📅 2025-yil 3-mart · Vazirlar Mahkamasi qarorlari
Rasmiy matn. Rasmiy hujjat. Tahririy izohlar kiritilmagan.
UzbekAI
📅 2025 йил 3 март · Вазирлар Маҳкамаси қарорлари
Расмий матн. Расмий ҳужжат. Таҳририй изоҳлар киритилмаган.
📅 3 марта 2025 г. · Постановления Кабинета Министров
Официальный текст. Официальный документ. Редакционные примечания не включены.
📅 3 March 2025 · Cabinet of Ministers resolutions
Official text. Official document. Editorial notes are not included.
Ўзбекистон Республикаси Вазирлар Маҳкамасининг
қарори
Вазирлар Маҳкамасининг 2022 йил 14 февралдаги 71-сон қарори билан тасдиқланган Тадбиркорлик ва шаҳарсозлик фаолиятини амалга ошириш учун ер участкаларини мулк ҳуқуқи ва ижара ҳуқуқи асосида электрон онлайн-аукцион орқали реализация қилиш тартиби тўғрисидаги низомга ўзгартириш ва қўшимчалар киритиш ҳақида
Тадбиркорлик ва шаҳарсозлик фаолиятини амалга ошириш учун ер участкаларини мулк ҳуқуқи ва ижара ҳуқуқи асосида электрон онлайн-аукцион орқали реализация қилиш тартибини янада такомиллаштириш мақсадида Вазирлар Маҳкамаси қарор қилади:
1. Вазирлар Маҳкамасининг 2022 йил 14 февралдаги 71-сон қарори билан тасдиқланган Тадбиркорлик ва шаҳарсозлик фаолиятини амалга ошириш учун ер участкаларини мулк ҳуқуқи ва ижара ҳуқуқи асосида электрон онлайн-аукцион орқали реализация қилиш тартиби тўғрисидаги низомга иловага мувофиқ ўзгартириш ва қўшимчалар киритилсин.
2. Ўзбекистон Республикаси Иқтисодиёт ва молия вазирлиги манфаатдор вазирлик ва идоралар билан биргаликда ўзлари қабул қилган норматив-ҳуқуқий ҳужжатларни икки ой муддатда ушбу қарорга мувофиқлаштирсин.
3. Мазкур қарорнинг бажарилишини назорат қилиш Ўзбекистон Республикаси Бош вазирининг ўринбосари — иқтисодиёт ва молия вазири Ж.А. Қўчқоров зиммасига юклансин.
Вазирлар Маҳкамасининг 2025 йил 3 мартдаги 136-сон қарорига ИЛОВА
Вазирлар Маҳкамасининг 2022 йил 14 февралдаги 71-сон қарори билан тасдиқланган Тадбиркорлик ва шаҳарсозлик фаолиятини амалга ошириш учун ер участкаларини мулк ҳуқуқи ва ижара ҳуқуқи асосида электрон онлайн-аукцион орқали реализация қилиш тартиби тўғрисидаги низомга ўзгартириш ва қўшимчалар
1. 21-банднинг «б» кичик бандидаги «тегишли туман (шаҳар) учун белгиланган ер участкасини ижарага беришнинг минимал қиймати» сўзлари «мазкур Низомнинг 22-банди» сўзлари билан алмаштирилсин.
2. 22-банд қуйидаги таҳрирда баён этилсин:
«22. Ер участкасига ижара ҳуқуқини қўлга киритиш учун ўтказиладиган электрон онлайн-аукцион савдоларидаги бошланғич нарх қуйидаги формула асосида ҳисобланади:
C = S х T х B х G х F х M + E,
бунда:
C — бошланғич нарх;
S — ер участкасининг майдони, кв м;
T — ҳудуднинг тоифа коэффициенти, 1-тоифага кирувчи туман ва шаҳарларда — 25, 2-тоифага — 20, 3-тоифага — 15, 4-тоифага — 10 ва 5-тоифага — 5 кўпайтирувчи коэффициент қўлланилади;
B — 1 кв метр ер учун юридик шахслардан олинадиган ер солиғи ставкаси, сўм (Солиқ кодексига мувофиқ Қорақалпоғистон Республикаси Жўқорғи Кенгеси, халқ депутатлари вилоятлар, Тошкент шаҳар Кенгашлари ҳамда халқ депутатлари туманлар ва шаҳарлар Кенгашлари қарори билан белгиланган камайтирувчи ва оширувчи коэффициентлар ҳисобга олинган ҳолда);
G — Қорақалпоғистон Республикаси Вазирлар Кенгаши Раисининг, вилоятлар ва Тошкент шаҳар ҳокимларининг қарорлари билан ер участкаси жойлашган ҳудудда (даҳа, массив, маҳалла, кичик саноат, ёшлар саноат ва тадбиркорлик зоналари) мавжуд ҳамда келгусида марказлашган манбалар ҳисобидан барпо этилиши режалаштирилган муҳандислик-коммуникация тармоқларига уланиш нуқталарини барпо этиш қийматига мувофиқлаштирувчи оширувчи коэффициент;
F — ер участкасидан рухсат этилган фойдаланишнинг асосий туридан келиб чиққан ҳолда, оширувчи ва камайтирувчи коэффициент;
M — ер участкасининг майдони бўйича камайтирувчи коэффициент;
E — ер участкасини танлаш материалларини тайёрлаш ишлари ва ер участкасига бўлган ҳуқуқларни давлат рўйхатидан ўтказишга оид харажатлар, сўм.
Бунда G ва Ғ коэффициентлар бўйича тегишли қарорлар қабул қилинмаган ёки белгиланмаган бўлса, тегишли қарор қабул қилингунга ёки белгилангунига қадар 1,0 коэффициент қўлланилади.
1 кв метр учун ер солиғи ставкаси Ўзбекистон Республикаси Солиқ қўмитасининг ер солиғи ҳисобини юритиш бўйича ахборот базасидан тўғридан-тўғри интеграция қилиш орқали тақдим этилган маълумотлар асосида автоматик тарзда «Yerelektron» ААТда шаклланади».
3. Низомга 1а-илова қуйидаги таҳрирда баён этилсин:
«Тадбиркорлик ва шаҳарсозлик фаолиятини амалга ошириш учун ер участкаларини мулк ҳуқуқи ва ижара ҳуқуқи асосида электрон онлайн-аукцион орқали реализация қилиш тартиби тўғрисидаги низомга 1а-ИЛОВА
Аукцион савдоларига чиқариладиган ер участкаларининг бошланғич нархини белгилашда ер участкасидан рухсат этилган фойдаланишнинг асосий туридан келиб чиққан ҳолда оширувчи ва камайтирувчи коэффициентлар
Т/р Ер участкасидан рухсат этилган фойдаланиш турининг номи Ер участкасидан рухсат этилган фойдаланиш турининг коди* Қўлланилган коэффициент миқдори 1. Кўп квартирали турар жой қурилиши 2.3 1,4 2. Бизнес бошқаруви, савдо, умумий овқатланиш ва хизматлар кўрсатиш 3.0 1,4 3. Хизмат кўрсатиш 3.2.3 1,1 4. Меҳмонхона хизматини кўрсатиш 3.4 1,2 5. Ишлаб чиқариш фаолияти 4.0 0,9 6. Фармацевтика саноати 4.2.4 0,8 7. Озиқ-овқат саноати 4.2.7 0,8 8. Муҳандислик-коммуникация инфратузилмаси объектлари 4.4.3 0,7 9. Транспорт 5.0 1,2 10. Ижтимоий ва жамоавий фойдаланиш 6.0 0,6 11. Табиатни муҳофаза қилиш, соғломлаштириш ва рекреация 7.0 1 ,1
4. Қуйидаги мазмундаги 1б-илова билан тўлдирилсин:
«Тадбиркорлик ва шаҳарсозлик фаолиятини амалга ошириш учун ер участкаларини мулк ҳуқуқи ва ижара ҳуқуқи асосида электрон онлайн-аукцион орқали реализация қилиш тартиби тўғрисидаги низомга 1б-ИЛОВА
Ер участкасининг майдони бўйича камайтирувчи коэффициентлар
Т/р Ер участкасининг майдони Қўлланилган коэффициент миқдори 1. Умумий майдони 1 000 квадрат метргача бўлган ер участкаси 1 2. Умумий майдони 1 000 квадрат метрдан 10 000 квадрат метргача бўлган ер участкаси 0,9 3. Умумий майдони 10 000 квадрат метрдан 50 000 квадрат метргача бўлган ер участкаси 0,8 4. Умумий майдони 50 000 квадрат метрдан ортиқ бўлган ер участкаси 0,7 ».
Ўзбекистон Республикасининг Бош вазири А. АРИПОВ
Тошкент ш.,
2025 йил 3 март,
136-сон
Oʻzbekiston Respublikasi Vazirlar Mahkamasining
qarori
Vazirlar Mahkamasining 2022-yil 14-fevraldagi 71-son qarori bilan tasdiqlangan Tadbirkorlik va shaharsozlik faoliyatini amalga oshirish uchun yer uchastkalarini mulk huquqi va ijara huquqi asosida elektron onlayn-auksion orqali realizatsiya qilish tartibi toʻgʻrisidagi nizomga oʻzgartirish va qoʻshimchalar kiritish haqida
Tadbirkorlik va shaharsozlik faoliyatini amalga oshirish uchun yer uchastkalarini mulk huquqi va ijara huquqi asosida elektron onlayn-auksion orqali realizatsiya qilish tartibini yanada takomillashtirish maqsadida Vazirlar Mahkamasi qaror qiladi:
1. Vazirlar Mahkamasining 2022-yil 14-fevraldagi 71-son qarori bilan tasdiqlangan Tadbirkorlik va shaharsozlik faoliyatini amalga oshirish uchun yer uchastkalarini mulk huquqi va ijara huquqi asosida elektron onlayn-auksion orqali realizatsiya qilish tartibi toʻgʻrisidagi nizomga ilovaga muvofiq oʻzgartirish va qoʻshimchalar kiritilsin.
2. Oʻzbekiston Respublikasi Iqtisodiyot va moliya vazirligi manfaatdor vazirlik va idoralar bilan birgalikda oʻzlari qabul qilgan normativ-huquqiy hujjatlarni ikki oy muddatda ushbu qarorga muvofiqlashtirsin.
3. Mazkur qarorning bajarilishini nazorat qilish Oʻzbekiston Respublikasi Bosh vazirining oʻrinbosari — iqtisodiyot va moliya vaziri J.A. Qoʻchqorov zimmasiga yuklansin.
Vazirlar Mahkamasining 2025-yil 3-martdagi 136-son qaroriga ILOVA
Vazirlar Mahkamasining 2022-yil 14-fevraldagi 71-son qarori bilan tasdiqlangan Tadbirkorlik va shaharsozlik faoliyatini amalga oshirish uchun yer uchastkalarini mulk huquqi va ijara huquqi asosida elektron onlayn-auksion orqali realizatsiya qilish tartibi toʻgʻrisidagi nizomga oʻzgartirish va qoʻshimchalar
1. 21-bandning “b” kichik bandidagi “tegishli tuman (shahar) uchun belgilangan yer uchastkasini ijaraga berishning minimal qiymati” soʻzlari “mazkur Nizomning 22-bandi” soʻzlari bilan almashtirilsin.
2. 22-band quyidagi tahrirda bayon etilsin:
“22. Yer uchastkasiga ijara huquqini qoʻlga kiritish uchun oʻtkaziladigan elektron onlayn-auksion savdolaridagi boshlangʻich narx quyidagi formula asosida hisoblanadi:
C = S x T x B x G x F x M + E,
bunda:
C — boshlangʻich narx;
S — yer uchastkasining maydoni, kv m;
T — hududning toifa koeffitsiyenti, 1-toifaga kiruvchi tuman va shaharlarda — 25, 2-toifaga — 20, 3-toifaga — 15, 4-toifaga — 10 va 5-toifaga — 5 koʻpaytiruvchi koeffitsiyent qoʻllaniladi;
B — 1 kv metr yer uchun yuridik shaxslardan olinadigan yer soligʻi stavkasi, soʻm (Soliq kodeksiga muvofiq Qoraqalpogʻiston Respublikasi Joʻqorgʻi Kengesi, xalq deputatlari viloyatlar, Toshkent shahar Kengashlari hamda xalq deputatlari tumanlar va shaharlar Kengashlari qarori bilan belgilangan kamaytiruvchi va oshiruvchi koeffitsiyentlar hisobga olingan holda);
G — Qoraqalpogʻiston Respublikasi Vazirlar Kengashi Raisining, viloyatlar va Toshkent shahar hokimlarining qarorlari bilan yer uchastkasi joylashgan hududda (daha, massiv, mahalla, kichik sanoat, yoshlar sanoat va tadbirkorlik zonalari) mavjud hamda kelgusida markazlashgan manbalar hisobidan barpo etilishi rejalashtirilgan muhandislik-kommunikatsiya tarmoqlariga ulanish nuqtalarini barpo etish qiymatiga muvofiqlashtiruvchi oshiruvchi koeffitsiyent;
F — yer uchastkasidan ruxsat etilgan foydalanishning asosiy turidan kelib chiqqan holda, oshiruvchi va kamaytiruvchi koeffitsiyent;
M — yer uchastkasining maydoni boʻyicha kamaytiruvchi koeffitsiyent;
E — yer uchastkasini tanlash materiallarini tayyorlash ishlari va yer uchastkasiga boʻlgan huquqlarni davlat roʻyxatidan oʻtkazishga oid xarajatlar, soʻm.
Bunda G va Gʻ koeffitsiyentlar boʻyicha tegishli qarorlar qabul qilinmagan yoki belgilanmagan boʻlsa, tegishli qaror qabul qilingunga yoki belgilanguniga qadar 1,0 koeffitsiyent qoʻllaniladi.
1 kv metr uchun yer soligʻi stavkasi Oʻzbekiston Respublikasi Soliq qoʻmitasining yer soligʻi hisobini yuritish boʻyicha axborot bazasidan toʻgʻridan-toʻgʻri integratsiya qilish orqali taqdim etilgan maʼlumotlar asosida avtomatik tarzda “Yerelektron” AATda shakllanadi”.
3. Nizomga 1a-ilova quyidagi tahrirda bayon etilsin:
“Tadbirkorlik va shaharsozlik faoliyatini amalga oshirish uchun yer uchastkalarini mulk huquqi va ijara huquqi asosida elektron onlayn-auksion orqali realizatsiya qilish tartibi toʻgʻrisidagi nizomga 1a-ILOVA
Auksion savdolariga chiqariladigan yer uchastkalarining boshlangʻich narxini belgilashda yer uchastkasidan ruxsat etilgan foydalanishning asosiy turidan kelib chiqqan holda oshiruvchi va kamaytiruvchi koeffitsiyentlar
T/r Yer uchastkasidan ruxsat etilgan foydalanish turining nomi Yer uchastkasidan ruxsat etilgan foydalanish turining kodi* Qoʻllanilgan koeffitsiyent miqdori 1. Koʻp kvartirali turar joy qurilishi 2.3 1,4 2. Biznes boshqaruvi, savdo, umumiy ovqatlanish va xizmatlar koʻrsatish 3.0 1,4 3. Xizmat koʻrsatish 3.2.3 1,1 4. Mehmonxona xizmatini koʻrsatish 3.4 1,2 5. Ishlab chiqarish faoliyati 4.0 0,9 6. Farmatsevtika sanoati 4.2.4 0,8 7. Oziq-ovqat sanoati 4.2.7 0,8 8. Muhandislik-kommunikatsiya infratuzilmasi obyektlari 4.4.3 0,7 9. Transport 5.0 1,2 10. Ijtimoiy va jamoaviy foydalanish 6.0 0,6 11. Tabiatni muhofaza qilish, sogʻlomlashtirish va rekreatsiya 7.0 1 ,1
4. Quyidagi mazmundagi 1b-ilova bilan toʻldirilsin:
“Tadbirkorlik va shaharsozlik faoliyatini amalga oshirish uchun yer uchastkalarini mulk huquqi va ijara huquqi asosida elektron onlayn-auksion orqali realizatsiya qilish tartibi toʻgʻrisidagi nizomga 1b-ILOVA
Yer uchastkasining maydoni boʻyicha kamaytiruvchi koeffitsiyentlar
T/r Yer uchastkasining maydoni Qoʻllanilgan koeffitsiyent miqdori 1. Umumiy maydoni 1 000 kvadrat metrgacha boʻlgan yer uchastkasi 1 2. Umumiy maydoni 1 000 kvadrat metrdan 10 000 kvadrat metrgacha boʻlgan yer uchastkasi 0,9 3. Umumiy maydoni 10 000 kvadrat metrdan 50 000 kvadrat metrgacha boʻlgan yer uchastkasi 0,8 4. Umumiy maydoni 50 000 kvadrat metrdan ortiq boʻlgan yer uchastkasi 0,7 ”.
Oʻzbekiston Respublikasining Bosh vaziri A. ARIPOV
Toshkent sh.,
2025-yil 3-mart,
136-son