилашга муҳтож фуқароларга якка тартибдаги уй-жойларга ажратилган ипотека кредитлари бўйича дастлабки беш йил мобайнида фоиз ставкасининг 10 фоизлик пунктдан ошган қисмини қоплаш учун Давлат бюджетидан субсидиялар ажратилади;
субсидиялар қурилган (реконструкция қилинган) якка тартибдаги уй-жойнинг кадастр ҳужжатлари расмийлаштирилган ойнинг кейинги ойидан бошлаб тўланади.
7. 2021 йил 1 июндан бошлаб ипотека кредити бўйича дастлабки бадал ва фоиз тўловларининг бир қисмини қоплаш учун субсидиялар тўлашнинг соддалаштирилган тартиби жорий қилинсин, унга мувофиқ:
субсидия олиш учун мурожаат қилган ариза берувчининг хоҳишига кўра унинг даромадларига у билан бирга яшамаётган яқин қариндошларининг даромадлари ҳам киритилиши мумкин;
субсидия олиш учун мурожаат қилган ариза берувчидан «Ижтимоий реестр» ахборот модули орқали олиш мумкин бўлган маълумотларни талаб қилиш ман этилади;
уй-жой сотиб олиш учун субсидия тақдим этиш тўғрисидаги хабарнома улар берилган вақтдан бошлаб 4 ой давомида амал қилади.
8. Иқтисодий тараққиёт ва камбағалликни қисқартириш вазирлиги Молия вазирлиги билан биргаликда 2021 йил 1 июнга қадар:
субсидия тўланадиган фуқароларни танлаб олиш ҳамда субсидия тақдим этиш тўғрисидаги хабарномаларни бериш жараёнларининг муддатини етти кунгача қисқартириш ва тўлиқ автоматлаштириш, мазкур ишларни амалга ошириш учун Давлат бюджетидан маблағлар ажратиш;
даромади юқори бўлмаган ва уй-жой шароитини яхшилашга муҳтож фуқароларнинг ипотека кредитлари бўйича дастлабки бадалнинг бир қисмини қоплаш учун уй-жой ҳисобланган қийматининг 10 фоизигача субсидиялар тўлашнинг табақалаштирилган тартибини жорий этиш юзасидан таклифларни Вазирлар Маҳкамасига киритсин.
9. Иқтисодий тараққиёт ва камбағалликни қисқартириш вазирлиги, Қурилиш вазирлиги ҳамда Молия вазирлигининг уй-жой шароитларини яхшилашга муҳтож бўлган фуқаролар, шу жумладан хотин-қизларни ижара ҳуқуқи асосида вақтинчалик жойлаштириш учун уй-жойларни сотиб олиш тўғрисидаги таклифи маъқуллансин.
Белгилансинки:
Қорақалпоғистон Республикаси Вазирлар Кенгаши, вилоятлар ва Тошкент шаҳар ҳокимликлари томонидан Давлат бюджети параметрларида Ўзбекистон Республикаси Президенти топшириқларига асосан ҳудудларни ижтимоий-иқтисодий ривожлантириш учун кўзда тутилган маблағлар ҳисобидан 5-иловага мувофиқ 1 000 та квартира сотиб олинади;
уй-жой шароитларини яхшилашга муҳтож бўлган фуқаролар, шу жумладан хотин-қизлар сотиб олинган уй-жойларга давлат уй-жой фондидаги турар жойларни ижарага бериш тартибига мувофиқ жойлаштирилади;
Қорақалпоғистон Республикаси Вазирлар Кенгаши, вилоятлар ва Тошкент шаҳар ҳокимликларига маҳаллий бюджет даромадларининг ошириб бажарилган қисми ҳамда қонунчиликда тақиқланмаган бошқа манбалар ҳисобидан мазкур Фармоннинг 5-иловасида тегишли ҳудуд учун белгиланган квартиралар сонини ошириш ҳуқуқи берилади.
10. 2021 йил 1 июндан бошлаб Тошкент шаҳрида тажриба тариқасида бошпанасиз, оғир турмуш шароитига тушиб қолган ҳамда «Ижтимоий ҳимоя ягона реестри» ахборот тизимида рўйхатга олинган фуқароларга ижара харажатларининг бир қисмини қоплаш учун маҳаллий бюджет маблағларидан олти ой давомида ойлик ижара тўловининг 50 фоизи миқдорида, бироқ базавий ҳисоблаш миқдорининг икки ярим бараваридан ошмаган ҳолда ойлик пул компенсациясини тўлаш тартиби жорий қилинсин.
Молия вазирлиги Тошкент шаҳар ҳокимлиги билан биргаликда 2021 йил 31 декабрга қадар тажриба натижаларидан келиб чиқиб ижара харажатларининг бир қисмини қоплаш учун пул компенсациясини тўлаш тартибини бошқа ҳудудларда татбиқ этиш бўйича таклифларни Вазирлар Маҳкамасига киритсин.
11. Ўзбекистон Республикаси Олий Мажлиси Сенатининг ижтимоий ҳамкорликни янада кучайтириш, компенсация, субсидиялар ва давлат томонидан тақдим этиладиган бошқа имтиёзларни адолатли тақсимлаш ҳамда улардан самарали фойдаланиш мақсадида ҳудудларда сенаторлар, депутатлар ва жамоат фаоллари иштирокида «Халқпарвар» комиссияларини ташкил этиш тўғрисидаги таклифи маъқуллансин.
«Халқпарвар» комиссияларига маҳаллий ҳокимликлар ҳамда масъул давлат идораларнинг уй-жойлар қуриш учун ер участкаларини электрон онлайн-аукционга чиқариш, қурилиш ишларини ўз вақтида ва сифатли амалга ошириш, субсидия тўланадиган фуқароларни танлаб олиш, уй-жой шароитларини яхшилашга муҳтож бўлган фуқаролар рўйхатини шакллантириш фаолияти устидан жамоатчилик назоратини ўрнатиш ҳамда мазкур соҳада бюрократия, сансалорлик ва бошқа маъмурий тўсиқларнинг олдини олишга қаратилган аниқ чораларни амалга ошириш тавсия этилсин.
Уй-жой коммунал хизмат кўрсатиш вазири Ш. Хидоятов, Ўзбекистон Республикаси Президенти ҳузуридаги Хавфсизлик кенгаши котибининг биринчи ўринбосари Э. Арипов, ахборот технологиялари ва коммуникацияларини ривожлантириш вазири Ш. Садиков «Халқпарвар» комиссияларини ташкил этиш ва уларнинг фаолиятини йўлга қўйишда халқ депутатлари Кенгашларига амалий ёрдам кўрсатсин.
12. Қуйидагилар 2021 йил 1 майга қадар:
а) Молия вазирлиги аҳолига қулай шаклда қуйидаги маълумотларни тақдим этувчи ипотека бозори веб-порталини ишга туширсин:
ипотека кредитларини бериш ва субсидиялар тўлаш тартиби;
уй-жойлар қурилишини амалга оширувчи тадбиркорлик субъектлари, улар томонидан қурилаётган кўп квартирали уй-жойлар, улардаги квартиралар сони, майдони, қиймати ва жойлашуви;
кредит олиш мумкин бўлган тижорат банклари ва улар томонидан бериладиган кредитларнинг шартлари;
б) Қурилиш вазирлиги уй-жойлар қурилишини амалга оширувчи тадбиркорлик субъектлари ва лойиҳавий техник кўрсаткичларни (уй-жойлар қуриш давлат мақсадли дастурлари, кўп квартирали уй-жойлар қурилиши нархи, сони, жойлашуви ва бошқалар) ўз ичига олган электрон маълумотлар базасининг ишга туширилишини ҳамда ипотека бозори веб-портали билан интеграциялашувини таъминласин;
в) Марказий банк қонун билан ҳимояланган маълумотлар махфийлигини таъминлаган ҳолда, қарз олувчилар, ипотека кредитларининг сони, тури, ҳажми, гаровга қўйилган мулкнинг нархи, кредитлар қиймати, кредит қарзлари тўланмаганлиги тўғрисидаги консолидациялашган маълумотларни Молия вазирлигига ипотека бозори веб-порталида жойлаштириш учун идоралараро электрон ахборот алмашинуви орқали доимий равишда тақдим этиб борсин.
13. Молия вазирлигига:
«Ўзбекистон ипотекани қайта молиялаштириш компанияси» АЖ билан қайта молиялаштириш битимини имзолаган тижорат банкларига кейинчалик Осиё тараққиёт банки томонидан белгиланган мувофиқлик мезон ва талаблари асосида аҳолига ипотека кредитларини бериш учун 2021 йилда 13 ой муддатга бозор (фоиз) ставкасида маблағлар ажратиш;
вақтинча бўш турган манбалар ҳисобидан «Ўзбекистон ипотекани қайта молиялаштириш компанияси» АЖга қисқа муддатга Марказий банкнинг асосий ставкасида маблағлар ажратиш ҳуқуқи берилсин.
14. Уй-жойлар нархини арзонлаштириш мақсадида 2021 йил 1 апрелдан бошлаб шундай тартиб ўрнатилсинки, унга мувофиқ янги тартиб доирасида:
а) кўп квартирали уй-жойлар қишлоқ жойларда 5 ва ундан юқори қаватли, шаҳарларда 7 ва ундан юқори қаватли, монолит темир-бетон ва йирик панелли конструкциялар ҳамда бошқа қурилиш материаллари асосида, шунингдек, шаҳарсозлик нормалари ва қоидаларига мувофиқ иккинчи даражадан паст бўлмаган иссиқлик ҳимояси билан таъминланган ҳолда массив шаклида қурилади;
б) ташқи муҳандислик-транспорт коммуникацияларини қуриш ва массивларни қуриш лойиҳаларини ишлаб чиқиш:
шаҳарларда — кўп квартирали уй-жойлар қуриш учун ер участкаларини «E-AUKSION» электрон савдо платформасида электрон аукцион орқали сотишдан тушган маблағлар, зарур ҳолларда маҳаллий бюджет ёки бошқа маблағлар ҳисобидан;
қишлоқ жойларда — Ўзбекистон Республикасининг республика бюджети маблағлари ҳисобидан амалга оширилади;
в) кўп квартирали уй-жойлар қурилиши учун ташқи муҳандислик- коммуникация тармоқларига улашни ҳамда геологик жиҳатдан энг мақбул вариантларни ҳисобга олган ҳолда, ҳудудларнинг қуриш лойиҳаларига мувофиқ бўлган яхлит массив шаклидаги ер участкалари танланади;
е) 2023 йил 1 январга қадар:
«Янги Ўзбекистон» массивларида, шунингдек, олдинги йилларда барпо этилган массивларда ва уларнинг бўш турган ер участкаларида уй-жой қурувчи ташкилотлар учун цемент ҳамда металл прокатини сотиш бўйича алоҳида биржа савдо секцияси жорий қилинади;
ж) цемент маҳсулотини (ТИФ ТН коди 2523) Ўзбекистон Республикаси ҳудудига олиб киришда божхона божининг ноль ставкаси қўлланилади.
15. Белгилансинки, янги тартибга мувофиқ кўп квартирали уй-жойлар қурилишида:
«Шаффоф қурилиш» миллий ахборот тизимидаги электрон рейтинг баҳоси «С» ва ундан юқори бўлган қурилиш ташкилотлари қатнашиш ҳуқуқига эга;
ташқи муҳандислик-транспорт коммуникацияларини қуриш ҳамда массивларни қуриш лойиҳаларини ишлаб чиқиш бўйича буюртмачи вазифаси Қорақалпоғистон Республикаси Вазирлар Кенгаши, вилоятлар ва Тошкент шаҳар ҳокимликлари ҳузуридаги «Ягона буюртмачи хизмати» инжиниринг компаниялари ва тегишли фойдаланувчи ташкилотлар томонидан амалга оширилади;
ички муҳандислик-транспорт коммуникацияларини қуриш — тадбиркорлик субъекти томонидан ўз маблағлари ҳисобидан амалга оширилади ва мазкур харажатлар уй-жойнинг нархига киритилади;
қурилаётган уй-жойларга туташ ҳудудларни ободонлаштириш ишлари — маҳаллий бюджет ҳамда қонунчиликда тақиқланмаган бошқа манбалар ҳисобидан бажарилади;
Қорақалпоғистон Республикаси Вазирлар Кенгаши, вилоятлар ва Тошкент шаҳар ҳокимликлари ҳузуридаги «Ягона буюртмачи хизмати» инжиниринг компаниялари томонидан қурилиш ташкилотлари билан тузилган шартномалар асосида кўп квартирали уй-жойлар қурилиши бўйича инжиниринг хизматлари, шу жумладан техник назорат амалга оширилади.
16. Вазирлар Маҳкамаси 2021 йил 1 апрелга қадар 2021 йилда кўп квартирали уй-жойлар қуриладиган ер участкаларининг манзилли рўйхатини тасдиқласин.
17. Қорақалпоғистон Республикаси Вазирлар Кенгаши, вилоятлар ва Тошкент шаҳар ҳокимликлари 2021 йил 1 апрелга қадар:
Давлат солиқ қўмитаси ҳузуридаги Кадастр агентлиги билан биргаликда шаҳарларда кўп квартирали уй-жойларни қуриш учун ер участкаларини «E-IJRO AUKSION» ягона электрон савдо майдончасидаги электрон аукционга қўйилишини таъминласин.
18. 2021 йил 15 мартдан бошлаб тижорат банкларига ўз ресурслари ҳисобидан улушдор-жисмоний шахсларга берилган ипотека кредитларини Молия вазирлиги томонидан тижорат банкларига ажратилган маблағлар ҳисобидан қайта молиялаштиришга рухсат этилсин.
Бунда, улушдор-жисмоний шахсларнинг ипотека кредитлари улуш киритиш асосида қурилган кўп қаватли уй-жойлардаги квартиралар давлат рўйхатидан ўтказилганидан сўнг мазкур Фармоннинг 3-иловасида белгиланган ипотека кредитининг энг кўп миқдоридан ошмаган миқдорда қайта молиялаштирилади.
19. Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2020 йил 1 майдаги ПҚ-4701-сон қарори билан жорий этилган хусусий пудрат ташкилотларининг тижорат банкларидан олинган кредитлари бўйича Тадбиркорлик фаолиятини қўллаб-қувватлаш давлат жамғармаси томонидан кафиллик ва компенсация тўлаш тартиби 2022 йил 31 декабрга қадар узайтирилсин.
20. Қурилиш вазирлиги:
2021 йил 1 майга қадар шаҳарсозлик нормалари ва қоидаларига мувофиқ якка тартибдаги уй-жойларнинг намунавий лойиҳаларини ишлаб чиқсин ва ўзининг расмий веб-сайтида жойлаштирсин;
бир ой муддатда Қорақалпоғистон Республикаси Вазирлар Кенгаши, вилоятлар ва Тошкент шаҳри ҳокимликлари билан биргаликда лойиҳа институтларининг ҳудудлардаги филиалларини ташкил этиш бўйича амалий чора-тадбирларни ишлаб чиқсин ва уларни амалга оширсин.
21. Вазирлар Маҳкамаси:
а) бир ҳафта муддатда импорт ўрнини босувчи, рақобатбардош, сифатли ва ҳудудларда маҳаллийлаштирилган қурилиш материалларидан фойдаланишни кенгайтириш ҳамда уларнинг қиймати кескин ўсишига йўл қўймаслик орқали уй-жойлар нархини мақбуллаштириш ҳамда қурувчи ташкилотларга қулай шарт-шароитлар яратиш бўйича қўшимча таклифларни;
б) 2021 йил 1 июнга қадар:
фуқароларга уларнинг давлат пенсиясини олиш ҳуқуқи юзага келишидан қатъи назар жамғариб бориладиган мажбурий пенсия бадалларини ипотека кредитлари бўйича дастлабки бадал ёки асосий қарзни қоплашга йўналтириш ҳуқуқини бериш;
тадбиркорлик субъектлари ҳамда маҳаллий ҳокимликлар ўртасида тузилган шартномалар асосида кўп квартирали уй-жойларни қуриш амалиётини жорий этиш;
ижобий халқаро тажрибани инобатга олган ҳолда «мақсадли ипотека омонати» механизмини жорий қилиш юзасидан асосланган таклифларни Ўзбекистон Республикаси Президенти Администрациясига киритсин.
22. Уй-жой коммунал хизмат кўрсатиш вазирлиги бир ой муддатда кўп квартирали уй-жойларга хизмат кўрсатувчи корхона ва ташкилотлар учун қулай шарт-шароитлар яратиш ҳамда уларнинг фаолиятини рағбатлантириш бўйича Ўзбекистон Республикаси Президенти қарори лойиҳасини Вазирлар Маҳкамасига киритсин.
23. Иқтисодий тараққиёт ва камбағалликни қисқартириш вазирлиги Қурилиш вазирлиги ва «Ўзбекистон республика товар-хом ашё биржаси» АЖ билан биргаликда бир ой муддатда алоҳида биржа савдо секциясида уй-жой қурувчи ташкилотларга цемент ҳамда металл прокатини сотиш тартибини ишлаб чиқсин.
24. Ўзбекистон Республикаси Президентининг айрим ҳужжатларига 6-иловага мувофиқ ўзгартириш ва қўшимчалар киритилсин.
25. Ўзбекистон Миллий телерадиокомпанияси ва Ўзбекистон Миллий ахборот агентлиги Молия вазирлиги, Иқтисодий тараққиёт ва камбағалликни қисқартириш вазирлиги, Қорақалпоғистон Республикаси Вазирлар Кенгаши, вилоятлар ва Тошкент шаҳар ҳокимликлари мазкур Фармоннинг мазмун, моҳияти ва натижаларини оммавий ахборот воситалари орқали мунтазам ёритилишини таъминласин.
26. Молия вазирлиги, Иқтисодий тараққиёт ва камбағалликни қисқартириш вазирлиги манфаатдор вазирлик ва идоралар билан биргаликда икки ой муддатда қонун ҳужжатларига мазкур Фармондан келиб чиқадиган ўзгартириш ва қўшимчалар тўғрисида Вазирлар Маҳкамасига таклифлар киритсин.
27. Мазкур Фармоннинг ижросини ташкил этишга масъул ва шахсий жавобгар этиб Ўзбекистон Республикаси Бош вазирининг ўринбосарлари А.Ж. Раматов ва Ж.А. Қўчқоров, молия вазири Т.А. Ишметов ва қурилиш вазири Б.И. Закиров, Қорақалпоғистон Республикаси Вазирлар Кенгаши Раиси, вилоятлар ва Тошкент шаҳар ҳокимлари белгилансин.
Фармоннинг ижросини ҳар чоракда муҳокама қилиб бориш, ижро учун масъул идоралар фаолиятини мувофиқлаштириш ва назорат қилиш Ўзбекистон Республикасининг Бош вазири А.Н. Арипов зиммасига юклансин.
Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2021 йил 11 мартдаги ПФ-6186-сон Фармонига 1-ИЛОВА
2021 йилда янги тартиб доирасида ипотека кредитлари ажратишнинг
млрд сўм Т/р Ҳудудлар номи квартиралар ва якка тартибдаги уй-жойларнинг умумий сони шундан: Харажатларнинг ҳисобланган қиймати шу жумладан, қуйидагилар ҳисобидан: шаҳарларда қишлоқ жойларда якка тартибдаги уй-жойлар дастлабки бадал келгусида аҳолига кредитлар бериш учун тижорат банкларига ажратиладиган ресурслар Республика бўйича жами 35 120 18 804 9 816 6 500 10 548,9 1 582,3 8 966,6 1. Қорақалпоғистон Республикаси 1 280 400 380 500 349,7 52,4 297,2 2. Андижон вилояти 3 200 1 200 1 500 500 893,5 134,0 759,5 3. Бухоро вилояти 2 330 1 050 780 500 638,0 95,7 542,3 4. Жиззах вилояти 1 180 300 380 500 315,7 47,4 268,4 5. Қашқадарё вилояти 2 400 1 200 700 500 699,1 104,9 594,2 6. Навоий вилояти 1 380 500 380 500 383,6 57,5 326,1 7. Наманган вилояти 2 400 900 1 000 500 670,1 100,5 569,6 8. Самарқанд вилояти 3 100 1 644 956 500 912,0 136,8 775,2 9. Сурхондарё вилояти 2 900 1 600 800 500 859,2 128,9 730,3 10. Сирдарё вилояти 970 210 260 500 256,0 38,4 217,6 11. Тошкент вилояти 2 700 1 300 900 500 781,6 117,2 664,4 12. Фарғона вилояти 2 400 1 000 900 500 679,8 102,0 577,8 13. Хоразм вилояти 1 880 500 880 500 505,1 75,8 429,4 14. Тошкент шаҳри 7 000 7 000 2 605,5 390,8 2 214,6
Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2021 йил 11 мартдаги ПФ-6186-сон Фармонига 2-ИЛОВА
2021 йилда янги тартиб доирасида ипотека кредитлари бўйича субсидиялар ажратишнинг
млрд сўм Т/р Ҳудудлар номи Жами тўланадиган субсидиялар шу жумладан: шаҳарларда ипотека кредити бўйича дастлабки бадал ва фоиз тўловларининг бир қисмини қоплаш учун тўланадиган субсидиялар шундан: қишлоқ жойларда ипотека кредити бўйича дастлабки бадал ва фоиз тўловларининг бир қисмини қоплаш учун тўланадиган субсидиялар шундан: якка тартибдаги уй-жой қуриш (реконструкция қилиш) учун ажратилган кредитлар бўйича фоиз тўловларининг бир қисмини қоплаш учун тўланадиган субсидиялар дастлабки бадалнинг бир қисмини қоплаш учун субсидия суммаси фоиз тўловларининг бир қисмини қоплаш учун субсидия суммаси дастлабки бадалнинг бир қисмини қоплаш учун субсидия суммаси фоиз тўловларининг бир қисмини қоплаш учун субсидия суммаси сони суммаси сони суммаси сони суммаси сони суммаси Республика бўйича жами 33 726 1 389,8 18 068 895,4 634,8 260,5 11 758 430,0 285,7 144,3 3 900 64,4 1. Қорақалпоғистон Республикаси 1 020 36,8 320 16,6 10,9 5,7 400 15,2 9,7 5,5 300 4,96 2. Андижон вилояти 3 410 138,0 1 410 69,9 47,9 22,0 1 700 63,2 41,3 21,9 300 4,96 3. Бухоро вилояти 2 590 108,7 1 310 68,4 44,5 23,9 980 35,3 23,8 11,5 300 4,96 4. Жиззах вилояти 1 400 47,3 520 22,5 17,7 4,8 580 19,8 14,1 5,7 300 4,96 5. Қашқадарё вилояти 2 210 90,5 1 210 58,4 41,1 17,4 700 27,1 17,0 10,1 300 4,96 6. Навоий вилояти 1 280 45,7 420 21,4 14,3 7,2 560 19,3 13,6 5,7 300 4,96 7. Наманган вилояти 2 630 102,7 1 330 58,9 45,2 13,8 1 000 38,8 24,3 14,5 300 4,96 8. Самарқанд вилояти 3 236 131,7 1 780 84,6 60,4 24,2 1 156 42,2 28,1 14,1 300 4,96 9. Сурхондарё вилояти 2 560 115,7 1 318 76,1 44,8 31,3 942 34,6 22,9 11,7 300 4,96 10. Сирдарё вилояти 780 25,1 180 9,0 6,1 2,9 300 11,1 7,3 3,8 300 4,96 11. Тошкент вилояти 2 340 94,2 870 47,5 29,5 18,0 1 170 41,8 28,4 13,3 300 4,96 12. Фарғона вилояти 2 790 106,4 1 300 59,1 44,1 15,0 1 190 42,3 28,9 13,4 300 4,96 13. Хоразм вилояти 1 980 72,0 600 27,9 20,4 7,5 1080 39,2 26,2 13,0 300 4,96 14. Тошкент шаҳри 5 500 275,1 5 500 275,1 208,1 67,0
Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2021 йил 11 мартдаги ПФ-6186-сон Фармонига 3-ИЛОВА
2021 йил учун уй-жойларнинг ҳисобланган қиймати, бир қарз олувчига ажратиладиган ипотека кредити ва ипотека кредити бўйича дастлабки бадалнинг бир қисмини қоплаш учун Давлат бюджетидан ажратиладиган субсидияларнинг энг кўп миқдори *
минг сўм Т/р Ҳудуд Квартира майдонининг энг кўп меъёри (кв. м) Уй-жойнинг ҳисобланган қиймати Ипотека кредитининг энг кўп миқдори Дастлабки бадалнинг энг кам миқдори Дастлабки бадал учун субсидиянинг энг кўп миқдори ** фоиз қиймати фоиз қиймати фоиз қиймати 1. Қишлоқ жойларда 70 315 000 85% 267 750 15% 47 250 10% 31 500 2. Шаҳарларда 70 364 000 85% 309 400 15% 54 600 10% 36 400 3. Тошкент шаҳрида 70 399 000 85% 339 150 15% 59 850 10% 39 900
Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2021 йил 11 мартдаги ПФ-6186-сон Фармонига 4-ИЛОВА
2021 йилда «Қишлоқ қурилиш инвест» ИК» МЧЖ иштирокида қишлоқ жойларда кўп қаватли арзон уй-жойлар қуришнинг
млрд сўм Т/р Ҳудудлар номи Кўп квартирали уй-жойлардаги квартираларнинг умумий сони Харажатларнинг ҳисобланган қиймати шу жумладан қуйидагилар ҳисобидан: Жами шу жумладан: дастлабки бадал халқаро молия институтларининг қарз маблағлари шундан: ОТБ қарз маблағлари ҳисобидан ИТБ қарз маблағлари ҳисобидан ОТБнинг қарз маблағлари ҳисобидан ИТБнинг қарз маблағлари ҳисобидан Республика бўйича жами 8 336 7 100 1 236 1 590,5 159,1 1 431,5 1 219,2 212,2 1 . Қорақалпоғистон Республикаси 700 700 133,6 13,4 120,2 120,2 2 . Андижон вилояти 300 300 57,2 5,7 51,5 51,5 3 . Бухоро вилояти 900 500 400 171,7 17,2 154,5 85,9 68,7 4 . Жиззах вилояти 120 120 22,9 2,3 20,6 20,6 5 . Қашқадарё вилояти 900 900 171,7 17,2 154,5 154,5 6 . Навоий вилояти 160 160 30,5 3,1 27,5 27,5 7 . Наманган вилояти 860 760 100 164,1 16,4 147,7 130,5 17,2 8 . Самарқанд вилояти 900 900 171,7 17,2 154,5 154,5 9 . Сурхондарё вилояти 840 840 160,3 16,0 144,2 144,2 10 . Сирдарё вилояти 156 156 29,8 3,0 26,8 26,8 11 . Тошкент вилояти 800 800 152,6 15,3 137,4 137,4 12 . Фарғона вилояти 860 860 164,1 16,4 147,7 147,7 13 . Хоразм вилояти 840 840 160,3 16,0 144,2 144,2
Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2021 йил 11 мартдаги ПФ-6186-сон Фармонига 4¹-ИЛОВА
Осиё тараққиёт банки маблағлари ҳисобига «Қишлоқ қурилиш инвест» ИК» МЧЖ иштирокида қишлоқ жойларда қўшимча кўп қаватли арзон уй-жойлар қуришнинг
млрд сўм Т/р Ҳудудлар номи Квартиралар сони Харажатларнинг ҳисобланган қиймати шу жумладан, қуйидагилар ҳисобидан: Дастлабки бадал Осиё тараққиёт банкининг қарз маблағлари Жами: 2 900 580,2 58,1 522,1 1. Бухоро вилояти 280 50,4 5,0 45,4 2. Қашқадарё вилояти 540 97,2 9,7 87,5 3. Наманган вилояти 640 140,8 14,1 126,7 4. Самарқанд вилояти 300 54,0 5,4 48,6 5. Сурхондарё вилояти 300 54,0 5,4 48,6 6. Тошкент вилояти 840 183,8 18,5 165,3
Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2021 йил 11 мартдаги ПФ-6186-сон Фармонига 5-ИЛОВА
2021 йилда уй-жой шароитларини яхшилашга муҳтож бўлган фуқаролар, шу жумладан хотин-қизларни ижара ҳуқуқи асосида вақтинчалик жойлаштириш учун уй-жойларни сотиб олиш
Т/р Ҳудудлар номи Сотиб олинадиган квартираларнинг умумий сони Республика бўйича жами 1 000 1. Қорақалпоғистон Республикаси 66 2. Андижон вилояти 54 3. Бухоро вилояти 45 4. Жиззах вилояти 83 5. Қашқадарё вилояти 81 6. Навоий вилояти 82 7. Наманган вилояти 50 8. Самарқанд вилояти 87 9. Сурхондарё вилояти 81 10. Сирдарё вилояти 57 11. Тошкент вилояти 95 12. Фарғона вилояти 84 13. Хоразм вилояти 40 14. Тошкент шаҳри 95
Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2021 йил 11 мартдаги ПФ-6186-сон Фармонига 6-ИЛОВА
Ўзбекистон Республикаси Президентининг айрим ҳужжатларига киритилаётган ўзгартириш ва қўшимчалар
1. Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2012 йил 2 августдаги «Суд тизими ходимларини ижтимоий муҳофаза қилишни тубдан яхшилаш чора-тадбирлари тўғрисида»ги ПФ-4459-сон Фармонининг 2-бандидан «имтиёзли шартлар асосида» сўзлари чиқариб ташлансин.
3. Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2018 йил 13 июлдаги «Суд-ҳуқуқ тизимини янада такомиллаштириш ва суд ҳокимияти органларига ишончни ошириш чора-тадбирлари тўғрисида»ги ПФ-5482-сон Фармонининг 9-банди «б» кичик бандидан «имтиёзли» сўзи чиқариб ташлансин.
4. Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2019 йил 13 майдаги «Ипотека кредити бозорини ривожлантириш ва кенгайтиришга оид қўшимча чора-тадбирлар тўғрисида»ги ПФ-5715-сон Фармонида :
а) 12-бандда :
биринчи хатбошисидаги «Арзон уй-жойлар қуриш давлат мақсадли дастурларини мувофиқлаштириш ва молия бозори воситаларини ривожлантириш бошқармаси» сўзлари «Ипотека кредити бозорини молиялаштириш ва ривожлантириш департаменти» сўзлари билан алмаштирилсин;
иккинчи хатбошисидаги «Бошқарманинг» сўзи «Департаментнинг» сўзлари билан алмаштирилсин;
бешинчи хатбошиси «ҳамкорликда» сўзидан кейин «ипотека» сўзи билан тўлдирилсин;
б) 1-илованинг 13-позицияси «Тадбир номи» устунидаги «Арзон уй-жойлар қуриш давлат мақсадли дастурларини мувофиқлаштириш ва молия бозори воситаларини ривожлантириш бошқармаси» сўзлари «Ипотека кредити бозорини молиялаштириш ва ривожлантириш департаменти» сўзлари билан алмаштирилсин.
5. Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2019 йил 28 ноябрдаги «Ипотека кредити механизмларини такомиллаштиришга оид қўшимча чора-тадбирлар тўғрисида»ги ПФ-5886-сон Фармонида :
а) 1-бандда :
иккинчи хатбошисидаги «15 йил» сўзлари «20 йил» сўзлари билан алмаштирилсин;
бешинчи хатбошисидаги «кам таъминланган» сўзлари «даромади юқори бўлмаган» сўзлари билан алмаштирилсин;
б) 2-банднинг иккинчи хатбоши қуйидаги таҳрирда баён этилсин:
«қишлоқ жойларда — Қорақалпоғистон Республикаси ва вилоятлар шаҳарларига ва туман маъмурий марказларига туташ ҳудудларда;»;
в) 4-банди қуйидаги таҳрирда баён этилсин:
«Белгилаб қўйилсинки, янги тартиб доирасида Ўзбекистон Республикаси Молия вазирлиги томонидан тижорат банкларига ажратилган маблағлар ҳисобидан ипотека кредитлари бирламчи уй-жой бозорида сотиладиган квартираларни (шу жумладан, янги тартиб доирасидан ташқари қурилган ва бирламчи уй-жой бозорида сотиладиган квартираларни) сотиб олиш учун шаҳарларда ва қишлоқ жойларда уй-жой ҳисобланган қийматининг 85 фоизидан ошмайдиган миқдорда 20 йил муддатга ва дастлабки бадали сотиб олинадиган квартира қийматининг 15 фоизидан кам бўлмаган миқдорда берилади.
Бунда:
уй-жойларнинг ҳисобланган қиймати ҳар йили Молия вазирлиги томонидан Иқтисодий тараққиёт ва камбағалликни қисқартириш вазирлиги ҳамда Қурилиш вазирлиги билан биргаликда квартира хоналари сонидан қатъи назар унинг бир квадрат метрининг тегишли ҳудуддаги ўртача бозор қиймати ҳамда майдонининг энг кўп меъёридан келиб чиқиб белгиланади;
сотиб олинадиган квартиранинг қиймати уй-жойнинг ҳисобланган қийматидан ошиб кетган тақдирда, қийматнинг қолган қисми қарз олувчи томонидан ўз маблағлари ва қонун ҳужжатларида тақиқланмаган бошқа манбалар ҳисобидан тўланади;
Ўзбекистон Республикаси Марказий банкининг асосий ставкаси пасайтирилган тақдирда, Молия вазирлиги томонидан ажратилган маблағлар ва тижорат банкларининг ипотека кредитлари бўйича фоизлар мутаносиб равишда камаяди, оширилган тақдирда эса ўзгаришсиз қолади».
г) 6-банднинг иккинчи хатбошиси «жойларда —» сўзларидан кейин «дастлабки бадалнинг бир қисмини тўлаш билан боғлиқ харажатларни қоплаш учун уй-жой ҳисобланган қийматининг 10 фоизи миқдорида ва» сўзлари билан тўлдирилсин;
д) 8-банднинг тўртинчи — олтинчи хатбошилари чиқариб ташлансин;
е) 11-банд учинчи хатбошисидаги «дастурлари) муддатлари тугагунига қадар ушбу дастурларни сақлаб қолиш» сўзлари «дастурлари)ни 2020-2021 йилларда ҳам амалга ошириш» сўзлари билан алмаштирилсин;
ж) 20-бандда :
учинчи хатбоши қуйидаги таҳрирда баён этилсин:
«Ўзбекистон Республикаси Бош вазирининг ўринбосари — иқтисодий тараққиёт ва камбағалликни қисқартириш вазири Ж.А. Қўчқоров зиммасига — субсидиялар тўланадиган шахсларни танлаб олишда шаффофлик ва ошкораликни, жумладан мазкур жараёнга талабгорларнинг ўзларини, кенг жамоатчилик ва фуқаролик жамияти институтларини фаол жалб этиш орқали таъминлаш юзасидан;»;
бешинчи хатбоши қуйидаги таҳрирда баён этилсин:
«Ўзбекистон Республикаси молия вазири Т.А. Ишметов зиммасига — ушбу Фармонда назарда тутилган тадбирларни амалга ошириш учун Ўзбекистон Республикаси Давлат бюджетидан зарур маблағларни ўз вақтида ажратиш ва бошқа молиявий ресурсларни жалб қилиш юзасидан»;
з) 3 — 5-иловалар ўз кучини йўқотган деб ҳисоблансин.
6. Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2020 йил 26 мартдаги «Иқтисодиётни ривожлантириш ва камбағалликни қисқартиришга оид давлат сиёсатини тубдан янгилаш чора-тадбирлари тўғрисида»ги ПФ-5975-сон Фармонининг 1-банди «з» кичик бандида :
иккинчи хатбошисидаги «шаҳарларни» сўзи «республика ҳудудларида уй-жой қурилиш бозори ва шаҳарларни» сўзлари билан алмаштирилсин;
қуйидаги таҳрирдаги еттинчи хатбоши билан тўлдирилсин:
«даромади юқори бўлмаган ва уй-жой шароитларини яхшилашга муҳтож бўлган фуқароларга ипотека кредити бўйича Ўзбекистон Республикаси Давлат бюджети маблағлари ҳисобидан субсидиялар ажратилишини мувофиқлаштириш;».
8. Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2016 йил 21 октябрдаги «2017 — 2021 йилларда қишлоқ жойларда янгиланган намунавий лойиҳалар бўйича арзон уй-жойлар қуриш дастури тўғрисида»ги ПҚ-2639-сон қарори 7-иловасининг рус тилидаги матни қуйидаги таҳрирда баён этилсин:
«ПРИЛОЖЕНИЕ № 7 к постановлению Президента Республики Узбекистан от 21 октября 2016 г. № ПП-2639
пиломатериалов и кровельных металлических листов, не производимых в республике, ввозимых АО «Узсаноатэкспорт» в рамках Программы с освобождением сроком до 1 января 2020 года от таможенных платежей (за исключением таможенных сборов) и налога на добавленную стоимость при их реализации ООО «ИК «Кишлок курилиш инвест»»
№ Наименование товара Код товара по ТН ВЭД Ед. изм. товара Средняя потребность для 1 дома Всего потребность* в том числе* 2017 г . 2018 г . 2019 г . 1. Сталь рулонная оцинкованная с полимерным покрытием и защитной краской для изготовления металлочерепицы толщиной 0,5 мм, красно-бордовая (RAL 3005) 7210 70 800 0 7212 40 800 0 тн. 1,1 42 900,0 14 300,0 14 300,0 14 300,0 2. Обрезной пиломатериал (хвойных пород) 4407 10 930 0 4407 10 980 0 м. куб 7,8 304 200,0 101 400,0 101 400,0 101 400,0
9. Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2016 йил 22 ноябрдаги «2017 — 2020 йилларда шаҳарларда арзон кўп квартирали уйларни қуриш ва реконструкция қилиш дастурини амалга ошириш чора-тадбирлари тўғрисида»ги ПҚ-2660-сон қарорининг 1-иловаси қуйидаги таҳрирда баён этилсин:
«Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2016 йил 22 ноябрдаги ПҚ-2660-сон қарорига 1-ИЛОВА
2017 — 2020 йилларга мўлжалланган арзон кўп квартирали уйларни қуриш дастурининг
Т/р Ҳудуд нои 2017 йил 2018 йил 2019 йил 2020 йил уйлар сони квартиралар сони уйлар сони квартиралар сони уйлар сони квартиралар сони квартиралар сони ЖАМИ: 191 7 919 335 13 917 355 14 757 4 256 1. Қорақалпоғистон Республикаси 7 315 10 450 10 450 244 2. Андижон вилояти 7 294 14 588 14 588 268 3. Бухоро вилояти 6 252 10 420 10 420 216 4. Жиззах вилояти 5 210 15 645 15 645 236 5. Қашқадарё вилояти 7 315 14 630 14 630 240 6. Навоий вилояти 5 210 8 336 8 336 210 7. Наманган вилояти 8 336 14 588 14 588 108 8. Самарқанд вилояти 9 405 16 720 16 720 240 9. Сирдарё вилояти 5 225 10 450 10 450 210 10. Сурхондарё вилояти 5 210 10 420 10 420 492 11. Тошкент вилояти 15 624 40 1 680 40 1 680 182 12. Фарғона вилояти 5 210 14 600 14 600 328 13. Хоразм вилояти 5 225 10 450 10 450 300 14. Тошкент шаҳри 102 4 088 150 5 940 170 6 780 982
10. Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2017 йил 31 майдаги «Маданият ва санъат соҳасини янада ривожлантириш ва такомиллаштиришга доир чора-тадбирлар тўғрисида»ги ПҚ-3022-сон қарорининг 7-банди тўртинчи хатбошисидан «имтиёзли» сўзи чиқариб ташлансин.
11. Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2017 йил 27 июлдаги «Олий маълумотли мутахассислар тайёрлаш сифатини оширишда иқтисодиёт соҳалари ва тармоқларининг иштирокини янада кенгайтириш чора-тадбирлари тўғрисида»ги ПҚ-3151-сон қарорининг 6-бандида «имтиёзли ипотека кредитини 25 йил» сўзлари «ипотека кредитини 20 йил» сўзлари билан алмаштирилсин.
12. Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2017 йил 8 августдаги «Ўзбекистон давлат консерваторияси фаолиятини янада ривожлантириш ва такомиллаштириш чора-тадбирлари тўғрисида»ги ПҚ-3178-сон қарорининг 6-бандидан «имтиёзли» сўзи чиқариб ташлансин.
14. Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2017 йил 23 октябрдаги «2017 — 2020 йилларда шаҳарларда арзон кўп квартирали уйларни қуриш ва реконструкция қилиш дастурини самарали амалга ошириш борасидаги қўшимча чора-тадбирлар тўғрисида»ги ПҚ-3350-сон қарорининг 1-иловаси қуйидаги таҳрирда баён этилсин:
«Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2017 йил 23 октябрдаги ПҚ-3350-сон қарорига 1-ИЛОВА
2018 — 2020 йилларда шаҳарларда арзон кўп квартирали уйларни қуриш ва реконструкция қилиш дастурининг
Т/р Ҳудуднинг номланиши 2018 йил 2019 йил 2020 йил уйлар сони* квартиралар сони** уйлар сони* квартиралар сони** уйлар сони* квартиралар сони** ЖАМИ: 335 13 917 355 14 757 355 4 256 1. Қорақалпоғистон Республикаси 10 450 10 450 244 244 2. Андижон вилояти 14 588 14 588 268 268 3. Бухоро вилояти 10 420 10 420 216 216 4. Жиззах вилояти 15 645 15 645 236 236 5. Қашқадарё вилояти 14 630 14 630 240 240 6. Навоий вилояти 8 336 8 336 210 210 7. Наманган вилояти 14 588 14 588 108 108 8. Самарқанд вилояти 16 720 16 720 240 240 9. Сирдарё вилояти 10 450 10 450 210 210 10. Сурхондарё вилояти 10 420 10 420 492 492 11. Тошкент вилояти 40 1 680 40 1 680 182 182 12. Фарғона вилояти 14 600 14 600 328 328 13. Хоразм вилояти 10 450 10 450 300 300 14. Тошкент шаҳар 150 5 940 170 6 780 982 982
15. Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2018 йил 18 июлдаги «2018 йилда қишлоқ жойларда янгиланган намунавий лойиҳалар бўйича арзон уй-жойлар ва шаҳарларда арзон кўп квартирали уйлар қуриш дастурларини амалга ошириш механизмларини такомиллаштиришга доир қўшимча чора-тадбирлар тўғрисида»ги ПҚ-3863-сон қарорининг 2-банди қуйидаги таҳрирда баён этилсин:
«2. Ўзбекистон Республикаси Молия вазирлиги:
а) иштирок этувчи тижорат банкларининг буюртманомалари бўйича турар жой шароитларини яхшилашга муҳтож бўлган оилалар учун арзон уйлар қуриш учун 20 йил муддатга:
2018-2019 йиллар дастурларини амалга ошириш доирасида 2 йиллик имтиёзли давр билан ҳамда дастлабки 5 йил мобайнида йиллик 4 фоизли ставка бўйича ва кейинги даврда иштирок этувчи тижорат банкларининг йиллик 3 фоиз миқдоридаги маржасини ҳисобга олган ҳолда Ўзбекистон Республикаси Марказий банкининг асосий ставкаси миқдорида;
2020 йилдан бошлаб дастурларни амалга ошириш доирасида — бир йиллик имтиёзли давр билан ҳамда дастлабки 5 йил мобайнида ҳар йили фоиз ставкаси қатъий белгиланган 4 фоиздан тижорат банкларининг 3 фоиз миқдоридаги маржасини ҳисобга олган ҳолда Ўзбекистон Республикаси Марказий банкининг асосий ставкаси даражасигача бир меъёрда ошиб борадиган фоиз ставкасида ва кейинги даврда иштирок этувчи тижорат банкларининг йиллик 3 фоиз миқдоридаги маржаси ҳисобга олган ҳолда Ўзбекистон Республикаси Марказий банкининг асосий ставкаси миқдорида, кредит линияси маблағларини Қишлоқ жойларда янгиланган намунавий лойиҳалар бўйича арзон уй-жойлар қуриш дастури доирасида уй-жойлар қуришга мақсадли йўналтирган ҳолда миллий валютада кредит линиялари очсин;
б) ушбу қарордан келиб чиқадиган ўзгартиришларни ҳисобга олган ҳолда, қишлоқ жойларда уй-жойлар қуришни молиялаштириш учун 2018 йилда Ўзбекистон Республикаси Давлат бюджети маблағлари ҳисобидан қўшимча маблағлар йўналтирсин.».
16. Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2018 йил 24 ноябрдаги «Қишлоқ жойларда ва фуқароларнинг айрим тоифалари учун арзон уй-жойлар қуришни кенгайтиришга оид қўшимча чора-тадбирлар тўғрисида»ги ПҚ-4028-сон қарорининг 10-банди қуйидаги таҳрирда баён этилсин:
«10. Ўзбекистон Республикаси Молия вазирлиги:
а) Ўзбекистон Республикаси Инвестициялар ва ташқи савдо вазирлиги билан биргаликда ичимлик суви, канализация ва иссиқлик таъминоти иншоотлари ва тармоқлари ҳамда автомобиль йўллари қуриш учун марказлаштирилган манбалар ҳисобидан зарур маблағлар ажратсин;
б) иштирок этувчи тижорат банкларининг буюртманомалари бўйича:
2018-2019 йиллар дастурларини амалга ошириш доирасида 2 йиллик имтиёзли давр билан ҳамда дастлабки 5 йил мобайнида йиллик 4 фоизли ставка бўйича ва кейинги даврда иштирок этувчи тижорат банкларининг маржаси йилига 3 фоиз миқдорида бўлишини ҳисобга олган ҳолда Ўзбекистон Республикаси Марказий банкининг асосий ставкаси миқдорида;
2020 йилдан бошлаб дастурларни амалга ошириш доирасида — бир йиллик имтиёзли давр билан ҳамда дастлабки 5 йил мобайнида ҳар йили фоиз ставкаси қатъий белгиланган 4 фоиздан тижорат банкларининг маржаси йилига 3 фоиз миқдорида бўлишини ҳисобга олган ҳолда Ўзбекистон Республикаси Марказий банкининг асосий ставкаси даражасигача бир меъёрда ошиб борадиган фоиз ставкаси миқдорида ва кейинги даврда иштирок этувчи тижорат банкларининг маржаси йилига 3 фоиз миқдорида бўлишини ҳисобга олган ҳолда Ўзбекистон Республикаси Марказий банкининг асосий ставкаси миқдорида қишлоқ жойларда яшовчи шахслар учун — 20 йил, фуқароларнинг алоҳида тоифалари учун — 15 йил муддатларга миллий валютада кредит линияларини очсин, ушбу маблағлар арзон уй-жойлар қурилишига мақсадли йўналтирилсин.».
17. Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2019 йил 11 февралдаги «Етим болалар ва ота-онасининг қарамоғидан маҳрум бўлган болаларни ижтимоий ҳимоя қилишни кучайтиришга оид қўшимча чора-тадбирлар тўғрисида»ги ПҚ-4185-сон қарорининг 9-банди биринчи хатбошисидан ва 10-бандидан «имтиёзли» сўзи чиқариб ташлансин.
18. Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2020 йил 26 мартдаги ПҚ-4653-сон қарори билан тасдиқланган Ўзбекистон Республикаси Иқтисодий тараққиёт ва камбағалликни қисқартириш вазирлиги тўғрисидаги низомда :
а) 11-банди «з» кичик бандида :
иккинчи хатбошисидаги «шаҳарларни» сўзи «республика ҳудудларида уй-жой қурилиш бозори ва шаҳарларни» сўзлари билан алмаштирилсин;
қуйидаги таҳрирдаги саккизинчи хатбоши билан тўлдирилсин:
«даромади юқори бўлмаган ва уй-жой шароитларини яхшилашга муҳтож бўлган фуқароларга ипотека кредити бўйича Ўзбекистон Республикаси Давлат бюджети маблағлари ҳисобидан субсидиялар ажратилишини мувофиқлаштириш;»;
б) 12-банд 8-кичик бандининг ўн учинчи хатбошидаги «шаҳарларни» сўзи «республика ҳудудларида уй-жой қурилиш бозори, шаҳарларни» сўзлари билан алмаштирилсин.
19. Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2020 йил 1 майдаги «Аҳолининг уй-жой шароитини яхшилаш ҳамда ипотека кредити бозорини янада кенгайтиришга оид қўшимча чора-тадбирлар тўғрисида»ги ПҚ-4701-сон қарорида :
а) 6-бандида :
иккинчи хатбошисидаги «2 — 4-бандларида» ва «2022 йил 1 январга» сўзлари тегишинча «3, 3 1 ва 4-бандларида» ва «2021 йил 11 мартга» сўзлари билан алмаштирилсин;
тўртинчи хатбошисидаги «2020 ва 2021 йил учун» сўзлари «2021 йил 11 мартга қадар» сўзлари билан алмаштирилсин;
б) 7-банднинг иккинчи , учинчи ва тўртинчи хатбошилари чиқариб ташлансин;
в) 10-бандида :
биринчи хатбошиси «1 майдан» сўзларидан кейин «2021 йил» сўзлари билан тўлдирилсин;
тўртинчи хатбошисидан «1 ва 2 хонали, 3 ва ундан кўп хонали» сўзлари чиқариб ташлансин.
Ўзбекистон Республикаси Президенти Ш. МИРЗИЁЕВ
Тошкент ш.,
2021 йил 11 март,
ПФ-6186-сон
Oʻzbekiston Respublikasi Prezidentining
Farmoni
MAQSADLI PARAMETRLARI *
MAQSADLI PARAMETRLARI *
ASOSIY PARAMETRLARI *
MAQSADLI PARAMETRLARI *
PARAMETRLARI *
PERECHEN
ASOSIY PARAMETRLARI*
ASOSIY PARAMETRLARI
Bozor tamoyillariga asoslangan ipoteka kreditlarini ajratish orqali aholini uy-joy bilan taʼminlashga oid qoʻshimcha chora-tadbirlar toʻgʻrisida
Ipoteka kreditlari orqali aholini uy-joy bilan taʼminlash, uy-joy sharoitlarini yaxshilashga muhtoj oilalarni ijtimoiy va moliyaviy qoʻllab-quvvatlash, xususiy pudrat tashkilotlarini uy-joy qurilishi sohasiga keng jalb etish boʻyicha shart-sharoitlar yaratishga qaratilgan islohotlarning koʻlamini kengaytirish maqsadida:
1. Belgilansinki, Oʻzbekiston Respublikasi Prezidentining 2019-yil 28-noyabrdagi PF-5886-son Farmoniga asosan joriy etilgan bozor tamoyillariga asoslangan ipoteka kreditlari orqali aholini uy-joy bilan taʼminlashning yangi tartibi (keyingi oʻrinlarda — yangi tartib) doirasida:
koʻp kvartirali uy-joylar Qoraqalpogʻiston Respublikasi va barcha viloyatlarning qishloq joylarida (shaharlarga va tuman maʼmuriy markazlariga tutash hududlarda) quriladi;
Moliya vazirligi tijorat banklariga pul mablagʻlarini hamda tijorat banklari aholiga ipoteka kreditlarini 6 oylik imtiyozli davr (mijozning xohishiga koʻra) bilan 20 yil (yigirmanchi yilni ham qoʻshgan holda) muddatga ajratadi;
ipoteka kreditlari boʻyicha dastlabki badal sotib olinadigan kvartira qiymatining 15 foizidan kam boʻlmagan miqdorda belgilanadi. Bunda, mazkur Farmon qabul qilinguniga qadar subsidiya taqdim etish toʻgʻrisidagi xabarnomalarni olgan shaxslarga ipoteka kreditlari va subsidiyalar 2020-yilda amalda boʻlgan shartlar va miqdorlarda ajratiladi;
ipoteka kreditining eng koʻp miqdori va dastlabki badalning bir qismini qoplash uchun subsidiya miqdori har yili Iqtisodiy taraqqiyot va kambagʻallikni qisqartirish vazirligi tomonidan Moliya vazirligi hamda Qurilish vazirligi bilan kelishgan holda uy-joyning hisoblangan qiymatidan kelib chiqib belgilanadi va har olti oyda qayta koʻrib chiqiladi;
sotib olinadigan kvartira joylashuvi, qiymati va maydonidan qatʼiy nazar ipoteka krediti boʻyicha dastlabki badalning bir qismini qoplash uchun subsidiyalar — qatʼiy belgilangan 32 million soʻm miqdorda, foiz toʻlovlarining bir qismini qoplash uchun subsidiyalar kredit muddatining birinchi besh yili davomida 10 foizlik punktdan oshgan qismiga toʻlanadi;
ipoteka krediti boʻyicha dastlabki badal va foiz toʻlovlarining bir qismini qoplash uchun subsidiyalar sotib olinayotgan kvartiraning narxi ipoteka kreditining eng koʻp miqdoridan oshgan taqdirda ham toʻlanadi. Bunda, sotib olinadigan kvartiraning narxi ipoteka kreditining eng koʻp miqdoridan oshgan taqdirda, qiymatning qolgan qismi qarz oluvchi tomonidan oʻz mablagʻlari va qonunchilikda belgilangan boshqa mablagʻlar hisobidan dastlabki badal summasini oshirish orqali toʻlanadi;
qarz oluvchilarga ularning xohishiga koʻra ipoteka krediti boʻyicha toʻlovlarni annuitet yoki differensial usulida amalga oshirish huquqi beriladi.
2. Iqtisodiy taraqqiyot va kambagʻallikni qisqartirish vazirligi hamda Moliya vazirligi tomonidan Qurilish vazirligi, Qoraqalpogʻiston Respublikasi Vazirlar Kengashi, viloyatlar va Toshkent shahar hokimliklari bilan birgalikda ishlab chiqilgan:
2021-yilda yangi tartib doirasida ipoteka kreditlari ajratishning maqsadli parametrlari 1-ilovaga muvofiq;
2021-yilda yangi tartib doirasida ipoteka kreditlari boʻyicha subsidiyalar ajratishning maqsadli parametrlari 2-ilovaga muvofiq;
2021-yil uchun uy-joylarning hisoblangan qiymati, bir qarz oluvchiga ajratiladigan ipoteka krediti va dastlabki badalning bir qismi uchun Davlat budjetidan ajratiladigan subsidiyalarning eng koʻp miqdori 3-ilovaga muvofiq tasdiqlansin.
Belgilansinki, 2022-yil 1-yanvarga qadar qurilishi yakunlanib, foydalanishga tayyor holda topshirilgan kvartiralarni sotib olish uchun ajratiladigan ipoteka kreditlari boʻyicha subsidiyalar sotib olinayotgan kvartiraning maydoni va narxi mazkur Farmonning 3-ilovasida keltirilgan kvartira maydonining eng koʻp meʼyori va uy-joyning hisoblangan qiymatidan oshgan taqdirda ham toʻlanadi.
Bunda, sotib olinadigan kvartiraning narxi uy-joyning hisoblangan qiymatidan oshib ketgan taqdirda, qiymatning qolgan qismi qarz oluvchi tomonidan oʻz mablagʻlari va qonun hujjatlarida taqiqlanmagan boshqa manbalar hisobidan toʻlanadi.
3. Qurilish vazirligi Iqtisodiy taraqqiyot va kambagʻallikni qisqartirish vazirligi hamda Moliya vazirligi bilan birgalikda 2021-yilda:
“Qishloq qurilish invest” IK” MCHJ ishtirokida qishloq joylarda 8 336 ta kvartiradan iborat boʻlgan koʻp qavatli arzon uy-joylar qurilishini 4-ilovaga muvofiq;
Osiyo taraqqiyot banki mablagʻlari hisobiga “Qishloq qurilish invest” IK” MCHJ ishtirokida qishloq joylarda qoʻshimcha koʻp qavatli arzon uy-joylar qurilishini 4¹-ilovaga muvofiq;
“Oʻzshahar qurilish invest” IK” MCHJ ishtirokida fuqarolarning alohida toifalari uchun 3 550 ta kvartiradan iborat boʻlgan koʻp qavatli uy-joylar qurilishini taʼminlasin.
4. Belgilansinki:
mazkur Farmonning 4-ilovasida koʻrsatilgan uy-joylar qurilishi — “Qishloq qurilish invest” IK” MCHJ ishtirokida qishloq joylarda arzon uy-joylarni qurish dasturining 2020-yildagi talablariga muvofiq Osiyo taraqqiyot banki va Islom taraqqiyot banki mablagʻlari hisobidan;
mazkur Farmonning 3-bandi uchinchi xatboshisida koʻrsatilgan uy-joylar qurilishi — “Oʻzshahar qurilish invest” IK” MCHJ ishtirokida shaharlarda fuqarolarning alohida toifalari uchun koʻp kvartirali uy-joylarni qurish dasturi talablariga muvofiq Moliya vazirligi tomonidan ajratilgan mablagʻlar hisobidan amalga oshiriladi.
5. Vazirlar Mahkamasi bir oy muddatda 2021-yilda “Oʻzshahar qurilish invest” IK” MCHJ ishtirokida fuqarolarning alohida toifalari uchun koʻp kvartirali uy-joylar qurishning asosiy parametrlarini tasdiqlasin.
6. Oʻzbekiston Respublikasi Prezidentining 2020-yil 1-maydagi PQ-4701-son qaroriga muvofiq Andijon, Namangan va Fargʻona viloyatlarida joriy etilgan jismoniy shaxslarga yakka tartibdagi uy-joylarni qurish va rekonstruksiya qilish uchun kreditlarni ajratish tartibi barcha hududlarda joriy etilsin.
Bunda:
kreditlar Qoraqalpogʻiston Respublikasi va har bir viloyatda 500 ta, jami 6 500 ta yakka tartibdagi uy-joyni qurish (rekonstruksiya qilish) uchun ajratiladi;
kreditlar ipoteka kreditining eng koʻp miqdorlaridan oshmaydigan va dastlabki badali yakka tartibdagi uy-joyni qurish (rekonstruksiya qilish) ishlari qiymatining 15 foizidan kam boʻlmagan miqdorda, 6 oylik imtiyozli davr bilan 20 yil (yigirmanchi yilni ham qoʻshgan holda) muddatga ajratiladi;
kreditlar qurilish materiallarini sotib olish va yakka tartibdagi uy-joyni qurish (rekonstruksiya qilish) ishlarini amalga oshirish boʻyicha xarajatlarni qoplashga beriladi. Bunda, qurilish ishlari qonun hujjatlariga muvofiq qarz oluvchining oʻz kuchi bilan, xususiy pudrat tashkilotlarini yoki oʻzini oʻzi band qilgan shaxs sifatida roʻyxatdan oʻtgan yollanma ishchilarni jalb etgan holda amalga oshirilishi mumkin;
kreditlar boʻyicha taʼminot sifatida jismoniy shaxslarga tegishli boʻlgan yakka tartibdagi uy-joy garovi yoki boshqa taʼminot turlari taqdim etiladi;
agar qarz oluvchi tomonidan kredit olish vaqtida boshqa taʼminot turi taqdim etilgan boʻlsa, yakka tartibdagi uy-joy qurilishi (rekonstruksiya qilinishi) yakunlanib kadastr hujjatlari rasmiylashtirilganidan soʻng, kredit boʻyicha taʼminot ushbu uy-joyning ipotekasiga almashtiriladi;
daromadi yuqori boʻlmagan va uy-joy sharoitini yaxshilashga muhtoj fuqarolarga yakka tartibdagi uy-joylarga ajratilgan ipoteka kreditlari boʻyicha dastlabki besh yil mobaynida foiz stavkasining 10 foizlik punktdan oshgan qismini qoplash uchun Davlat budjetidan subsidiyalar ajratiladi;
subsidiyalar qurilgan (rekonstruksiya qilingan) yakka tartibdagi uy-joyning kadastr hujjatlari rasmiylashtirilgan oyning keyingi oyidan boshlab toʻlanadi.
7. 2021-yil 1-iyundan boshlab ipoteka krediti boʻyicha dastlabki badal va foiz toʻlovlarining bir qismini qoplash uchun subsidiyalar toʻlashning soddalashtirilgan tartibi joriy qilinsin, unga muvofiq:
subsidiya olish uchun murojaat qilgan ariza beruvchining xohishiga koʻra uning daromadlariga u bilan birga yashamayotgan yaqin qarindoshlarining daromadlari ham kiritilishi mumkin;
subsidiya olish uchun murojaat qilgan ariza beruvchidan “Ijtimoiy reyestr” axborot moduli orqali olish mumkin boʻlgan maʼlumotlarni talab qilish man etiladi;
uy-joy sotib olish uchun subsidiya taqdim etish toʻgʻrisidagi xabarnoma ular berilgan vaqtdan boshlab 4 oy davomida amal qiladi.
8. Iqtisodiy taraqqiyot va kambagʻallikni qisqartirish vazirligi Moliya vazirligi bilan birgalikda 2021-yil 1-iyunga qadar:
subsidiya toʻlanadigan fuqarolarni tanlab olish hamda subsidiya taqdim etish toʻgʻrisidagi xabarnomalarni berish jarayonlarining muddatini yetti kungacha qisqartirish va toʻliq avtomatlashtirish, mazkur ishlarni amalga oshirish uchun Davlat budjetidan mablagʻlar ajratish;
daromadi yuqori boʻlmagan va uy-joy sharoitini yaxshilashga muhtoj fuqarolarning ipoteka kreditlari boʻyicha dastlabki badalning bir qismini qoplash uchun uy-joy hisoblangan qiymatining 10 foizigacha subsidiyalar toʻlashning tabaqalashtirilgan tartibini joriy etish yuzasidan takliflarni Vazirlar Mahkamasiga kiritsin.
9. Iqtisodiy taraqqiyot va kambagʻallikni qisqartirish vazirligi, Qurilish vazirligi hamda Moliya vazirligining uy-joy sharoitlarini yaxshilashga muhtoj boʻlgan fuqarolar, shu jumladan xotin-qizlarni ijara huquqi asosida vaqtinchalik joylashtirish uchun uy-joylarni sotib olish toʻgʻrisidagi taklifi maʼqullansin.
Belgilansinki:
Qoraqalpogʻiston Respublikasi Vazirlar Kengashi, viloyatlar va Toshkent shahar hokimliklari tomonidan Davlat budjeti parametrlarida Oʻzbekiston Respublikasi Prezidenti topshiriqlariga asosan hududlarni ijtimoiy-iqtisodiy rivojlantirish uchun koʻzda tutilgan mablagʻlar hisobidan 5-ilovaga muvofiq 1 000 ta kvartira sotib olinadi;
uy-joy sharoitlarini yaxshilashga muhtoj boʻlgan fuqarolar, shu jumladan xotin-qizlar sotib olingan uy-joylarga davlat uy-joy fondidagi turar joylarni ijaraga berish tartibiga muvofiq joylashtiriladi;
Qoraqalpogʻiston Respublikasi Vazirlar Kengashi, viloyatlar va Toshkent shahar hokimliklariga mahalliy budjet daromadlarining oshirib bajarilgan qismi hamda qonunchilikda taqiqlanmagan boshqa manbalar hisobidan mazkur Farmonning 5-ilovasida tegishli hudud uchun belgilangan kvartiralar sonini oshirish huquqi beriladi.
10. 2021-yil 1-iyundan boshlab Toshkent shahrida tajriba tariqasida boshpanasiz, ogʻir turmush sharoitiga tushib qolgan hamda “Ijtimoiy himoya yagona reyestri” axborot tizimida roʻyxatga olingan fuqarolarga ijara xarajatlarining bir qismini qoplash uchun mahalliy budjet mablagʻlaridan olti oy davomida oylik ijara toʻlovining 50 foizi miqdorida, biroq bazaviy hisoblash miqdorining ikki yarim baravaridan oshmagan holda oylik pul kompensatsiyasini toʻlash tartibi joriy qilinsin.
Moliya vazirligi Toshkent shahar hokimligi bilan birgalikda 2021-yil 31-dekabrga qadar tajriba natijalaridan kelib chiqib ijara xarajatlarining bir qismini qoplash uchun pul kompensatsiyasini toʻlash tartibini boshqa hududlarda tatbiq etish boʻyicha takliflarni Vazirlar Mahkamasiga kiritsin.
11. Oʻzbekiston Respublikasi Oliy Majlisi Senatining ijtimoiy hamkorlikni yanada kuchaytirish, kompensatsiya, subsidiyalar va davlat tomonidan taqdim etiladigan boshqa imtiyozlarni adolatli taqsimlash hamda ulardan samarali foydalanish maqsadida hududlarda senatorlar, deputatlar va jamoat faollari ishtirokida “Xalqparvar” komissiyalarini tashkil etish toʻgʻrisidagi taklifi maʼqullansin.
“Xalqparvar” komissiyalariga mahalliy hokimliklar hamda masʼul davlat idoralarning uy-joylar qurish uchun yer uchastkalarini elektron onlayn-auksionga chiqarish, qurilish ishlarini oʻz vaqtida va sifatli amalga oshirish, subsidiya toʻlanadigan fuqarolarni tanlab olish, uy-joy sharoitlarini yaxshilashga muhtoj boʻlgan fuqarolar roʻyxatini shakllantirish faoliyati ustidan jamoatchilik nazoratini oʻrnatish hamda mazkur sohada byurokratiya, sansalorlik va boshqa maʼmuriy toʻsiqlarning oldini olishga qaratilgan aniq choralarni amalga oshirish tavsiya etilsin.
Uy-joy kommunal xizmat koʻrsatish vaziri Sh. Xidoyatov, Oʻzbekiston Respublikasi Prezidenti huzuridagi Xavfsizlik kengashi kotibining birinchi oʻrinbosari E. Aripov, axborot texnologiyalari va kommunikatsiyalarini rivojlantirish vaziri Sh. Sadikov “Xalqparvar” komissiyalarini tashkil etish va ularning faoliyatini yoʻlga qoʻyishda xalq deputatlari Kengashlariga amaliy yordam koʻrsatsin.
12. Quyidagilar 2021-yil 1-mayga qadar:
a) Moliya vazirligi aholiga qulay shaklda quyidagi maʼlumotlarni taqdim etuvchi ipoteka bozori veb-portalini ishga tushirsin:
ipoteka kreditlarini berish va subsidiyalar toʻlash tartibi;
uy-joylar qurilishini amalga oshiruvchi tadbirkorlik subyektlari, ular tomonidan qurilayotgan koʻp kvartirali uy-joylar, ulardagi kvartiralar soni, maydoni, qiymati va joylashuvi;
kredit olish mumkin boʻlgan tijorat banklari va ular tomonidan beriladigan kreditlarning shartlari;
b) Qurilish vazirligi uy-joylar qurilishini amalga oshiruvchi tadbirkorlik subyektlari va loyihaviy texnik koʻrsatkichlarni (uy-joylar qurish davlat maqsadli dasturlari, koʻp kvartirali uy-joylar qurilishi narxi, soni, joylashuvi va boshqalar) oʻz ichiga olgan elektron maʼlumotlar bazasining ishga tushirilishini hamda ipoteka bozori veb-portali bilan integratsiyalashuvini taʼminlasin;
v) Markaziy bank qonun bilan himoyalangan maʼlumotlar maxfiyligini taʼminlagan holda, qarz oluvchilar, ipoteka kreditlarining soni, turi, hajmi, garovga qoʻyilgan mulkning narxi, kreditlar qiymati, kredit qarzlari toʻlanmaganligi toʻgʻrisidagi konsolidatsiyalashgan maʼlumotlarni Moliya vazirligiga ipoteka bozori veb-portalida joylashtirish uchun idoralararo elektron axborot almashinuvi orqali doimiy ravishda taqdim etib borsin.
13. Moliya vazirligiga:
“Oʻzbekiston ipotekani qayta moliyalashtirish kompaniyasi” AJ bilan qayta moliyalashtirish bitimini imzolagan tijorat banklariga keyinchalik Osiyo taraqqiyot banki tomonidan belgilangan muvofiqlik mezon va talablari asosida aholiga ipoteka kreditlarini berish uchun 2021-yilda 13 oy muddatga bozor (foiz) stavkasida mablagʻlar ajratish;
vaqtincha boʻsh turgan manbalar hisobidan “Oʻzbekiston ipotekani qayta moliyalashtirish kompaniyasi” AJga qisqa muddatga Markaziy bankning asosiy stavkasida mablagʻlar ajratish huquqi berilsin.
14. Uy-joylar narxini arzonlashtirish maqsadida 2021-yil 1-apreldan boshlab shunday tartib oʻrnatilsinki, unga muvofiq yangi tartib doirasida:
a) koʻp kvartirali uy-joylar qishloq joylarda 5 va undan yuqori qavatli, shaharlarda 7 va undan yuqori qavatli, monolit temir-beton va yirik panelli konstruksiyalar hamda boshqa qurilish materiallari asosida, shuningdek, shaharsozlik normalari va qoidalariga muvofiq ikkinchi darajadan past boʻlmagan issiqlik himoyasi bilan taʼminlangan holda massiv shaklida quriladi;
b) tashqi muhandislik-transport kommunikatsiyalarini qurish va massivlarni qurish loyihalarini ishlab chiqish:
shaharlarda — koʻp kvartirali uy-joylar qurish uchun yer uchastkalarini “E-AUKSION” elektron savdo platformasida elektron auksion orqali sotishdan tushgan mablagʻlar, zarur hollarda mahalliy budjet yoki boshqa mablagʻlar hisobidan;
qishloq joylarda — Oʻzbekiston Respublikasining respublika budjeti mablagʻlari hisobidan amalga oshiriladi;
v) koʻp kvartirali uy-joylar qurilishi uchun tashqi muhandislik- kommunikatsiya tarmoqlariga ulashni hamda geologik jihatdan eng maqbul variantlarni hisobga olgan holda, hududlarning qurish loyihalariga muvofiq boʻlgan yaxlit massiv shaklidagi yer uchastkalari tanlanadi;
e) 2023-yil 1-yanvarga qadar:
“Yangi Oʻzbekiston” massivlarida, shuningdek, oldingi yillarda barpo etilgan massivlarda va ularning boʻsh turgan yer uchastkalarida uy-joy quruvchi tashkilotlar uchun sement hamda metall prokatini sotish boʻyicha alohida birja savdo seksiyasi joriy qilinadi;
j) sement mahsulotini (TIF TN kodi 2523) Oʻzbekiston Respublikasi hududiga olib kirishda bojxona bojining nol stavkasi qoʻllaniladi.
15. Belgilansinki, yangi tartibga muvofiq koʻp kvartirali uy-joylar qurilishida:
“Shaffof qurilish” milliy axborot tizimidagi elektron reyting bahosi “S” va undan yuqori boʻlgan qurilish tashkilotlari qatnashish huquqiga ega;
tashqi muhandislik-transport kommunikatsiyalarini qurish hamda massivlarni qurish loyihalarini ishlab chiqish boʻyicha buyurtmachi vazifasi Qoraqalpogʻiston Respublikasi Vazirlar Kengashi, viloyatlar va Toshkent shahar hokimliklari huzuridagi “Yagona buyurtmachi xizmati” injiniring kompaniyalari va tegishli foydalanuvchi tashkilotlar tomonidan amalga oshiriladi;
ichki muhandislik-transport kommunikatsiyalarini qurish — tadbirkorlik subyekti tomonidan oʻz mablagʻlari hisobidan amalga oshiriladi va mazkur xarajatlar uy-joyning narxiga kiritiladi;
qurilayotgan uy-joylarga tutash hududlarni obodonlashtirish ishlari — mahalliy budjet hamda qonunchilikda taqiqlanmagan boshqa manbalar hisobidan bajariladi;
Qoraqalpogʻiston Respublikasi Vazirlar Kengashi, viloyatlar va Toshkent shahar hokimliklari huzuridagi “Yagona buyurtmachi xizmati” injiniring kompaniyalari tomonidan qurilish tashkilotlari bilan tuzilgan shartnomalar asosida koʻp kvartirali uy-joylar qurilishi boʻyicha injiniring xizmatlari, shu jumladan texnik nazorat amalga oshiriladi.
16. Vazirlar Mahkamasi 2021-yil 1-aprelga qadar 2021-yilda koʻp kvartirali uy-joylar quriladigan yer uchastkalarining manzilli roʻyxatini tasdiqlasin.
17. Qoraqalpogʻiston Respublikasi Vazirlar Kengashi, viloyatlar va Toshkent shahar hokimliklari 2021-yil 1-aprelga qadar:
Davlat soliq qoʻmitasi huzuridagi Kadastr agentligi bilan birgalikda shaharlarda koʻp kvartirali uy-joylarni qurish uchun yer uchastkalarini “E-IJRO AUKSION” yagona elektron savdo maydonchasidagi elektron auksionga qoʻyilishini taʼminlasin.
18. 2021-yil 15-martdan boshlab tijorat banklariga oʻz resurslari hisobidan ulushdor-jismoniy shaxslarga berilgan ipoteka kreditlarini Moliya vazirligi tomonidan tijorat banklariga ajratilgan mablagʻlar hisobidan qayta moliyalashtirishga ruxsat etilsin.
Bunda, ulushdor-jismoniy shaxslarning ipoteka kreditlari ulush kiritish asosida qurilgan koʻp qavatli uy-joylardagi kvartiralar davlat roʻyxatidan oʻtkazilganidan soʻng mazkur Farmonning 3-ilovasida belgilangan ipoteka kreditining eng koʻp miqdoridan oshmagan miqdorda qayta moliyalashtiriladi.
19. Oʻzbekiston Respublikasi Prezidentining 2020-yil 1-maydagi PQ-4701-son qarori bilan joriy etilgan xususiy pudrat tashkilotlarining tijorat banklaridan olingan kreditlari boʻyicha Tadbirkorlik faoliyatini qoʻllab-quvvatlash davlat jamgʻarmasi tomonidan kafillik va kompensatsiya toʻlash tartibi 2022-yil 31-dekabrga qadar uzaytirilsin.
20. Qurilish vazirligi:
2021-yil 1-mayga qadar shaharsozlik normalari va qoidalariga muvofiq yakka tartibdagi uy-joylarning namunaviy loyihalarini ishlab chiqsin va oʻzining rasmiy veb-saytida joylashtirsin;
bir oy muddatda Qoraqalpogʻiston Respublikasi Vazirlar Kengashi, viloyatlar va Toshkent shahri hokimliklari bilan birgalikda loyiha institutlarining hududlardagi filiallarini tashkil etish boʻyicha amaliy chora-tadbirlarni ishlab chiqsin va ularni amalga oshirsin.
21. Vazirlar Mahkamasi:
a) bir hafta muddatda import oʻrnini bosuvchi, raqobatbardosh, sifatli va hududlarda mahalliylashtirilgan qurilish materiallaridan foydalanishni kengaytirish hamda ularning qiymati keskin oʻsishiga yoʻl qoʻymaslik orqali uy-joylar narxini maqbullashtirish hamda quruvchi tashkilotlarga qulay shart-sharoitlar yaratish boʻyicha qoʻshimcha takliflarni;
b) 2021-yil 1-iyunga qadar:
fuqarolarga ularning davlat pensiyasini olish huquqi yuzaga kelishidan qatʼi nazar jamgʻarib boriladigan majburiy pensiya badallarini ipoteka kreditlari boʻyicha dastlabki badal yoki asosiy qarzni qoplashga yoʻnaltirish huquqini berish;
tadbirkorlik subyektlari hamda mahalliy hokimliklar oʻrtasida tuzilgan shartnomalar asosida koʻp kvartirali uy-joylarni qurish amaliyotini joriy etish;
ijobiy xalqaro tajribani inobatga olgan holda “maqsadli ipoteka omonati” mexanizmini joriy qilish yuzasidan asoslangan takliflarni Oʻzbekiston Respublikasi Prezidenti Administratsiyasiga kiritsin.
22. Uy-joy kommunal xizmat koʻrsatish vazirligi bir oy muddatda koʻp kvartirali uy-joylarga xizmat koʻrsatuvchi korxona va tashkilotlar uchun qulay shart-sharoitlar yaratish hamda ularning faoliyatini ragʻbatlantirish boʻyicha Oʻzbekiston Respublikasi Prezidenti qarori loyihasini Vazirlar Mahkamasiga kiritsin.
23. Iqtisodiy taraqqiyot va kambagʻallikni qisqartirish vazirligi Qurilish vazirligi va “Oʻzbekiston respublika tovar-xom ashyo birjasi” AJ bilan birgalikda bir oy muddatda alohida birja savdo seksiyasida uy-joy quruvchi tashkilotlarga sement hamda metall prokatini sotish tartibini ishlab chiqsin.
24. Oʻzbekiston Respublikasi Prezidentining ayrim hujjatlariga 6-ilovaga muvofiq oʻzgartirish va qoʻshimchalar kiritilsin.
25. Oʻzbekiston Milliy teleradiokompaniyasi va Oʻzbekiston Milliy axborot agentligi Moliya vazirligi, Iqtisodiy taraqqiyot va kambagʻallikni qisqartirish vazirligi, Qoraqalpogʻiston Respublikasi Vazirlar Kengashi, viloyatlar va Toshkent shahar hokimliklari mazkur Farmonning mazmun, mohiyati va natijalarini ommaviy axborot vositalari orqali muntazam yoritilishini taʼminlasin.
26. Moliya vazirligi, Iqtisodiy taraqqiyot va kambagʻallikni qisqartirish vazirligi manfaatdor vazirlik va idoralar bilan birgalikda ikki oy muddatda qonun hujjatlariga mazkur Farmondan kelib chiqadigan oʻzgartirish va qoʻshimchalar toʻgʻrisida Vazirlar Mahkamasiga takliflar kiritsin.
27. Mazkur Farmonning ijrosini tashkil etishga masʼul va shaxsiy javobgar etib Oʻzbekiston Respublikasi Bosh vazirining oʻrinbosarlari A.J. Ramatov va J.A. Qoʻchqorov, moliya vaziri T.A. Ishmetov va qurilish vaziri B.I. Zakirov, Qoraqalpogʻiston Respublikasi Vazirlar Kengashi Raisi, viloyatlar va Toshkent shahar hokimlari belgilansin.
Farmonning ijrosini har chorakda muhokama qilib borish, ijro uchun masʼul idoralar faoliyatini muvofiqlashtirish va nazorat qilish Oʻzbekiston Respublikasining Bosh vaziri A.N. Aripov zimmasiga yuklansin.
Oʻzbekiston Respublikasi Prezidentining 2021-yil 11-martdagi PF-6186-son Farmoniga 1-ILOVA
2021-yilda yangi tartib doirasida ipoteka kreditlari ajratishning
mlrd soʻm T/r Hududlar nomi kvartiralar va yakka tartibdagi uy-joylarning umumiy soni shundan: Xarajatlarning hisoblangan qiymati shu jumladan, quyidagilar hisobidan: shaharlarda qishloq joylarda yakka tartibdagi uy-joylar dastlabki badal kelgusida aholiga kreditlar berish uchun tijorat banklariga ajratiladigan resurslar Respublika boʻyicha jami 35 120 18 804 9 816 6 500 10 548,9 1 582,3 8 966,6 1. Qoraqalpogʻiston Respublikasi 1 280 400 380 500 349,7 52,4 297,2 2. Andijon viloyati 3 200 1 200 1 500 500 893,5 134,0 759,5 3. Buxoro viloyati 2 330 1 050 780 500 638,0 95,7 542,3 4. Jizzax viloyati 1 180 300 380 500 315,7 47,4 268,4 5. Qashqadaryo viloyati 2 400 1 200 700 500 699,1 104,9 594,2 6. Navoiy viloyati 1 380 500 380 500 383,6 57,5 326,1 7. Namangan viloyati 2 400 900 1 000 500 670,1 100,5 569,6 8. Samarqand viloyati 3 100 1 644 956 500 912,0 136,8 775,2 9. Surxondaryo viloyati 2 900 1 600 800 500 859,2 128,9 730,3 10. Sirdaryo viloyati 970 210 260 500 256,0 38,4 217,6 11. Toshkent viloyati 2 700 1 300 900 500 781,6 117,2 664,4 12. Fargʻona viloyati 2 400 1 000 900 500 679,8 102,0 577,8 13. Xorazm viloyati 1 880 500 880 500 505,1 75,8 429,4 14. Toshkent shahri 7 000 7 000 2 605,5 390,8 2 214,6
Oʻzbekiston Respublikasi Prezidentining 2021-yil 11-martdagi PF-6186-son Farmoniga 2-ILOVA
2021-yilda yangi tartib doirasida ipoteka kreditlari boʻyicha subsidiyalar ajratishning
mlrd soʻm T/r Hududlar nomi Jami toʻlanadigan subsidiyalar shu jumladan: shaharlarda ipoteka krediti boʻyicha dastlabki badal va foiz toʻlovlarining bir qismini qoplash uchun toʻlanadigan subsidiyalar shundan: qishloq joylarda ipoteka krediti boʻyicha dastlabki badal va foiz toʻlovlarining bir qismini qoplash uchun toʻlanadigan subsidiyalar shundan: yakka tartibdagi uy-joy qurish (rekonstruksiya qilish) uchun ajratilgan kreditlar boʻyicha foiz toʻlovlarining bir qismini qoplash uchun toʻlanadigan subsidiyalar dastlabki badalning bir qismini qoplash uchun subsidiya summasi foiz toʻlovlarining bir qismini qoplash uchun subsidiya summasi dastlabki badalning bir qismini qoplash uchun subsidiya summasi foiz toʻlovlarining bir qismini qoplash uchun subsidiya summasi soni summasi soni summasi soni summasi soni summasi Respublika boʻyicha jami 33 726 1 389,8 18 068 895,4 634,8 260,5 11 758 430,0 285,7 144,3 3 900 64,4 1. Qoraqalpogʻiston Respublikasi 1 020 36,8 320 16,6 10,9 5,7 400 15,2 9,7 5,5 300 4,96 2. Andijon viloyati 3 410 138,0 1 410 69,9 47,9 22,0 1 700 63,2 41,3 21,9 300 4,96 3. Buxoro viloyati 2 590 108,7 1 310 68,4 44,5 23,9 980 35,3 23,8 11,5 300 4,96 4. Jizzax viloyati 1 400 47,3 520 22,5 17,7 4,8 580 19,8 14,1 5,7 300 4,96 5. Qashqadaryo viloyati 2 210 90,5 1 210 58,4 41,1 17,4 700 27,1 17,0 10,1 300 4,96 6. Navoiy viloyati 1 280 45,7 420 21,4 14,3 7,2 560 19,3 13,6 5,7 300 4,96 7. Namangan viloyati 2 630 102,7 1 330 58,9 45,2 13,8 1 000 38,8 24,3 14,5 300 4,96 8. Samarqand viloyati 3 236 131,7 1 780 84,6 60,4 24,2 1 156 42,2 28,1 14,1 300 4,96 9. Surxondaryo viloyati 2 560 115,7 1 318 76,1 44,8 31,3 942 34,6 22,9 11,7 300 4,96 10. Sirdaryo viloyati 780 25,1 180 9,0 6,1 2,9 300 11,1 7,3 3,8 300 4,96 11. Toshkent viloyati 2 340 94,2 870 47,5 29,5 18,0 1 170 41,8 28,4 13,3 300 4,96 12. Fargʻona viloyati 2 790 106,4 1 300 59,1 44,1 15,0 1 190 42,3 28,9 13,4 300 4,96 13. Xorazm viloyati 1 980 72,0 600 27,9 20,4 7,5 1080 39,2 26,2 13,0 300 4,96 14. Toshkent shahri 5 500 275,1 5 500 275,1 208,1 67,0
Oʻzbekiston Respublikasi Prezidentining 2021-yil 11-martdagi PF-6186-son Farmoniga 3-ILOVA
2021-yil uchun uy-joylarning hisoblangan qiymati, bir qarz oluvchiga ajratiladigan ipoteka krediti va ipoteka krediti boʻyicha dastlabki badalning bir qismini qoplash uchun Davlat budjetidan ajratiladigan subsidiyalarning eng koʻp miqdori *
ming soʻm T/r Hudud Kvartira maydonining eng koʻp meʼyori (kv. m) Uy-joyning hisoblangan qiymati Ipoteka kreditining eng koʻp miqdori Dastlabki badalning eng kam miqdori Dastlabki badal uchun subsidiyaning eng koʻp miqdori ** foiz qiymati foiz qiymati foiz qiymati 1. Qishloq joylarda 70 315 000 85% 267 750 15% 47 250 10% 31 500 2. Shaharlarda 70 364 000 85% 309 400 15% 54 600 10% 36 400 3. Toshkent shahrida 70 399 000 85% 339 150 15% 59 850 10% 39 900
Oʻzbekiston Respublikasi Prezidentining 2021-yil 11-martdagi PF-6186-son Farmoniga 4-ILOVA
2021-yilda “Qishloq qurilish invest” IK” MCHJ ishtirokida qishloq joylarda koʻp qavatli arzon uy-joylar qurishning
mlrd soʻm T/r Hududlar nomi Koʻp kvartirali uy-joylardagi kvartiralarning umumiy soni Xarajatlarning hisoblangan qiymati shu jumladan quyidagilar hisobidan: Jami shu jumladan: dastlabki badal xalqaro moliya institutlarining qarz mablagʻlari shundan: OTB qarz mablagʻlari hisobidan ITB qarz mablagʻlari hisobidan OTBning qarz mablagʻlari hisobidan ITBning qarz mablagʻlari hisobidan Respublika boʻyicha jami 8 336 7 100 1 236 1 590,5 159,1 1 431,5 1 219,2 212,2 1 . Qoraqalpogʻiston Respublikasi 700 700 133,6 13,4 120,2 120,2 2 . Andijon viloyati 300 300 57,2 5,7 51,5 51,5 3 . Buxoro viloyati 900 500 400 171,7 17,2 154,5 85,9 68,7 4 . Jizzax viloyati 120 120 22,9 2,3 20,6 20,6 5 . Qashqadaryo viloyati 900 900 171,7 17,2 154,5 154,5 6 . Navoiy viloyati 160 160 30,5 3,1 27,5 27,5 7 . Namangan viloyati 860 760 100 164,1 16,4 147,7 130,5 17,2 8 . Samarqand viloyati 900 900 171,7 17,2 154,5 154,5 9 . Surxondaryo viloyati 840 840 160,3 16,0 144,2 144,2 10 . Sirdaryo viloyati 156 156 29,8 3,0 26,8 26,8 11 . Toshkent viloyati 800 800 152,6 15,3 137,4 137,4 12 . Fargʻona viloyati 860 860 164,1 16,4 147,7 147,7 13 . Xorazm viloyati 840 840 160,3 16,0 144,2 144,2
Oʻzbekiston Respublikasi Prezidentining 2021-yil 11-martdagi PF-6186-son Farmoniga 4¹-ILOVA
Osiyo taraqqiyot banki mablagʻlari hisobiga “Qishloq qurilish invest” IK” MCHJ ishtirokida qishloq joylarda qoʻshimcha koʻp qavatli arzon uy-joylar qurishning
mlrd soʻm T/r Hududlar nomi Kvartiralar soni Xarajatlarning hisoblangan qiymati shu jumladan, quyidagilar hisobidan: Dastlabki badal Osiyo taraqqiyot bankining qarz mablagʻlari Jami: 2 900 580,2 58,1 522,1 1. Buxoro viloyati 280 50,4 5,0 45,4 2. Qashqadaryo viloyati 540 97,2 9,7 87,5 3. Namangan viloyati 640 140,8 14,1 126,7 4. Samarqand viloyati 300 54,0 5,4 48,6 5. Surxondaryo viloyati 300 54,0 5,4 48,6 6. Toshkent viloyati 840 183,8 18,5 165,3
Oʻzbekiston Respublikasi Prezidentining 2021-yil 11-martdagi PF-6186-son Farmoniga 5-ILOVA
2021-yilda uy-joy sharoitlarini yaxshilashga muhtoj boʻlgan fuqarolar, shu jumladan xotin-qizlarni ijara huquqi asosida vaqtinchalik joylashtirish uchun uy-joylarni sotib olish
T/r Hududlar nomi Sotib olinadigan kvartiralarning umumiy soni Respublika boʻyicha jami 1 000 1. Qoraqalpogʻiston Respublikasi 66 2. Andijon viloyati 54 3. Buxoro viloyati 45 4. Jizzax viloyati 83 5. Qashqadaryo viloyati 81 6. Navoiy viloyati 82 7. Namangan viloyati 50 8. Samarqand viloyati 87 9. Surxondaryo viloyati 81 10. Sirdaryo viloyati 57 11. Toshkent viloyati 95 12. Fargʻona viloyati 84 13. Xorazm viloyati 40 14. Toshkent shahri 95
Oʻzbekiston Respublikasi Prezidentining 2021-yil 11-martdagi PF-6186-son Farmoniga 6-ILOVA
Oʻzbekiston Respublikasi Prezidentining ayrim hujjatlariga kiritilayotgan oʻzgartirish va qoʻshimchalar
1. Oʻzbekiston Respublikasi Prezidentining 2012-yil 2-avgustdagi “Sud tizimi xodimlarini ijtimoiy muhofaza qilishni tubdan yaxshilash chora-tadbirlari toʻgʻrisida”gi PF-4459-son Farmonining 2-bandidan “imtiyozli shartlar asosida” soʻzlari chiqarib tashlansin.
3. Oʻzbekiston Respublikasi Prezidentining 2018-yil 13-iyuldagi “Sud-huquq tizimini yanada takomillashtirish va sud hokimiyati organlariga ishonchni oshirish chora-tadbirlari toʻgʻrisida”gi PF-5482-son Farmonining 9-bandi “b” kichik bandidan “imtiyozli” soʻzi chiqarib tashlansin.
4. Oʻzbekiston Respublikasi Prezidentining 2019-yil 13-maydagi “Ipoteka krediti bozorini rivojlantirish va kengaytirishga oid qoʻshimcha chora-tadbirlar toʻgʻrisida”gi PF-5715-son Farmonida :
a) 12-bandda :
birinchi xatboshisidagi “Arzon uy-joylar qurish davlat maqsadli dasturlarini muvofiqlashtirish va moliya bozori vositalarini rivojlantirish boshqarmasi” soʻzlari “Ipoteka krediti bozorini moliyalashtirish va rivojlantirish departamenti” soʻzlari bilan almashtirilsin;
ikkinchi xatboshisidagi “Boshqarmaning” soʻzi “Departamentning” soʻzlari bilan almashtirilsin;
beshinchi xatboshisi “hamkorlikda” soʻzidan keyin “ipoteka” soʻzi bilan toʻldirilsin;
b) 1-ilovaning 13-pozitsiyasi “Tadbir nomi” ustunidagi “Arzon uy-joylar qurish davlat maqsadli dasturlarini muvofiqlashtirish va moliya bozori vositalarini rivojlantirish boshqarmasi” soʻzlari “Ipoteka krediti bozorini moliyalashtirish va rivojlantirish departamenti” soʻzlari bilan almashtirilsin.
5. Oʻzbekiston Respublikasi Prezidentining 2019-yil 28-noyabrdagi “Ipoteka krediti mexanizmlarini takomillashtirishga oid qoʻshimcha chora-tadbirlar toʻgʻrisida”gi PF-5886-son Farmonida :
a) 1-bandda :
ikkinchi xatboshisidagi “15 yil” soʻzlari “20 yil” soʻzlari bilan almashtirilsin;
beshinchi xatboshisidagi “kam taʼminlangan” soʻzlari “daromadi yuqori boʻlmagan” soʻzlari bilan almashtirilsin;
b) 2-bandning ikkinchi xatboshi quyidagi tahrirda bayon etilsin:
“qishloq joylarda — Qoraqalpogʻiston Respublikasi va viloyatlar shaharlariga va tuman maʼmuriy markazlariga tutash hududlarda;”;
v) 4-bandi quyidagi tahrirda bayon etilsin:
“Belgilab qoʻyilsinki, yangi tartib doirasida Oʻzbekiston Respublikasi Moliya vazirligi tomonidan tijorat banklariga ajratilgan mablagʻlar hisobidan ipoteka kreditlari birlamchi uy-joy bozorida sotiladigan kvartiralarni (shu jumladan, yangi tartib doirasidan tashqari qurilgan va birlamchi uy-joy bozorida sotiladigan kvartiralarni) sotib olish uchun shaharlarda va qishloq joylarda uy-joy hisoblangan qiymatining 85 foizidan oshmaydigan miqdorda 20 yil muddatga va dastlabki badali sotib olinadigan kvartira qiymatining 15 foizidan kam boʻlmagan miqdorda beriladi.
Bunda:
uy-joylarning hisoblangan qiymati har yili Moliya vazirligi tomonidan Iqtisodiy taraqqiyot va kambagʻallikni qisqartirish vazirligi hamda Qurilish vazirligi bilan birgalikda kvartira xonalari sonidan qatʼi nazar uning bir kvadrat metrining tegishli hududdagi oʻrtacha bozor qiymati hamda maydonining eng koʻp meʼyoridan kelib chiqib belgilanadi;
sotib olinadigan kvartiraning qiymati uy-joyning hisoblangan qiymatidan oshib ketgan taqdirda, qiymatning qolgan qismi qarz oluvchi tomonidan oʻz mablagʻlari va qonun hujjatlarida taqiqlanmagan boshqa manbalar hisobidan toʻlanadi;
Oʻzbekiston Respublikasi Markaziy bankining asosiy stavkasi pasaytirilgan taqdirda, Moliya vazirligi tomonidan ajratilgan mablagʻlar va tijorat banklarining ipoteka kreditlari boʻyicha foizlar mutanosib ravishda kamayadi, oshirilgan taqdirda esa oʻzgarishsiz qoladi”.
g) 6-bandning ikkinchi xatboshisi “joylarda —” soʻzlaridan keyin “dastlabki badalning bir qismini toʻlash bilan bogʻliq xarajatlarni qoplash uchun uy-joy hisoblangan qiymatining 10 foizi miqdorida va” soʻzlari bilan toʻldirilsin;
d) 8-bandning toʻrtinchi — oltinchi xatboshilari chiqarib tashlansin;
e) 11-band uchinchi xatboshisidagi “dasturlari) muddatlari tugaguniga qadar ushbu dasturlarni saqlab qolish” soʻzlari “dasturlari)ni 2020-2021-yillarda ham amalga oshirish” soʻzlari bilan almashtirilsin;
j) 20-bandda :
uchinchi xatboshi quyidagi tahrirda bayon etilsin:
“Oʻzbekiston Respublikasi Bosh vazirining oʻrinbosari — iqtisodiy taraqqiyot va kambagʻallikni qisqartirish vaziri J.A. Qoʻchqorov zimmasiga — subsidiyalar toʻlanadigan shaxslarni tanlab olishda shaffoflik va oshkoralikni, jumladan mazkur jarayonga talabgorlarning oʻzlarini, keng jamoatchilik va fuqarolik jamiyati institutlarini faol jalb etish orqali taʼminlash yuzasidan;”;
beshinchi xatboshi quyidagi tahrirda bayon etilsin:
“Oʻzbekiston Respublikasi moliya vaziri T.A. Ishmetov zimmasiga — ushbu Farmonda nazarda tutilgan tadbirlarni amalga oshirish uchun Oʻzbekiston Respublikasi Davlat budjetidan zarur mablagʻlarni oʻz vaqtida ajratish va boshqa moliyaviy resurslarni jalb qilish yuzasidan”;
z) 3 — 5-ilovalar oʻz kuchini yoʻqotgan deb hisoblansin.
6. Oʻzbekiston Respublikasi Prezidentining 2020-yil 26-martdagi “Iqtisodiyotni rivojlantirish va kambagʻallikni qisqartirishga oid davlat siyosatini tubdan yangilash chora-tadbirlari toʻgʻrisida”gi PF-5975-son Farmonining 1-bandi “z” kichik bandida :
ikkinchi xatboshisidagi “shaharlarni” soʻzi “respublika hududlarida uy-joy qurilish bozori va shaharlarni” soʻzlari bilan almashtirilsin;
quyidagi tahrirdagi yettinchi xatboshi bilan toʻldirilsin:
“daromadi yuqori boʻlmagan va uy-joy sharoitlarini yaxshilashga muhtoj boʻlgan fuqarolarga ipoteka krediti boʻyicha Oʻzbekiston Respublikasi Davlat budjeti mablagʻlari hisobidan subsidiyalar ajratilishini muvofiqlashtirish;”.
8. Oʻzbekiston Respublikasi Prezidentining 2016-yil 21-oktabrdagi “2017 — 2021-yillarda qishloq joylarda yangilangan namunaviy loyihalar boʻyicha arzon uy-joylar qurish dasturi toʻgʻrisida”gi PQ-2639-son qarori 7-ilovasining rus tilidagi matni quyidagi tahrirda bayon etilsin:
“PRILOJENIYE № 7 k postanovleniyu Prezidenta Respubliki Uzbekistan ot 21-oktabrya 2016 g. № PP-2639
pilomaterialov i krovelnix metallicheskix listov, ne proizvodimix v respublike, vvozimix AO “Uzsanoateksport” v ramkax Programmi s osvobojdeniyem srokom do 1-yanvarya 2020 goda ot tamojennix platejey (za isklyucheniyem tamojennix sborov) i naloga na dobavlennuyu stoimost pri ix realizatsii OOO “IK “Kishlok kurilish invest””
№ Naimenovaniye tovara Kod tovara po TN VED Yed. izm. tovara Srednyaya potrebnost dlya 1 doma Vsego potrebnost* v tom chisle* 2017 g . 2018 g . 2019 g . 1. Stal rulonnaya otsinkovannaya s polimernim pokritiyem i zashitnoy kraskoy dlya izgotovleniya metallocherepitsi tolshinoy 0,5 mm, krasno-bordovaya (RAL 3005) 7210 70 800 0 7212 40 800 0 tn. 1,1 42 900,0 14 300,0 14 300,0 14 300,0 2. Obreznoy pilomaterial (xvoynix porod) 4407 10 930 0 4407 10 980 0 m. kub 7,8 304 200,0 101 400,0 101 400,0 101 400,0
9. Oʻzbekiston Respublikasi Prezidentining 2016-yil 22-noyabrdagi “2017 — 2020-yillarda shaharlarda arzon koʻp kvartirali uylarni qurish va rekonstruksiya qilish dasturini amalga oshirish chora-tadbirlari toʻgʻrisida”gi PQ-2660-son qarorining 1-ilovasi quyidagi tahrirda bayon etilsin:
“Oʻzbekiston Respublikasi Prezidentining 2016-yil 22-noyabrdagi PQ-2660-son qaroriga 1-ILOVA
2017 — 2020-yillarga moʻljallangan arzon koʻp kvartirali uylarni qurish dasturining
T/r Hudud noi 2017-yil 2018-yil 2019-yil 2020-yil uylar soni kvartiralar soni uylar soni kvartiralar soni uylar soni kvartiralar soni kvartiralar soni JAMI: 191 7 919 335 13 917 355 14 757 4 256 1. Qoraqalpogʻiston Respublikasi 7 315 10 450 10 450 244 2. Andijon viloyati 7 294 14 588 14 588 268 3. Buxoro viloyati 6 252 10 420 10 420 216 4. Jizzax viloyati 5 210 15 645 15 645 236 5. Qashqadaryo viloyati 7 315 14 630 14 630 240 6. Navoiy viloyati 5 210 8 336 8 336 210 7. Namangan viloyati 8 336 14 588 14 588 108 8. Samarqand viloyati 9 405 16 720 16 720 240 9. Sirdaryo viloyati 5 225 10 450 10 450 210 10. Surxondaryo viloyati 5 210 10 420 10 420 492 11. Toshkent viloyati 15 624 40 1 680 40 1 680 182 12. Fargʻona viloyati 5 210 14 600 14 600 328 13. Xorazm viloyati 5 225 10 450 10 450 300 14. Toshkent shahri 102 4 088 150 5 940 170 6 780 982
10. Oʻzbekiston Respublikasi Prezidentining 2017-yil 31-maydagi “Madaniyat va sanʼat sohasini yanada rivojlantirish va takomillashtirishga doir chora-tadbirlar toʻgʻrisida”gi PQ-3022-son qarorining 7-bandi toʻrtinchi xatboshisidan “imtiyozli” soʻzi chiqarib tashlansin.
11. Oʻzbekiston Respublikasi Prezidentining 2017-yil 27-iyuldagi “Oliy maʼlumotli mutaxassislar tayyorlash sifatini oshirishda iqtisodiyot sohalari va tarmoqlarining ishtirokini yanada kengaytirish chora-tadbirlari toʻgʻrisida”gi PQ-3151-son qarorining 6-bandida “imtiyozli ipoteka kreditini 25 yil” soʻzlari “ipoteka kreditini 20 yil” soʻzlari bilan almashtirilsin.
12. Oʻzbekiston Respublikasi Prezidentining 2017-yil 8-avgustdagi “Oʻzbekiston davlat konservatoriyasi faoliyatini yanada rivojlantirish va takomillashtirish chora-tadbirlari toʻgʻrisida”gi PQ-3178-son qarorining 6-bandidan “imtiyozli” soʻzi chiqarib tashlansin.
14. Oʻzbekiston Respublikasi Prezidentining 2017-yil 23-oktabrdagi “2017 — 2020-yillarda shaharlarda arzon koʻp kvartirali uylarni qurish va rekonstruksiya qilish dasturini samarali amalga oshirish borasidagi qoʻshimcha chora-tadbirlar toʻgʻrisida”gi PQ-3350-son qarorining 1-ilovasi quyidagi tahrirda bayon etilsin:
“Oʻzbekiston Respublikasi Prezidentining 2017-yil 23-oktabrdagi PQ-3350-son qaroriga 1-ILOVA
2018 — 2020-yillarda shaharlarda arzon koʻp kvartirali uylarni qurish va rekonstruksiya qilish dasturining
T/r Hududning nomlanishi 2018-yil 2019-yil 2020-yil uylar soni* kvartiralar soni** uylar soni* kvartiralar soni** uylar soni* kvartiralar soni** JAMI: 335 13 917 355 14 757 355 4 256 1. Qoraqalpogʻiston Respublikasi 10 450 10 450 244 244 2. Andijon viloyati 14 588 14 588 268 268 3. Buxoro viloyati 10 420 10 420 216 216 4. Jizzax viloyati 15 645 15 645 236 236 5. Qashqadaryo viloyati 14 630 14 630 240 240 6. Navoiy viloyati 8 336 8 336 210 210 7. Namangan viloyati 14 588 14 588 108 108 8. Samarqand viloyati 16 720 16 720 240 240 9. Sirdaryo viloyati 10 450 10 450 210 210 10. Surxondaryo viloyati 10 420 10 420 492 492 11. Toshkent viloyati 40 1 680 40 1 680 182 182 12. Fargʻona viloyati 14 600 14 600 328 328 13. Xorazm viloyati 10 450 10 450 300 300 14. Toshkent shahar 150 5 940 170 6 780 982 982
15. Oʻzbekiston Respublikasi Prezidentining 2018-yil 18-iyuldagi “2018-yilda qishloq joylarda yangilangan namunaviy loyihalar boʻyicha arzon uy-joylar va shaharlarda arzon koʻp kvartirali uylar qurish dasturlarini amalga oshirish mexanizmlarini takomillashtirishga doir qoʻshimcha chora-tadbirlar toʻgʻrisida”gi PQ-3863-son qarorining 2-bandi quyidagi tahrirda bayon etilsin:
“2. Oʻzbekiston Respublikasi Moliya vazirligi:
a) ishtirok etuvchi tijorat banklarining buyurtmanomalari boʻyicha turar joy sharoitlarini yaxshilashga muhtoj boʻlgan oilalar uchun arzon uylar qurish uchun 20 yil muddatga:
2018-2019-yillar dasturlarini amalga oshirish doirasida 2 yillik imtiyozli davr bilan hamda dastlabki 5 yil mobaynida yillik 4 foizli stavka boʻyicha va keyingi davrda ishtirok etuvchi tijorat banklarining yillik 3 foiz miqdoridagi marjasini hisobga olgan holda Oʻzbekiston Respublikasi Markaziy bankining asosiy stavkasi miqdorida;
2020-yildan boshlab dasturlarni amalga oshirish doirasida — bir yillik imtiyozli davr bilan hamda dastlabki 5 yil mobaynida har yili foiz stavkasi qatʼiy belgilangan 4 foizdan tijorat banklarining 3 foiz miqdoridagi marjasini hisobga olgan holda Oʻzbekiston Respublikasi Markaziy bankining asosiy stavkasi darajasigacha bir meʼyorda oshib boradigan foiz stavkasida va keyingi davrda ishtirok etuvchi tijorat banklarining yillik 3 foiz miqdoridagi marjasi hisobga olgan holda Oʻzbekiston Respublikasi Markaziy bankining asosiy stavkasi miqdorida, kredit liniyasi mablagʻlarini Qishloq joylarda yangilangan namunaviy loyihalar boʻyicha arzon uy-joylar qurish dasturi doirasida uy-joylar qurishga maqsadli yoʻnaltirgan holda milliy valyutada kredit liniyalari ochsin;
b) ushbu qarordan kelib chiqadigan oʻzgartirishlarni hisobga olgan holda, qishloq joylarda uy-joylar qurishni moliyalashtirish uchun 2018-yilda Oʻzbekiston Respublikasi Davlat budjeti mablagʻlari hisobidan qoʻshimcha mablagʻlar yoʻnaltirsin.”.
16. Oʻzbekiston Respublikasi Prezidentining 2018-yil 24-noyabrdagi “Qishloq joylarda va fuqarolarning ayrim toifalari uchun arzon uy-joylar qurishni kengaytirishga oid qoʻshimcha chora-tadbirlar toʻgʻrisida”gi PQ-4028-son qarorining 10-bandi quyidagi tahrirda bayon etilsin:
“10. Oʻzbekiston Respublikasi Moliya vazirligi:
a) Oʻzbekiston Respublikasi Investitsiyalar va tashqi savdo vazirligi bilan birgalikda ichimlik suvi, kanalizatsiya va issiqlik taʼminoti inshootlari va tarmoqlari hamda avtomobil yoʻllari qurish uchun markazlashtirilgan manbalar hisobidan zarur mablagʻlar ajratsin;
b) ishtirok etuvchi tijorat banklarining buyurtmanomalari boʻyicha:
2018-2019-yillar dasturlarini amalga oshirish doirasida 2 yillik imtiyozli davr bilan hamda dastlabki 5 yil mobaynida yillik 4 foizli stavka boʻyicha va keyingi davrda ishtirok etuvchi tijorat banklarining marjasi yiliga 3 foiz miqdorida boʻlishini hisobga olgan holda Oʻzbekiston Respublikasi Markaziy bankining asosiy stavkasi miqdorida;
2020-yildan boshlab dasturlarni amalga oshirish doirasida — bir yillik imtiyozli davr bilan hamda dastlabki 5 yil mobaynida har yili foiz stavkasi qatʼiy belgilangan 4 foizdan tijorat banklarining marjasi yiliga 3 foiz miqdorida boʻlishini hisobga olgan holda Oʻzbekiston Respublikasi Markaziy bankining asosiy stavkasi darajasigacha bir meʼyorda oshib boradigan foiz stavkasi miqdorida va keyingi davrda ishtirok etuvchi tijorat banklarining marjasi yiliga 3 foiz miqdorida boʻlishini hisobga olgan holda Oʻzbekiston Respublikasi Markaziy bankining asosiy stavkasi miqdorida qishloq joylarda yashovchi shaxslar uchun — 20 yil, fuqarolarning alohida toifalari uchun — 15 yil muddatlarga milliy valyutada kredit liniyalarini ochsin, ushbu mablagʻlar arzon uy-joylar qurilishiga maqsadli yoʻnaltirilsin.”.
17. Oʻzbekiston Respublikasi Prezidentining 2019-yil 11-fevraldagi “Yetim bolalar va ota-onasining qaramogʻidan mahrum boʻlgan bolalarni ijtimoiy himoya qilishni kuchaytirishga oid qoʻshimcha chora-tadbirlar toʻgʻrisida”gi PQ-4185-son qarorining 9-bandi birinchi xatboshisidan va 10-bandidan “imtiyozli” soʻzi chiqarib tashlansin.
18. Oʻzbekiston Respublikasi Prezidentining 2020-yil 26-martdagi PQ-4653-son qarori bilan tasdiqlangan Oʻzbekiston Respublikasi Iqtisodiy taraqqiyot va kambagʻallikni qisqartirish vazirligi toʻgʻrisidagi nizomda :
a) 11-bandi “z” kichik bandida :
ikkinchi xatboshisidagi “shaharlarni” soʻzi “respublika hududlarida uy-joy qurilish bozori va shaharlarni” soʻzlari bilan almashtirilsin;
quyidagi tahrirdagi sakkizinchi xatboshi bilan toʻldirilsin:
“daromadi yuqori boʻlmagan va uy-joy sharoitlarini yaxshilashga muhtoj boʻlgan fuqarolarga ipoteka krediti boʻyicha Oʻzbekiston Respublikasi Davlat budjeti mablagʻlari hisobidan subsidiyalar ajratilishini muvofiqlashtirish;”;
b) 12-band 8-kichik bandining oʻn uchinchi xatboshidagi “shaharlarni” soʻzi “respublika hududlarida uy-joy qurilish bozori, shaharlarni” soʻzlari bilan almashtirilsin.
19. Oʻzbekiston Respublikasi Prezidentining 2020-yil 1-maydagi “Aholining uy-joy sharoitini yaxshilash hamda ipoteka krediti bozorini yanada kengaytirishga oid qoʻshimcha chora-tadbirlar toʻgʻrisida”gi PQ-4701-son qarorida :
a) 6-bandida :
ikkinchi xatboshisidagi “2 — 4-bandlarida” va “2022-yil 1-yanvarga” soʻzlari tegishincha “3, 3 1 va 4-bandlarida” va “2021-yil 11-martga” soʻzlari bilan almashtirilsin;
toʻrtinchi xatboshisidagi “2020 va 2021-yil uchun” soʻzlari “2021-yil 11-martga qadar” soʻzlari bilan almashtirilsin;
b) 7-bandning ikkinchi , uchinchi va toʻrtinchi xatboshilari chiqarib tashlansin;
v) 10-bandida :
birinchi xatboshisi “1-maydan” soʻzlaridan keyin “2021-yil” soʻzlari bilan toʻldirilsin;
toʻrtinchi xatboshisidan “1 va 2 xonali, 3 va undan koʻp xonali” soʻzlari chiqarib tashlansin.
Oʻzbekiston Respublikasi Prezidenti Sh. MIRZIYOYEV
Toshkent sh.,
2021-yil 11-mart,
PF-6186-son
Президента Республики Узбекистан
Указ
ЦЕЛЕВЫЕ ПАРАМЕТРЫ
ЦЕЛЕВЫЕ ПАРАМЕТРЫ
ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ
ЦЕЛЕВЫЕ ПАРАМЕТРЫ
ПАРАМЕТРЫ
ПЕРЕЧЕНЬ
ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ
ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ
О дополнительных мерах по обеспечению населения жильем посредством выделения ипотечных кредитов на основе рыночных принципов
В целях расширения масштаба реформ, направленных на обеспечение населения жильем посредством ипотечных кредитов, социальную и финансовую поддержку семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также создания условий для широкого привлечения частных подрядных организаций в сферу жилищного строительства:
1. Установить, что в рамках нового порядка обеспечения населения жильем посредством ипотечных кредитов на основе рыночных принципов (далее — новый порядок), внедренного Указом Президента Республики Узбекистан от 28 ноября 2019 года № УП-5886:
многоквартирные жилые дома строятся в сельской местности Республики Каракалпакстан и всех областей (на территориях, прилегающих к городам и административным центрам районов);
Министерство финансов выделяет денежные средства коммерческим банкам, коммерческие банки — ипотечные кредиты населению на срок 20 лет (включительно) с шестимесячным льготным периодом (по желанию клиента);
первоначальный взнос по ипотечным кредитам устанавливается в размере не менее 15 процентов от стоимости приобретаемой квартиры. При этом лицам, получившим уведомление о предоставлении субсидии до принятия настоящего Указа, выделяются ипотечные кредиты и субсидии на условиях и в размере, действовавших в 2020 году;
максимальный размер ипотечного кредита и размер субсидии на компенсацию части первоначального взноса ежегодно определяются Министерством экономического развития и сокращения бедности по согласованию с Министерством финансов и Министерством строительства исходя из расчетной стоимости жилья и пересматриваются каждые шесть месяцев;
независимо от местонахождения, стоимости и площади приобретаемой квартиры субсидии на компенсацию части первоначального взноса по ипотечному кредиту выплачиваются в фиксированном размере — 32 миллиона сумов, субсидии на компенсацию части процентных платежей — в течение первых пяти лет кредитного периода в части, превышающей 10 процентных пунктов;
субсидии на компенсацию части первоначального взноса и процентных платежей выплачиваются также в случае, когда цена приобретаемой квартиры превышает максимальный размер ипотечного кредита. При этом в случае, когда цена приобретаемой квартиры превышает максимальный размер ипотечного кредита, оставшаяся часть стоимости оплачивается заемщиком за счет собственных средств и иных источников, не запрещенных законодательством, путем увеличения суммы первоначального взноса;
заемщикам по их желанию предоставляется право на осуществление выплат по ипотечным кредитам аннуитетным или дифференцированным способом.
2. Утвердить разработанные Министерством экономического развития и сокращения бедности и Министерством финансов совместно с Министерством строительства, Советом Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятами областей и города Ташкента:
Целевые параметры выделения ипотечных кредитов в рамках нового порядка в 2021 году согласно приложению № 1 ;
Целевые параметры выделения субсидий по ипотечным кредитам в рамках нового порядка в 2021 году согласно приложению № 2 ;
Расчетную стоимость жилья, максимальные размеры ипотечных кредитов, выделяемых на одного заемщика, и субсидий, выделяемых из Государственного бюджета на компенсацию части первоначального взноса по ипотечным кредитам в 2021 году, согласно приложению № 3 .
Установить, что субсидии по ипотечным кредитам, выделяемым на приобретение завершенных строительством и сданных «под ключ» до 1 января 2022 года квартир, выплачиваются также в случае, если площадь и цена приобретаемой квартиры превышают максимальную норму площади квартиры и расчетную стоимость жилья, указанных в приложении № 3 к настоящему Указу.
При этом, в случае превышения цены на приобретаемую квартиру от расчетной стоимости жилья, оставшаяся часть стоимости уплачивается заемщиком за счет собственных средств и других источников, не запрещенных актами законодательства.
3. Министерству строительства совместно с Министерством экономического развития и сокращения бедности и Министерством финансов обеспечить в 2021 году:
строительство доступных многоэтажных жилых домов в сельской местности, состоящих из 8 336 квартир, с участием ООО «ИК «Кишлок курилиш инвест» согласно приложению № 4 ;
дополнительное строительство доступных многоэтажных жилых домов в сельской местности с участием ООО «ИК «Кишлок курилиш инвест» за счет средств Азиатского банка развития согласно приложению № 4 1 ;
строительство многоэтажных жилых домов, состоящих из 3 550 квартир, для отдельной категории граждан с участием ООО «ИК «Узшахар курилиш инвест».
4. Определить, что строительство жилья, указанного:
в приложении № 4 к настоящему Указу, осуществляется в соответствии с требованиями Программы по строительству доступного жилья в сельской местности на 2020 год с участием ООО «ИК «Кишлок курилиш инвест» за счет средств Азиатского банка развития и Исламского банка развития;
в абзаце третьем пункта 3 настоящего Указа, осуществляется в соответствии с требованиями Программы по строительству многоквартирных жилых домов для отдельной категории граждан в городах с участием ООО «ИК «Узшахар курилиш инвест» за счет средств, выделенных Министерством финансов.
5. Кабинету Министров в месячный срок утвердить основные параметры по строительству многоквартирных жилых домов для отдельной категории граждан с участием ООО «ИК «Узшахар курилиш инвест» в 2021 году.
6. Распространить на все регионы порядок выделения физическим лицам кредитов на строительство и реконструкцию индивидуального жилья, внедренный в Андижанской, Наманганской и Ферганской областях в соответствии с постановлением Президента Республики Узбекистан от 1 мая 2020 года № ПП-4701.
При этом:
кредиты выделяются на строительство (реконструкцию) в Республике Каракалпакстан и областях по 500 индивидуальных жилых домов, в общей сложности — 6 500;
кредиты выделяются на срок 20 лет (включительно) с шестимесячным льготным периодом в размере, не превышающем максимальные размеры ипотечных кредитов, и первоначальным взносом в размере не менее 15 процентов стоимости работ по строительству (реконструкции) индивидуальных жилых домов;
кредиты выделяются на закупку строительных материалов и покрытие расходов, связанных с выполнением работ по строительству (реконструкции) индивидуальных жилых домов. При этом строительные работы могут выполняться в соответствии с законодательством собственными силами заемщика, с привлечением частных подрядных организаций или наемных рабочих, прошедших регистрацию в качестве самозанятых лиц;
в качестве обеспечения по кредитам в залог предоставляется индивидуальное жилье, принадлежащее физическим лицам, или иные виды обеспечения;
если при получении кредита заемщик представил иной вид обеспечения, после завершения строительства (реконструкции) индивидуального жилья и оформления кадастровой документации обеспечение по кредиту заменяется на ипотеку данного жилья;
по ипотечным кредитам, выделенным на индивидуальное жилье гражданам с невысоким уровнем дохода и нуждающимся в улучшении жилищных условий, в течение первых пяти лет из Государственного бюджета выделяются субсидии на покрытие процентной ставки, в части, превышающей 10 процентных пунктов;
субсидии выплачиваются с месяца, следующего за месяцем оформления кадастровой документации построенного (реконструированного) индивидуального жилья.
7. Внедрить начиная с 1 июня 2021 года упрощенный порядок выплаты субсидий на компенсацию части первоначального взноса и процентных платежей по ипотечным кредитам, в соответствии с которым:
в доходы заявителя, обратившегося за получением субсидии, по его усмотрению также могут быть включены доходы не проживающих вместе с ним близких родственников;
запрещается истребование от заявителя, обратившегося за получением субсидии, сведений, которые можно получить посредством информационного модуля «Социальный реестр»;
уведомление о предоставлении субсидии на приобретение жилья действительно в течение 4 месяцев с момента его выдачи.
8. Министерству экономического развития и сокращения бедности совместно с Министерством финансов в срок до 1 июня 2021 года внести в Кабинет Министров предложения о:
полной автоматизации и сокращении до семи дней срока выполнения процессов отбора граждан, которым выплачиваются субсидии, и выдачи уведомлений о предоставлении субсидии, а также выделении из Государственного бюджета средств на реализацию данных работ;
внедрении дифференцированного порядка выплаты гражданам с невысоким уровнем дохода и нуждающимся в улучшении жилищных условий субсидий на компенсацию части первоначального взноса по ипотечным кредитам в размере до 10 процентов расчетной стоимости жилья.
9. Одобрить предложение Министерства экономического развития и сокращения бедности, Министерства строительства и Министерства финансов о приобретении жилья для временного размещения на праве аренды граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в том числе женщин.
Установить, что:
Советом Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятами областей и города Ташкента за счет средств, предусмотренных в параметрах Государственного бюджета на социально-экономическое развитие регионов на основе поручений Президента Республики Узбекистан, приобретаются 1 000 квартир согласно приложению № 5 ;
граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, в том числе женщины, размещаются в приобретенном жилье в соответствии с порядком предоставления в аренду жилых помещений государственного жилищного фонда;
Совету Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятам областей и города Ташкента предоставляется право на увеличение количества квартир, определенного для соответствующих регионов в приложении № 5 к настоящему Указу, за счет перевыполненной части доходов местных бюджетов и иных источников, не запрещенных законодательством.
10. Внедрить начиная с 1 июня 2021 года в городе Ташкенте в порядке эксперимента порядок выплаты в течение шести месяцев за счет средств местных бюджетов гражданам, не имеющим жилья, оказавшимся в тяжелой жизненной ситуации, зарегистрированным в информационной системе «Единый реестр социальной защиты», ежемесячной денежной компенсации на покрытие части расходов по аренде в размере 50 процентов месячной арендной платы но не превышающей 2,5-кратного размера базовой расчетной величины.
Министерству финансов совместно с хокимиятом города Ташкента исходя из результатов эксперимента в срок до 31 декабря 2021 года внести в Кабинет Министров предложения о распространении порядка выплаты денежной компенсации на покрытие части расходов по аренде жилья на другие регионы.
11. Одобрить предложение Сената Олий Мажлиса Республики Узбекистан о создании в регионах комиссий «Халкпарвар», состоящих из сенаторов, депутатов и общественных активистов, в целях дальнейшего усиления социального партнерства, справедливого распределения и эффективного применения компенсаций, субсидий и других льгот, предоставляемых государством.
Рекомендовать комиссиям «Халкпарвар» установить общественный контроль за деятельностью местных хокимиятов и ответственных государственных ведомств по выставлению земельных участков на электронный онлайн-аукцион под строительство жилья, отбору граждан, которым выплачиваются субсидии, своевременному и качественному выполнению строительных работ, формированию списков граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также принятием конкретных мер по предупреждению бюрократии, волокиты и иных административных барьеров в данном направлении.
Министру жилищно-коммунального обслуживания Ш. Хидоятову, первому заместителю секретаря Совета безопасности при Президенте Республики Узбекистан Э. Арипову, министру по развитию информационных технологий и коммуникаций Ш. Садикову оказывать Кенгашам народных депутатов практическую помощь в организации и налаживании деятельности комиссий «Халкпарвар».
12. Нижеследующим в срок до 1 мая 2021 года обеспечить:
а) Министерству финансов — запуск веб-портала ипотечного рынка, предоставляющего населению в доступной форме сведения о:
порядке предоставления ипотечных кредитов и выплате субсидий;
субъектах предпринимательства, занимающихся строительством жилья, месторасположении, количестве, площади и стоимости квартир в многоквартирных домах, возводимых ими;
коммерческих банках, предоставляющих кредиты, и условиях предоставления ими кредитов;
б) Министерству строительства — запуск электронной базы данных, включающей в себя данные о субъектах предпринимательства, занимающихся строительством жилья, и проектные технические показатели (государственные целевые программы жилищного строительства, стоимость, количество, месторасположение и иные данные о строящихся многоквартирных жилых домах), а также интеграцию данной базы с веб-порталом ипотечного рынка;
в) Центральному банку — представление Министерству финансов для размещения на веб-портале ипотечного рынка консолидированных данных о заемщиках, количестве, типе и размере ипотечных кредитов, стоимости заложенного имущества, сумме кредитов и невыплаченной кредитной задолженности на постоянной основе посредством системы межведомственного электронного информационного взаимодействия с обеспечением секретности охраняемых законом данных.
13. Предоставить Министерству финансов право на:
выделение в 2021 году средств на срок 13 месяцев по рыночным (процентным) ставкам коммерческим банкам, подписавшим с АО «Компания по рефинансированию ипотеки Узбекистана» соглашение о рефинансировании, для последующего выделения ими ипотечных кредитов населению на основе критериев соответствия и требований, установленных Азиатским банком развития;
краткосрочное выделение средств АО «Компания по рефинансированию ипотеки Узбекистана» за счет временно свободных источников по основной ставке Центрального банка.
14. В целях снижения цен на жилье начиная с 1 апреля 2021 года внедрить порядок, в соответствии с которым в рамках нового порядка:
а) многоквартирные жилые дома строятся в форме массивов в сельской местности из 5 и более этажей, в городах — из 7 и более этажей на основе монолитных железобетонных и крупнопанельных конструкций, а также других строительных материалов с обеспечением в соответствии с градостроительными нормами и правилами тепловой защитой не ниже второго уровня;
б) строительство внешних инженерно-транспортных коммуникаций и разработка проектов по строительству жилых массивов осуществляется:
в городах — за счет средств, поступивших от реализации земельных участков под строительство многоквартирных жилых домов посредством электронного аукциона электронной торговой платформы «E-AUKSION», при необходимости — за счет местных бюджетов или иных средств;
в сельской местности — за счет средств республиканского бюджета Республики Узбекистан;
в) для строительства многоквартирных жилых домов отбираются земельные участки в форме целостного массива, соответствующие проектам по строительству регионов с учетом наиболее оптимальных вариантов с точки зрения геологии и подключения к внешним инженерно-коммуникационным сетям;
е) на срок до 1 января 2023 года:
внедряется отдельная торговая биржевая секция по реализации цемента и металлопроката для организаций, занимающихся строительством жилья на массивах «Янги Узбекистон» и массивах, построенных в предыдущие годы, а также пустующих на них земельных участках;
ж) при ввозе на территорию Республики Узбекистан цементной продукции (код ТН ВЭД 2523) применяется нулевая ставка таможенной пошлины;
15. Установить, что в процессе строительства многоквартирных жилых домов в соответствии с новым порядком:
имеют право участвовать строительные организации с рейтинговой оценкой «С» и выше в На-циональной информационной системе «Прозрачное строительство»;
функцию заказчика по строительству внешних инженерно-транспортных коммуникаций и разработке проектов по строительству массивов выполняют инжиниринговые компании «Служба единого заказчика» при Совете Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятах областей и города Ташкента, а также соответствующие эксплуатационные организации;
строительство внутренних инженерно-транспортных коммуникаций осуществляется субъектами предпринимательства за счет собственных средств с включением данных расходов в стоимость жилья;
работы по благоустройству территорий, прилегающих к строящемуся жилью, выполняются за счет местных бюджетов и иных источников, не запрещенных законодательством;
инжиниринговые компании «Служба единого заказчика» при Совете Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятах областей и города Ташкента на основе договоров, заключенных со строительными организациями, оказывают инжиниринговые услуги, в том числе осуществляют технический надзор за строительством многоквартирных жилых домов.
16. Кабинету Министров в срок до 1 апреля 2021 года утвердить Адресный перечень земельных участков, выделенных под строительство многоквартирных жилых домов в 2021 году.
17. Совету Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятам областей и города Ташкента в срок до 1 апреля 2021 года:
совместно Агентством по кадастру при Государственном налоговом комитете — обеспечить выставление на электронный аукцион на единой электронной торговой площадке «E-IJRO AUKSION» земельных участков под строительство многоквартирных жилых домов в городах.
18. Разрешить начиная с 15 марта 2021 года коммерческим банкам за счет средств, выделенных Министерством финансов, рефинансировать ипотечные кредиты, ранее предоставленные дольщикам — физическим лицам за счет собственных ресурсов.
При этом ипотечные кредиты дольщиков — физических лиц рефинансируются после государственной регистрации квартир в многоэтажных жилых домах, построенных с долевым участием, в размере, не превышающем максимальный размер ипотечных кредитов, определенных в приложении № 3 к настоящему Указу.
19. Продлить на срок до 31 декабря 2022 года порядок предоставления гарантии и выплаты компенсаций Государственным фондом поддержки предпринимательской деятельности по кредитам, полученным частными подрядными организациями от коммерческих банков, внедренный постановлением Президента Республики Узбекистан от 1 мая 2020 года № ПП-4701.
20. Министерству строительства:
в срок до 1 мая 2021 года разработать в соответствии с градостроительными нормами и правилами и разместить на своем официальном веб-сайте типовые проекты индивидуальных жилых домов;
в месячный срок совместно с Советом Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятами областей и города Ташкента разработать и реализовать практические меры по созданию в регионах филиалов проектных институтов.
21. Кабинету Министров внести в Администрацию Президента Республики Узбекистан:
а) в недельный срок дополнительные предложения по оптимизации цен на жилье путем расширения использования импортозамещающих, конкурентоспособных и качественных строительных материалов, локализованных в регионах, и недопущения резкого повышения их стоимости, а также созданию благоприятных условий для строительных организаций;
б) в срок до 1 июня 2021 года обоснованные предложения о:
предоставлении гражданам права направления своих обязательных накопительных пенсионных взносов на оплату первоначального взноса или погашение основного долга по ипотечным кредитам независимо от возникновения права на получение ими государственной пенсии;
внедрении практики строительства многоквартирных жилых домов на основе договоров, заключенных между субъектами предпринимательства и местными хокимиятами;
внедрении механизма «целевого ипотечного вклада» с учетом положительного международного опыта.
22. Министерству жилищно-коммунального обслуживания в месячный срок внести в Кабинет Министров проект постановления Президента Республики Узбекистан о создании благоприятных условий и стимулировании деятельности предприятий и организаций, занимающихся обслуживанием многоквартирных жилых домов.
23. Министерству экономического развития и сокращения бедности совместно с Министерством строительства и АО «Узбекская республиканская товарно-сырьевая биржа» в месячный срок разработать порядок реализации организациям, занимающимся строительством жилья, цемента и металлопроката на отдельной торговой биржевой секции.
24. Внести изменения и дополнения в некоторые акты Президента Республики Узбекистан согласно приложению № 6 .
25. Национальной телерадиокомпании Узбекистана и Национальному информационному агентству Узбекистана совместно с Министерством финансов, Министерством экономического развития и сокращения бедности, Советом Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятами областей и города Ташкента обеспечить регулярное освещение в средствах массовой информации сути и содержания, а также результатов реализации настоящего Указа.
26. Министерству финансов, Министерству экономического развития и сокращения бедности совместно с заинтересованными министерствами и ведомствами в двухмесячный срок внести в Кабинет Министров предложения об изменениях и дополнениях в законодательство, вытекающих из настоящего Указа.
27. Возложить на заместителей Премьер-министра Республики Узбекистан А.Ж. Раматова и Д.А. Кучкарова, министра финансов Т.А. Ишметова, министра строительства Б.И. Закирова, Председателя Совета Министров Республики Каракалпакстан, хокимов областей и города Ташкента персональную ответственность за организацию исполнения настоящего Указа.
Ежеквартальное обсуждение хода исполнения настоящего Указа, осуществление координации и контроля за деятельностью ведомств, ответственных за его исполнение, возложить на Премьер-министра Республики Узбекистан А.Н. Арипова.
ПРИЛОЖЕНИЕ № 1 к Указу Президента Республики Узбекистан от 11 марта 2021 года № УП-6186
выделения ипотечных кредитов в рамках нового порядка в 2021 году *
млрд сумов № Наименование регионов Общее количество квартир и индивидуальных жилых домов из них: Расчетная стоимость затрат в том числе за счет: в городах в сельской местности индивидуальные жилые дома первоначального взноса ресурсов, выделяемых коммерческим банкам для последующего предоставления кредитов населению Всего по республике 35 120 18 804 9 816 6 500 10 548,9 1 582,3 8 966,6 1. Республика Каракалпакстан 1 280 400 380 500 349,7 52,4 297,2 2. Андижанская область 3 200 1 200 1 500 500 893,5 134,0 759,5 3. Бухарская область 2 330 1 050 780 500 638,0 95,7 542,3 4. Джизакская область 1 180 300 380 500 315,7 47,4 268,4 5. Кашкадарьинская область 2 400 1 200 700 500 699,1 104,9 594,2 6. Навоийская область 1 380 500 380 500 383,6 57,5 326,1 7. Наманганская область 2 400 900 1 000 500 670,1 100,5 569,6 8. Самаркандская область 3 100 1 644 956 500 912,0 136,8 775,2 9. Сурхандарьинская область 2 900 1 600 800 500 859,2 128,9 730,3 10. Сырдарьинская область 970 210 260 500 256,0 38,4 217,6 11. Ташкентская область 2 700 1 300 900 500 781,6 117,2 664,4 12. Ферганская область 2 400 1 000 900 500 679,8 102,0 577,8 13. Хорезмская область 1 880 500 880 500 505,1 75,8 429,4 14. город Ташкент 7 000 7 000 2 605,5 390,8 2 214,6
ПРИЛОЖЕНИЕ № 2 к Указу Президента Республики Узбекистан от 11 марта 2021 года № УП-6186
выделения субсидий по ипотечным кредитам в рамках нового порядка в 2021 году *
млрд сумов № Наименование регионов Всего выплачиваемых субсидий В том числе: субсидии, выплачиваемые на компенсацию части первоначального взноса и процентных платежей по ипотечному кредиту в городах из них: субсидии, выплачиваемые на компенсацию части первоначального взноса и процентных платежей по ипотечному кредиту в сельской местности из них: субсидии, выплачиваемые на компенсацию части процентных платежей по кредитам, выделенным на строительство (реконструкцию) индивидуального жилья сумма субсидий на компенсацию части первоначального взноса сумма субсидий на компенсацию части процентных платежей сумма субсидий на компенсацию части первоначального взноса сумма субсидий на компенсацию части процентных платежей количество сумма количество сумма количество сумма количество сумма Всего по республике 33 726 1 389,8 18 068 895,4 634,8 260,5 11 758 430,0 285,7 144,3 3 900 64,4 1. Республика Каракалпакстан 1 020 36,8 320 16,6 10,9 5,7 400 15,2 9,7 5,5 300 4,96 2. Андижанская область 3 410 138,0 1 410 69,9 47,9 22,0 1 700 63,2 41,3 21,9 300 4,96 3. Бухарская область 2 590 108,7 1 310 68,4 44,5 23,9 980 35,3 23,8 11,5 300 4,96 4. Джизакская область 1 400 47,3 520 22,5 17,7 4,8 580 19,8 14,1 5,7 300 4,96 5. Кашкадарьинская область 2 210 90,5 1 210 58,4 41,1 17,4 700 27,1 17,0 10,1 300 4,96 6. Навоийская область 1 280 45,7 420 21,4 14,3 7,2 560 19,3 13,6 5,7 300 4,96 7. Наманганская область 2 630 102,7 1 330 58,9 45,2 13,8 1 000 38,8 24,3 14,5 300 4,96 8. Самаркандская область 3 236 131,7 1 780 84,6 60,4 24,2 1 156 42,2 28,1 14,1 300 4,96 9. Сурхандарьинская область 2 560 115,7 1 318 76,1 44,8 31,3 942 34,6 22,9 11,7 300 4,96 10. Сырдарьинская область 780 25,1 180 9,0 6,1 2,9 300 11,1 7,3 3,8 300 4,96 11. Ташкентская область 2 340 94,2 870 47,5 29,5 18,0 1 170 41,8 28,4 13,3 300 4,96 12. Ферганская область 2 790 106,4 1 300 59,1 44,1 15,0 1 190 42,3 28,9 13,4 300 4,96 13. Хорезмская область 1 980 72,0 600 27,9 20,4 7,5 1080 39,2 26,2 13,0 300 4,96 14. город Ташкент 5 500 275,1 5 500 275,1 208,1 67,0
ПРИЛОЖЕНИЕ № 3 к Указу Президента Республики Узбекистан от 11 марта 2021 года № УП-6186
Расчетная стоимость жилья, максимальные размеры ипотечных кредитов, выделяемых на одного заемщика, и субсидий, выделяемых из Государственного бюджета на компенсацию части первоначального взноса по ипотечным кредитам в 2021 году *
тыс. сумов № Регион Максимальная норма площади квартиры ( кв.м ) Расчетная стоимость жилья Максимальный размер ипотечного кредита Минимальный размер первоначального взноса Максимальный размер субсидии на первоначальный взнос ** процентов стоимость процентов стоимость процентов процентов 1. В сельской местности 70 315 000 85% 267 750 15% 47 250 10% 31 500 2. В городах 70 364 000 85% 309 400 15% 54 600 10% 36 400 3. В городе Ташкенте 70 399 000 85% 339 150 15% 59 850 10% 39 900
ПРИЛОЖЕНИЕ № 4 к Указу Президента Республики Узбекистан от 11 марта 2021 года № УП-6186
по строительству доступных многоэтажных жилых домов в сельской местности с участием ООО «ИК «Кишлок курилиш инвест» в 2021 году *
млрд сум № Наименование регионов Общее количество квартир в многоквартирных жилых домах Расчетная стоимость затрат в том числе за счет: Всего В том числе: первоначального взноса заемных средств международных финансовых институтов из них: за счет заемных средств АБР за счет заемных средств ИБР за счет заемных средств АБР за счет заемных средств ИБР Всего по республике 8 336 7 100 1 236 1 590,5 159,1 1 431,5 1 219,2 212,2 1 . Республика Каракалпакстан 700 700 133,6 13,4 120,2 120,2 2 . Андижанская область 300 300 57,2 5,7 51,5 51,5 3 . Бухарская область 900 500 400 171,7 17,2 154,5 85,9 68,7 4 . Джизакская область 120 120 22,9 2,3 20,6 20,6 5 . Кашкадарьинская область 900 900 171,7 17,2 154,5 154,5 6 . Навоийская область 160 160 30,5 3,1 27,5 27,5 7 . Наманганская область 860 760 100 164,1 16,4 147,7 130,5 17,2 8 . Самаркандская область 900 900 171,7 17,2 154,5 154,5 9 . Сурхандарьинская область 840 840 160,3 16,0 144,2 144,2 10 . Сырдарьинская область 156 156 29,8 3,0 26,8 26,8 11 . Ташкентская область 800 800 152,6 15,3 137,4 137,4 12 . Ферганская область 860 860 164,1 16,4 147,7 147,7 13 . Хорезмская область 840 840 160,3 16,0 144,2 144,2
ПРИЛОЖЕНИЕ № 4 1 к Указу Президента Республики Узбекистан от 11 марта 2021 года № УП-6186
дополнительного строительства доступных многоэтажных жилых домов в сельской местности с участием ООО «ИК «Кишлок курилиш инвест» за счет средств Азиатского банка развития *
млрд сумов № Наименование регионов Количество квартир Расчетная стоимость расходов в том числе, за счет: первоначального взноса заемных средств Азиатского банка развития Всего: 2 900 580,2 58,1 522,1 1. Бухарская область 280 50,4 5,0 45,4 2. Кашкадарьинская область 540 97,2 9,7 87,5 3. Наманганская область 640 140,8 14,1 126,7 4. Самаркандская область 300 54,0 5,4 48,6 5. Сурхандарьинская область 300 54,0 5,4 48,6 6. Ташкентская область 840 183,8 18,5 165,3
ПРИЛОЖЕНИЕ № 5 к Указу Президента Республики Узбекистан от 11 марта 2021 года № УП-6186
приобретения жилья для временного размещения на праве аренды граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в том числе женщин, в 2021 году *
№ Наименование регионов Общее количество приобретаемых квартир Всего по республике 1 000 1. Республика Каракалпакстан 66 2. Андижанская область 54 3. Бухарская область 45 4. Джизакская область 83 5. Кашкадарьинская область 81 6. Навоийская область 82 7. Наманганская область 50 8. Самаркандская область 87 9. Сурхандарьинская область 81 10. Сырдарьинская область 57 11. Ташкентская область 95 12. Ферганская область 84 13. Хорезмская область 40 14. Город Ташкент 95
ПРИЛОЖЕНИЕ № 6 к Указу Президента Республики Узбекистан от 11 марта 2021 года № УП-6186
Изменения и дополнения, вносимые в некоторые акты Президента Республики Узбекистан
1. Из пункта 2 Указа Президента Республики Узбекистан от 2 августа 2012 года № УП-4459 «О мерах по коренному улучшению социальной защиты работников судебной системы» слова «на льготных условиях» исключить.
3. Из подпункта «б» пункта 9 Указа Президента Республики Узбекистан от 13 июля 2018 года № УП-5482 «О мерах по дальнейшему совершенствованию судебно-правовой системы и повышению доверия к органам судебной власти» слово «льготных» исключить.
4. В Указе Президента Республики Узбекистан от 13 мая 2019 года № УП-5715 «О дополнительных мерах по развитию и расширению рынка ипотечного кредитования»:
а) в пункте 12 :
в абзаце первом слова «Управление по координации государственных целевых программ строительства доступного жилья и развития инструментов финансового рынка» заменить словами «Департамент развития и финансирования рынка ипотечных кредитов»;
в абзаце втором слово «Управления» заменить словом «Департамента»;
абзац пятый после слова «регулирования» дополнить словом «ипотечного»;
б) в графе «Наименование мероприятий» позиции 13 приложения № 1 слова «Управления координации целевых государственных программ строительства доступного жилья и развития инструментов финансового рынка» заменить словами «Департамента развития и финансирования рынка ипотечных кредитов».
5. В Указе Президента Республики Узбекистан от 28 ноября 2019 года № УП-5886 «О дополнительных мерах по совершенствованию механизмов ипотечного кредитования»:
а) в пункте 1 :
в абзаце втором слова «15 лет» заменить словами «20 лет»;
в абзаце пятом слово «низким» заменить словом «невысоким»;
б) абзац второй пункта 2 изложить в следующей редакции:
«в сельской местности — на территориях, прилегающих к городам и административным центрам районов Республики Каракалпакстан и областей;»;
в) пункт 4 изложить в следующей редакции:
«Установить, что в рамках нового порядка ипотечные кредиты за счет средств, выделенных коммерческим банкам Министерством финансов Республики Узбекистан, предоставляются на приобретение квартир, реализуемых на первичном рынке жилья (в том числе квартир, реализуемых на первичном рынке жилья и построенных вне рамок нового порядка) в городах и сельской местности в размере, не превышающем 85 процентов расчетной стоимости жилья, сроком на 20 лет и с первоначальным взносом в размере не менее 15 процентов от стоимости приобретаемой квартиры.
При этом:
расчетная стоимость жилья определяется ежегодно Министерством финансов совместно с Министерством экономического развития и сокращения бедности и Министерством строительства Республики Узбекистан исходя из средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилья в соответствующем регионе и максимальной нормы площади квартиры независимо от количества комнат в ней;
в случае превышения стоимости приобретаемой квартиры над ее расчетной стоимостью оставшаяся часть стоимости оплачивается заемщиком за счет собственных средств и других источников, не запрещенных законодательством;
в случае снижения основной ставки Центрального банка размер процентов по ипотечным кредитам коммерческих банков и средствам, выделенным Министерством финансов Республики Узбекистан, соразмерно уменьшается, а в случае ее повышения — остается неизменным.»;
г) абзац второй пункта 6 после слов «связанных с оплатой» дополнить словами «части первоначального взноса в размере 10 процентов от расчетной стоимости жилья и»;
д) абзацы четвертый — шестой пункта 8 исключить;
е) в абзаце первом пункта 11 слова «о сохранении следующих программ до окончания их сроков» заменить словами «о реализации следующих программ также в 2020-2021 годах»;
ж) в пункте 20 :
абзац третий изложить в следующей редакции:
«заместителя Премьер-министра Республики Узбекистан — министра экономического развития и сокращения бедности Д.А. Кучкарова — за обеспечение прозрачного и открытого отбора лиц, которым выплачиваются субсидии, в том числе путем активного привлечения к данному процессу самих претендентов, широкой общественности и институтов гражданского общества»;
абзац пятый изложить в следующей редакции:
«министра финансов Республики Узбекистан Т.А. Ишметова — за своевременное выделение из Государственного бюджета Республики Узбекистан необходимых средств и привлечение других финансовых ресурсов на реализацию мероприятий, предусмотренных настоящим Указом»;
з) приложения №№ 3 — 5 признать утратившими силу.
6. В подпункте «з» пункта 1 Указа Президента Республики Узбекистан от 26 марта 2020 года № УП-5975 «О мерах по кардинальному обновлению государственной политики в сфере развития экономики и сокращения бедности»:
абзац второй после слова «городов» дополнить словами «рынка строительства жилья в регионах республики»;
дополнить абзацем седьмым следующего содержания:
«координацию выделения гражданам с невысоким уровнем дохода и нуждающимся в улучшении жилищных условий субсидий по ипотечным кредитам за счет средств Государственного бюджета Республики Узбекистан;».
8. Приложение № 7 к постановлению Президента Республики Узбекистан от 21 октября 2016 года № ПП-2639 «О Программе по строительству доступных жилых домов по обновленным типовым проектам в сельской местности на 2017 — 2021 годы» изложить в следующей редакции:
«ПРИЛОЖЕНИЕ № 7 к постановлению Президента Республики Узбекистан от 21 октября 2016 года № ПП-2639
пиломатериалов и кровельных металлических листов, не производимых в республике, ввозимых АО «Узсаноатэкспорт» в рамках Программы с освобождением сроком до 1 января 2020 года от таможенных платежей (за исключением таможенных сборов) и налога на добавленную стоимость при их реализации ООО «ИК «Кишлок курилиш инвест»
№ Наименование товара Код товара по ТН ВЭД Ед. изм. товара Средняя потребность для 1 дома Всего потребность* в том числе: * в 2017 году в 2018 году в 2019 году 1. Сталь рулонная оцинкованная с полимерным покрытием и защитной краской для изготовления металлочерепицы толщиной 0,5 мм, красно-бордовая (RAL 3005) 7210 70 800 0 7212 40 800 0 тн. 1,1 42 900,0 14 300,0 14 300,0 14 300,0 2. Обрезной пиломатериал (хвойных пород) 4407 10 930 0 4407 10 980 0 куб. м. 7,8 304 200,0 101 400,0 101 400,0 101 400,0
9. Приложение № 1 к постановлению Президента Республики Узбекистан от 22 ноября 2016 года № ПП-2660 «О мерах по реализации Программы по строительству и реконструкции доступных многоквартирных домов в городах на 2017 — 2020 годы» изложить в следующей редакции:
«ПРИЛОЖЕНИЕ № 1 к постановлению Президента Республики Узбекистан от 22 ноября 2016 года № ПП-2660
Программы по строительству доступных многоквартирных домов в городах на 2017 — 2020 годы*
№ Наименование региона 2017 год 2018 год 2019 год 2020 год кол-во домов кол-во квартир кол-во домов кол-во квартир кол-во домов кол-во квартир кол-во квартир ВСЕГО: 191 7 919 335 13 917 355 14 757 4 256 1. Республика Каракалпакстан 7 315 10 450 10 450 244 2. Андижанская область 7 294 14 588 14 588 268 3. Бухарская область 6 252 10 420 10 420 216 4. Джизакская область 5 210 15 645 15 645 236 5. Кашкадарьинская область 7 315 14 630 14 630 240 6. Навоийская область 5 210 8 336 8 336 210 7. Наманганская область 8 336 14 588 14 588 108 8. Самаркандская область 9 405 16 720 16 720 240 9. Сырдарьинская область 5 225 10 450 10 450 210 10. Сурхандарьинская область 5 210 10 420 10 420 492 11. Ташкентская область 15 624 40 1 680 40 1 680 182 12. Ферганская область 5 210 14 600 14 600 328 13. Хорезмская область 5 225 10 450 10 450 300 14. г. Ташкент 102 4 088 150 5 940 170 6 780 982
10. Из абзаца четвертого пункта 7 постановления Президента Республики Узбекистан от 31 мая 2017 года № ПП-3022 «О мерах по дальнейшему развитию и совершенствованию сферы культуры и искусства» слово «льготного» исключить.
11. В пункте 6 постановления Президента Республики Узбекистан от 27 июля 2017 года № ПП-3151 «О мерах по дальнейшему расширению участия отраслей и сфер экономики в повышении качества подготовки специалистов с высшим образованием» слова «льготного ипотечного кредита сроком на 25 лет» заменить словами «ипотечного кредита сроком на 20 лет».
12. Из пункта 6 постановления Президента Республики Узбекистан от 8 августа 2017 года № ПП-3178 «О мерах по дальнейшему развитию и совершенствованию деятельности Государственной консерватории Узбекистана» слово «льготных» исключить.
14. Приложение № 1 к постановлению Президента Республики Узбекистан от 23 октября 2017 года № ПП-3350 «О дополнительных мерах по эффективной реализации Программы по строительству и реконструкции доступных многоквартирных домов в городах на 2017 — 2020 годы» изложить в следующей редакции:
«ПРИЛОЖЕНИЕ № 1 к постановлению Президента Республики Узбекистан от 23 октября 2017 года № ПП-3350
Программы по строительству и реконструкции доступных многоквартирных домов в городах на 2018 — 2020 годы
№ Наименование региона 2018 год 2019 год 2020 год кол-во домо в* кол-во квартир** кол-во домо в* кол-во квартир** кол-во домо в* кол-во квартир** ВСЕГО: 335 13 917 355 14 757 355 4 256 1. Республика Каракалпакстан 10 450 10 450 244 244 2. Андижанская область 14 588 14 588 268 268 3. Бухарская область 10 420 10 420 216 216 4. Джизакская область 15 645 15 645 236 236 5. Кашкадарьинская область 14 630 14 630 240 240 6. Навоийская область 8 336 8 336 210 210 7. Наманганская область 14 588 14 588 108 108 8. Самаркандская область 16 720 16 720 240 240 9. Сырдарьинская область 10 450 10 450 210 210 10. Сурхандарьинская область 10 420 10 420 492 492 11. Ташкентская область 40 1 680 40 1 680 182 182 12. Ферганская область 14 600 14 600 328 328 13. Хорезмская область 10 450 10 450 300 300 14. Г. Ташкент 150 5 940 170 6 780 982 982
15. Пункт 2 постановления Президента Республики Узбекистан от 18 июля 2018 года № ПП-3863 «О дополнительных мерах по совершенствованию механизмов реализации программ по строительству доступных жилых домов по обновленным типовым проектам в сельской местности и доступных многоквартирных домов в городах на 2018 год» изложить в следующей редакции:
«2. Министерству финансов Республики Узбекистан:
а) открыть по заявкам участвующих коммерческих банков кредитные линии в национальной валюте сроком на 20 лет под строительство доступных жилых домов для семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий:
в рамках реализации программ на 2018-2019 годы — с двухлетним льготным периодом по ставке 4 процента годовых в течение первых 5 лет и в размере основной ставки Центрального банка Республики Узбекистан в последующем периоде с учетом маржи участвующих коммерческих банков в размере 3 процентов годовых;
в рамках реализации программ начиная с 2020 года — с одногодичным льготным периодом и равномерно ежегодно повышающейся процентной ставкой с фиксированных 4 процентов до уровня основной ставки Центрального банка Республики Узбекистан в течение первых 5 лет с учетом маржи участвующих коммерческих банков в размере 3 процентов годовых и в размере основной ставки Центрального банка Республики Узбекистан в последующем периоде с учетом маржи участвующих коммерческих банков в размере 3 процентов годовых, с целевым направлением средств кредитной линии на строительство жилых домов в рамках Программы по строительству доступных жилых домов по обновленным типовым проектам в сельской местности;
б) направить в 2018 году за счет средств Государственного бюджета Республики Узбекистан дополнительные средства для финансирования строительства жилых домов в сельской местности с учетом изменений, вытекающих из настоящего постановления.».
16. Пункт 10 постановления Президента Республики Узбекистан от 24 ноября 2018 года № ПП-4028 «О дополнительных мерах по расширению строительства доступных жилых домов в сельской местности и для отдельных категорий граждан» изложить в следующей редакции:
«10. Министерству финансов Республики Узбекистан:
а) совместно с Министерством инвестиций и внешней торговли выделить за счет централизованных источников необходимые средства для строительства сооружений и сетей водоснабжения, канализации и теплоснабжения, а также автомобильных дорог;
б) открывать по заявкам участвующих коммерческих банков кредитные линии в национальной валюте:
в рамках реализации программ на 2018-2019 годы — с двухлетним льготным периодом по ставке 4 процента годовых в течение первых 5 лет и в размере основной ставки Центрального банка Республики Узбекистан в последующем периоде с учетом маржи участвующих коммерческих банков в размере 3 процентов годовых;
в рамках реализации программ начиная с 2020 года — с одногодичным льготным периодом и равномерно ежегодно повышающейся процентной ставкой с фиксированных 4 процентов до уровня основной ставки Центрального банка Республики Узбекистан в течение первых 5 лет с учетом маржи коммерческих банков в размере 3 процентов годовых и в размере основной ставки Центрального банка Республики Узбекистан в последующем периоде с учетом маржи участвующих коммерческих банков в размере 3 процентов годовых, сроком на 20 лет для лиц, проживающих в сельской местности, и 15 лет — для отдельных категорий граждан, с целевым направлением данных средств на строительство доступных жилых домов.».
17. Из абзаца первого пункта 9 и из пункта 10 постановления Президента Республики Узбекистан от 11 февраля 2019 года № ПП-4185 «О дополнительных мерах по усилению социальной защиты детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» слова «льготные» и «льготного» соответственно исключить.
18. В Положении о Министерстве экономического развития и сокращения бедности, утвержденном постановлением Президента Республики Узбекистан от 26 марта 2020 года № ПП-4653:
а) в подпункте «з» пункта 11:
абзац второй после слова «городов» дополнить словами «и рынка строительства жилья в регионах республики»;
дополнить абзацем восьмым следующего содержания:
«координация выделения гражданам с невысоким уровнем дохода и нуждающимся в улучшении жилищных условий субсидий по ипотечному кредиту за счет средств Государственного бюджета Республики Узбекистан;»;
б) в абзаце тринадцатом подпункта 8 пункта 12 слова «городов и» заменить словами «городов, рынка строительства жилья в регионах республики и».
19. В постановлении Президента Республики Узбекистан от 1 мая 2020 года № ПП-4701 «О дополнительных мерах по улучшению жилищных условий населения и дальнейшему расширению рынка ипотечного кредитования»:
а) в пункте 6 :
в абзаце втором слова «пунктах 2 — 4» и «1 января 2022 года» заменить словами соответственно «пунктах 3, 3 1 и 4» и «11 марта 2021 года»;
в абзаце четвертом слова «на 2020 и 2021 годы» заменить словами «до 11 марта 2021 года»;
б) абзацы второй , третий и четвертый пункта 7 исключить;
в) в пункте 10 :
в абзаце первом слова «1 мая по 31 декабря 2020» заменить словами «1 мая 2020 года по 31 декабря 2021»;
в абзаце четвертом слова «однокомнатных и двухкомнатных квартир, а также квартир с тремя и более комнатами» заменить словом «квартир».
Президент Республики Узбекистан Ш. МИРЗИЁЕВ
г. Ташкент,
11 марта 2021 г.,
№ УП-6186