📅 2021-yil 9-dekabr · Prezident farmonlari
Rasmiy matn. Rasmiy hujjat. Tahririy izohlar kiritilmagan.
UzbekAI
📅 2021 йил 9 декабрь · Президент фармонлари
Расмий матн. Расмий ҳужжат. Таҳририй изоҳлар киритилмаган.
📅 9 декабря 2021 г. · Указы Президента
Официальный текст. Официальный документ. Редакционные примечания не включены.
📅 9 December 2021 · Presidential decrees
Official text. Official document. Editorial notes are not included.
Ўзбекистон Республикаси Президентининг
Фармони
РЎЙХАТИ
Бозор тамойилларига асосланган ипотека кредитлари орқали аҳолини уй-жой билан таъминлашга оид қўшимча чора-тадбирлар тўғрисида
Ипотека кредити бозорини янада ривожлантириш, аҳолининг уй-жойга бўлган юқори талабини қондириш, Давлат бюджети маблағлари ҳисобидан субсидиялар тақдим этиш ишларини давом эттириш, хусусий пудрат ташкилотларини замонавий кўп қаватли уйлар қурилишига кенг жалб этиш, шунингдек, Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2021 йил 9 декабрдаги «Янги Ўзбекистон» массивларини қуриш ва ҳудудларнинг ижтимоий-иқтисодий ривожланишини таъминлаш чора-тадбирлари тўғрисида»ги ПФ-32-сон Фармони ижросини таъминлаш мақсадида:
1. Белгилансинки, 2021 йил 10 декабрдан бошлаб бозор тамойилларига асосланган ипотека кредитлари орқали аҳолини уй-жой билан таъминлаш тартиби доирасида:
даромади юқори бўлмаган ва уй-жой шароитларини яхшилашга муҳтож фуқароларга Давлат бюджетидан субсидиялар тўлашда квартира майдонининг энг кўп меъёрини белгилаш амалиёти бекор қилинади;
Иқтисодий тараққиёт ва камбағалликни қисқартириш вазирлиги томонидан ҳар йили бир қарз олувчига ажратиладиган ипотека кредитининг энг кўп миқдори ва дастлабки бадалнинг бир қисмини қоплаш учун субсидия миқдори тасдиқланади;
субсидия тақдим этиш тўғрисидаги хабарномани олган шахслар ипотека кредити бўйича бошланғич бадалнинг уй-жой қийматининг камида 5 фоизига тенг бўлган қисмини ўз маблағлари ҳисобидан шакллантиради;
сотиб олинадиган квартира жойлашуви, қиймати ва майдонидан қатъи назар, дастлабки бадалнинг бир қисмини қоплаш учун субсидиялар — қатъий белгиланган 32 миллион сўм миқдорида, фоиз тўловларининг бир қисмини қоплаш учун субсидиялар — биринчи беш йил давомида 10 фоизлик пунктдан ошган қисмига тўланади;
дастлабки бадал ва фоиз тўловларининг бир қисмини қоплаш учун субсидиялар сотиб олинаётган квартиранинг нархи ипотека кредитининг энг кўп миқдоридан ошган тақдирда ҳам тўланади. Бунда, сотиб олинадиган квартиранинг нархи ипотека кредитининг энг кўп миқдоридан ошган тақдирда, қийматнинг қолган қисми қарз олувчи томонидан ўз маблағлари ва қонунчиликда тақиқланмаган бошқа маблағлар ҳисобидан дастлабки бадал суммасини ошириш орқали тўланади;
фуқароларга ипотека кредитини олишда, биргаликда қарз олувчи сифатида улар билан бирга яшамаётган ва яқин қариндоши бўлмаган бошқа шахсларни ҳам жалб қилиш ҳуқуқи берилади;
Молия вазирлигининг ресурслари тижорат банкларига тўғридан-тўғри ёки «Ўзбекистон ипотекани қайта молиялаштириш компанияси» АЖ орқали жойлаштирилади;
тижорат банкларига қарз олувчи томонидан тўланган дастлабки бадал миқдори, унинг қарз юки кўрсаткичи, имтиёзли давр муддати ва бошқа кўрсаткичлардан келиб чиқиб, субсидиясиз ажратилган ипотека кредитлари бўйича табақалаштирилган фоиз ставкаларини ўрнатиш ҳуқуқи берилади.
2. Қуйидагилар:
2022 йилда квартиралар сотиб олиш ва якка тартибдаги уй-жойлар қуриш ҳамда реконструкция қилиш учун ипотека кредитлари ажратишнинг мақсадли кўрсаткичлари 1-иловага мувофиқ;
2022 йилда ипотека кредитлари бўйича субсидиялар ажратишнинг мақсадли кўрсаткичлари 2-иловага мувофиқ;
2022 йил учун бир қарз олувчига ажратиладиган ипотека кредитининг энг кўп миқдори ва дастлабки бадалнинг бир қисмини қоплаш учун қатъий белгиланган субсидия миқдори 3-иловага мувофиқ тасдиқлансин.
Қорақалпоғистон Республикаси Вазирлар Кенгаши, вилоятлар ва Тошкент шаҳар ҳокимликларига маҳаллий бюджет даромадларининг ошириб бажарилган қисми ҳисобидан ушбу Фармон билан тегишли ҳудуд учун белгиланган ипотека кредитлари ва субсидиялар сонини оширишга рухсат берилсин.
3. Шундай тартиб ўрнатилсинки, унга мувофиқ:
а) кўп қаватли уй-жойлар қуриш учун ер участкаларини ижарага бериш бўйича ўтказилган электрон онлайн-аукцион ғолибларига лот қийматини қонунчиликда белгиланган тартибда бўлиб-бўлиб тўлаш ҳуқуқи берилади;
б) 2022 йил 1 январдан бошлаб пудрат ташкилотларига давлат рўйхатидан ўтказилган қурилиши тугалланмаган, том ёпиш ишлари бажарилган кўп квартирали уй-жойларни кредит таъминоти сифатида гаровга тақдим этишга рухсат этилади;
в) 2023 йил 1 январга қадар:
цемент маҳсулоти (ТИФ ТН коди 2523) ва энергия тежамкор базальт қопламалари (ТИФ ТН коди 6806 1000 08) импортида божхона божининг ноль ставкаси қўлланилади;
«Янги Ўзбекистон» массивларида, шунингдек, олдинги йилларда барпо этилган массивларда ва уларнинг бўш турган ер участкаларида уй-жой қурувчи ташкилотлар учун цемент ҳамда металл прокатини сотиш бўйича алоҳида биржа савдо секцияси жорий қилинади;
г) 2024 йил 1 январга қадар рўйхати 4-иловада кўрсатилган янги қурилиш ва махсус техникалар ҳамда юк ташиш транспорт воситалари импортида божхона божи ва утилизация йиғимининг ноль ставкаси қўлланилади.
5. Белгилаб қўйилсинки:
а) 2021 йилда ипотека кредитлари бўйича субсидиялар ажратишнинг мақсадли параметрлари доирасида:
субсидия тақдим этиш тўғрисидаги хабарномани олиш бўйича аризалар 2021 йил 20 декабргача қабул қилинади ва 2021 йил 25 декабргача кўриб чиқилади;
субсидия тақдим этиш тўғрисидаги хабарномалар улар берилган вақтдан бошлаб 12 ой давомида амал қилади;
субсидия тақдим этиш тўғрисидаги хабарномани олган шахсларга ипотека кредитлари ва субсидиялар 2021 йил 10 декабрга қадар амалда бўлган шартлар ва миқдорларда ажратилади;
субсидиялар сотиб олинаётган квартиранинг майдони ва нархи 2021 йил учун ўрнатилган квартира майдонининг энг кўп меъёри ва уй-жойнинг ҳисобланган қийматидан ошган тақдирда ҳам тўланади. Бунда, сотиб олинадиган квартиранинг нархи уй-жойнинг ҳисобланган қийматидан ошиб кетган тақдирда, қийматнинг қолган қисми қарз олувчи томонидан ўз маблағлари ва қонунчилик ҳужжатларида тақиқланмаган бошқа манбалар ҳисобидан тўланади;
б) 2022 йил учун ипотека кредитлари бўйича субсидиялар ажратишнинг мақсадли параметрлари доирасида аризалар 2021 йил 25 декабрдан бошлаб қабул қилинади.
6. Молия вазирлиги (Ишметов) Марказий банк (Нурмуратов) ҳамда Иқтисодий тараққиёт ва камбағалликни қисқартириш вазирлиги (Бобоев) билан биргаликда 2022 йил 1 июлга қадар илғор хорижий тажрибани ўрганган ҳолда, «мақсадли ипотека омонати» механизмини жорий қилиш юзасидан норматив-ҳуқуқий ҳужжатлар лойиҳаларини ишлаб чиқсин ва Вазирлар Маҳкамасига киритсин.
7. 2022 йилда Қорақалпоғистон Республикаси Вазирлар Кенгаши, вилоятлар ва Тошкент шаҳар ҳокимликлари маҳаллий бюджет даромадларининг ошириб бажарилган қисми ҳамда қонунчиликда тақиқланмаган бошқа манбалар ҳисобидан бирламчи ва иккиламчи уй-жой бозорида 5-иловага мувофиқ 1 000 та квартира сотиб олиш чораларини кўрсин.
Белгилансинки, мазкур бандга мувофиқ сотиб олинган квартиралар уй-жой шароитларини яхшилашга муҳтож бўлган хотин-қизлар, ногиронлиги бўлган шахслар, етим болалар ва ота-она қарамоғидан маҳрум бўлган болаларга белгиланган тартибда ажратилади.
8. Қурилиш вазирлиги ҳамда Иқтисодий тараққиёт ва камбағалликни қисқартириш вазирлигининг 2022 йилда фуқароларнинг алоҳида тоифалари учун 4 000 та квартирадан иборат бўлган кўп қаватли уй-жойлар қуриш ва ушбу ишлар бўйича буюртмачи этиб «Ўзшаҳар қурилиш инвест» ИК МЧЖни белгилаш тўғрисидаги таклифи маъқуллансин.
Вазирлар Маҳкамаси бир ой муддатда 2022 йилда фуқароларнинг алоҳида тоифалари учун кўп қаватли уй-жойлар қуришнинг асосий параметрларини ҳамда қуриш учун ажратиладиган ер майдонларининг манзилли рўйхатини тасдиқласин.
9. Қорақалпоғистон Республикаси Вазирлар Кенгаши, вилоятлар ва Тошкент шаҳар ҳокимликлари:
а) бир ой муддатда Тошкент шаҳрида камида 5 та, Қорақалпоғистон Республикаси ва вилоятларда камида 2 тадан ипотека хизматларини кўрсатиш марказларини ташкил қилсин;
б) ушбу марказларда:
уй-жойлар қурилишини амалга оширувчи тадбиркорлик субъектлари, қурилаётган кўп квартирали уй-жойлар, улардаги квартиралар сони, майдони, қиймати ва жойлашуви, кредит олиш мумкин бўлган тижорат банклари ва улар томонидан бериладиган кредитларнинг шартлари тўғрисидаги маълумотлар тақдим этилишини;
субсидия тақдим этиш тўғрисидаги хабарномаларни бериш, уй-жой олди-сотдиси ва ипотека кредити шартномаларини расмийлаштириш, уй-жойга бўлган ҳуқуқни давлат рўйхатидан ўтказиш хизматлари кўрсатилишини таъминласин.
10. Ўзбекистон Миллий телерадиокомпанияси (Хаджаев) ва Ўзбекистон Миллий ахборот агентлиги (Кўчимов) Молия вазирлиги (Ишметов), Иқтисодий тараққиёт ва камбағалликни қисқартириш вазирлиги (Бобоев), Қорақалпоғистон Республикаси Вазирлар Кенгаши, вилоятлар ва Тошкент шаҳар ҳокимликлари билан биргаликда мазкур Фармоннинг мазмун ва моҳияти оммавий ахборот воситалари орқали кенг ёритилишини таъминласин.
11. Ўзбекистон Республикаси Президентининг айрим ҳужжатларига 6-иловага мувофиқ ўзгартириш ва қўшимчалар киритилсин.
12. Мазкур Фармоннинг ижросини ташкил қилишга масъул этиб Ўзбекистон Республикаси Бош вазирининг ўринбосарлари А.Ж. Раматов ва Ж.А. Қўчқоров, молия вазири Т.А. Ишметов ва қурилиш вазири Б.И. Закиров, Қорақалпоғистон Республикаси Вазирлар Кенгаши Раиси, вилоятлар ва Тошкент шаҳар ҳокимлари белгилансин.
Фармоннинг ижросини ҳар чоракда муҳокама қилиб бориш, ижро учун масъул идоралар фаолиятини мувофиқлаштириш ва назорат қилиш Ўзбекистон Республикасининг Бош вазири А.Н. Арипов зиммасига юклансин.
Амалга оширилаётган чора-тадбирлар натижадорлиги юзасидан Ўзбекистон Республикаси Президенти Администрациясига ҳар чорак якуни бўйича ахборот бериб борилсин.
Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2021 йил 9 декабрдаги ПФ-33-сон Фармонига 1-ИЛОВА
2022 йилда квартиралар сотиб олиш ва якка тартибдаги уй-жойлар қуриш ҳамда реконструкция қилиш учун ипотека кредитлари ажратишнинг мақсадли кўрсаткичлари *
млрд сўм Т/р Ҳудудлар номи Квартиралар сотиб олиш ва якка тартибдаги уй-жойлар қуриш ҳамда реконструкция қилиш учун ажратиладиган кредитлар сони Харажатларнинг ҳисобланган қиймати шу жумладан қуйидагилар ҳисобидан: дастлабки бадал келгусида аҳолига кредитлар бериш учун тижорат банкларига ажратиладиган ресурслар жами квартира якка тартибдаги уй-жой Республика бўйича жами 43 000 36 500 6 500 15 065,0 2 259,8 12 805,3 1. Қорақалпоғистон Республикаси 1 700 1 200 500 561,0 84,2 476,9 2. Андижон вилояти 3 500 3 000 500 1 155,0 173,3 981,8 3. Бухоро вилояти 2 800 2 300 500 924,0 138,6 785,4 4. Жиззах вилояти 2 500 2 000 500 825,0 123,8 701,3 5. Қашқадарё вилояти 2 600 2 100 500 858,0 128,7 729,3 6. Навоий вилояти 2 500 2 000 500 825,0 123,8 701,3 7. Наманган вилояти 2 000 1 500 500 660,0 99,0 561,0 8. Самарқанд вилояти 4 500 4 000 500 1 485,0 222,8 1 262,3 9. Сурхондарё вилояти 2 500 2 000 500 825,0 123,8 701,3 10. Сирдарё вилояти 1 500 1 000 500 495,0 74,3 420,8 11. Тошкент вилояти 4 900 4 400 500 1 617,0 242,6 1 374,5 12. Фарғона вилояти 3 000 2 500 500 990,0 148,5 841,5 13. Хоразм вилояти 2 000 1 500 500 660,0 99,0 561,0 14. Тошкент шаҳри 7 000 7 000 3 185,0 477,8 2 707,3
Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2021 йил 9 декабрдаги ПФ-33-сон Фармонига 2-ИЛОВА
2022 йилда ипотека кредитлари бўйича субсидиялар ажратишнинг мақсадли кўрсаткичлари *
млрд сўм Т/р Ҳудудлар номи Жами тўланадиган субсидиялар шу жумладан қуйидагилар ҳисобидан: Квартира сотиб олиш учун ипотека кредити бўйича дастлабки бадал ва фоиз тўловларининг бир қисмини қоплаш учун тўланадиган субсидиялар шундан: якка тартибдаги уй-жой қуриш (реконструкция қилиш) учун ажратилган кредитлар бўйича фоиз тўловларининг бир қисмини қоплаш учун тўланадиган субсидиялар дастлабки бадалининг бир қисмини қоплаш учун субсидия суммаси фоиз тўловларининг бир қисмини қоплаш учун субсидия суммаси сони суммаси сони суммаси сони суммаси Республика бўйича жами 29 000 1 235,6 22 500 1 126,2 720,0 406,2 6 500 109,4 1. Қорақалпоғистон Республикаси 1 240 44,5 740 36,1 23,7 12,5 500 8,4 2. Андижон вилояти 2 349 98,7 1 849 90,3 59,2 31,1 500 8,4 3. Бухоро вилояти 1 918 77,7 1 418 69,2 45,4 23,9 500 8,4 4. Жиззах вилояти 1 733 68,6 1 233 60,2 39,5 20,8 500 8,4 5. Қашқадарё вилояти 1 795 71,6 1 295 63,2 41,4 21,8 500 8,4 6. Навоий вилояти 1 733 68,6 1 233 60,2 39,5 20,8 500 8,4 7. Наманган вилояти 1 425 53,6 925 45,2 29,6 15,6 500 8,4 8. Самарқанд вилояти 2 966 128,8 2 466 120,4 78,9 41,5 500 8,4 9. Сурхондарё вилояти 1 733 68,6 1 233 60,2 39,5 20,8 500 8,4 10. Сирдарё вилояти 1 116 38,5 616 30,1 19,7 10,4 500 8,4 11. Тошкент вилояти 3 212 140,8 2 712 132,4 86,8 45,6 500 8,4 12. Фарғона вилояти 2 041 83,7 1 541 75,2 49,3 25,9 500 8,4 13. Хоразм вилояти 1 425 53,6 925 45,2 29,6 15,6 500 8,4 14. Тошкент шаҳри 4 314 238,2 4 314 238,2 138,0 100,1
Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2021 йил 9 декабрдаги ПФ-33-сон Фармонига 3-ИЛОВА
2022 йил учун бир қарз олувчига ажратиладиган ипотека кредитининг энг кўп миқдори ва дастлабки бадалнинг бир қисмини қоплаш учун қатъий белгиланган субсидия миқдори *
минг сўм Т/р Ҳудуд Ипотека кредитининг энг кўп миқдори Бошланғич бадал учун қатъий белгиланган субсидия миқдори 1. Қорақалпоғистон Республикаси ва вилоятлар 327 250 32 000 2. Тошкент шаҳри 416 500
Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2021 йил 9 декабрдаги ПФ-33-сон Фармонига 4-ИЛОВА
2024 йил 1 январга қадар импортида божхона божи ва утилизация йиғимининг ноль ставкаси қўлланиладиган янги қурилиш ва махсус техникалар ҳамда юк ташиш транспорт воситалари
Т/р Қурилиш ва махсус техникалар, юк ташиш транспорт воситалари номи ТИФ тн коди 1. Механик йўл билан (қўлда) йўл чизиқларини чизиш машинаси 8424890009 2. Электр двигатель орқали бошқариладиган тельфер (лебедка) 8425110000 3. Кўтариш мосламаси (домкрат) 8425490000 4. Бир ковушли юк кўтарувчи экскаватор, бир томонлама буриладиган ва бурилмайдиган бульдозер (ковуш ҳажми 5 куб. м гача) 8429519900 8429521009 5. Бульдозер (қуввати 200 от кучидан кам бўлган) 8429110090 6. Бир ковушли ғилдиракли мини-юклагич (ковуш ҳажми 5 куб. м гача) 8429519900 7. Олд юк кўтаргич, юклагич (ковуш ҳажми 5 куб. м гача) 8429519900 8. Мини юк кўтаргич (ковуш ҳажми 5 куб. м гача) 8429519900 9. Мини юк орткич (айланувчи бортли) (ковуш ҳажми 5 куб. м гача) 8429519900 10. Гидроболғали, гидротизимли ўзи судралиб юрувчи (гусеничный) экскаватор (ковуш ҳажми 2 куб. м гача) 8429521009 11. Ўзи судралиб юрувчи (гусеничный) экскаватор (ковуш ҳажми 2 куб. м гача) 8429521009 12. Гидроболғали, гидротизимли юкловчи экскаватор (ковуш ҳажми 2 куб. м гача) 8429529000 13. Гидроболғадан фойдаланишда қўлланиладиган ғилдиракли гидротизимли экскаватор (ковуш ҳажми 5 куб. м гача) 8429529000 14. Ғилдиракли экскаватор (ковуш ҳажми 5 куб. м гача) 8429529000 15. Манипулятор бошқарувли кранли юк машинаси 8704239109 16. Дизель ёқилғисида ҳаракатланувчи цемент ташувчи юк машинаси 8704239109 17. Цемент ташувчи юк машинаси 8704239109 18. Паст рамали оғир юк машинаси 8704239109 19. Дизель ёқилғисида ҳаракатланувчи юк машинаси (самосвал) 8704239109 20. Автокран (юк кўтариш қуввати 50 тоннагача) 8705100090 21. Манипулятор бошқарувли кран 8705100090 22. Бетон аралаштирувчи юк машинаси 8705400000 23. Автобетононасос 8705903000 24. Автоминора (автовышка) 8705908007 25. Пуркагичли (битум ва бошқалар) махсус юк машинаси 8705908007 26. Вакуумли тозаловчи, ювувчи махсус машина 8705908007 27. Ётиқ йўл белгиларини чизиш махсус машинаси 8705908007
Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2021 йил 9 декабрдаги ПФ-33-сон Фармонига 5-ИЛОВА
2022 йилда хотин-қизлар, ногиронлиги бўлган шахслар, етим болалар ва ота-она қарамоғидан маҳрум бўлган болалар учун уй-жойларни сотиб олиш кўрсаткичлари *
Т/р Ҳудудлар номи Сотиб олинадиган квартираларнинг умумий сони Республика бўйича жами 1 000 1. Қорақалпоғистон Республикаси 60 2. Андижон вилояти 65 3. Бухоро вилояти 50 4. Жиззах вилояти 45 5. Қашқадарё вилояти 60 6. Навоий вилояти 50 7. Наманган вилояти 90 8. Самарқанд вилояти 90 9. Сурхондарё вилояти 50 10. Сирдарё вилояти 40 11. Тошкент вилояти 100 12. Фарғона вилояти 110 13. Хоразм вилояти 80 14. Тошкент шаҳри 110
Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2021 йил 9 декабрдаги ПФ-33-сон Фармонига 6-ИЛОВА
Ўзбекистон Республикаси Президентининг айрим ҳужжатларига киритилаётган ўзгартириш ва қўшимчалар
1. Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2019 йил 28 ноябрдаги «Ипотека кредити механизмларини такомиллаштиришга оид қўшимча чора-тадбирлар тўғрисида»ги ПФ-5886-сон Фармонида :
а) 3-банднинг «а» кичик бандида :
учинчи хатбошидаги «танлов савдолари» сўзлари «электрон онлайн аукцион савдолари» сўзлари билан алмаштирилсин;
тўртинчи хатбоши чиқариб ташлансин;
бешинчи — саккизинчи хатбошилар тегишлича тўртинчи — еттинчи хатбошилар деб ҳисоблансин;
тўртинчи хатбоши қуйидаги таҳрирда баён этилсин:
«кўп қаватли уй-жойларнинг қурилиш ости ер участкалари тадбиркорлик субъектларига электрон онлайн-аукцион орқали ижара ҳуқуқи асосида лотларга бўлинган ёки яхлит кўринишда Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2021 йил 8 июндаги ПФ-6243-сон Фармонига мувофиқ реализация қилинади»;
бешинчи хатбошидаги «танлов савдоларида» сўзлари «электрон онлайн-аукцион савдоларида» сўзлари билан алмаштирилсин;
б) 4-бандда :
биринчи хатбошидаги «шаҳарларда ва қишлоқ жойларда уй-жой ҳисобланган қийматининг 85 фоизидан» сўзлари «ҳар йили тасдиқланадиган ипотека кредитининг энг кўп миқдоридан» сўзлари билан алмаштирилсин;
учинчи хатбоши қуйидаги таҳрирда баён этилсин:
«ипотека кредитининг энг кўп миқдори ҳар йили Иқтисодий тараққиёт ва камбағалликни қисқартириш вазирлиги томонидан Молия вазирлиги ҳамда Қурилиш вазирлиги билан келишган ҳолда уй-жойнинг ҳисобланган қийматидан келиб чиқиб белгиланади ва ҳар олти ойда қайта кўриб чиқилади»;
тўртинчи хатбошидаги «уй-жойнинг ҳисобланган қийматидан» сўзлари «ипотека кредитининг энг кўп миқдоридан» сўзлари билан алмаштирилсин;
в) 6-бандда :
биринчи — учинчи хатбошилар қуйидаги таҳрирда баён этилсин:
«Белгилансинки, янги тартиб доирасида:
субсидия тақдим этиш тўғрисидаги хабарномани олган шахслар ипотека кредити бўйича бошланғич бадалнинг уй-жой қийматининг камида 5 фоизига тенг бўлган қисмини ўз маблағлари ҳисобидан шакллантиради;
сотиб олинадиган квартира жойлашуви, қиймати ва майдонидан қатъи назар, ипотека кредити бўйича дастлабки бадалнинг бир қисмини қоплаш учун субсидиялар — қатъий белгиланган 32 миллион сўм миқдорида, фоиз тўловларининг бир қисмини қоплаш учун субсидиялар — кредит муддатининг биринчи беш йили давомида 10 фоизлик пунктдан ошган қисмига тўланади;
дастлабки бадал ва фоиз тўловларининг бир қисмини қоплаш учун субсидиялар сотиб олинаётган квартиранинг нархи ипотека кредитининг энг кўп миқдоридан ошган тақдирда ҳам тўланади. Бунда, сотиб олинадиган квартиранинг нархи ипотека кредитининг энг кўп миқдоридан ошган тақдирда, қийматнинг қолган қисми қарз олувчи томонидан ўз маблағлари ва қонунчиликда белгиланган бошқа маблағлар ҳисобидан дастлабки бадал суммасини ошириш орқали тўланади»;
тўртинчи хатбоши бешинчи хатбоши деб ҳисоблансин.
2. Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2021 йил 11 мартдаги «Бозор тамойилларига асосланган ипотека кредитларини ажратиш орқали аҳолини уй-жой билан таъминлашга оид қўшимча чора-тадбирлар тўғрисида»ги ПФ-6186-сон Фармонида :
а) 1-бандда :
тўртинчи хатбошидан «шаҳарларда ва қишлоқ жойларда» сўзлари чиқариб ташлансин;
бешинчи — еттинчи хатбошилар қуйидаги таҳрирда баён этилсин:
«ипотека кредитининг энг кўп миқдори ва дастлабки бадалнинг бир қисмини қоплаш учун субсидия миқдори ҳар йили Иқтисодий тараққиёт ва камбағалликни қисқартириш вазирлиги томонидан Молия вазирлиги ҳамда Қурилиш вазирлиги билан келишган ҳолда уй-жойнинг ҳисобланган қийматидан келиб чиқиб белгиланади ва ҳар олти ойда қайта кўриб чиқилади;
сотиб олинадиган квартира жойлашуви, қиймати ва майдонидан қатъи назар, ипотека кредити бўйича дастлабки бадалнинг бир қисмини қоплаш учун субсидиялар — қатъий белгиланган 32 миллион сўм миқдорда, фоиз тўловларининг бир қисмини қоплаш учун субсидиялар кредит муддатининг биринчи беш йили давомида 10 фоизлик пунктдан ошган қисмига тўланади;
ипотека кредити бўйича дастлабки бадал ва фоиз тўловларининг бир қисмини қоплаш учун субсидиялар сотиб олинаётган квартиранинг нархи ипотека кредитининг энг кўп миқдоридан ошган тақдирда ҳам тўланади. Бунда, сотиб олинадиган квартиранинг нархи ипотека кредитининг энг кўп миқдоридан ошган тақдирда, қийматнинг қолган қисми қарз олувчи томонидан ўз маблағлари ва қонунчиликда белгиланган бошқа маблағлар ҳисобидан дастлабки бадал суммасини ошириш орқали тўланади»;
б) 2-банднинг бешинчи хатбошисидаги «2021 йил 1 октябрга» сўзлари «2022 йил 1 январга» сўзлари билан алмаштирилсин;
в) 14-бандда :
«а» кичик банддаги «9» рақами «7» рақами билан алмаштирилсин;
«е» ва «ж» кичик бандлар қуйидаги таҳрирда баён этилсин:
«е) 2023 йил 1 январга қадар:
«Янги Ўзбекистон» массивларида, шунингдек, олдинги йилларда барпо этилган массивларда ва уларнинг бўш турган ер участкаларида уй-жой қурувчи ташкилотлар учун цемент ҳамда металл прокатини сотиш бўйича алоҳида биржа савдо секцияси жорий қилинади;
цемент маҳсулотини (ТИФ ТН коди 2523) Ўзбекистон Республикаси ҳудудига олиб киришда божхона божининг ноль ставкаси қўлланилади.»;
г) 17-банднинг иккинчи хатбошиси чиқариб ташлансин;
учинчи хатбоши иккинчи хатбоши деб ҳисоблансин;
д) 19-банддаги «2021» рақами «2022» рақами билан алмаштирилсин;
е) 2-илова қуйидаги таҳрирда баён этилсин:
«Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2021 йил 11 мартдаги ПФ-6186-сон Фармонига 2-ИЛОВА
2021 йилда янги тартиб доирасида ипотека кредитлари бўйича субсидиялар ажратишнинг МАҚСАДЛИ ПАРАМЕТРЛАРИ*
млрд сўм Т/р Ҳудудлар номи Жами тўланадиган субсидиялар шу жумладан: шаҳарларда ипотека кредити бўйича дастлабки бадал ва фоиз тўловларининг бир қисмини қоплаш учун тўланадиган субсидиялар шундан: қишлоқ жойларда ипотека кредити бўйича дастлабки бадал ва фоиз тўловларининг бир қисмини қоплаш учун тўланадиган субсидиялар шундан: якка тартибдаги уй-жой қуриш (реконструкция қилиш) учун ажратилган кредитлар бўйича фоиз тўловларининг бир қисмини қоплаш учун тўланадиган субсидиялар дастлабки бадалнинг бир қисмини қоплаш учун субсидия суммаси фоиз тўловларининг бир қисмини қоплаш учун субсидия суммаси дастлабки бадалнинг бир қисмини қоплаш учун субсидия суммаси фоиз тўловларининг бир қисмини қоплаш учун субсидия суммаси сони суммаси сони суммаси сони суммаси сони суммаси Республика бўйича жами 33 726 1 389,8 18 068 895,4 634,8 260,5 11 758 430,0 285,7 144,3 3 900 64,4 1. Қорақалпоғистон Республикаси 1 020 36,8 320 16,6 10,9 5,7 400 15,2 9,7 5,5 300 4,96 2. Андижон вилояти 3 410 138,0 1 410 69,9 47,9 22,0 1 700 63,2 41,3 21,9 300 4,96 3. Бухоро вилояти 2 590 108,7 1 310 68,4 44,5 23,9 980 35,3 23,8 11,5 300 4,96 4. Жиззах вилояти 1 400 47,3 520 22,5 17,7 4,8 580 19,8 14,1 5,7 300 4,96 5. Қашқадарё вилояти 2 210 90,5 1 210 58,4 41,1 17,4 700 27,1 17,0 10,1 300 4,96 6. Навоий вилояти 1 280 45,7 420 21,4 14,3 7,2 560 19,3 13,6 5,7 300 4,96 7. Наманган вилояти 2 630 102,7 1 330 58,9 45,2 13,8 1 000 38,8 24,3 14,5 300 4,96 8. Самарқанд вилояти 3 236 131,7 1 780 84,6 60,4 24,2 1 156 42,2 28,1 14,1 300 4,96 9. Сурхондарё вилояти 2 560 115,7 1 318 76,1 44,8 31,3 942 34,6 22,9 11,7 300 4,96 10. Сирдарё вилояти 780 25,1 180 9,0 6,1 2,9 300 11,1 7,3 3,8 300 4,96 11. Тошкент вилояти 2 340 94,2 870 47,5 29,5 18,0 1 170 41,8 28,4 13,3 300 4,96 12. Фарғона вилояти 2 790 106,4 1 300 59,1 44,1 15,0 1 190 42,3 28,9 13,4 300 4,96 13. Хоразм вилояти 1 980 72,0 600 27,9 20,4 7,5 1080 39,2 26,2 13,0 300 4,96 14. Тошкент шаҳри 5 500 275,1 5 500 275,1 208,1 67,0
3. Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2020 йил 1 майдаги «Аҳолининг уй-жой шароитини яхшилаш ҳамда ипотека кредити бозорини янада кенгайтиришга оид қўшимча чора-тадбирлар тўғрисида»ги ПҚ-4701-сон қарорининг 10-бандида :
а) биринчи хатбошида :
«2021» рақами «2022» рақами билан алмаштирилсин;
«шаҳар ва қишлоқ жойларида 4 ва ундан юқори қаватли ҳамда Тошкент шаҳрида 7» сўзлари «шаҳарларда 7 ва ундан юқори, қишлоқ жойларида 5 ва ундан юқори ҳамда Тошкент шаҳрида 9» сўзлари билан алмаштирилсин;
б) учинчи ва тўртинчи хатбошилар қуйидаги таҳрирда баён этилсин:
«фоиз ставкаси Ўзбекистон Республикаси Марказий банки асосий ставкасининг 1,75 бараваридан ошмайдиган кредитлар бўйича фоиз ставкасининг Марказий банк асосий ставкасидан ошадиган, бироқ 10 фоиз пунктидан кўп бўлмаган қисмини қоплаш учун кредитнинг бутун даври, бироқ кредит олинган кундан бошлаб 24 ойдан ортиқ бўлмаган муддат давомида компенсация тўланади. Бунда:
компенсация битта уй-жой учун кредитнинг 10 миллиард сўмдан ортиқ бўлмаган қисми бўйича тўланади;
кафиллик ва компенсациялар қурилаётган кўп қаватли уй-жойдаги жами квартиралар сонининг камида 70 фоизи майдони 70 квадрат метрдан ошмаган квартиралар ташкил этганда берилади».
Ўзбекистон Республикаси Президенти Ш. МИРЗИЁЕВ
Тошкент ш.,
2021 йил 9 декабрь,
ПФ-33-сон
Oʻzbekiston Respublikasi Prezidentining
Farmoni
ROʻYXATI
Bozor tamoyillariga asoslangan ipoteka kreditlari orqali aholini uy-joy bilan taʼminlashga oid qoʻshimcha chora-tadbirlar toʻgʻrisida
Ipoteka krediti bozorini yanada rivojlantirish, aholining uy-joyga boʻlgan yuqori talabini qondirish, Davlat budjeti mablagʻlari hisobidan subsidiyalar taqdim etish ishlarini davom ettirish, xususiy pudrat tashkilotlarini zamonaviy koʻp qavatli uylar qurilishiga keng jalb etish, shuningdek, Oʻzbekiston Respublikasi Prezidentining 2021-yil 9-dekabrdagi “Yangi Oʻzbekiston” massivlarini qurish va hududlarning ijtimoiy-iqtisodiy rivojlanishini taʼminlash chora-tadbirlari toʻgʻrisida”gi PF-32-son Farmoni ijrosini taʼminlash maqsadida:
1. Belgilansinki, 2021-yil 10-dekabrdan boshlab bozor tamoyillariga asoslangan ipoteka kreditlari orqali aholini uy-joy bilan taʼminlash tartibi doirasida:
daromadi yuqori boʻlmagan va uy-joy sharoitlarini yaxshilashga muhtoj fuqarolarga Davlat budjetidan subsidiyalar toʻlashda kvartira maydonining eng koʻp meʼyorini belgilash amaliyoti bekor qilinadi;
Iqtisodiy taraqqiyot va kambagʻallikni qisqartirish vazirligi tomonidan har yili bir qarz oluvchiga ajratiladigan ipoteka kreditining eng koʻp miqdori va dastlabki badalning bir qismini qoplash uchun subsidiya miqdori tasdiqlanadi;
subsidiya taqdim etish toʻgʻrisidagi xabarnomani olgan shaxslar ipoteka krediti boʻyicha boshlangʻich badalning uy-joy qiymatining kamida 5 foiziga teng boʻlgan qismini oʻz mablagʻlari hisobidan shakllantiradi;
sotib olinadigan kvartira joylashuvi, qiymati va maydonidan qatʼi nazar, dastlabki badalning bir qismini qoplash uchun subsidiyalar — qatʼiy belgilangan 32 million soʻm miqdorida, foiz toʻlovlarining bir qismini qoplash uchun subsidiyalar — birinchi besh yil davomida 10 foizlik punktdan oshgan qismiga toʻlanadi;
dastlabki badal va foiz toʻlovlarining bir qismini qoplash uchun subsidiyalar sotib olinayotgan kvartiraning narxi ipoteka kreditining eng koʻp miqdoridan oshgan taqdirda ham toʻlanadi. Bunda, sotib olinadigan kvartiraning narxi ipoteka kreditining eng koʻp miqdoridan oshgan taqdirda, qiymatning qolgan qismi qarz oluvchi tomonidan oʻz mablagʻlari va qonunchilikda taqiqlanmagan boshqa mablagʻlar hisobidan dastlabki badal summasini oshirish orqali toʻlanadi;
fuqarolarga ipoteka kreditini olishda, birgalikda qarz oluvchi sifatida ular bilan birga yashamayotgan va yaqin qarindoshi boʻlmagan boshqa shaxslarni ham jalb qilish huquqi beriladi;
Moliya vazirligining resurslari tijorat banklariga toʻgʻridan-toʻgʻri yoki “Oʻzbekiston ipotekani qayta moliyalashtirish kompaniyasi” AJ orqali joylashtiriladi;
tijorat banklariga qarz oluvchi tomonidan toʻlangan dastlabki badal miqdori, uning qarz yuki koʻrsatkichi, imtiyozli davr muddati va boshqa koʻrsatkichlardan kelib chiqib, subsidiyasiz ajratilgan ipoteka kreditlari boʻyicha tabaqalashtirilgan foiz stavkalarini oʻrnatish huquqi beriladi.
2. Quyidagilar:
2022-yilda kvartiralar sotib olish va yakka tartibdagi uy-joylar qurish hamda rekonstruksiya qilish uchun ipoteka kreditlari ajratishning maqsadli koʻrsatkichlari 1-ilovaga muvofiq;
2022-yilda ipoteka kreditlari boʻyicha subsidiyalar ajratishning maqsadli koʻrsatkichlari 2-ilovaga muvofiq;
2022-yil uchun bir qarz oluvchiga ajratiladigan ipoteka kreditining eng koʻp miqdori va dastlabki badalning bir qismini qoplash uchun qatʼiy belgilangan subsidiya miqdori 3-ilovaga muvofiq tasdiqlansin.
Qoraqalpogʻiston Respublikasi Vazirlar Kengashi, viloyatlar va Toshkent shahar hokimliklariga mahalliy budjet daromadlarining oshirib bajarilgan qismi hisobidan ushbu Farmon bilan tegishli hudud uchun belgilangan ipoteka kreditlari va subsidiyalar sonini oshirishga ruxsat berilsin.
3. Shunday tartib oʻrnatilsinki, unga muvofiq:
a) koʻp qavatli uy-joylar qurish uchun yer uchastkalarini ijaraga berish boʻyicha oʻtkazilgan elektron onlayn-auksion gʻoliblariga lot qiymatini qonunchilikda belgilangan tartibda boʻlib-boʻlib toʻlash huquqi beriladi;
b) 2022-yil 1-yanvardan boshlab pudrat tashkilotlariga davlat roʻyxatidan oʻtkazilgan qurilishi tugallanmagan, tom yopish ishlari bajarilgan koʻp kvartirali uy-joylarni kredit taʼminoti sifatida garovga taqdim etishga ruxsat etiladi;
v) 2023-yil 1-yanvarga qadar:
sement mahsuloti (TIF TN kodi 2523) va energiya tejamkor bazalt qoplamalari (TIF TN kodi 6806 1000 08) importida bojxona bojining nol stavkasi qoʻllaniladi;
“Yangi Oʻzbekiston” massivlarida, shuningdek, oldingi yillarda barpo etilgan massivlarda va ularning boʻsh turgan yer uchastkalarida uy-joy quruvchi tashkilotlar uchun sement hamda metall prokatini sotish boʻyicha alohida birja savdo seksiyasi joriy qilinadi;
g) 2024-yil 1-yanvarga qadar roʻyxati 4-ilovada koʻrsatilgan yangi qurilish va maxsus texnikalar hamda yuk tashish transport vositalari importida bojxona boji va utilizatsiya yigʻimining nol stavkasi qoʻllaniladi.
5. Belgilab qoʻyilsinki:
a) 2021-yilda ipoteka kreditlari boʻyicha subsidiyalar ajratishning maqsadli parametrlari doirasida:
subsidiya taqdim etish toʻgʻrisidagi xabarnomani olish boʻyicha arizalar 2021-yil 20-dekabrgacha qabul qilinadi va 2021-yil 25-dekabrgacha koʻrib chiqiladi;
subsidiya taqdim etish toʻgʻrisidagi xabarnomalar ular berilgan vaqtdan boshlab 12 oy davomida amal qiladi;
subsidiya taqdim etish toʻgʻrisidagi xabarnomani olgan shaxslarga ipoteka kreditlari va subsidiyalar 2021-yil 10-dekabrga qadar amalda boʻlgan shartlar va miqdorlarda ajratiladi;
subsidiyalar sotib olinayotgan kvartiraning maydoni va narxi 2021-yil uchun oʻrnatilgan kvartira maydonining eng koʻp meʼyori va uy-joyning hisoblangan qiymatidan oshgan taqdirda ham toʻlanadi. Bunda, sotib olinadigan kvartiraning narxi uy-joyning hisoblangan qiymatidan oshib ketgan taqdirda, qiymatning qolgan qismi qarz oluvchi tomonidan oʻz mablagʻlari va qonunchilik hujjatlarida taqiqlanmagan boshqa manbalar hisobidan toʻlanadi;
b) 2022-yil uchun ipoteka kreditlari boʻyicha subsidiyalar ajratishning maqsadli parametrlari doirasida arizalar 2021-yil 25-dekabrdan boshlab qabul qilinadi.
6. Moliya vazirligi (Ishmetov) Markaziy bank (Nurmuratov) hamda Iqtisodiy taraqqiyot va kambagʻallikni qisqartirish vazirligi (Boboyev) bilan birgalikda 2022-yil 1-iyulga qadar ilgʻor xorijiy tajribani oʻrgangan holda, “maqsadli ipoteka omonati” mexanizmini joriy qilish yuzasidan normativ-huquqiy hujjatlar loyihalarini ishlab chiqsin va Vazirlar Mahkamasiga kiritsin.
7. 2022-yilda Qoraqalpogʻiston Respublikasi Vazirlar Kengashi, viloyatlar va Toshkent shahar hokimliklari mahalliy budjet daromadlarining oshirib bajarilgan qismi hamda qonunchilikda taqiqlanmagan boshqa manbalar hisobidan birlamchi va ikkilamchi uy-joy bozorida 5-ilovaga muvofiq 1 000 ta kvartira sotib olish choralarini koʻrsin.
Belgilansinki, mazkur bandga muvofiq sotib olingan kvartiralar uy-joy sharoitlarini yaxshilashga muhtoj boʻlgan xotin-qizlar, nogironligi boʻlgan shaxslar, yetim bolalar va ota-ona qaramogʻidan mahrum boʻlgan bolalarga belgilangan tartibda ajratiladi.
8. Qurilish vazirligi hamda Iqtisodiy taraqqiyot va kambagʻallikni qisqartirish vazirligining 2022-yilda fuqarolarning alohida toifalari uchun 4 000 ta kvartiradan iborat boʻlgan koʻp qavatli uy-joylar qurish va ushbu ishlar boʻyicha buyurtmachi etib “Oʻzshahar qurilish invest” IK MChJni belgilash toʻgʻrisidagi taklifi maʼqullansin.
Vazirlar Mahkamasi bir oy muddatda 2022-yilda fuqarolarning alohida toifalari uchun koʻp qavatli uy-joylar qurishning asosiy parametrlarini hamda qurish uchun ajratiladigan yer maydonlarining manzilli roʻyxatini tasdiqlasin.
9. Qoraqalpogʻiston Respublikasi Vazirlar Kengashi, viloyatlar va Toshkent shahar hokimliklari:
a) bir oy muddatda Toshkent shahrida kamida 5 ta, Qoraqalpogʻiston Respublikasi va viloyatlarda kamida 2 tadan ipoteka xizmatlarini koʻrsatish markazlarini tashkil qilsin;
b) ushbu markazlarda:
uy-joylar qurilishini amalga oshiruvchi tadbirkorlik subyektlari, qurilayotgan koʻp kvartirali uy-joylar, ulardagi kvartiralar soni, maydoni, qiymati va joylashuvi, kredit olish mumkin boʻlgan tijorat banklari va ular tomonidan beriladigan kreditlarning shartlari toʻgʻrisidagi maʼlumotlar taqdim etilishini;
subsidiya taqdim etish toʻgʻrisidagi xabarnomalarni berish, uy-joy oldi-sotdisi va ipoteka krediti shartnomalarini rasmiylashtirish, uy-joyga boʻlgan huquqni davlat roʻyxatidan oʻtkazish xizmatlari koʻrsatilishini taʼminlasin.
10. Oʻzbekiston Milliy teleradiokompaniyasi (Xadjayev) va Oʻzbekiston Milliy axborot agentligi (Koʻchimov) Moliya vazirligi (Ishmetov), Iqtisodiy taraqqiyot va kambagʻallikni qisqartirish vazirligi (Boboyev), Qoraqalpogʻiston Respublikasi Vazirlar Kengashi, viloyatlar va Toshkent shahar hokimliklari bilan birgalikda mazkur Farmonning mazmun va mohiyati ommaviy axborot vositalari orqali keng yoritilishini taʼminlasin.
11. Oʻzbekiston Respublikasi Prezidentining ayrim hujjatlariga 6-ilovaga muvofiq oʻzgartirish va qoʻshimchalar kiritilsin.
12. Mazkur Farmonning ijrosini tashkil qilishga masʼul etib Oʻzbekiston Respublikasi Bosh vazirining oʻrinbosarlari A.J. Ramatov va J.A. Qoʻchqorov, moliya vaziri T.A. Ishmetov va qurilish vaziri B.I. Zakirov, Qoraqalpogʻiston Respublikasi Vazirlar Kengashi Raisi, viloyatlar va Toshkent shahar hokimlari belgilansin.
Farmonning ijrosini har chorakda muhokama qilib borish, ijro uchun masʼul idoralar faoliyatini muvofiqlashtirish va nazorat qilish Oʻzbekiston Respublikasining Bosh vaziri A.N. Aripov zimmasiga yuklansin.
Amalga oshirilayotgan chora-tadbirlar natijadorligi yuzasidan Oʻzbekiston Respublikasi Prezidenti Administratsiyasiga har chorak yakuni boʻyicha axborot berib borilsin.
Oʻzbekiston Respublikasi Prezidentining 2021-yil 9-dekabrdagi PF-33-son Farmoniga 1-ILOVA
2022-yilda kvartiralar sotib olish va yakka tartibdagi uy-joylar qurish hamda rekonstruksiya qilish uchun ipoteka kreditlari ajratishning maqsadli koʻrsatkichlari *
mlrd soʻm T/r Hududlar nomi Kvartiralar sotib olish va yakka tartibdagi uy-joylar qurish hamda rekonstruksiya qilish uchun ajratiladigan kreditlar soni Xarajatlarning hisoblangan qiymati shu jumladan quyidagilar hisobidan: dastlabki badal kelgusida aholiga kreditlar berish uchun tijorat banklariga ajratiladigan resurslar jami kvartira yakka tartibdagi uy-joy Respublika boʻyicha jami 43 000 36 500 6 500 15 065,0 2 259,8 12 805,3 1. Qoraqalpogʻiston Respublikasi 1 700 1 200 500 561,0 84,2 476,9 2. Andijon viloyati 3 500 3 000 500 1 155,0 173,3 981,8 3. Buxoro viloyati 2 800 2 300 500 924,0 138,6 785,4 4. Jizzax viloyati 2 500 2 000 500 825,0 123,8 701,3 5. Qashqadaryo viloyati 2 600 2 100 500 858,0 128,7 729,3 6. Navoiy viloyati 2 500 2 000 500 825,0 123,8 701,3 7. Namangan viloyati 2 000 1 500 500 660,0 99,0 561,0 8. Samarqand viloyati 4 500 4 000 500 1 485,0 222,8 1 262,3 9. Surxondaryo viloyati 2 500 2 000 500 825,0 123,8 701,3 10. Sirdaryo viloyati 1 500 1 000 500 495,0 74,3 420,8 11. Toshkent viloyati 4 900 4 400 500 1 617,0 242,6 1 374,5 12. Fargʻona viloyati 3 000 2 500 500 990,0 148,5 841,5 13. Xorazm viloyati 2 000 1 500 500 660,0 99,0 561,0 14. Toshkent shahri 7 000 7 000 3 185,0 477,8 2 707,3
Oʻzbekiston Respublikasi Prezidentining 2021-yil 9-dekabrdagi PF-33-son Farmoniga 2-ILOVA
2022-yilda ipoteka kreditlari boʻyicha subsidiyalar ajratishning maqsadli koʻrsatkichlari *
mlrd soʻm T/r Hududlar nomi Jami toʻlanadigan subsidiyalar shu jumladan quyidagilar hisobidan: Kvartira sotib olish uchun ipoteka krediti boʻyicha dastlabki badal va foiz toʻlovlarining bir qismini qoplash uchun toʻlanadigan subsidiyalar shundan: yakka tartibdagi uy-joy qurish (rekonstruksiya qilish) uchun ajratilgan kreditlar boʻyicha foiz toʻlovlarining bir qismini qoplash uchun toʻlanadigan subsidiyalar dastlabki badalining bir qismini qoplash uchun subsidiya summasi foiz toʻlovlarining bir qismini qoplash uchun subsidiya summasi soni summasi soni summasi soni summasi Respublika boʻyicha jami 29 000 1 235,6 22 500 1 126,2 720,0 406,2 6 500 109,4 1. Qoraqalpogʻiston Respublikasi 1 240 44,5 740 36,1 23,7 12,5 500 8,4 2. Andijon viloyati 2 349 98,7 1 849 90,3 59,2 31,1 500 8,4 3. Buxoro viloyati 1 918 77,7 1 418 69,2 45,4 23,9 500 8,4 4. Jizzax viloyati 1 733 68,6 1 233 60,2 39,5 20,8 500 8,4 5. Qashqadaryo viloyati 1 795 71,6 1 295 63,2 41,4 21,8 500 8,4 6. Navoiy viloyati 1 733 68,6 1 233 60,2 39,5 20,8 500 8,4 7. Namangan viloyati 1 425 53,6 925 45,2 29,6 15,6 500 8,4 8. Samarqand viloyati 2 966 128,8 2 466 120,4 78,9 41,5 500 8,4 9. Surxondaryo viloyati 1 733 68,6 1 233 60,2 39,5 20,8 500 8,4 10. Sirdaryo viloyati 1 116 38,5 616 30,1 19,7 10,4 500 8,4 11. Toshkent viloyati 3 212 140,8 2 712 132,4 86,8 45,6 500 8,4 12. Fargʻona viloyati 2 041 83,7 1 541 75,2 49,3 25,9 500 8,4 13. Xorazm viloyati 1 425 53,6 925 45,2 29,6 15,6 500 8,4 14. Toshkent shahri 4 314 238,2 4 314 238,2 138,0 100,1
Oʻzbekiston Respublikasi Prezidentining 2021-yil 9-dekabrdagi PF-33-son Farmoniga 3-ILOVA
2022-yil uchun bir qarz oluvchiga ajratiladigan ipoteka kreditining eng koʻp miqdori va dastlabki badalning bir qismini qoplash uchun qatʼiy belgilangan subsidiya miqdori *
ming soʻm T/r Hudud Ipoteka kreditining eng koʻp miqdori Boshlangʻich badal uchun qatʼiy belgilangan subsidiya miqdori 1. Qoraqalpogʻiston Respublikasi va viloyatlar 327 250 32 000 2. Toshkent shahri 416 500
Oʻzbekiston Respublikasi Prezidentining 2021-yil 9-dekabrdagi PF-33-son Farmoniga 4-ILOVA
2024-yil 1-yanvarga qadar importida bojxona boji va utilizatsiya yigʻimining nol stavkasi qoʻllaniladigan yangi qurilish va maxsus texnikalar hamda yuk tashish transport vositalari
T/r Qurilish va maxsus texnikalar, yuk tashish transport vositalari nomi TIF tn kodi 1. Mexanik yoʻl bilan (qoʻlda) yoʻl chiziqlarini chizish mashinasi 8424890009 2. Elektr dvigatel orqali boshqariladigan telfer (lebedka) 8425110000 3. Koʻtarish moslamasi (domkrat) 8425490000 4. Bir kovushli yuk koʻtaruvchi ekskavator, bir tomonlama buriladigan va burilmaydigan buldozer (kovush hajmi 5 kub. m gacha) 8429519900 8429521009 5. Buldozer (quvvati 200 ot kuchidan kam boʻlgan) 8429110090 6. Bir kovushli gʻildirakli mini-yuklagich (kovush hajmi 5 kub. m gacha) 8429519900 7. Old yuk koʻtargich, yuklagich (kovush hajmi 5 kub. m gacha) 8429519900 8. Mini yuk koʻtargich (kovush hajmi 5 kub. m gacha) 8429519900 9. Mini yuk ortkich (aylanuvchi bortli) (kovush hajmi 5 kub. m gacha) 8429519900 10. Gidrobolgʻali, gidrotizimli oʻzi sudralib yuruvchi (gusenichniy) ekskavator (kovush hajmi 2 kub. m gacha) 8429521009 11. Oʻzi sudralib yuruvchi (gusenichniy) ekskavator (kovush hajmi 2 kub. m gacha) 8429521009 12. Gidrobolgʻali, gidrotizimli yuklovchi ekskavator (kovush hajmi 2 kub. m gacha) 8429529000 13. Gidrobolgʻadan foydalanishda qoʻllaniladigan gʻildirakli gidrotizimli ekskavator (kovush hajmi 5 kub. m gacha) 8429529000 14. Gʻildirakli ekskavator (kovush hajmi 5 kub. m gacha) 8429529000 15. Manipulyator boshqaruvli kranli yuk mashinasi 8704239109 16. Dizel yoqilgʻisida harakatlanuvchi sement tashuvchi yuk mashinasi 8704239109 17. Sement tashuvchi yuk mashinasi 8704239109 18. Past ramali ogʻir yuk mashinasi 8704239109 19. Dizel yoqilgʻisida harakatlanuvchi yuk mashinasi (samosval) 8704239109 20. Avtokran (yuk koʻtarish quvvati 50 tonnagacha) 8705100090 21. Manipulyator boshqaruvli kran 8705100090 22. Beton aralashtiruvchi yuk mashinasi 8705400000 23. Avtobetononasos 8705903000 24. Avtominora (avtovishka) 8705908007 25. Purkagichli (bitum va boshqalar) maxsus yuk mashinasi 8705908007 26. Vakuumli tozalovchi, yuvuvchi maxsus mashina 8705908007 27. Yotiq yoʻl belgilarini chizish maxsus mashinasi 8705908007
Oʻzbekiston Respublikasi Prezidentining 2021-yil 9-dekabrdagi PF-33-son Farmoniga 5-ILOVA
2022-yilda xotin-qizlar, nogironligi boʻlgan shaxslar, yetim bolalar va ota-ona qaramogʻidan mahrum boʻlgan bolalar uchun uy-joylarni sotib olish koʻrsatkichlari *
T/r Hududlar nomi Sotib olinadigan kvartiralarning umumiy soni Respublika boʻyicha jami 1 000 1. Qoraqalpogʻiston Respublikasi 60 2. Andijon viloyati 65 3. Buxoro viloyati 50 4. Jizzax viloyati 45 5. Qashqadaryo viloyati 60 6. Navoiy viloyati 50 7. Namangan viloyati 90 8. Samarqand viloyati 90 9. Surxondaryo viloyati 50 10. Sirdaryo viloyati 40 11. Toshkent viloyati 100 12. Fargʻona viloyati 110 13. Xorazm viloyati 80 14. Toshkent shahri 110
Oʻzbekiston Respublikasi Prezidentining 2021-yil 9-dekabrdagi PF-33-son Farmoniga 6-ILOVA
Oʻzbekiston Respublikasi Prezidentining ayrim hujjatlariga kiritilayotgan oʻzgartirish va qoʻshimchalar
1. Oʻzbekiston Respublikasi Prezidentining 2019-yil 28-noyabrdagi “Ipoteka krediti mexanizmlarini takomillashtirishga oid qoʻshimcha chora-tadbirlar toʻgʻrisida”gi PF-5886-son Farmonida :
a) 3-bandning “a” kichik bandida :
uchinchi xatboshidagi “tanlov savdolari” soʻzlari “elektron onlayn auksion savdolari” soʻzlari bilan almashtirilsin;
toʻrtinchi xatboshi chiqarib tashlansin;
beshinchi — sakkizinchi xatboshilar tegishlicha toʻrtinchi — yettinchi xatboshilar deb hisoblansin;
toʻrtinchi xatboshi quyidagi tahrirda bayon etilsin:
“koʻp qavatli uy-joylarning qurilish osti yer uchastkalari tadbirkorlik subyektlariga elektron onlayn-auksion orqali ijara huquqi asosida lotlarga boʻlingan yoki yaxlit koʻrinishda Oʻzbekiston Respublikasi Prezidentining 2021-yil 8-iyundagi PF-6243-son Farmoniga muvofiq realizatsiya qilinadi”;
beshinchi xatboshidagi “tanlov savdolarida” soʻzlari “elektron onlayn-auksion savdolarida” soʻzlari bilan almashtirilsin;
b) 4-bandda :
birinchi xatboshidagi “shaharlarda va qishloq joylarda uy-joy hisoblangan qiymatining 85 foizidan” soʻzlari “har yili tasdiqlanadigan ipoteka kreditining eng koʻp miqdoridan” soʻzlari bilan almashtirilsin;
uchinchi xatboshi quyidagi tahrirda bayon etilsin:
“ipoteka kreditining eng koʻp miqdori har yili Iqtisodiy taraqqiyot va kambagʻallikni qisqartirish vazirligi tomonidan Moliya vazirligi hamda Qurilish vazirligi bilan kelishgan holda uy-joyning hisoblangan qiymatidan kelib chiqib belgilanadi va har olti oyda qayta koʻrib chiqiladi”;
toʻrtinchi xatboshidagi “uy-joyning hisoblangan qiymatidan” soʻzlari “ipoteka kreditining eng koʻp miqdoridan” soʻzlari bilan almashtirilsin;
v) 6-bandda :
birinchi — uchinchi xatboshilar quyidagi tahrirda bayon etilsin:
“Belgilansinki, yangi tartib doirasida:
subsidiya taqdim etish toʻgʻrisidagi xabarnomani olgan shaxslar ipoteka krediti boʻyicha boshlangʻich badalning uy-joy qiymatining kamida 5 foiziga teng boʻlgan qismini oʻz mablagʻlari hisobidan shakllantiradi;
sotib olinadigan kvartira joylashuvi, qiymati va maydonidan qatʼi nazar, ipoteka krediti boʻyicha dastlabki badalning bir qismini qoplash uchun subsidiyalar — qatʼiy belgilangan 32 million soʻm miqdorida, foiz toʻlovlarining bir qismini qoplash uchun subsidiyalar — kredit muddatining birinchi besh yili davomida 10 foizlik punktdan oshgan qismiga toʻlanadi;
dastlabki badal va foiz toʻlovlarining bir qismini qoplash uchun subsidiyalar sotib olinayotgan kvartiraning narxi ipoteka kreditining eng koʻp miqdoridan oshgan taqdirda ham toʻlanadi. Bunda, sotib olinadigan kvartiraning narxi ipoteka kreditining eng koʻp miqdoridan oshgan taqdirda, qiymatning qolgan qismi qarz oluvchi tomonidan oʻz mablagʻlari va qonunchilikda belgilangan boshqa mablagʻlar hisobidan dastlabki badal summasini oshirish orqali toʻlanadi”;
toʻrtinchi xatboshi beshinchi xatboshi deb hisoblansin.
2. Oʻzbekiston Respublikasi Prezidentining 2021-yil 11-martdagi “Bozor tamoyillariga asoslangan ipoteka kreditlarini ajratish orqali aholini uy-joy bilan taʼminlashga oid qoʻshimcha chora-tadbirlar toʻgʻrisida”gi PF-6186-son Farmonida :
a) 1-bandda :
toʻrtinchi xatboshidan “shaharlarda va qishloq joylarda” soʻzlari chiqarib tashlansin;
beshinchi — yettinchi xatboshilar quyidagi tahrirda bayon etilsin:
“ipoteka kreditining eng koʻp miqdori va dastlabki badalning bir qismini qoplash uchun subsidiya miqdori har yili Iqtisodiy taraqqiyot va kambagʻallikni qisqartirish vazirligi tomonidan Moliya vazirligi hamda Qurilish vazirligi bilan kelishgan holda uy-joyning hisoblangan qiymatidan kelib chiqib belgilanadi va har olti oyda qayta koʻrib chiqiladi;
sotib olinadigan kvartira joylashuvi, qiymati va maydonidan qatʼi nazar, ipoteka krediti boʻyicha dastlabki badalning bir qismini qoplash uchun subsidiyalar — qatʼiy belgilangan 32 million soʻm miqdorda, foiz toʻlovlarining bir qismini qoplash uchun subsidiyalar kredit muddatining birinchi besh yili davomida 10 foizlik punktdan oshgan qismiga toʻlanadi;
ipoteka krediti boʻyicha dastlabki badal va foiz toʻlovlarining bir qismini qoplash uchun subsidiyalar sotib olinayotgan kvartiraning narxi ipoteka kreditining eng koʻp miqdoridan oshgan taqdirda ham toʻlanadi. Bunda, sotib olinadigan kvartiraning narxi ipoteka kreditining eng koʻp miqdoridan oshgan taqdirda, qiymatning qolgan qismi qarz oluvchi tomonidan oʻz mablagʻlari va qonunchilikda belgilangan boshqa mablagʻlar hisobidan dastlabki badal summasini oshirish orqali toʻlanadi”;
b) 2-bandning beshinchi xatboshisidagi “2021-yil 1-oktabrga” soʻzlari “2022-yil 1-yanvarga” soʻzlari bilan almashtirilsin;
v) 14-bandda :
“a” kichik banddagi “9” raqami “7” raqami bilan almashtirilsin;
“e” va “j” kichik bandlar quyidagi tahrirda bayon etilsin:
“e) 2023-yil 1-yanvarga qadar:
“Yangi Oʻzbekiston” massivlarida, shuningdek, oldingi yillarda barpo etilgan massivlarda va ularning boʻsh turgan yer uchastkalarida uy-joy quruvchi tashkilotlar uchun sement hamda metall prokatini sotish boʻyicha alohida birja savdo seksiyasi joriy qilinadi;
sement mahsulotini (TIF TN kodi 2523) Oʻzbekiston Respublikasi hududiga olib kirishda bojxona bojining nol stavkasi qoʻllaniladi.”;
g) 17-bandning ikkinchi xatboshisi chiqarib tashlansin;
uchinchi xatboshi ikkinchi xatboshi deb hisoblansin;
d) 19-banddagi “2021” raqami “2022” raqami bilan almashtirilsin;
e) 2-ilova quyidagi tahrirda bayon etilsin:
“Oʻzbekiston Respublikasi Prezidentining 2021-yil 11-martdagi PF-6186-son Farmoniga 2-ILOVA
2021-yilda yangi tartib doirasida ipoteka kreditlari boʻyicha subsidiyalar ajratishning MAQSADLI PARAMETRLARI*
mlrd soʻm T/r Hududlar nomi Jami toʻlanadigan subsidiyalar shu jumladan: shaharlarda ipoteka krediti boʻyicha dastlabki badal va foiz toʻlovlarining bir qismini qoplash uchun toʻlanadigan subsidiyalar shundan: qishloq joylarda ipoteka krediti boʻyicha dastlabki badal va foiz toʻlovlarining bir qismini qoplash uchun toʻlanadigan subsidiyalar shundan: yakka tartibdagi uy-joy qurish (rekonstruksiya qilish) uchun ajratilgan kreditlar boʻyicha foiz toʻlovlarining bir qismini qoplash uchun toʻlanadigan subsidiyalar dastlabki badalning bir qismini qoplash uchun subsidiya summasi foiz toʻlovlarining bir qismini qoplash uchun subsidiya summasi dastlabki badalning bir qismini qoplash uchun subsidiya summasi foiz toʻlovlarining bir qismini qoplash uchun subsidiya summasi soni summasi soni summasi soni summasi soni summasi Respublika boʻyicha jami 33 726 1 389,8 18 068 895,4 634,8 260,5 11 758 430,0 285,7 144,3 3 900 64,4 1. Qoraqalpogʻiston Respublikasi 1 020 36,8 320 16,6 10,9 5,7 400 15,2 9,7 5,5 300 4,96 2. Andijon viloyati 3 410 138,0 1 410 69,9 47,9 22,0 1 700 63,2 41,3 21,9 300 4,96 3. Buxoro viloyati 2 590 108,7 1 310 68,4 44,5 23,9 980 35,3 23,8 11,5 300 4,96 4. Jizzax viloyati 1 400 47,3 520 22,5 17,7 4,8 580 19,8 14,1 5,7 300 4,96 5. Qashqadaryo viloyati 2 210 90,5 1 210 58,4 41,1 17,4 700 27,1 17,0 10,1 300 4,96 6. Navoiy viloyati 1 280 45,7 420 21,4 14,3 7,2 560 19,3 13,6 5,7 300 4,96 7. Namangan viloyati 2 630 102,7 1 330 58,9 45,2 13,8 1 000 38,8 24,3 14,5 300 4,96 8. Samarqand viloyati 3 236 131,7 1 780 84,6 60,4 24,2 1 156 42,2 28,1 14,1 300 4,96 9. Surxondaryo viloyati 2 560 115,7 1 318 76,1 44,8 31,3 942 34,6 22,9 11,7 300 4,96 10. Sirdaryo viloyati 780 25,1 180 9,0 6,1 2,9 300 11,1 7,3 3,8 300 4,96 11. Toshkent viloyati 2 340 94,2 870 47,5 29,5 18,0 1 170 41,8 28,4 13,3 300 4,96 12. Fargʻona viloyati 2 790 106,4 1 300 59,1 44,1 15,0 1 190 42,3 28,9 13,4 300 4,96 13. Xorazm viloyati 1 980 72,0 600 27,9 20,4 7,5 1080 39,2 26,2 13,0 300 4,96 14. Toshkent shahri 5 500 275,1 5 500 275,1 208,1 67,0
3. Oʻzbekiston Respublikasi Prezidentining 2020-yil 1-maydagi “Aholining uy-joy sharoitini yaxshilash hamda ipoteka krediti bozorini yanada kengaytirishga oid qoʻshimcha chora-tadbirlar toʻgʻrisida”gi PQ-4701-son qarorining 10-bandida :
a) birinchi xatboshida :
“2021” raqami “2022” raqami bilan almashtirilsin;
“shahar va qishloq joylarida 4 va undan yuqori qavatli hamda Toshkent shahrida 7” soʻzlari “shaharlarda 7 va undan yuqori, qishloq joylarida 5 va undan yuqori hamda Toshkent shahrida 9” soʻzlari bilan almashtirilsin;
b) uchinchi va toʻrtinchi xatboshilar quyidagi tahrirda bayon etilsin:
“foiz stavkasi Oʻzbekiston Respublikasi Markaziy banki asosiy stavkasining 1,75 baravaridan oshmaydigan kreditlar boʻyicha foiz stavkasining Markaziy bank asosiy stavkasidan oshadigan, biroq 10 foiz punktidan koʻp boʻlmagan qismini qoplash uchun kreditning butun davri, biroq kredit olingan kundan boshlab 24 oydan ortiq boʻlmagan muddat davomida kompensatsiya toʻlanadi. Bunda:
kompensatsiya bitta uy-joy uchun kreditning 10 milliard soʻmdan ortiq boʻlmagan qismi boʻyicha toʻlanadi;
kafillik va kompensatsiyalar qurilayotgan koʻp qavatli uy-joydagi jami kvartiralar sonining kamida 70 foizi maydoni 70 kvadrat metrdan oshmagan kvartiralar tashkil etganda beriladi”.
Oʻzbekiston Respublikasi Prezidenti Sh. MIRZIYOYEV
Toshkent sh.,
2021-yil 9-dekabr,
PF-33-son
Президента Республики Узбекистан
Указ
ПЕРЕЧЕНЬ
О дополнительных мерах по обеспечению населения жильем посредством ипотечных кредитов на основе рыночных принципов
В целях дальнейшего развития рынка ипотечного кредитования, удовлетворения высокого спроса населения на жилье, продолжения работы по предоставлению субсидий за счет средств Государственного бюджета, широкого привлечения частных подрядных организаций к строительству современных многоэтажных жилых домов, а также обеспечения исполнения Указа Президента Республики Узбекистан от 9 декабря 2021 года № УП-32 «О мерах по строительству массивов «Янги Узбекистон» и обеспечению социально-экономического развития регионов»:
1. Установить, что начиная с 10 декабря 2021 года в рамках порядка обеспечения населения жильем посредством ипотечных кредитов на основе рыночных принципов:
отменяется практика установления максимальной нормы площади квартиры при выплате за счет средств Государственного бюджета субсидий гражданам с невысоким уровнем дохода и нуждающимся в улучшении жилищных условий;
ежегодно Министерством экономического развития и сокращения бедности утверждаются максимальный размер ипотечного кредита и размер субсидии на компенсацию части первоначального взноса, выделяемых одному заемщику;
лица, получившие уведомление о предоставлении субсидии, часть первоначального взноса по ипотечному кредиту, в размере не менее 5 процентов от стоимости жилья, формируют за счет собственных средств;
независимо от местонахождения, стоимости и площади приобретаемой квартиры субсидии на компенсацию части первоначального взноса выплачиваются в фиксированном размере — 32 миллиона сумов, субсидии на компенсацию части процентных платежей — в течение первых пяти лет в части, превышающей 10 процентных пунктов;
субсидии на компенсацию части первоначального взноса и процентных платежей выплачиваются также в случае, когда цена приобретаемой квартиры превышает максимальный размер ипотечного кредита. При этом в случае, когда цена приобретаемой квартиры превышает максимальный размер ипотечного кредита, оставшаяся часть стоимости оплачивается заемщиком за счет собственных средств и иных источников, не запрещенных законодательством, путем увеличения суммы первоначального взноса;
гражданам при получении ипотечного кредита предоставляется право на привлечение в качестве созаемщиков также других лиц, не проживающих вместе с ними и не являющихся их близкими родственниками;
ресурсы Министерства финансов размещаются в коммерческих банках непосредственно или через АО «Компания по рефинансированию ипотеки Узбекистана»;
коммерческим банкам, исходя из уплаченной суммы первоначального взноса, показателя долговой нагрузки заемщика, срока льготного периода и иных показателей, предоставляется право на установление дифференцированных процентных ставок по ипотечным кредитам, выделенным без субсидий.
2. Утвердить:
Целевые показатели выделения ипотечных кредитов на приобретение квартир, а также строительство и реконструкцию индивидуального жилья в 2022 году согласно приложению № 1 ;
Целевые показатели выделения субсидий по ипотечным кредитам в 2022 году согласно приложению № 2 ;
Максимальный размер ипотечного кредита и фиксированный размер субсидии на компенсацию части первоначального взноса, выделяемых одному заемщику в 2022 году, согласно приложению № 3 .
Разрешить Совету Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятам областей и города Ташкента увеличивать количество ипотечных кредитов и субсидий, установленное настоящим Указом для соответствующих регионов, за счет перевыполненной части дохода местных бюджетов.
3. Установить порядок, в соответствии с которым:
а) победителям электронных онлайн-аукционов по передаче в аренду земельных участков под строительство многоэтажных жилых домов предоставляется право на оплату стоимости лота в рассрочку в установленном законодательством порядке;
б) начиная с 1 января 2022 года подрядным организациям разрешается предоставлять в качестве обеспечения по кредитам залог не завершенных строительством многоквартирных жилых домов, с выполненными кровельными работами и прошедших государственную регистрацию;
в) в срок до 1 января 2023 года:
при импорте цементной продукции (код ТН ВЭД 2523) и энергосберегающих базальтовых покрытий (код ТН ВЭД 6806 1000 08) применяется нулевая ставка таможенной пошлины;
внедряется отдельная торговая биржевая секция по реализации цемента и металлопроката для организаций, занимающихся строительством жилья на массивах «Янги Узбекистон» и массивах, построенных в предыдущие годы, а также пустующих на них земельных участках;
г) в срок до 1 января 2024 года при импорте новой строительной и специальной техники, а также транспортных средств по перевозке грузов, перечень которых приведен в приложении № 4 , применяется нулевая ставка таможенной пошлины и утилизационного сбора.
5. Определить, что:
а) в рамках целевых показателей выделения субсидий по ипотечным кредитам на 2021 год:
заявления на получение уведомления о предоставлении субсидии принимаются до 20 декабря 2021 года и рассматриваются до 25 декабря 2021 года;
уведомления о предоставлении субсидии действительны в течение 12 месяцев с момента их выдачи;
лицам, получившим уведомление о предоставлении субсидии, ипотечные кредиты и субсидии выделяются на условиях и в размерах, действовавших до 10 декабря 2021 года;
субсидии выплачиваются также в случае, когда площадь и цена приобретаемой квартиры превышают максимальную норму площади квартиры и расчетную стоимость жилья, установленные на 2021 год. При этом в случае, когда цена приобретаемой квартиры превышает расчетную стоимость жилья, оставшаяся часть стоимости оплачивается заемщиком за счет собственных средств и иных источников, не запрещенных актами законодательства;
б) заявления в рамках целевых показателей выделения субсидий по ипотечным кредитам на 2022 год принимаются начиная с 25 декабря 2021 года.
6. Министерству финансов (Ишметов) совместно с Центральным банком (Нурмуратов) и Министерством экономического развития и сокращения бедности (Бобоев) в срок до 1 июля 2022 года изучить передовой зарубежный опыт и по результатам разработать и внести в Кабинет Министров проекты нормативно-правовых актов о внедрении механизма «целевого ипотечного вклада».
7. Совету Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятам областей и города Ташкента принять меры по приобретению 1 000 квартир на первичном и вторичном рынке жилья в 2022 году в соответствии с приложением № 5 за счет перевыполненной части дохода местных бюджетов, а также иных источников, не запрещенных законодательством.
Определить, что квартиры, приобретенные в соответствии с настоящим пунктом, выделяются нуждающимся в улучшении жилищных условий женщинам, лицам с инвалидностью, детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, в установленном порядке.
8. Одобрить предложение Министерства строительства и Министерства экономического развития и сокращения бедности о строительстве в 2022 году для отдельных категорий граждан многоэтажных жилых домов, состоящих в общей сложности из 4 000 квартир, и определении ООО ИК «Узшахар курилиш инвест» заказчиком данного строительства.
Кабинету Министров в месячный срок утвердить Основные параметры строительства многоэтажных жилых домов для отдельных категорий граждан в 2022 году и Адресный перечень земельных площадей, выделяемых для строительства.
9. Совету Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятам областей и города Ташкента:
а) в месячный срок создать не менее 5 центров по оказанию ипотечных услуг — в городе Ташкенте, и не менее чем по 2 — в Республике Каракалпакстан и областях;
б) обеспечить предоставление данными центрами:
информации о субъектах предпринимательства, занимающихся строительством жилья, возводимых многоквартирных жилых домах, количестве в них квартир, их площади, стоимости и местонахождении, а также коммерческих банках, предоставляющих кредиты, и условиях выделяемых ими кредитов;
услуг по выдаче уведомлений о предоставлении субсидии, оформлению договоров купли-продажи жилья и ипотечного кредитования, государственной регистрации прав на жилье.
10. Национальной телерадиокомпании Узбекистана (Хаджаев) и Национальному информационному агентству Узбекистана (Кучимов) совместно с Министерством финансов (Ишметов), Министерством экономического развития и сокращения бедности (Бобоев), Советом Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятами областей и города Ташкента обеспечить широкое освещение сути и содержания настоящего Указа в средствах массовой информации.
11. Внести изменения и дополнения в некоторые акты Президента Республики Узбекистан согласно приложению № 6 .
12. Возложить на заместителей Премьер-министра Республики Узбекистан А.Ж. Раматова и Д.А. Кучкарова, министра финансов Т.А. Ишметова и министра строительства Б.И. Закирова, Председателя Совета Министров Республики Каракалпакстан, хокимов областей и города Ташкента ответственность за организацию исполнения настоящего Указа.
Ежеквартальное обсуждение хода исполнения настоящего Указа, осуществление координации и контроля за деятельностью ведомств, ответственных за его исполнение, возложить на Премьер-министра Республики Узбекистан А.Н. Арипова.
Информацию о результативности осуществляемых мер вносить в Администрацию Президента Республики Узбекистан по итогам каждого квартала.
ПРИЛОЖЕНИЕ № 1 к Указу Президента Республики Узбекистан от 9 декабря 2021 года № УП-33
Целевые показатели выделения ипотечных кредитов на приобретение квартир, а также строительство и реконструкцию индивидуального жилья в 2022 году *
млрд сумов № Наименование регионов Количество выделяемых кредитов на приобретение квартир, а также строительство и реконструкцию индивидуальных жилых домов Расчетная стоимость расходов в том числе на: первоначальный взнос выделение коммерческим банкам ресурсов для последующего предоставления кредитов населению всего квартиры индивидуальные жилые дома Всего по республике 43 000 36 500 6 500 15 065,0 2 259,8 12 805,3 1. Республика Каракалпакстан 1 700 1 200 500 561,0 84,2 476,9 2. Андижанская область 3 500 3 000 500 1 155,0 173,3 981,8 3. Бухарская область 2 800 2 300 500 924,0 138,6 785,4 4. Джизакская область 2 500 2 000 500 825,0 123,8 701,3 5. Кашкадарьинская область 2 600 2 100 500 858,0 128,7 729,3 6. Навоийская область 2 500 2 000 500 825,0 123,8 701,3 7. Наманганская область 2 000 1 500 500 660,0 99,0 561,0 8. Самаркандская область 4 500 4 000 500 1 485,0 222,8 1 262,3 9. Сурхандарьинская область 2 500 2 000 500 825,0 123,8 701,3 10. Сырдарьинская область 1 500 1 000 500 495,0 74,3 420,8 11. Ташкентская область 4 900 4 400 500 1 617,0 242,6 1 374,5 12. Ферганская область 3 000 2 500 500 990,0 148,5 841,5 13. Хорезмская область 2 000 1 500 500 660,0 99,0 561,0 14. город Ташкент 7 000 7 000 3 185,0 477,8 2 707,3
ПРИЛОЖЕНИЕ № 2 к Указу Президента Республики Узбекистан от 9 декабря 2021 года № УП-33
Целевые показатели выделения субсидий по ипотечным кредитам в 2022 году *
млрд сумов № Наименование регионов Всего выплачиваемых субсидий в том числе за счет: субсидий, выплачиваемых на компенсацию части первоначального взноса и процентных платежей по ипотечному кредиту для приобретения квартир из них: субсидий, выплачиваемых на компенсацию части процентных платежей по кредитам, выделенным на строительство (реконструкцию) индивидуальных жилых домов сумма субсидии на компенсацию части первоначального взноса сумма субсидии на компенсацию части процентных платежей количество сумма количество сумма количество сумма Всего по республике 29 000 1 235,6 22 500 1 126,2 720,0 406,2 6 500 109,4 1. Республика Каракалпакстан 1 240 44,5 740 36,1 23,7 12,5 500 8,4 2. Андижанская область 2 349 98,7 1 849 90,3 59,2 31,1 500 8,4 3. Бухарская область 1 918 77,7 1 418 69,2 45,4 23,9 500 8,4 4. Джизакская область 1 733 68,6 1 233 60,2 39,5 20,8 500 8,4 5. Кашкадарьинская область 1 795 71,6 1 295 63,2 41,4 21,8 500 8,4 6. Навоийская область 1 733 68,6 1 233 60,2 39,5 20,8 500 8,4 7. Наманганская область 1 425 53,6 925 45,2 29,6 15,6 500 8,4 8. Самаркандская область 2 966 128,8 2 466 120,4 78,9 41,5 500 8,4 9. Сурхандарьинская область 1 733 68,6 1 233 60,2 39,5 20,8 500 8,4 10. Сырдарьинская область 1 116 38,5 616 30,1 19,7 10,4 500 8,4 11. Ташкентская область 3 212 140,8 2 712 132,4 86,8 45,6 500 8,4 12. Ферганская область 2 041 83,7 1 541 75,2 49,3 25,9 500 8,4 13. Хорезмская область 1 425 53,6 925 45,2 29,6 15,6 500 8,4 14. город Ташкент 4 314 238,2 4 314 238,2 138,0 100,1
ПРИЛОЖЕНИЕ № 3 к Указу Президента Республики Узбекистан от 9 декабря 2021 года № УП-33
Максимальный размер ипотечного кредита и фиксированный размер субсидии на компенсацию части первоначального взноса, выделяемых одному заемщику в 2022 году *
тысяч сумов № Регион Максимальный размер ипотечного кредита Фиксированный размер субсидии на первоначальный взнос 1. для Республика Каракалпакстан и областей 327 250 32 000 2. для города Ташкента 416 500
ПРИЛОЖЕНИЕ № 4 к Указу Президента Республики Узбекистан от 9 декабря 2021 года № УП-33
новой строительной и специальной техники, а также транспортных средств по перевозке грузов, при импорте которых на срок до 1 января 2024 года применяется нулевая ставка таможенной пошлины и утилизационного сбора
№ Наименование строительной, специальной техники и транспортных средств по перевозке грузов Код ТН ВЭД 1. Машина для нанесения дорожных разметок механическим (ручным) способом 8424890009 2. Тельфер (лебедка) с приводом от электрического двигателя 8425110000 3. Подъемное устройство (домкрат) 8425490000 4. Бульдозеры с неповоротным и поворотным отвалом, экскаваторы, одноковшовые погрузчики (объем ковша до 5 куб. м) 8429519900 8429521009 5. Бульдозер (мощностью менее 200 л.с.) 8429110090 6. Одноковшовый колесный мини-погрузчик (объем ковша до 5 куб. м) 8429519900 7. Фронтальный погрузчик (объем ковша до 5 куб. м) 8429519900 8. Мини-погрузчик (объем ковша до 5 куб. м) 8429519900 9. Мини-погрузчик (с бортовым поворотом) (объем ковша до 5 куб. м) 8429519900 10. Самоходный (гусеничный) экскаватор с гидросистемой и гидромолотом (объем ковша до 2 куб. м) 8429521009 11. Самоходный (гусеничный) экскаватор (объем ковша до 2 куб. м) 8429521009 12. Погрузочный экскаватор с гидросистемой и гидромолотом (объем ковша до 5 куб. м) 8429529000 13. Колесный экскаватор с гидросистемой для использования гидромолота (объем ковша до 5 куб. м) 8429529000 14. Колесный экскаватор (объем ковша до 5 куб. м) 8429529000 15. Грузовое транспортное средство с управляемым манипуляторным краном 8704239109 16. Грузовое транспортное средство для перевозки цемента на дизельном топливе 8704239109 17. Грузовое транспортное средство для перевозки цемента 8704239109 18. Низкорамное тяжелое грузовое транспортное средство 8704239109 19. Грузовое транспортное средство на дизельном топливе (самосвал) 8704239109 20. Автокран (грузоподъемностью до 50 тонн) 8705100090 21. Кран с управляемым манипулятором 8705100090 22. Автобетоносмеситель 8705400000 23. А втобетононасос 8705903000 24. Автовышка 8705908007 25. Специальное спрыскивающее (битум и другие) грузовое транспортное средство 8705908007 26. Вакуумная уборочно-моющая специальная машина 8705908007 27. Дорожно-разметочная специальная машина 8705908007
ПРИЛОЖЕНИЕ № 5 к Указу Президента Республики Узбекистан от 9 декабря 2021 года № УП-33
Параметры приобретения жилья для женщин, лиц с инвалидностью, детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в 2022 году
№ Наименование регионов Общее количество приобретаемых квартир Всего по республике 1 000 1. Республика Каракалпакстан 60 2. Андижанская область 65 3. Бухарская область 50 4. Джизакская область 45 5. Кашкадарьинская область 60 6. Навоийская область 50 7. Наманганская область 90 8. Самаркандская область 90 9. Сурхандарьинская область 50 10. Сырдарьинская область 40 11. Ташкентская область 100 12. Ферганская область 110 13. Хорезмская область 80 14. город Ташкент 110
ПРИЛОЖЕНИЕ № 6 к Указу Президента Республики Узбекистан от 9 декабря 2021 года № УП-33
Изменения и дополнения, вносимые в некоторые акты Президента Республики Узбекистан
1. В Указе Президента Республики Узбекистан от 28 ноября 2019 года № УП-5886 «О дополнительных мерах по совершенствованию механизмов ипотечного кредитования»:
а) в подпункте «а» пункта 3:
в абзаце третьем слова «конкурсных торгов» заменить словами «электронных онлайн-аукционов»;
абзац четвертый исключить;
абзацы пятый — восьмой считать соответственно абзацами четвертым — седьмым;
абзац четвертый изложить в следующей редакции:
«земельные участки под застройку многоэтажных жилых домов реализуются субъектам предпринимательства через электронный онлайн-аукцион на основе права аренды с делением на лоты или целиком в соответствии с Указом Президента Республики Узбекистан от 8 июня 2021 года № УП-6243»;
в абзаце пятом слова «конкурсных торгов» заменить словами «электронных онлайн-аукционов»;
б) в пункте 4 :
в абзаце первом слова «в городах и сельской местности в размере, не превышающем 85 процентов расчетной стоимости жилья» заменить словами «в размере, не превышающем ежегодно утверждаемого максимального размера ипотечного кредита»;
абзац третий изложить в следующей редакции:
«максимальный размер ипотечного кредита ежегодно определяется Министерством экономического развития и сокращения бедности по согласованию с Министерством финансов и Министерством строительства исходя из расчетной стоимости жилья и пересматривается каждые шесть месяцев»;
в абзаце четвертом слова «над ее расчетной стоимостью» заменить словами «максимального размера ипотечного кредита»;
в) в пункте 6 :
абзацы первый — третий изложить в следующей редакции:
«Определить, что в рамках нового порядка:
лица, получившие уведомление о предоставлении субсидии, часть первоначального взноса по ипотечному кредиту в размере не менее 5 процентов от стоимости жилья формируют за счет собственных средств;
независимо от местонахождения, стоимости и площади приобретаемой квартиры субсидии на компенсацию части первоначального взноса выплачиваются в фиксированном размере — 32 миллиона сумов, субсидии на компенсацию части процентных платежей — в течение первых пяти лет кредитного периода в части, превышающей 10 процентных пунктов;
субсидии на компенсацию части первоначального взноса и процентных платежей выплачиваются также в случае, когда цена приобретаемой квартиры превышает максимальный размер ипотечного кредита. При этом в случае, когда цена приобретаемой квартиры превышает максимальный размер ипотечного кредита, оставшаяся часть стоимости оплачивается заемщиком за счет собственных средств и иных источников, не запрещенных законодательством, путем увеличения суммы первоначального взноса»;
абзац четвертый считать абзацем пятым.
2. В Указе Президента Республики Узбекистан от 11 марта 2021 года № УП-6186 «О дополнительных мерах по обеспечению населения жильем посредством выделения ипотечных кредитов на основе рыночных принципов»:
а) в пункте 1 :
из абзаца четвертого слова «в городах и сельской местности» исключить;
абзацы пятый — седьмой изложить в следующей редакции:
«максимальный размер ипотечного кредита и размер субсидии на компенсацию части первоначального взноса ежегодно определяются Министерством экономического развития и сокращения бедности по согласованию с Министерством финансов и Министерством строительства исходя из расчетной стоимости жилья и пересматриваются каждые шесть месяцев;
независимо от местонахождения, стоимости и площади приобретаемой квартиры субсидии на компенсацию части первоначального взноса по ипотечному кредиту выплачиваются в фиксированном размере — 32 миллиона сумов, субсидии на компенсацию части процентных платежей — в течение первых пяти лет кредитного периода в части, превышающей 10 процентных пунктов;
субсидии на компенсацию части первоначального взноса и процентных платежей выплачиваются также в случае, когда цена приобретаемой квартиры превышает максимальный размер ипотечного кредита. При этом в случае, когда цена приобретаемой квартиры превышает максимальный размер ипотечного кредита, оставшаяся часть стоимости оплачивается заемщиком за счет собственных средств и иных источников, не запрещенных законодательством, путем увеличения суммы первоначального взноса»;
б) в абзаце пятом пункта 2 слова «1 октября 2021 года» заменить словами «1 января 2022 года»;
в) в пункте 14 :
в подпункте «а» цифру «9» заменить цифрой «7»;
подпункты «е» и «ж» изложить в следующей редакции:
«е) на срок до 1 января 2023 года:
внедряется отдельная торговая биржевая секция по реализации цемента и металлопроката для организаций, занимающихся строительством жилья на массивах «Янги Узбекистон» и массивах, построенных в предыдущие годы, а также пустующих на них земельных участках;
при ввозе на территорию Республики Узбекистан цементной продукции (код ТН ВЭД 2523) применяется нулевая ставка таможенной пошлины»;
г) абзац второй пункта 17 исключить;
абзац третий считать абзацем вторым;
д) в пункте 19 цифру «2021» заменить цифрой «2022»;
е) приложение № 2 изложить в следующей редакции:
«ПРИЛОЖЕНИЕ № 2 к Указу Президента Республики Узбекистан от 11 марта 2021 года № УП-6186
ЦЕЛЕВЫЕ ПАРАМЕТРЫ выделения субсидий по ипотечным кредитам в рамках нового порядка в 2021 году*
млрд сумов № Наименование регионов Всего выплачиваемых субсидий В том числе: субсидии, выплачиваемые на компенсацию части первоначального взноса и процентных платежей по ипотечному кредиту в городах из них: субсидии, выплачиваемые на компенсацию части первоначального взноса и процентных платежей по ипотечному кредиту в сельской местности из них: субсидии, выплачиваемые на компенсацию части процентных платежей по кредитам, выделенным на строительство (реконструкцию) индивидуального жилья сумма субсидий на компенсацию части первоначального взноса сумма субсидий на компенсацию части процентных платежей сумма субсидий на компенсацию части первоначального взноса сумма субсидий на компенсацию части процентных платежей количество сумма количество сумма количество сумма количество сумма Всего по республике 33 726 1 389,8 18 068 895,4 634,8 260,5 11 758 430,0 285,7 144,3 3 900 64,4 1. Республика Каракалпакстан 1 020 36,8 320 16,6 10,9 5,7 400 15,2 9,7 5,5 300 4,96 2. Андижанская область 3 410 138,0 1 410 69,9 47,9 22,0 1 700 63,2 41,3 21,9 300 4,96 3. Бухарская область 2 590 108,7 1 310 68,4 44,5 23,9 980 35,3 23,8 11,5 300 4,96 4. Джизакская область 1 400 47,3 520 22,5 17,7 4,8 580 19,8 14,1 5,7 300 4,96 5. Кашкадарьинская область 2 210 90,5 1 210 58,4 41,1 17,4 700 27,1 17,0 10,1 300 4,96 6. Навоийская область 1 280 45,7 420 21,4 14,3 7,2 560 19,3 13,6 5,7 300 4,96 7. Наманганская область 2 630 102,7 1 330 58,9 45,2 13,8 1 000 38,8 24,3 14,5 300 4,96 8. Самаркандская область 3 236 131,7 1 780 84,6 60,4 24,2 1 156 42,2 28,1 14,1 300 4,96 9. Сурхандарьинская область 2 560 115,7 1 318 76,1 44,8 31,3 942 34,6 22,9 11,7 300 4,96 10. Сырдарьинская область 780 25,1 180 9,0 6,1 2,9 300 11,1 7,3 3,8 300 4,96 11. Ташкентская область 2 340 94,2 870 47,5 29,5 18,0 1 170 41,8 28,4 13,3 300 4,96 12. Ферганская область 2 790 106,4 1 300 59,1 44,1 15,0 1 190 42,3 28,9 13,4 300 4,96 13. Хорезмская область 1 980 72,0 600 27,9 20,4 7,5 1080 39,2 26,2 13,0 300 4,96 14. город Ташкент 5 500 275,1 5 500 275,1 208,1 67,0
3. В пункте 10 постановления Президента Республики Узбекистан от 1 мая 2020 года № ПП-4701 «О дополнительных мерах по улучшению жилищных условий населения и дальнейшему расширению рынка ипотечного кредитования»:
а) в абзаце первом :
цифру «2021» заменить цифрой «2022»;
слова «четырехэтажных и имеющих более четырех этажей многоквартирных домов в городах и сельской местности, а также семиэтажных и имеющих более семи этажей» заменить словами «семиэтажных и имеющих более семи этажей многоквартирных домов в городах, пятиэтажных и имеющих более пяти этажей — в сельской местности, а также девятиэтажных и имеющих более девяти этажей»;
б) абзацы третий и четвертый изложить в следующей редакции:
«по кредитам с процентной ставкой, не превышающей 1,75-кратного размера основной ставки Центрального банка Республики Узбекистан, на весь период кредита, но не более 24 месяцев с даты получения кредита, выплачивается компенсация на покрытие части процентной ставки, превышающей основную ставку Центрального банка Республики Узбекистан, но не более 10 процентных пунктов. При этом:
компенсация выплачивается в части кредита, не превышающей 10 миллиардов сумов на одно жилье;
поручительства и компенсации предоставляются в случае, если не менее 70 процентов от общего количества квартир в строящемся многоэтажном жилом доме составляют квартиры площадью не более 70 квадратных метров».
Президент Республики Узбекистан Ш. МИРЗИЁЕВ
г. Ташкент,
9 декабря 2021 г.,
№ УП-33