UzbekAI

Ўзбекистон Республикаси Президентининг

Қарори

ЧОРА-ТАДБИРЛАР ДАСТУРИ

Кўп квартирали уйларни бошқариш тизимини янада такомиллаштириш ва бошқарувчи ташкилотларни молиявий соғломлаштириш борасидаги қўшимча чора-тадбирлар тўғрисида

Сўнгги йилларда кўп квартирали уй-жойларни бошқариш тизимини такомиллаштириш, бошқариш органларини қўллаб-қувватлаш ҳамда кўп квартирали уйлардаги умумий мол-мулкни сақлаш ва таъмирлаш, уларга туташ ер участкаларини аниқ белгилаш бўйича тизимли ишлар амалга оширилмоқда.

Хусусан, Қорақалпоғистон Республикаси, вилоятлар ва Тошкент шаҳрининг 15 та ҳудудида кўп квартирали уй-жойлар жойлашган ерларни очиқ танлов ўтказиш йўли билан бошқарувчи ташкилотларга бириктириш бўйича лойиҳа амалга оширилди ва таҳлил натижаларига кўра мазкур лойиҳа доирасида 1 227 та кўп квартирали уйларда истиқомат қилувчи аҳолининг яшаш шароитлари янада яхшиланди.

Қисқа вақт ичида бошқарувчи ташкилотларнинг кредит қарздорлиги 2 бараварга қисқарди, 500 нафарга яқин иш ўринлари яратилди, ишчилар иш ҳақи ҳамда бошқарувчи ташкилотлар даромади 2 бараварга ошди.

Шу билан бирга, республикада фаолият олиб бораётган 772 та уй-жой мулкдорлари ширкатларининг 311 тасида муаммоли кредитор қарздорликлари мавжуд бўлиб, 2,5 мингдан зиёд кўп квартирали уйларда истиқомат қилувчи аҳолига тегишли хизматлар кўрсатилмай ёки сифатсиз кўрсатиб келинмоқда.

Кўп квартирали уйларни бошқариш тизимини янада такомиллаштириш, бошқариш ташкилотлари томонидан аҳолига сифатли хизмат кўрсатилишини таъминлаш мақсадида:

1. Уй-жой коммунал хизмат кўрсатиш вазирлиги, Марказий банк, Қорақалпоғистон Республикаси Вазирлар Кенгаши, вилоятлар ва Тошкент шаҳар ҳокимликларининг 2022 йил 1 сентябрга қадар муаммоли кредитор қарздорликлари мавжуд ҳар бир уй-жой мулкдорлари ширкатининг бошқарув усулини ўзгартириш бўйича уй-жой мулкдорлари умумий йиғилиши қарори қабул қилинган тақдирда уларни молиявий соғломлаштириш учун давлат томонидан қўллаб-қувватлаш бўйича таклифига розилик берилсин. Бунда:

республикадаги муаммоли банк кредитлари мавжуд барча уй-жой мулкдорлари ширкатлари тегишли хизмат кўрсатувчи тижорат банкларининг хулосаси олинган тақдирда тугатилиши мумкин;

тугатилган ёки бошқариш усули ўзгартирилган уй-жой мулкдорлари ширкатларининг бошқарувида бўлган кўп квартирали уйларни бошқариш учун, қоида тариқасида, рейтинги юқори бўлган бошқарувчи ташкилотлар жалб қилинади;

Уй-жой коммунал хизмат кўрсатиш вазирлиги жалб қилинган бошқарувчи ташкилот фаолиятини, шу жумладан у томонидан кўрсатилган хизматлар сифатини олти ой мобайнида мониторинг қилади ва кўп квартирали уйларни бошқариш фаолиятини амалга ошириш қоидаларига риоя қилмаган бошқарувчи ташкилотларга нисбатан қонунчиликда белгиланган чораларни қўллайди.

2. Бош прокуратура, Уй-жой коммунал хизмат кўрсатиш вазирлиги, Марказий банк, Қорақалпоғистон Республикаси Вазирлар Кенгаши, вилоятлар ва Тошкент шаҳар ҳокимликлари:

муаммоли кредитор қарздорликлари мавжуд уй-жой мулкдорлари ширкатларини молиявий соғломлаштириш мақсадида давлат томонидан қўллаб-қувватлаш бўйича чора-тадбирларнинг мазмун-моҳияти уй-жой мулкдорларига тўлиқ етказилишини ҳамда мазкур қарорнинг 1-бандида белгиланган тадбирларнинг ижроси юзасидан зарур ташкилий ишларнинг улар билан биргаликда амалга оширилишини;

муаммоли кредитор қарздорликлари мавжуд бўлмаган ва молиявий-иқтисодий ҳолати барқарор кўп квартирали уйларнинг бошқариш органлари фаолиятига аралашувга йўл қўйилмаслигини таъминласин.

3. Белгилансинки, 2022 йил 1 ноябрдан бошлаб кўп квартирали уйларни бошқариш органлари бошқарув фаолиятини, улар электрон реестрга киритилгандан сўнг амалга оширади.

4. Кўп квартирали уйларни бошқариш тизимини такомиллаштириш бўйича чора-тадбирлар дастури 1-иловага мувофиқ тасдиқлансин.

5. Шундай тартиб ўрнатилсинки, унга кўра 2022 йил 1 ноябрдан бошлаб:

а) қуйидаги ҳужжатларда кўп квартирали уйлардаги тураржойлар ва яшаш учун мўлжалланмаган (нотурар) жойлар, умумий мол-мулк (умумий жойлар) рўйхати ҳамда ҳар бир кўп квартирали уй жойлашган ва унга туташ ер участкаси (режаси, жойлашган объектлар, шу жумладан лойиҳада назарда тутилган автотураргоҳлар, болалар ва спорт майдончалари, дам олиш масканлари, сайилгоҳлар, йўлаклар ва кўп квартирали уйга хизмат кўрсатувчи бошқа объектлар) майдони ҳамда чегаралари тўғрисидаги маълумотлар кўрсатилиши шарт:

кўп квартирали уйларни қуриш (реконструкция қилиш) ишларининг лойиҳа ҳужжатлари;

фойдаланишга қабул қилинаётган кўп квартирали уйга белгиланган тартибда расмийлаштириладиган кадастр паспорти;

қурилиш-монтаж ишлари (реконструкцияси) тугалланган кўп квартирали уйлардан фойдаланиш учун рухсатнома;

б) мазкур ҳужжатларда ушбу маълумотлар кўрсатилмаган тақдирда ваколатли органлар томонидан тегишинча лойиҳа ҳужжатлари бўйича хулоса, кадастр паспорти (лойиҳа ҳужжатларида кўрсатилмаган тақдирда), кўп квартирали уйлардан фойдаланиш учун рухсатнома (лойиҳа ҳужжатларида ва кадастр паспортида кўрсатилмаган тақдирда) берилмайди;

в) қурилиш-монтаж ишлари (реконструкцияси) тугалланган кўп квартирали уйлардан фойдаланиш учун рухсатнома берилганидан сўнг лойиҳа ҳужжатлари, кадастр паспорти ва мазкур рухсатномага умумий мол-мулкни ёки туташ ер участкасини камайтириш ва туташ ер участкасида қўшимча кўп квартирали уй ёки умумий мол-мулк бўлмаган объект қуриш учун ўзгартириш киритиш тақиқланади.

6. Белгилансинки:

кўп квартирали уй жойлашган ва унга туташ ер участкаси ҳамда кўп квартирали уйлардаги умумий мол-мулкка бўлган ҳуқуқлар ушбу жойлар мулкдорларининг номига давлат рўйхатидан ўтказилади. Бунда амалга оширилиши керак бўлган тўловлар (шу жумладан кадастр паспортини расмийлаштириш учун тўловлар) жойлар мулкдорлари ёки тегишли кўп квартирали уйларни бошқариш органи томонидан икки йил давомида тенг улушларда бўлиб-бўлиб тўланиши мумкин;

кўп квартирали уйлардан фойдаланиш учун рухсатнома ушбу уй жойлашган ва унга туташ ер участкаларига, умумий мол-мулкка бўлган ҳуқуқларни жойларнинг мулкдорлари номига, кейинчалик реализация қилинадиган тураржойлар ва яшаш учун мўлжалланмаган (нотурар) жойларни эса буюртмачи номига давлат рўйхатидан ўтказиш учун асос бўлади;

ушбу банднинг учинчи хатбошиси мазкур қарор кучга киргунга қадар белгиланган тартибда фойдаланишга қабул қилинган кўп квартирали уйларга нисбатан ҳам татбиқ этилади.

7. Қорақалпоғистон Республикаси Вазирлар Кенгаши, вилоятлар ва Тошкент шаҳар ҳокимликлари Қурилиш вазирлиги ва Кадастр агентлиги билан биргаликда 2024 йил 1 январга қадар ўз ҳудудларидаги кўп квартирали уйлар жойлашган ва уларга туташ ер участкаларини умумий фойдаланиш учун (нотижорат мақсадларда) кўп квартирали уйлардаги жойлар мулкдорларига доимий фойдаланиш ҳуқуқи асосида бериш юзасидан қарорлар қабул қилсин.

8. Молия вазирлиги Соғлиқни сақлаш вазирлиги, Олий ва ўрта махсус таълим вазирлиги, Халқ таълими вазирлиги, Мактабгача таълим вазирлиги билан биргаликда икки ой муддатда барча таълим ва тиббиёт муассасаларига коммунал ва туташ ер участкаларини ободонлаштириш ҳамда кўкаламзорлаштириш, шунингдек, авария-диспетчерлик хизматларини кўрсатиш учун бозор нархларидан келиб чиққан ҳолда аутсорсинг шартномаси асосида бошқарувчи ташкилотларни жалб қилишни кўзда тутувчи тегишли норматив-ҳуқуқий ҳужжат лойиҳасини Вазирлар Маҳкамасига киритсин.

9. Уй-жой коммунал хизмат кўрсатиш вазирлигининг бир ой муддатда Қорақалпоғистон Республикаси Вазирлар Кенгаши, вилоятлар ва Тошкент шаҳар ҳокимликлари билан биргаликда вазирлик ҳузуридаги «Ягона ҳисоб-китоб маркази» ва унинг шаҳар (туман), туманлараро филиалларини ҳамда Қорақалпоғистон Республикаси Уй-жой коммунал хизмат кўрсатиш вазирлиги, вилоятлар уй-жой коммунал хизмат кўрсатиш бошқармалари, Тошкент шаҳар уй-жой коммунал хизмат кўрсатиш бош бошқармаси ҳузурида ташкил этилган «Таъмирлаш-тиклаш хизмати» давлат унитар корхоналари ҳамда уларнинг шаҳар ва туман филиалларини тугатиш тўғрисидаги таклифига розилик берилсин.

10. Ўзбекистон Республикаси Президентининг айрим қарорларига 2-иловага мувофиқ ўзгартириш ва қўшимчалар киритилсин.

11. Мазкур қарор ижросини самарали ташкил қилишга масъул ва шахсий жавобгар этиб уй-жой коммунал хизмат кўрсатиш вазири Ш.С. Хидоятов ҳамда Қорақалпоғистон Республикаси Вазирлар Кенгаши Раиси, вилоятлар ва Тошкент шаҳар ҳокимлари белгилансин.

Қарор ижросини муҳокама қилиб бориш, ижро учун масъул идоралар фаолиятини мувофиқлаштириш ва назорат қилиш Ўзбекистон Республикаси Бош вазирининг биринчи ўринбосари А.Ж. Раматов зиммасига юклансин.

Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2022 йил 4 августдаги ПҚ-346-сон қарорига 1-ИЛОВА

Кўп квартирали уйларни бошқариш тизимини такомиллаштириш бўйича

Т/р Чора-тадбирлар номи Ижро муддати Масъул ижрочилар 1. Республикадаги муаммоли банк кредитлари мавжуд ҳар бир уй-жой мулкдорлари ширкатининг фаолияти юзасидан тегишли хизмат кўрсатувчи тижорат банкларининг хулосаси олинган тақдирда, жойлар мулкдорларининг умумий йиғилиш қарори асосида уларнинг бошқариш усулини ўзгартириш. Бунда, уй-жой мулкдорлари ширкатларининг бошқарувида бўлган кўп квартирали уйларни бошқариш учун, қоида тариқасида, рейтинги юқори бўлган бошқарувчи ташкилотларни жалб қилиш. 2022 йил 1 сентябрь Уй-жой коммунал хизмат кўрсатиш вазирлиги, Марказий банк, Қорақалпоғистон Республикаси Вазирлар Кенгаши, вилоятлар ва Тошкент шаҳар ҳокимликлари 2. Кўп квартирали уйларни таъмирлаш учун умумий смета қийматининг 30 фоизини кўп квартирали уй-жой мулкдорлари ҳисобидан жамғариш тартибини амалиётда қўллаш ва унинг самарасини таҳлил қилиш ҳамда натижаси бўйича уй-жой мулкдорлари ҳисобидан жамғариладиган маблағнинг миқдорини қайта кўриб чиқиш бўйича Вазирлар Маҳкамасига таклиф киритиш. 2022 йил 1 ноябрь Молия вазирлиги, Уй-жой коммунал хизмат кўрсатиш вазирлиги, Қорақалпоғистон Республикаси Вазирлар Кенгаши, вилоятлар ва Тошкент шаҳар ҳокимликлари 3. Бир йилда бир марта ўтказиладиган таянч ва тўсиқ конструкциялар (умумий мол-мулк) бутлиги бўйича хатлов натижалари тўғрисида ҳисоботни ҳамда бузилган таянч конструкцияларни тиклаш юзасидан таклифларни Ҳукуматга киритиш. 2022 йил 1 октябрь Уй-жой фонди инспекцияси, Қурилиш вазирлиги, Қорақалпоғистон Республикаси Вазирлар Кенгаши, вилоятлар ва Тошкент шаҳар ҳокимликлари 4. Кўп квартирали уйлардаги жойлар мулкдорларининг мажбурий бадаллари ва тўловлари миқдорини белгилашда харажатларнинг таркибини аниқлаш тартиби тўғрисидаги низомни тасдиқлаш ва уларни кўп квартирали уйларни бошқариш органларига етказиш. 2022 йил 1 ноябрь Уй-жой коммунал хизмат кўрсатиш вазирлиги, Адлия вазирлиги, Молия вазирлиги, Иқтисодий тараққиёт ва камбағалликни қисқартириш вазирлиги, Монополияга қарши курашиш қўмитаси 5. Мазкур қарорнинг 5- ва 6-бандларидан келиб чиқиб, кўп квартирали уйларнинг қурилишига оид шаҳарсозлик нормалари ва қоидаларини такомиллаштириш. 2022 йил 1 октябрь Қурилиш вазирлиги, Уй-жой коммунал хизмат кўрсатиш вазирлиги 6. Уй-жой мулкдорлари ширкатларини тугатиш ва давлат реестридан чиқариш бўйича тартибни такомиллаштириш бўйича Вазирлар Маҳкамасига таклиф киритиш. 2023 йил 1 январь Уй-жой коммунал хизмат кўрсатиш вазирлиги, Адлия вазирлиги, Молия вазирлиги, Марказий банк 7. Кўп квартирали уйларни бошқарувчи ташкилотларнинг ягона статистик маълумотлари тўлиқ юритилиши ҳамда уларнинг рейтингини яратиш мақсадида Ўзбекистон Республикаси иқтисодий фаолият турлари умумдавлат таснифлагичида алоҳида кўрсатилишини таъминлаш. 2023 йил 1 январь Давлат статистика қўмитаси, Уй-жой коммунал хизмат кўрсатиш вазирлиги 8. Кўп квартирали уйлардаги жойлар мулкдорларининг умумий йиғилишига жойлар мулкдорларига доимий фойдаланиш ҳуқуқи билан ажратилган кўп квартирали уйга туташ ер участкаларини ушбу уйга хизмат кўрсатувчи бошқариш органига кейинчалик узайтириш ҳуқуқи билан уч йилгача бўлган муддатга ҳақ эвазига ёки текинга ижарага бериш ҳуқуқини беришни назарда тутувчи тегишли норматив-ҳуқуқий ҳужжат лойиҳасини Вазирлар Маҳкамасига киритиш. 2022 йил 1 октябрь Уй-жой коммунал хизмат кўрсатиш вазирлиги 9. Фойдаланишга қабул қилинган кўп квартирали уйдаги умумий мол-мулк қурувчи томонидан бошқарувчи ташкилотга сақлаш ва бошқаришга топширилганда, ушбу мол-мулк солиқ солиш объекти ҳисобланмаслиги тўғрисида Ўзбекистон Республикаси Солиқ кодексининг 238-моддасига ўзгартириш киритишни назарда тутувчи қонун лойиҳасини Вазирлар Маҳкамасига киритиш. 2022 йил 1 ноябрь Уй-жой коммунал хизмат кўрсатиш вазирлиги, Молия вазирлиги, Давлат солиқ қўмитаси 10. Бухоро шаҳрида тажриба тариқасида иссиқлик, ичимлик сув таъминоти ва оқова сув чиқариш, чиқиндиларни олиб чиқиш ва кўп квартирали уйлардаги умумий мол-мулкни сақлаш учун мажбурий бадал тўловларини ягона шахсий ҳисобварақ орқали амалга оширишни жорий этиш ва натижаси бўйича Вазирлар Маҳкамасига таклиф киритиш. 2023 йил 1 май Уй-жой коммунал хизмат кўрсатиш вазирлиги, Экология ва атроф-муҳитни муҳофаза қилиш давлат қўмитаси, Ахборот технологиялари ва коммуникацияларини ривожлантириш вазирлиги 11. Бино ва иншоотларни кўп квартирали уйлар тоифасига ўтказиш борасидаги амалиётни таҳлил қилиб, мавжуд норматив-ҳуқуқий ҳужжатлар ва техник жиҳатдан тартибга солиш соҳасидаги норматив ҳужжатларни такомиллаштириш юзасидан таклифлар ишлаб чиқиш ва белгиланган тартибда Вазирлар Маҳкамасига киритиш. 2022 йил 1 ноябрь Қурилиш вазирлиги, Олий суд, Уй-жой коммунал хизмат кўрсатиш вазирлиги 12. Кўп квартирали уй жойлашган ва унга туташ ер участкаси ҳамда кўп квартирали уйлардаги умумий мол-мулкка бўлган ҳуқуқларни жойлар мулкдорларининг номига давлат рўйхатидан ўтказишда амалга оширилиши керак бўлган тўловларни (шу жумладан, кадастр паспортини расмийлаштириш учун тўловларни) жойлар мулкдорлари ёки тегишли кўп квартирали уйнинг бошқариш органи томонидан икки йил давомида тенг улушларда бўлиб-бўлиб тўлаш тизимини йўлга қўйиш. 2022 йил 1 ноябрь Ахборот технологиялари ва коммуникацияларини ривожлантириш вазирлиги, Адлия вазирлиги, Кадастр агентлиги 13. Кўп квартирали уйларнинг туташ ер участкалари ва уларнинг ҳолатидан келиб чиққан ҳолда жами 2 миллион, Тошкент шаҳрида эса 1 миллион туп мевали ва манзарали дарахт-буталар кўчатларини экиш. 2022 йил куз ва 2023 йил баҳор мавсумлари Қорақалпоғистон Республикаси Вазирлар Кенгаши ва вилоятлар ҳокимликлари, Экология ва атроф-муҳитни муҳофаза қилиш давлат қўмитаси, Ўрмон хўжалиги давлат қўмитаси 14. Уй-жой коммунал хизмат кўрсатиш вазирлигини Тошкент шаҳридаги кўп квартирали уйларда турли аварияларни ўз вақтида бартараф этиш ҳамда тегишли хизматларнинг фавқулодда вазиятларга зудлик билан жавоб беришга тайёрлигини таъминлаш мақсадида «Рақамли пойтахт» ахборот-таҳлил марказига фойдаланувчи сифатида улаш. Уланиш ва техник жиҳатдан қўллаб-қувватлаш билан боғлиқ харажатларни маҳаллий бюджет маблағлари ҳисобидан, етишмаётган маблағларни — республика бюджети маблағлари ҳисобидан қоплаш. 2022 йил 1 сентябрь Т?шкент шаҳар ҳокимлиги, Уй-жой коммунал хизмат кўрсатиш вазирлиги, Молия вазирлиги 15. Самарали ҳамкорлик қилиш учун ташкил қилинган «Xalq nazorati» интерактив сервис хизматига келиб тушаётган мурожаатларни онлайн мониторинг қилиш ҳамда камчиликларни зудлик билан бартараф этиш мақсадида мурожаатларни тегишли бошқариш органига юбориш чораларини кўриш ва уларнинг ижроси юзасидан назорат ўрнатиш. Доимий равишда Тошкент шаҳар ҳокимлиги, Уй-жой коммунал хизмат кўрсатиш вазирлиги 16. Уй-жой коммунал хизмат кўрсатиш вазири томонидан тасдиқланадиган режа-графикка қатъий амал қилган ҳолда, кўп квартирали уйларни бошқариш органларининг «Xalq nazorati» интерактив сервис хизматига босқичма-босқич уланишини таъминлаш. 2023 йил якунига қадар Тошкент шаҳар ҳокимликлари, Уй-жой коммунал хизмат кўрсатиш вазирлиги 17. «Tashkent Index» мажмуаси ҳудудига ташқи муҳандислик-коммуникация (ичимлик ва оқова сув) тармоқларини тортиш ишларини якунлаш чораларини кўриш. 2022 йил якунига қадар Тошкент шаҳар ҳокимлиги, Уй-жой коммунал хизмат кўрсатиш вазирлиги, «Ўзсувтаъминот» АЖ 18. Уй-жой коммунал хизмат кўрсатиш вазирлиги ҳузуридаги «Ягона ҳисоб-китоб маркази» ҳамда унинг шаҳар (туман), туманлараро филиаллари ҳамда Қорақалпоғистон Республикаси Уй-жой коммунал хизмат кўрсатиш вазирлиги, вилоятлар уй-жой коммунал хизмат кўрсатиш бошқармалари, Тошкент шаҳар Уй-жой коммунал хизмат кўрсатиш бош бошқармаси ҳузурида ташкил этилган «Таъмирлаш-тиклаш хизмати» давлат унитар корхоналари ҳамда уларнинг шаҳар ва туман филиалларини тугатиш билан боғлиқ чора-тадбирларни амалга ошириш. 2022 йил 1 сентябрь Уй-жой коммунал хизмат кўрсатиш вазирлиги, Қорақалпоғистон Республикаси Вазирлар Кенгаши, вилоятлар ва Тошкент шаҳар ҳокимликлари 19. Германия, Франция, Грузия ва Япония каби илғор давлатларнинг эскирган ва авария ҳолатидаги тушган уй-жойларни янгилаш бўйича жойларга чиққан ҳолда тажрибасини ўрганиш ҳамда Вазирлар Маҳкамасининг 2000 йил 20 январдаги «Ўзбекистон Республикасининг уй-жой фондини давлат йўли билан ҳисобга олиш тўғрисида»ги 18-сон қарорини такомиллаштириш юзасидан таклифларни Ҳукуматга киритиш. Бунда, эскирган ва авария ҳолатидаги уй-жойларнинг мулкдорларини янги уй-жой билан таъминлаш бўйича тартибини ҳам белгилаш. 2023 йил 1 январь Уй-жой коммунал хизмат кўрсатиш вазирлиги, Адлия вазирлиги, Молия вазирлиги, манфаатдор вазирлик ва идоралар

Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2022 йил 4 августдаги ПҚ-346-сон қарорига 2-ИЛОВА

Ўзбекистон Республикаси Президентининг айрим қарорларига киритилаётган ўзгартириш ва қўшимчалар

1. Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2005 йил 10 февралдаги «Хусусий уй-жой мулкдорлари ширкатлари фаолиятини такомиллаштириш борасидаги қўшимча чора-тадбирлар тўғрисида»ги ПҚ-3-сон қарорининг 4-банди ўз кучини йўқотган деб ҳисоблансин.

2. Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2017 йил 27 февралдаги «Ўзбекистон Республикаси вазирликлари, идоралари ва ташкилотларининг формали кийим-бошларини ишлаб чиқиш, стандартлаштириш, тасдиқлаш ва тайёрлаш механизмини тартибга солиш чора-тадбирлари тўғрисида»ги ПҚ-2800-сон қарорига 1-илованинг «Идоравий формали кийим» бўлими қуйидаги мазмундаги 8 ва 9-позициялар билан тўлдирилсин:

« 8. Ўзбекистон Республикаси Уй-жой коммунал хизмат кўрсатиш вазирлиги ҳузуридаги Ичимлик сувидан фойдаланишни назорат қилиш инспекцияси 9. Ўзбекистон Республикаси Уй-жой коммунал хизмат кўрсатиш вазирлиги ҳузуридаги Кўп хонадонли уй-жой фондидан фойдаланишни назорат қилиш инспекцияси » .

3. Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2017 йил 18 апрелдаги «Ўзбекистон Республикаси Уй-жой коммунал хизмат кўрсатиш вазирлиги фаолиятини ташкил этиш тўғрисида»ги ПҚ-2900-сон қарорида :

а) 4 ва 5-бандлар ўз кучини йўқотган деб ҳисоблансин;

б) 8-иловада :

2-банддан «ва «Таъмирлаш-тиклаш хизмати» давлат унитар корхоналарини» сўзлари чиқариб ташлансин;

7-банднинг тўртинчи хатбошисидан «ва «Таъмирлаш-тиклаш хизмати» давлат унитар корхоналарини (кейинги ўринларда — «ТТХ» ДУК)» сўзлари чиқариб ташлансин;

9-банднинг иккинчи ва учинчи хатбошиларидаги , 17-банднинг биринчи хатбошисидаги «ташкилотлари ва «ТТХ» ДУКларни» сўзлари «ташкилотларини» сўзлари билан алмаштирилсин;

11-банднинг иккинчи хатбошисидан ва 15-банднинг иккинчи хатбошисидан «ва «ТТХ» ДУКларни» сўзлари чиқариб ташлансин;

иловада (Ўзбекистон Республикаси Уй-жой коммунал хизмат кўрсатиш вазирлигининг Уй-жой коммунал хўжалигини ривожлантириш жамғармаси маблағларини шакллантириш ва фойдаланиш схемаси):

I босқич «Тадбирлар» устунидан «ва ТТХ» ДУКларини» сўзлари чиқариб ташлансин;

II ва III босқичлар «Тадбирлар» устунидаги «ташкилотлари ва «ТТХ» ДУКларни», «ташкилотлари ва ТТХ» ДУКларини» сўзлари «ташкилотларини» сўзи билан алмаштирилсин.

4. Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2017 йил 24 апрелдаги «2017 — 2021 йилларда кўп хонадонли уй-жой фондини сақлаш ва ундан фойдаланиш тизимини янада такомиллаштириш чора-тадбирлари тўғрисида»ги ПҚ-2922-сон қарорида :

6 ва 10-бандлар ўз кучини йўқотган деб ҳисоблансин;

7-банднинг учинчи ва тўртинчи хатбошилари чиқариб ташлансин;

қарорга 5-илова ўз кучини йўқотган деб ҳисоблансин.

5. Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2021 йил 19 июндаги «Кўп квартирали уйларни бошқариш тизимини янада такомиллаштириш тўғрисида»ги ПҚ-5152-сон қарорида :

а) 4-банднинг «б» кичик банди қуйидаги таҳрирда баён этилсин:

«б) 2023 йил 1 январдан бошлаб мазкур қарорнинг 2-иловасига мувофиқ кўп квартирали уй-жойларни мукаммал ва жорий таъмирлаш ишларини молиялаштириш мазкур уй-жойларни таъмирлаш ишлари умумий смета қиймати доирасида амалга оширилади, бунда:

2023 йил учун Молия вазирлиги томонидан республика бюджетидан 156,4 миллиард сўм ажратилади;

2024 йил 1 январдан бошлаб маблағларнинг:

30 фоизи мулкдорлар ҳисобидан қопланади. Мазкур маблағлар Уй-жой коммунал хизмат кўрсатиш вазирлиги ҳузуридаги Уй-жой коммунал хўжалигини ривожлантириш жамғармасида кўп квартирали уй-жойларни таъмирлашни молиялаштириш учун очиладиган махсус ҳисобварақда (кейинги ўринларда — Махсус ҳисобварақ) шакллантирилади;

35 фоизи республика бюджетининг қўшимча манбалари ҳисобидан қопланади;

35 фоизи маҳаллий бюджетларнинг қўшимча манбалари ҳисобидан қопланади»;

б) 7-бандда :

«а» ва «д» кичик бандлар ўз кучини йўқотган деб ҳисоблансин;

«г» кичик банд қуйидаги таҳрирда баён этилсин:

«г) қурилиши тугалланган ва фойдаланишга қабул қилинган кўп квартирали уй-жойни бошқариш биринчи икки йилда қурувчи томонидан амалга оширилади ҳамда мазкур муддатга кўп квартирали уй-жой эксплуатациясининг кафолат муддати жорий қилинади. Бунда:

қурувчи томонидан бошқариш усули танланади ёки мазкур вазифани амалга ошириш учун шартномага асосан бошқарувчи ташкилот жалб қилиниши мумкин;

қурувчи кўп квартирали уйдаги жойни сотиб олиш истагида бўлган шахсларни танланган бошқарув усулидан хабардор қилиши ва уй-жойни олди-сотди шартномаси билан бир вақтда бошқарувчи ташкилот билан шартнома тузилишини ташкиллаштириши лозим;

кўп квартирали уйлардаги жойлар мулкдорлари ўзгариши натижасида умумий мол-мулкни сақлаш, ундан фойдаланиш ва уни таъмирлаш учун умумий харажатларда иштирок этиш бўйича мажбуриятлар янги мулкдорга ўтади;

биринчи икки йил ичида кўп квартирали уй-жойдаги қурувчидан ташқари мулкдорларнинг сони эллик фоиздан ошган тақдирда мулкдорлар томонидан белгиланган тартибда умумий йиғилишнинг қарорига мувофиқ кўп квартирали уй-жойни бошқариш усули танланади».

6. Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2022 йил 24 майдаги «Аҳолининг ичимлик сув таъминоти ва оқова сув хизматлари билан таъминланганлик даражасини ошириш бўйича қўшимча чора-тадбирлар тўғрисида»ги ПҚ-257-сон қарори 3-бандининг «а» кичик банди «аҳоли пунктларини марказлашган ичимлик сув» сўзлардан кейин «ва оқова сув чиқариш хизмати» сўзлари билан тўлдирилсин.

Ўзбекистон Республикаси Президенти Ш. МИРЗИЁЕВ

Тошкент ш.,

2022 йил 4 август,

ПҚ-346-сон

(Қонунчилик маълумотлари миллий базаси, 04.08.2022 й., 07/22/346/0709-сон)

lex.uz

Oʻzbekiston Respublikasi Prezidentining

Qarori

CHORA-TADBIRLAR DASTURI

Koʻp kvartirali uylarni boshqarish tizimini yanada takomillashtirish va boshqaruvchi tashkilotlarni moliyaviy sogʻlomlashtirish borasidagi qoʻshimcha chora-tadbirlar toʻgʻrisida

Soʻnggi yillarda koʻp kvartirali uy-joylarni boshqarish tizimini takomillashtirish, boshqarish organlarini qoʻllab-quvvatlash hamda koʻp kvartirali uylardagi umumiy mol-mulkni saqlash va taʼmirlash, ularga tutash yer uchastkalarini aniq belgilash boʻyicha tizimli ishlar amalga oshirilmoqda.

Xususan, Qoraqalpogʻiston Respublikasi, viloyatlar va Toshkent shahrining 15 ta hududida koʻp kvartirali uy-joylar joylashgan yerlarni ochiq tanlov oʻtkazish yoʻli bilan boshqaruvchi tashkilotlarga biriktirish boʻyicha loyiha amalga oshirildi va tahlil natijalariga koʻra mazkur loyiha doirasida 1 227 ta koʻp kvartirali uylarda istiqomat qiluvchi aholining yashash sharoitlari yanada yaxshilandi.

Qisqa vaqt ichida boshqaruvchi tashkilotlarning kredit qarzdorligi 2 baravarga qisqardi, 500 nafarga yaqin ish oʻrinlari yaratildi, ishchilar ish haqi hamda boshqaruvchi tashkilotlar daromadi 2 baravarga oshdi.

Shu bilan birga, respublikada faoliyat olib borayotgan 772 ta uy-joy mulkdorlari shirkatlarining 311 tasida muammoli kreditor qarzdorliklari mavjud boʻlib, 2,5 mingdan ziyod koʻp kvartirali uylarda istiqomat qiluvchi aholiga tegishli xizmatlar koʻrsatilmay yoki sifatsiz koʻrsatib kelinmoqda.

Koʻp kvartirali uylarni boshqarish tizimini yanada takomillashtirish, boshqarish tashkilotlari tomonidan aholiga sifatli xizmat koʻrsatilishini taʼminlash maqsadida:

1. Uy-joy kommunal xizmat koʻrsatish vazirligi, Markaziy bank, Qoraqalpogʻiston Respublikasi Vazirlar Kengashi, viloyatlar va Toshkent shahar hokimliklarining 2022-yil 1-sentabrga qadar muammoli kreditor qarzdorliklari mavjud har bir uy-joy mulkdorlari shirkatining boshqaruv usulini oʻzgartirish boʻyicha uy-joy mulkdorlari umumiy yigʻilishi qarori qabul qilingan taqdirda ularni moliyaviy sogʻlomlashtirish uchun davlat tomonidan qoʻllab-quvvatlash boʻyicha taklifiga rozilik berilsin. Bunda:

respublikadagi muammoli bank kreditlari mavjud barcha uy-joy mulkdorlari shirkatlari tegishli xizmat koʻrsatuvchi tijorat banklarining xulosasi olingan taqdirda tugatilishi mumkin;

tugatilgan yoki boshqarish usuli oʻzgartirilgan uy-joy mulkdorlari shirkatlarining boshqaruvida boʻlgan koʻp kvartirali uylarni boshqarish uchun, qoida tariqasida, reytingi yuqori boʻlgan boshqaruvchi tashkilotlar jalb qilinadi;

Uy-joy kommunal xizmat koʻrsatish vazirligi jalb qilingan boshqaruvchi tashkilot faoliyatini, shu jumladan u tomonidan koʻrsatilgan xizmatlar sifatini olti oy mobaynida monitoring qiladi va koʻp kvartirali uylarni boshqarish faoliyatini amalga oshirish qoidalariga rioya qilmagan boshqaruvchi tashkilotlarga nisbatan qonunchilikda belgilangan choralarni qoʻllaydi.

2. Bosh prokuratura, Uy-joy kommunal xizmat koʻrsatish vazirligi, Markaziy bank, Qoraqalpogʻiston Respublikasi Vazirlar Kengashi, viloyatlar va Toshkent shahar hokimliklari:

muammoli kreditor qarzdorliklari mavjud uy-joy mulkdorlari shirkatlarini moliyaviy sogʻlomlashtirish maqsadida davlat tomonidan qoʻllab-quvvatlash boʻyicha chora-tadbirlarning mazmun-mohiyati uy-joy mulkdorlariga toʻliq yetkazilishini hamda mazkur qarorning 1-bandida belgilangan tadbirlarning ijrosi yuzasidan zarur tashkiliy ishlarning ular bilan birgalikda amalga oshirilishini;

muammoli kreditor qarzdorliklari mavjud boʻlmagan va moliyaviy-iqtisodiy holati barqaror koʻp kvartirali uylarning boshqarish organlari faoliyatiga aralashuvga yoʻl qoʻyilmasligini taʼminlasin.

3. Belgilansinki, 2022-yil 1-noyabrdan boshlab koʻp kvartirali uylarni boshqarish organlari boshqaruv faoliyatini, ular elektron reyestrga kiritilgandan soʻng amalga oshiradi.

4. Koʻp kvartirali uylarni boshqarish tizimini takomillashtirish boʻyicha chora-tadbirlar dasturi 1-ilovaga muvofiq tasdiqlansin.

5. Shunday tartib oʻrnatilsinki, unga koʻra 2022-yil 1-noyabrdan boshlab:

a) quyidagi hujjatlarda koʻp kvartirali uylardagi turarjoylar va yashash uchun moʻljallanmagan (noturar) joylar, umumiy mol-mulk (umumiy joylar) roʻyxati hamda har bir koʻp kvartirali uy joylashgan va unga tutash yer uchastkasi (rejasi, joylashgan obyektlar, shu jumladan loyihada nazarda tutilgan avtoturargohlar, bolalar va sport maydonchalari, dam olish maskanlari, sayilgohlar, yoʻlaklar va koʻp kvartirali uyga xizmat koʻrsatuvchi boshqa obyektlar) maydoni hamda chegaralari toʻgʻrisidagi maʼlumotlar koʻrsatilishi shart:

koʻp kvartirali uylarni qurish (rekonstruksiya qilish) ishlarining loyiha hujjatlari;

foydalanishga qabul qilinayotgan koʻp kvartirali uyga belgilangan tartibda rasmiylashtiriladigan kadastr pasporti;

qurilish-montaj ishlari (rekonstruksiyasi) tugallangan koʻp kvartirali uylardan foydalanish uchun ruxsatnoma;

b) mazkur hujjatlarda ushbu maʼlumotlar koʻrsatilmagan taqdirda vakolatli organlar tomonidan tegishincha loyiha hujjatlari boʻyicha xulosa, kadastr pasporti (loyiha hujjatlarida koʻrsatilmagan taqdirda), koʻp kvartirali uylardan foydalanish uchun ruxsatnoma (loyiha hujjatlarida va kadastr pasportida koʻrsatilmagan taqdirda) berilmaydi;

v) qurilish-montaj ishlari (rekonstruksiyasi) tugallangan koʻp kvartirali uylardan foydalanish uchun ruxsatnoma berilganidan soʻng loyiha hujjatlari, kadastr pasporti va mazkur ruxsatnomaga umumiy mol-mulkni yoki tutash yer uchastkasini kamaytirish va tutash yer uchastkasida qoʻshimcha koʻp kvartirali uy yoki umumiy mol-mulk boʻlmagan obyekt qurish uchun oʻzgartirish kiritish taqiqlanadi.

6. Belgilansinki:

koʻp kvartirali uy joylashgan va unga tutash yer uchastkasi hamda koʻp kvartirali uylardagi umumiy mol-mulkka boʻlgan huquqlar ushbu joylar mulkdorlarining nomiga davlat roʻyxatidan oʻtkaziladi. Bunda amalga oshirilishi kerak boʻlgan toʻlovlar (shu jumladan kadastr pasportini rasmiylashtirish uchun toʻlovlar) joylar mulkdorlari yoki tegishli koʻp kvartirali uylarni boshqarish organi tomonidan ikki yil davomida teng ulushlarda boʻlib-boʻlib toʻlanishi mumkin;

koʻp kvartirali uylardan foydalanish uchun ruxsatnoma ushbu uy joylashgan va unga tutash yer uchastkalariga, umumiy mol-mulkka boʻlgan huquqlarni joylarning mulkdorlari nomiga, keyinchalik realizatsiya qilinadigan turarjoylar va yashash uchun moʻljallanmagan (noturar) joylarni esa buyurtmachi nomiga davlat roʻyxatidan oʻtkazish uchun asos boʻladi;

ushbu bandning uchinchi xatboshisi mazkur qaror kuchga kirgunga qadar belgilangan tartibda foydalanishga qabul qilingan koʻp kvartirali uylarga nisbatan ham tatbiq etiladi.

7. Qoraqalpogʻiston Respublikasi Vazirlar Kengashi, viloyatlar va Toshkent shahar hokimliklari Qurilish vazirligi va Kadastr agentligi bilan birgalikda 2024-yil 1-yanvarga qadar oʻz hududlaridagi koʻp kvartirali uylar joylashgan va ularga tutash yer uchastkalarini umumiy foydalanish uchun (notijorat maqsadlarda) koʻp kvartirali uylardagi joylar mulkdorlariga doimiy foydalanish huquqi asosida berish yuzasidan qarorlar qabul qilsin.

8. Moliya vazirligi Sogʻliqni saqlash vazirligi, Oliy va oʻrta maxsus taʼlim vazirligi, Xalq taʼlimi vazirligi, Maktabgacha taʼlim vazirligi bilan birgalikda ikki oy muddatda barcha taʼlim va tibbiyot muassasalariga kommunal va tutash yer uchastkalarini obodonlashtirish hamda koʻkalamzorlashtirish, shuningdek, avariya-dispetcherlik xizmatlarini koʻrsatish uchun bozor narxlaridan kelib chiqqan holda autsorsing shartnomasi asosida boshqaruvchi tashkilotlarni jalb qilishni koʻzda tutuvchi tegishli normativ-huquqiy hujjat loyihasini Vazirlar Mahkamasiga kiritsin.

9. Uy-joy kommunal xizmat koʻrsatish vazirligining bir oy muddatda Qoraqalpogʻiston Respublikasi Vazirlar Kengashi, viloyatlar va Toshkent shahar hokimliklari bilan birgalikda vazirlik huzuridagi “Yagona hisob-kitob markazi” va uning shahar (tuman), tumanlararo filiallarini hamda Qoraqalpogʻiston Respublikasi Uy-joy kommunal xizmat koʻrsatish vazirligi, viloyatlar uy-joy kommunal xizmat koʻrsatish boshqarmalari, Toshkent shahar uy-joy kommunal xizmat koʻrsatish bosh boshqarmasi huzurida tashkil etilgan “Taʼmirlash-tiklash xizmati” davlat unitar korxonalari hamda ularning shahar va tuman filiallarini tugatish toʻgʻrisidagi taklifiga rozilik berilsin.

10. Oʻzbekiston Respublikasi Prezidentining ayrim qarorlariga 2-ilovaga muvofiq oʻzgartirish va qoʻshimchalar kiritilsin.

11. Mazkur qaror ijrosini samarali tashkil qilishga masʼul va shaxsiy javobgar etib uy-joy kommunal xizmat koʻrsatish vaziri Sh.S. Xidoyatov hamda Qoraqalpogʻiston Respublikasi Vazirlar Kengashi Raisi, viloyatlar va Toshkent shahar hokimlari belgilansin.

Qaror ijrosini muhokama qilib borish, ijro uchun masʼul idoralar faoliyatini muvofiqlashtirish va nazorat qilish Oʻzbekiston Respublikasi Bosh vazirining birinchi oʻrinbosari A.J. Ramatov zimmasiga yuklansin.

Oʻzbekiston Respublikasi Prezidentining 2022-yil 4-avgustdagi PQ-346-son qaroriga 1-ILOVA

Koʻp kvartirali uylarni boshqarish tizimini takomillashtirish boʻyicha

T/r Chora-tadbirlar nomi Ijro muddati Masʼul ijrochilar 1. Respublikadagi muammoli bank kreditlari mavjud har bir uy-joy mulkdorlari shirkatining faoliyati yuzasidan tegishli xizmat koʻrsatuvchi tijorat banklarining xulosasi olingan taqdirda, joylar mulkdorlarining umumiy yigʻilish qarori asosida ularning boshqarish usulini oʻzgartirish. Bunda, uy-joy mulkdorlari shirkatlarining boshqaruvida boʻlgan koʻp kvartirali uylarni boshqarish uchun, qoida tariqasida, reytingi yuqori boʻlgan boshqaruvchi tashkilotlarni jalb qilish. 2022-yil 1-sentabr Uy-joy kommunal xizmat koʻrsatish vazirligi, Markaziy bank, Qoraqalpogʻiston Respublikasi Vazirlar Kengashi, viloyatlar va Toshkent shahar hokimliklari 2. Koʻp kvartirali uylarni taʼmirlash uchun umumiy smeta qiymatining 30 foizini koʻp kvartirali uy-joy mulkdorlari hisobidan jamgʻarish tartibini amaliyotda qoʻllash va uning samarasini tahlil qilish hamda natijasi boʻyicha uy-joy mulkdorlari hisobidan jamgʻariladigan mablagʻning miqdorini qayta koʻrib chiqish boʻyicha Vazirlar Mahkamasiga taklif kiritish. 2022-yil 1-noyabr Moliya vazirligi, Uy-joy kommunal xizmat koʻrsatish vazirligi, Qoraqalpogʻiston Respublikasi Vazirlar Kengashi, viloyatlar va Toshkent shahar hokimliklari 3. Bir yilda bir marta oʻtkaziladigan tayanch va toʻsiq konstruksiyalar (umumiy mol-mulk) butligi boʻyicha xatlov natijalari toʻgʻrisida hisobotni hamda buzilgan tayanch konstruksiyalarni tiklash yuzasidan takliflarni Hukumatga kiritish. 2022-yil 1-oktabr Uy-joy fondi inspeksiyasi, Qurilish vazirligi, Qoraqalpogʻiston Respublikasi Vazirlar Kengashi, viloyatlar va Toshkent shahar hokimliklari 4. Koʻp kvartirali uylardagi joylar mulkdorlarining majburiy badallari va toʻlovlari miqdorini belgilashda xarajatlarning tarkibini aniqlash tartibi toʻgʻrisidagi nizomni tasdiqlash va ularni koʻp kvartirali uylarni boshqarish organlariga yetkazish. 2022-yil 1-noyabr Uy-joy kommunal xizmat koʻrsatish vazirligi, Adliya vazirligi, Moliya vazirligi, Iqtisodiy taraqqiyot va kambagʻallikni qisqartirish vazirligi, Monopoliyaga qarshi kurashish qoʻmitasi 5. Mazkur qarorning 5- va 6-bandlaridan kelib chiqib, koʻp kvartirali uylarning qurilishiga oid shaharsozlik normalari va qoidalarini takomillashtirish. 2022-yil 1-oktabr Qurilish vazirligi, Uy-joy kommunal xizmat koʻrsatish vazirligi 6. Uy-joy mulkdorlari shirkatlarini tugatish va davlat reyestridan chiqarish boʻyicha tartibni takomillashtirish boʻyicha Vazirlar Mahkamasiga taklif kiritish. 2023-yil 1-yanvar Uy-joy kommunal xizmat koʻrsatish vazirligi, Adliya vazirligi, Moliya vazirligi, Markaziy bank 7. Koʻp kvartirali uylarni boshqaruvchi tashkilotlarning yagona statistik maʼlumotlari toʻliq yuritilishi hamda ularning reytingini yaratish maqsadida Oʻzbekiston Respublikasi iqtisodiy faoliyat turlari umumdavlat tasniflagichida alohida koʻrsatilishini taʼminlash. 2023-yil 1-yanvar Davlat statistika qoʻmitasi, Uy-joy kommunal xizmat koʻrsatish vazirligi 8. Koʻp kvartirali uylardagi joylar mulkdorlarining umumiy yigʻilishiga joylar mulkdorlariga doimiy foydalanish huquqi bilan ajratilgan koʻp kvartirali uyga tutash yer uchastkalarini ushbu uyga xizmat koʻrsatuvchi boshqarish organiga keyinchalik uzaytirish huquqi bilan uch yilgacha boʻlgan muddatga haq evaziga yoki tekinga ijaraga berish huquqini berishni nazarda tutuvchi tegishli normativ-huquqiy hujjat loyihasini Vazirlar Mahkamasiga kiritish. 2022-yil 1-oktabr Uy-joy kommunal xizmat koʻrsatish vazirligi 9. Foydalanishga qabul qilingan koʻp kvartirali uydagi umumiy mol-mulk quruvchi tomonidan boshqaruvchi tashkilotga saqlash va boshqarishga topshirilganda, ushbu mol-mulk soliq solish obyekti hisoblanmasligi toʻgʻrisida Oʻzbekiston Respublikasi Soliq kodeksining 238-moddasiga oʻzgartirish kiritishni nazarda tutuvchi qonun loyihasini Vazirlar Mahkamasiga kiritish. 2022-yil 1-noyabr Uy-joy kommunal xizmat koʻrsatish vazirligi, Moliya vazirligi, Davlat soliq qoʻmitasi 10. Buxoro shahrida tajriba tariqasida issiqlik, ichimlik suv taʼminoti va oqova suv chiqarish, chiqindilarni olib chiqish va koʻp kvartirali uylardagi umumiy mol-mulkni saqlash uchun majburiy badal toʻlovlarini yagona shaxsiy hisobvaraq orqali amalga oshirishni joriy etish va natijasi boʻyicha Vazirlar Mahkamasiga taklif kiritish. 2023-yil 1-may Uy-joy kommunal xizmat koʻrsatish vazirligi, Ekologiya va atrof-muhitni muhofaza qilish davlat qoʻmitasi, Axborot texnologiyalari va kommunikatsiyalarini rivojlantirish vazirligi 11. Bino va inshootlarni koʻp kvartirali uylar toifasiga oʻtkazish borasidagi amaliyotni tahlil qilib, mavjud normativ-huquqiy hujjatlar va texnik jihatdan tartibga solish sohasidagi normativ hujjatlarni takomillashtirish yuzasidan takliflar ishlab chiqish va belgilangan tartibda Vazirlar Mahkamasiga kiritish. 2022-yil 1-noyabr Qurilish vazirligi, Oliy sud, Uy-joy kommunal xizmat koʻrsatish vazirligi 12. Koʻp kvartirali uy joylashgan va unga tutash yer uchastkasi hamda koʻp kvartirali uylardagi umumiy mol-mulkka boʻlgan huquqlarni joylar mulkdorlarining nomiga davlat roʻyxatidan oʻtkazishda amalga oshirilishi kerak boʻlgan toʻlovlarni (shu jumladan, kadastr pasportini rasmiylashtirish uchun toʻlovlarni) joylar mulkdorlari yoki tegishli koʻp kvartirali uyning boshqarish organi tomonidan ikki yil davomida teng ulushlarda boʻlib-boʻlib toʻlash tizimini yoʻlga qoʻyish. 2022-yil 1-noyabr Axborot texnologiyalari va kommunikatsiyalarini rivojlantirish vazirligi, Adliya vazirligi, Kadastr agentligi 13. Koʻp kvartirali uylarning tutash yer uchastkalari va ularning holatidan kelib chiqqan holda jami 2 million, Toshkent shahrida esa 1 million tup mevali va manzarali daraxt-butalar koʻchatlarini ekish. 2022-yil kuz va 2023-yil bahor mavsumlari Qoraqalpogʻiston Respublikasi Vazirlar Kengashi va viloyatlar hokimliklari, Ekologiya va atrof-muhitni muhofaza qilish davlat qoʻmitasi, Oʻrmon xoʻjaligi davlat qoʻmitasi 14. Uy-joy kommunal xizmat koʻrsatish vazirligini Toshkent shahridagi koʻp kvartirali uylarda turli avariyalarni oʻz vaqtida bartaraf etish hamda tegishli xizmatlarning favqulodda vaziyatlarga zudlik bilan javob berishga tayyorligini taʼminlash maqsadida “Raqamli poytaxt” axborot-tahlil markaziga foydalanuvchi sifatida ulash. Ulanish va texnik jihatdan qoʻllab-quvvatlash bilan bogʻliq xarajatlarni mahalliy budjet mablagʻlari hisobidan, yetishmayotgan mablagʻlarni — respublika budjeti mablagʻlari hisobidan qoplash. 2022-yil 1-sentabr T?shkent shahar hokimligi, Uy-joy kommunal xizmat koʻrsatish vazirligi, Moliya vazirligi 15. Samarali hamkorlik qilish uchun tashkil qilingan “Xalq nazorati” interaktiv servis xizmatiga kelib tushayotgan murojaatlarni onlayn monitoring qilish hamda kamchiliklarni zudlik bilan bartaraf etish maqsadida murojaatlarni tegishli boshqarish organiga yuborish choralarini koʻrish va ularning ijrosi yuzasidan nazorat oʻrnatish. Doimiy ravishda Toshkent shahar hokimligi, Uy-joy kommunal xizmat koʻrsatish vazirligi 16. Uy-joy kommunal xizmat koʻrsatish vaziri tomonidan tasdiqlanadigan reja-grafikka qatʼiy amal qilgan holda, koʻp kvartirali uylarni boshqarish organlarining “Xalq nazorati” interaktiv servis xizmatiga bosqichma-bosqich ulanishini taʼminlash. 2023-yil yakuniga qadar Toshkent shahar hokimliklari, Uy-joy kommunal xizmat koʻrsatish vazirligi 17. “Tashkent Index” majmuasi hududiga tashqi muhandislik-kommunikatsiya (ichimlik va oqova suv) tarmoqlarini tortish ishlarini yakunlash choralarini koʻrish. 2022-yil yakuniga qadar Toshkent shahar hokimligi, Uy-joy kommunal xizmat koʻrsatish vazirligi, “Oʻzsuvtaʼminot” AJ 18. Uy-joy kommunal xizmat koʻrsatish vazirligi huzuridagi “Yagona hisob-kitob markazi” hamda uning shahar (tuman), tumanlararo filiallari hamda Qoraqalpogʻiston Respublikasi Uy-joy kommunal xizmat koʻrsatish vazirligi, viloyatlar uy-joy kommunal xizmat koʻrsatish boshqarmalari, Toshkent shahar Uy-joy kommunal xizmat koʻrsatish bosh boshqarmasi huzurida tashkil etilgan “Taʼmirlash-tiklash xizmati” davlat unitar korxonalari hamda ularning shahar va tuman filiallarini tugatish bilan bogʻliq chora-tadbirlarni amalga oshirish. 2022-yil 1-sentabr Uy-joy kommunal xizmat koʻrsatish vazirligi, Qoraqalpogʻiston Respublikasi Vazirlar Kengashi, viloyatlar va Toshkent shahar hokimliklari 19. Germaniya, Fransiya, Gruziya va Yaponiya kabi ilgʻor davlatlarning eskirgan va avariya holatidagi tushgan uy-joylarni yangilash boʻyicha joylarga chiqqan holda tajribasini oʻrganish hamda Vazirlar Mahkamasining 2000-yil 20-yanvardagi “Oʻzbekiston Respublikasining uy-joy fondini davlat yoʻli bilan hisobga olish toʻgʻrisida”gi 18-son qarorini takomillashtirish yuzasidan takliflarni Hukumatga kiritish. Bunda, eskirgan va avariya holatidagi uy-joylarning mulkdorlarini yangi uy-joy bilan taʼminlash boʻyicha tartibini ham belgilash. 2023-yil 1-yanvar Uy-joy kommunal xizmat koʻrsatish vazirligi, Adliya vazirligi, Moliya vazirligi, manfaatdor vazirlik va idoralar

Oʻzbekiston Respublikasi Prezidentining 2022-yil 4-avgustdagi PQ-346-son qaroriga 2-ILOVA

Oʻzbekiston Respublikasi Prezidentining ayrim qarorlariga kiritilayotgan oʻzgartirish va qoʻshimchalar

1. Oʻzbekiston Respublikasi Prezidentining 2005-yil 10-fevraldagi “Xususiy uy-joy mulkdorlari shirkatlari faoliyatini takomillashtirish borasidagi qoʻshimcha chora-tadbirlar toʻgʻrisida”gi PQ-3-son qarorining 4-bandi oʻz kuchini yoʻqotgan deb hisoblansin.

2. Oʻzbekiston Respublikasi Prezidentining 2017-yil 27-fevraldagi “Oʻzbekiston Respublikasi vazirliklari, idoralari va tashkilotlarining formali kiyim-boshlarini ishlab chiqish, standartlashtirish, tasdiqlash va tayyorlash mexanizmini tartibga solish chora-tadbirlari toʻgʻrisida”gi PQ-2800-son qaroriga 1-ilovaning “Idoraviy formali kiyim” boʻlimi quyidagi mazmundagi 8 va 9-pozitsiyalar bilan toʻldirilsin:

“ 8. Oʻzbekiston Respublikasi Uy-joy kommunal xizmat koʻrsatish vazirligi huzuridagi Ichimlik suvidan foydalanishni nazorat qilish inspeksiyasi 9. Oʻzbekiston Respublikasi Uy-joy kommunal xizmat koʻrsatish vazirligi huzuridagi Koʻp xonadonli uy-joy fondidan foydalanishni nazorat qilish inspeksiyasi ” .

3. Oʻzbekiston Respublikasi Prezidentining 2017-yil 18-apreldagi “Oʻzbekiston Respublikasi Uy-joy kommunal xizmat koʻrsatish vazirligi faoliyatini tashkil etish toʻgʻrisida”gi PQ-2900-son qarorida :

a) 4 va 5-bandlar oʻz kuchini yoʻqotgan deb hisoblansin;

b) 8-ilovada :

2-banddan “va “Taʼmirlash-tiklash xizmati” davlat unitar korxonalarini” soʻzlari chiqarib tashlansin;

7-bandning toʻrtinchi xatboshisidan “va “Taʼmirlash-tiklash xizmati” davlat unitar korxonalarini (keyingi oʻrinlarda — “TTX” DUK)” soʻzlari chiqarib tashlansin;

9-bandning ikkinchi va uchinchi xatboshilaridagi , 17-bandning birinchi xatboshisidagi “tashkilotlari va “TTX” DUKlarni” soʻzlari “tashkilotlarini” soʻzlari bilan almashtirilsin;

11-bandning ikkinchi xatboshisidan va 15-bandning ikkinchi xatboshisidan “va “TTX” DUKlarni” soʻzlari chiqarib tashlansin;

ilovada (Oʻzbekiston Respublikasi Uy-joy kommunal xizmat koʻrsatish vazirligining Uy-joy kommunal xoʻjaligini rivojlantirish jamgʻarmasi mablagʻlarini shakllantirish va foydalanish sxemasi):

I bosqich “Tadbirlar” ustunidan “va TTX” DUKlarini” soʻzlari chiqarib tashlansin;

II va III bosqichlar “Tadbirlar” ustunidagi “tashkilotlari va “TTX” DUKlarni”, “tashkilotlari va TTX” DUKlarini” soʻzlari “tashkilotlarini” soʻzi bilan almashtirilsin.

4. Oʻzbekiston Respublikasi Prezidentining 2017-yil 24-apreldagi “2017 — 2021-yillarda koʻp xonadonli uy-joy fondini saqlash va undan foydalanish tizimini yanada takomillashtirish chora-tadbirlari toʻgʻrisida”gi PQ-2922-son qarorida :

6 va 10-bandlar oʻz kuchini yoʻqotgan deb hisoblansin;

7-bandning uchinchi va toʻrtinchi xatboshilari chiqarib tashlansin;

qarorga 5-ilova oʻz kuchini yoʻqotgan deb hisoblansin.

5. Oʻzbekiston Respublikasi Prezidentining 2021-yil 19-iyundagi “Koʻp kvartirali uylarni boshqarish tizimini yanada takomillashtirish toʻgʻrisida”gi PQ-5152-son qarorida :

a) 4-bandning “b” kichik bandi quyidagi tahrirda bayon etilsin:

“b) 2023-yil 1-yanvardan boshlab mazkur qarorning 2-ilovasiga muvofiq koʻp kvartirali uy-joylarni mukammal va joriy taʼmirlash ishlarini moliyalashtirish mazkur uy-joylarni taʼmirlash ishlari umumiy smeta qiymati doirasida amalga oshiriladi, bunda:

2023-yil uchun Moliya vazirligi tomonidan respublika budjetidan 156,4 milliard soʻm ajratiladi;

2024-yil 1-yanvardan boshlab mablagʻlarning:

30 foizi mulkdorlar hisobidan qoplanadi. Mazkur mablagʻlar Uy-joy kommunal xizmat koʻrsatish vazirligi huzuridagi Uy-joy kommunal xoʻjaligini rivojlantirish jamgʻarmasida koʻp kvartirali uy-joylarni taʼmirlashni moliyalashtirish uchun ochiladigan maxsus hisobvaraqda (keyingi oʻrinlarda — Maxsus hisobvaraq) shakllantiriladi;

35 foizi respublika budjetining qoʻshimcha manbalari hisobidan qoplanadi;

35 foizi mahalliy budjetlarning qoʻshimcha manbalari hisobidan qoplanadi”;

b) 7-bandda :

“a” va “d” kichik bandlar oʻz kuchini yoʻqotgan deb hisoblansin;

“g” kichik band quyidagi tahrirda bayon etilsin:

“g) qurilishi tugallangan va foydalanishga qabul qilingan koʻp kvartirali uy-joyni boshqarish birinchi ikki yilda quruvchi tomonidan amalga oshiriladi hamda mazkur muddatga koʻp kvartirali uy-joy ekspluatatsiyasining kafolat muddati joriy qilinadi. Bunda:

quruvchi tomonidan boshqarish usuli tanlanadi yoki mazkur vazifani amalga oshirish uchun shartnomaga asosan boshqaruvchi tashkilot jalb qilinishi mumkin;

quruvchi koʻp kvartirali uydagi joyni sotib olish istagida boʻlgan shaxslarni tanlangan boshqaruv usulidan xabardor qilishi va uy-joyni oldi-sotdi shartnomasi bilan bir vaqtda boshqaruvchi tashkilot bilan shartnoma tuzilishini tashkillashtirishi lozim;

koʻp kvartirali uylardagi joylar mulkdorlari oʻzgarishi natijasida umumiy mol-mulkni saqlash, undan foydalanish va uni taʼmirlash uchun umumiy xarajatlarda ishtirok etish boʻyicha majburiyatlar yangi mulkdorga oʻtadi;

birinchi ikki yil ichida koʻp kvartirali uy-joydagi quruvchidan tashqari mulkdorlarning soni ellik foizdan oshgan taqdirda mulkdorlar tomonidan belgilangan tartibda umumiy yigʻilishning qaroriga muvofiq koʻp kvartirali uy-joyni boshqarish usuli tanlanadi”.

6. Oʻzbekiston Respublikasi Prezidentining 2022-yil 24-maydagi “Aholining ichimlik suv taʼminoti va oqova suv xizmatlari bilan taʼminlanganlik darajasini oshirish boʻyicha qoʻshimcha chora-tadbirlar toʻgʻrisida”gi PQ-257-son qarori 3-bandining “a” kichik bandi “aholi punktlarini markazlashgan ichimlik suv” soʻzlardan keyin “va oqova suv chiqarish xizmati” soʻzlari bilan toʻldirilsin.

Oʻzbekiston Respublikasi Prezidenti Sh. MIRZIYOYEV

Toshkent sh.,

2022-yil 4-avgust,

PQ-346-son

(Qonunchilik maʼlumotlari milliy bazasi, 04.08.2022-y., 07/22/346/0709-son)

lex.uz

Президента Республики Узбекистан

Постановление

ПРОГРАММА

O дополнительных мерах по дальнейшему совершенствованию системы управления многоквартирными домами и финансовому оздоровлению управляющих организаций

В последние годы в стране проводится системная работа по совершенствованию системы управления многоквартирными домами, поддержке органов управления, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, а также конкретного определения границ прилегающих к ним земельных участков.

В частности, на 15 территориях Республики Каракалпакстан, областей и города Ташкента реализован проект по закреплению за управляющими организациями земель, занятых многоквартирными домами, путем проведения открытого конкурса, итоги анализа показали улучшение в рамках данного проекта условий жизни граждан, проживающих в 1227 многоквартирных домах.

За короткий период кредиторская задолженность управляющих организаций сократилась в 2 раза, создано около 500 рабочих мест, заработная плата работников и доходы управляющих организаций увеличились в 2 раза.

Наряду с этим в 311 из 772 товариществ собственников жилья, осуществляющих деятельность в республике, имеется проблемная кредиторская задолженность, более 2500 гражданам, проживающим в многоквартирных домах, соответствующие услуги не оказываются либо оказываются некачественно.

В целях дальнейшего совершенствования системы управления многоквартирными домами, а также обеспечения оказания качественных услуг населению управляющими организациями:

1. Согласиться с предложением Министерства жилищно-коммунального обслуживания, Центрального банка, Совета Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятов областей и города Ташкента о государственной поддержке финансового оздоровления каждого товарищества собственников жилья, имеющего проблемную кредиторскую задолженность, в случае принятия ими в срок до 1 сентября 2022 года решения общего собрания об изменении способа управления товарищества собственников жилья. При этом:

все товарищества собственников жилья в республике, имеющие проблемные банковские кредиты, могут быть ликвидированы в случае получения заключения соответствующего обслуживающего коммерческого банка;

к управлению многоквартирными домами, находящимися под управлением ликвидированного либо изменившего способ управления товарищества собственников жилья, привлекается как правило управляющая организация, имеющая высокий рейтинг;

Министерство жилищно-коммунального обслуживания в течении шести месяцев осуществляет мониторинг деятельности, в том числе качество оказанных услуг, привлеченной управляющей организации и применяет установленные законодательством меры к управляющим организациям, не соблюдающим правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами.

2. Генеральной прокуратуре, Министерству жилищно-коммунального обслуживания, Центральному банку, Совету Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятам областей и города Ташкента обеспечить:

полное доведение до сведения собственников жилья сути и содержания мер государственной поддержки финансового оздоровления товариществ собственников жилья, имеющих проблемную кредиторскую задолженность, а также осуществлению совместно с собственниками жилья организационных работ, необходимых для реализации мероприятий, определенных пунктом 1 настоящего постановления;

недопущение вмешательства в деятельность органов управления многоквартирными домами, не имеющих проблемной кредиторской задолженности и находящихся в стабильном финансово-экономическом состоянии.

3. Установить, что с 1 ноября 2022 года органы управления многоквартирными домами осуществляют управленческую деятельность исключительно после включения в электронный реестр.

4. Утвердить Программу мер по совершенствованию системы управления многоквартирными домами согласно приложению № 1 .

5. Установить порядок, в соответствии с которым с 1 ноября 2022 года:

а) указание в нижеперечисленных документах перечня жилых помещений, мест, не предназначенных для проживания (нежилых помещений) и общего имущества (общих помещений) в многоквартирных домах, сведений о площади и границах земельного участка, занятого каждым многоквартирным домом, а также земельного участка территории, прилегающей к этому дому (их планы, объекты, размещенные в них, включая предусмотренные проектом автостоянки, детские и спортивные площадки, места для отдыха и прогулок, проходы и иные объекты оказания услуг многоквартирному дому) является обязательным:

проектная документация работ по строительству (реконструкции) многоквартирного дома;

кадастровый паспорт многоквартирного дома, принятого в эксплуатацию, оформляемый в установленном порядке;

разрешение на эксплуатацию многоквартирного дома, строительно-монтажные работы (реконструкция) в котором завершены;

б) в случае неуказания в вышеперечисленных документах вышеустановленных обязательных сведений компетентными органами не выдаются соответственно заключение по проектной документации, кадастровый паспорт (в случае неуказания в проектной документации) и разрешение на эксплуатацию многоквартирного дома (в случае неуказания в проектной документации и кадастровом паспорте);

в) запрещается внесение изменений в проектную документацию, кадастровый паспорт и разрешение на эксплуатацию многоквартирного дома в целях уменьшения общего имущества или прилегающего земельного участка, строительства на прилегающем земельном участке дополнительного многоквартирного дома либо объекта, являющегося общим имуществом, после выдачи разрешения на эксплуатацию многоквартирного дома, в котором завершены строительно-монтажные работы (реконструкция).

6. Определить, что:

государственная регистрация права на земельный участок, занятый многоквартирным домом, или прилегающий к нему земельный участок, а также на общее имущество в многоквартирном доме производится на имя собственников жилья в соответствующем многоквартирном доме. При этом подлежащие осуществлению платежи (включая плату за оформление кадастрового паспорта) могут осуществляться собственниками жилья или органом управления соответствующим многоквартирным домом в рассрочку в течение двух лет равными долями;

разрешение на эксплуатацию многоквартирного дома является основанием для государственной регистрации прав на земельный участок, занятый многоквартирным домом, земельный участок, прилегающий к этому дому, а также общее имущество в многоквартирном доме — на имя собственников жилья, на жилые помещения, подлежащие в дальнейшем реализации и места, не предназначенные для проживания (нежилые помещения), — на имя заказчика;

абзац третий настоящего пункта применяется также к многоквартирным домам, принятым в эксплуатацию в установленном порядке до вступления в силу настоящего постановления.

7. Совету Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятам областей и города Ташкента совместно с Министерством строительства и Агентством по кадастру в срок до 1 января 2024 года принять решения о передаче земельных участков, занятых многоквартирными домами, а также прилегающих к ним земельных участков в соответствующих регионах в общее пользование (для некоммерческих целей) собственникам жилья в соответствующих многоквартирных домах на основе права постоянного пользования.

8. Министерству финансов совместно с Министерством здравоохранения, Министерством высшего и среднего специального образования, Министерством народного образования и Министерством дошкольного образования в двухмесячный срок внести в Кабинет Министров проект соответствующего нормативно-правового акта, предусматривающий привлечение управляющих организаций к оказанию коммунальных услуг во всех образовательных и медицинских учреждениях, благоустройству и озеленению прилегающих к ним земельных участков, а также оказанию аварийно-диспетчерских услуг на основании аутсорсинговых договоров по рыночным ценам.

9. Согласиться с предложением Министерства жилищно-коммунального обслуживания о ликвидации в месячный срок совместно с Советом Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятами областей и города Ташкента «Единого расчетного центра» при Министерстве жилищно-коммунального обслуживания и его городских (районных) и межрайонных филиалов, а также государственных унитарных предприятий «Ремонтно-восстановительная служба», их городских и районных филиалов, образованных соответственно при Министерстве жилищно-коммунального обслуживания Республики Каракалпакстан, управлениях жилищно-коммунального обслуживания областей и Главном управлении жилищно-коммунального обслуживания города Ташкента.

10. Внести изменения и дополнения в некоторые постановления Президента Республики Узбекистан согласно приложению № 2 .

11. Возложить на министра жилищно-коммунального обслуживания Ш.С. Хидоятова, Председателя Совета Министров Республики Каракалпакстан, хокимов областей и города Ташкента персональную ответственность за эффективную организацию исполнения настоящего постановления.

Обсуждение хода исполнения настоящего постановления, осуществление координации и контроля за деятельностью ведомств, ответственных за его исполнение, возложить на первого заместителя Премьер-министра Республики Узбекистан А.Ж. Раматова.

ПРИЛОЖЕНИЕ № 1 к постановлению Президента Республики Узбекистан от 4 августа 2022 года № ПП-346

мер по совершенствованию системы управления многоквартирными домами

№ Наименование мер Сроки исполнения Ответственные исполнители 1. В случае получения заключения соответствующего обслуживающего коммерческого банка о деятельности каждого товарищества собственников жилья в республике, имеющего проблемные банковские кредиты, изменение способа их управления на основании решения общего собрания собственников жилья. При этом привлечение к управлению многоквартирными домами, находящимися под управлением товариществ собственников жилья, как правило управляющих организаций с высоким рейтингом. 1 сентября 2022 года Министерство жилищно-коммунального обслуживания, Центральный банк, Совет Министров Республики Каракалпакстан, хокимияты областей и города Ташкента 2. Внесение в Кабинет Министров предложения о внедрении на практике порядка аккумулирования средств в размере 30 процентов общей сметной стоимости на ремонт многоквартирных домов за счет собственников жилья в многоквартирных домах, проведении анализа его эффективности и пересмотре по результатам анализа суммы средств, аккумулированных за счет собственников жилья. 1 ноября 2022 года Министерство финансов, Министерство жилищно-коммунального обслуживания, Совет Министров Республики Каракалпакстан, хокимияты областей и города Ташкента 3. Внесение в Правительство отчета о результатах инвентаризации целостности несущих и ограждающих конструкций (общего имущества) , проводимой один раз в год, а также предложений о восстановлении поврежденных несущих конструкций многоквартирных домов. 1 октября 2022 года Жилфондинспекция, Министерство строительства, Совет Министров Республики Каракалпакстан, хокимияты областей и города Ташкента 4. Утверждение и доведение до органов управления многоквартирными домами Положения о порядке определения состава расходов при установлении размеров обязательных взносов и платежей собственников жилья в многоквартирных домах. 1 ноября 2022 года Министерство жилищно-коммунального обслуживания, Министерство юстиции, Министерство финансов, Министерство экономического развития и сокращения бедности, Антимонопольный комитет 5. Совершенствование градостроительных норм и правил строительства многоквартирных домов исходя из пунктов 5 и 6 настоящего постановления. 1 октября 2022 года Министерство строительства, Министерство жилищно-коммунального обслуживания 6. Внесение в Кабинет Министров предложения о совершенствовании порядка ликвидации и исключения из государственного реестра товариществ собственников жилья. 1 января 2023 года Министерство жилищно-коммунального обслуживания, Министерство юстиции, Министерство финансов, Центральный банк 7. Обеспечение отдельного указания единой статистической информации в Общегосударственном классификаторе видов экономической деятельности Республики Узбе?истан в целях полноценного веде?ия единой статистической информации и создания рейтинга управляющих организаций многоквартирных домов. 1 января 2023 года Государственный комитет по статистике, Министерство жилищно-коммунального обслуживания 8. Внесение в Кабинет Министров проекта соответствующего нормативно-правового акта, предусматривающего предоставление общему собранию собственников жилья в многоквартирном доме права на передачу в аренду органу управления, занимающемуся обслуживанием данного многоквартирного дома, земельного участка, прилегающего к многоквартирному дому, выделенного собственникам жилья на основе права постоянного пользования, с правом последующего продления на срок до трех лет возмездно или на безвозмездной основе. 1 октября 2022 года Министерство жилищно-коммунального обслуживания 9. Представление в Кабинет Министров законопроекта, предусматривающего внесение в статью 238 Налогового Кодекса Республики Узбекистан изменения о том, что в случае передачи застройщиком общего имущества в многоквартирном доме, принятом в эксплуатацию, управляющей организации для содержания и управления, указанное имущество не является объектом налогообложения. 1 ноября 2022 года Министерство жилищно-коммунального обслуживания, Министерство финансов, Государственный налоговый комитет 10. Внедрение в городе Бухаре эксперимента по оплате обязательных взносов за теплоснабжение, питьевое водоснабжение, отведение сточных вод, вывоз отходов и содержание общего имущества в многоквартирном доме посредством единого лицевого счета и внесение в Кабинет Министров предложения по результатам эксперимента. 1 мая 2023 года Министерство жилищно-коммунального обслуживания, Государственный комитет по экологии и охране окружающей среды , Министерство по развитию информационных технологий и коммуникаций 11. Проведение анализа практики перевода зданий и сооружений в категорию многоквартирных домов, разработка и внесение в установленном порядке в Кабинет Министров предложения о совершенствовании действующих нормативно-правовых актов и нормативных актов в области технического регулирования. 1 ноября 2022 года Министерство строительства, Верховный суд, Министерство жилищно-коммунального обслуживания 12. Внедрение системы оплаты в рассрочку в течение двух лет равными долями собственниками жилья или органами управления соответствующих многоквартирных домов платежей за государственную регистрацию прав на земельный участок, занятый многоквартирным домом, или прилегающий к нему земельный участок, а также общее имущество в многоквартирном доме (включая плату за оформление кадастрового паспорта) на имя собственников жилья. 1 ноября 2022 года Министерство по развитию информационных технологий и коммуникаций, Министерство юстиции, Агентство по кадастру 13. Посадка в общей сложности 2 миллионов единиц саженцев фруктовых и декоративных деревьев на земельных участках, прилегающих к многоквартирным домам, исходя из их состояния, в городе Ташкенте — 1 миллиона единиц. В осенний сезон 2022 года и весенний сезон 2023 года Совет Министров Республики Каракалпакстан и хокимияты областей , Государственный комитет по экологии и охране окружающей среды, Государственный комитет по лесному хозяйству 14. Подключение Министерства жилищно-коммунального обслуживания к Информационно-аналитическому центру «Цифровая столица » в качестве пользователя в целях своевременной локализации разного рода аварий в многоквартирных домах города Ташкента и обеспечения оперативного реагирования соответствующих служб в чрезвычайных ситуациях. Покрытие расходов, связанных с подключением и технической поддержкой, за счет средств местных бюджетов, в недостающей части — за счет средств республиканского бюджета. 1 сентября 2022 года Хокимият города Ташкента, Министерство жилищно-коммунального обслуживания, Министерство финансов 15. Принятие мер по направлению в соответствующие органы управления и установление контроля за исполнением обращений, поступающих на Интерактивную сервисную службу «Народный контроль » , созданную для осуществления эффективного взаимодействия, в целях онлайн-мониторинга данных обращений и оперативного устранения недостатков. На постоянной основе Хокимият города Ташкента, Министерство жилищно-коммунального обслуживания 16. Обеспечение поэтапного подключения органов управления многоквартирными домами к Интерактивной сервисной службе «Народный контроль » с неукоснительным соблюдением плана-графика, утверждаемого министром жилищно-коммунального обслуживания. До конца 2023 года Хокимият города Ташкента, Министерство жилищно-коммунального обслуживания 17. Принятие мер для завершения работ по подведению внешних инженерно-коммуникационных сетей (питьевой воды и канализации) до территории комплекса «Tashkent Index » . До конца 2022 года Хокимият города Ташкента, Министерство жилищно-коммунального обслуживания, АО «Узсувтаъминот » 18. Осуществление мер, связанных с ликвидацией «Единого расчетного центра» при Министерстве жилищно-коммунального обслуживания и его городских (районных) и межрайонных филиалов, а также государственных унитарных предприятий «Ремонтно-восстановительная служба», их городских и районных филиалов, образованных соответственно при Министерстве жилищно-коммунального обслуживания Республики Каракалпакстан, управлениях жилищно-коммунального обслуживания областей и Главном управлении жилищно-коммунального обслуживания города Ташкента. 1 сентября 2022 года Министерство жилищно-коммунального обслуживания, Совет Министров Республики Каракалпакстан, хокимияты областей и города Ташкента 19. Изучение опыта обновления ветхого и находящегося в аварийном состоянии жилья таких передовых стран, как Германия, Франция, Грузия и Япония с выездом на места и внесение в Правительство предложений по совершенствованию постановления Кабинета Министров от 20 января 2000 года № 18 «О государственном учете жилищного фонда Республики Узбекистан». При этом установление также порядка обеспечения новым жильем собственников ветхого и находящегося в аварийном состоянии жилья. 1 января 2023 года Министерство жилищно-коммунального обслуживания, Министерство юстиции, Министерство финансов, заинтересованные министерства и ведомства

ПРИЛОЖЕНИЕ № 2 к постановлению Президента Республики Узбекистан от 4 августа 2022 года № ПП-346

Изменения и дополнения, вносимые в некоторые постановления Президента Республики Узбекистан

1. Пункт 4 постановления Президента Республики Узбекистан от 10 февраля 2005 года № ПП-3 «О дополнительных мерах по совершенствованию деятельности товариществ частных собственников жилья» признать утратившим силу.

2. Раздел «Ведомственная форменная одежда» приложения № 1 к постановлению Президента Республики Узбекистан от 27 февраля 2017 года № ПП-2800 «О мерах по упорядочению механизма разработки, стандартизации, утверждения и изготовления форменной одежды министерств, ведомств и организаций Республики Узбекистан» дополнить позициями 8 и 9 следующего содержания:

« 8. Инспекция по контролю за использованием питьевой воды при Министерстве жилищно-коммунального обслуживания Республики Узбекистан 9. Инспекция по контролю в сфере эксплуатации многоквартирного жилищного фонда при Министерстве жилищно-коммунального обслуживания Республики Узбекистан ».

3. В постановлении Президента Республики Узбекистан от 18 апреля 2017 года № ПП-2900 «Об организации деятельности Министерства жилищно-коммунального обслуживания Республики Узбекистан»:

а) пункты 4 и 5 признать утратившими силу;

б) в приложении № 8 :

из пункта 2 слова «и государственных унитарных предприятий «Ремонтно-восстановительная служба» исключить;

из абзаца четвертого пункта 7 слова «и государственных унитарных предприятий «Ремонтно-восстановительная служба» (далее — ГУП «РВС»)» исключить;

из абзацев второго и третьего пункта 9, абзаца второго пункта 11, абзаца второго пункта 15 и абзаца первого пункта 17 слова «и ГУП «РВС» исключить;

в I — III этапах приложения (Схема формирования программы и использования средств Фонда развития жилищно-коммунального хозяйства Министерства жилищно-коммунального обслуживания Республики Узбекистан) из графы «Мероприятия» слова «и ГУП «РВС» исключить.

4. В постановлении Президента Республики Узбекистан от 24 апреля 2017 года № ПП-2922 «О мерах по дальнейшему совершенствованию системы содержания и эксплуатации многоквартирного жилищного фонда на период 2017 — 2021 годы»:

пункты 6 и 10 признать утратившими силу;

абзацы третий и четвертый пункта 7 исключить;

приложение № 5 к постановлению признать утратившим силу.

5. В постановлении Президента Республики Узбекистан от 19 июня 2021 года № ПП-5152 «О дальнейшем совершенствовании системы управления многоквартирными домами»:

а) подпункт «б» пункта 4 изложить в следующей редакции:

«б) с 1 января 2023 года финансирование работ по капитальному и текущему ремонту многоквартирных домов согласно приложению № 2 к настоящему постановлению осуществляется в рамках общей сметной стоимости работ по ремонту указанных домов, при этом:

Министерством финансов из республиканского бюджета выделяется 156,4 миллиарда сумов на 2023 год;

начиная с 1 января 2024 года:

30 процентов средств покрывается за счет собственников. Данные средства аккумулируются на специальном счете, который открывается в Фонде развития жилищно-коммунального хозяйства при Министерстве жилищно-коммунального обслуживания (далее — Специальный счет) для финансирования ремонта многоквартирных домов;

35 процентов средств покрывается за счет дополнительных источников республиканского бюджета;

35 процентов средств покрывается за счет дополнительных источников местных бюджетов»;

б) в пункте 7 :

подпункты «а» и «д» признать утратившими силу;

подпункт «г» изложить в следующей редакции:

«г) управление построенным и принятым в эксплуатацию многоквартирным домом в первые два года возлагается на его застройщика, вводится гарантийный срок на эксплуатацию многоквартирного дома в данный период. При этом:

застройщиком выбирается метод управления или для выполнения указанной задачи может привлекаться управляющая организация на договорной основе;

застройщик должен ознакомить лиц, желающих приобрести помещения в многоквартирном доме, с методом управления и организовать заключение договора с управляющей организацией одновременно с договором купли-продажи;

в результате смены собственников помещений в многоквартирных домах обязательства, связанные с участием в общих расходах по содержанию, эксплуатации и ремонту общего имущества переходят новому собственнику;

если в течение первых двух лет численность собственников многоквартирного дома, кроме застройщика, превысит пятьдесят процентов, собственниками в установленном порядке выбирается метод управления многоквартирным домом по решению общего собрания».

6. Подпункт «а» пункта 3 постановления Президента Республики Узбекистан от 24 мая 2022 года № ПП-257 «О дополнительных мерах по повышению уровня обеспеченности населения питьевым водоснабжением и услугами канализации» после слов «населенных пунктов централизованным питьевым водоснабжением» дополнить словами «и услугами канализации».

Президент Республики Узбекистан Ш. МИРЗИЁЕВ

г. Ташкент,

4 августа 2022 г.,

№ ПП-346

(Национальная база данных законодательства, 04.08.2022 г., № 07/22/346/0709)

lex.uz